断熱等級５（ＺＥＨ水準）、スーパージオ工法の免震住宅、ロフト付３ＬＤＫ！
ウレタン発泡断熱材を採用、エコで快適な高断熱＆高気密住宅！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８４．１４平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は西側４ｍ公道、カースペース１台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■普段使わない物の収納に便利なロフト付き
■スーパージオ工法の免震住宅で地震でも安心
■ウレタン発砲断熱材を使用した高気密高断熱住宅
■断熱性能等級５＆一次エネルギー消費量等級５取得の家
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩９分
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２２分
■暮らしを彩る設備充実、スーパージオ工法採用の免震住宅、ロフト付３ＬＤＫ！ウレタン発泡断熱材を採用、エコで快適な高断熱＆高気密住宅！ ■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます
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6580万円、3LDK、土地面積92.19m2、建物面積84.14m2 ■建物面積：８４．１４平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
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6580万円、3LDK、土地面積92.19m2、建物面積84.14m2 ■前面道路は西側４ｍ公道、カースペース１台分あり
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■建物面積：８４．１４平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建■前面道路は西側４ｍ公道、カースペース１台分あり
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■暮らしを彩る設備充実、スーパージオ工法採用の免震住宅、ロフト付３ＬＤＫ！ ■ウレタン発泡断熱材を採用、エコで快適な高断熱＆高気密住宅！
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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ロフト
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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リビング階段
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6861-3900
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価格
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6580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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92.19m2（登記） |
建物面積
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84.14m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、西4ｍ幅（接道幅2.8ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
東京都練馬区下石神井５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「上井草」歩9分
西武池袋線「石神井公園」歩22分
西武新宿線「上石神井」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
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| 担当者より |
担当者 宅建
(株)ベストセレクトは売買専門の不動産会社です。創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応えできます。住宅ローンの事や物件情報等、ちょっとしたご相談でもお気軽にお声掛け下さい。
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【この物件について】
◆創立１９８５年のベストセレクト◆ ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売棟数：３９，６３２棟の実績で提携ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
【得意エリア】
練馬区、中野区を中心とした都内全域
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6861-3900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（7）第005084号 取引態様：＜仲介＞ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：03-6861-3900
周辺環境
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小学校下石神井小学校：徒歩4分（290ｍ）
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中学校石神井南中学校：徒歩10分（750ｍ）
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駅「上井草」駅：徒歩9分（720ｍ）
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駅「石神井公園」駅：徒歩22分（1700ｍ）
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スーパーいなげや下石神井店：徒歩7分（524ｍ）
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スーパー肉のハナマサ上井草店：徒歩12分（921ｍ）
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スーパーまいばすけっと上井草駅南店：徒歩11分（824ｍ）
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ドラッグストアウエルシア練馬下石神井店：徒歩6分（449ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局上石神井店：徒歩9分（718ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス練馬石神井店：徒歩14分（1104ｍ）
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コンビニセブンイレブン練馬下石神井2丁目店：徒歩4分（307ｍ）
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コンビニファミリーマート丸萬上井草店：徒歩5分（352ｍ）
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コンビニセブンイレブン石神井南店：徒歩7分（539ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグCVS下石神井店：徒歩8分（629ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ井草店：徒歩15分（1177ｍ）
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幼稚園・保育園こまどりここわ保育園：徒歩4分（304ｍ）
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幼稚園・保育園下石神井第三保育園：徒歩6分（406ｍ）
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幼稚園・保育園石神井南幼稚園：徒歩6分（411ｍ）
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郵便局下石神井三郵便局：徒歩7分（502ｍ）
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郵便局練馬下石神井通郵便局：徒歩8分（622ｍ）
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郵便局杉並上井草郵便局：徒歩11分（812ｍ）
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図書館練馬区立石神井図書館：徒歩14分（1056ｍ）
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図書館練馬区立南田中図書館：徒歩18分（1361ｍ）
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銀行西京信用金庫上井草支店：徒歩9分（695ｍ）
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銀行JA東京あおば石神井支店：徒歩13分（987ｍ）
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銀行芝信用金庫上井草支店：徒歩10分（746ｍ）
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公園区立くらまえ緑地：徒歩7分（484ｍ）
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公園池之台緑地：徒歩7分（547ｍ）
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公園下石神井一丁目緑地：徒歩10分（775ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：03-6861-3900
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区下石神井５ | 交通 |
西武新宿線「上井草」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
6580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4ｍ幅（接道幅2.8ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
84.14m2（登記） |
土地面積 |
92.19m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
2024年4月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
第１種高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：ベストセレクト練馬店スタッフ一同、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済23-371、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
支払い例
【 １００％ローンお支払例 】
毎月：１６５，０５５円、ボーナス時加算なし
頭金０円、借入額６，５８０万円
年利：０．３％ 金利：変動金利、返済期間：３５年（当初５年）
- ・提携先金融機関／埼玉りそな銀行
・借入金額／５０万円以上１億円以内（１万円単位）
・返済期間／１年～３５年（１年単位）
・利率／年利０．３％（変動金利）
・金利優遇／全期間２．１７５％優遇適用（融資手数料型）
・保証料／なし
・融資手数料／お借入金額の２．２％に相当する金額（消費税込）をお支払頂きます。なお、繰上返済時の返戻はございません。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6861-3900
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ベストセレクト |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-6861-3900
5893219
73412462
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
