Livele　Garden.S　練馬区旭町１丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

7080万円

東京都練馬区

都営大江戸線「光が丘」歩14分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

4.6 (接客評価コメント38件)

TEL：0120-580688 【通話料無料】

【本日、見学できます】
光が丘公園歩４分のパークサイドライフを楽しむ。
４ＬＤＫ＋Ｐ♪
ＷＩＣ、対面式キッチン、和室、床暖房、水回り集中動線など！
【地震に強い家】

【本日ご案内可能です】

○４ＬＤＫ＋Ｐ
○床暖房付ＬＤＫで足元からポカポカ♪
○対面式キッチンは、ご家族とのコミュニケーションを重視した間取りです！
○南向きバルコニーでお洗濯物もたっぷり干せます♪

○小さなお子様の通園・通学も安心なエリアです♪

○商業施設が豊富で毎日のお買い物に便利なエリア！
　ローソン歩３分　光が丘IMA歩９分　コジマ×ビッグカメラ歩８分　など

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-58-0688

※当物件の一部画像を抜粋しています。

輝く木漏れ日と薫る緑風。
パークサイドライフを楽しむ邸宅。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩14分♪
光が丘公園は、お花見やBBQが楽しめます。
ちびっこ広場にたくさんの遊具があり、小さい子から小学生まで楽しく遊べます。

☆現地の様子☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆外観の様子☆
陽当り・風通しが良く、子供たちが健やかにのびのびと育つ環境です♪
光が丘公園歩４分のパークサイドライフを楽しめます。

☆LivingRoom☆
広々17.25帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします。

☆外観の様子☆
ゆとりある４ＬＤＫ。
ご家族のライフスタイルに合わせて選べる間取りです♪
小学校徒歩５分とお子様の通学も安心です。

☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。

☆全体区画図☆
カースーペースございます。

☆内観について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆LivingRoom☆
キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪住み心地の良さをぜひご体感下さい！

☆Kitchen☆
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいです。大きな鍋などもラクに取り出せます♪

☆Bathroom☆
一日の疲れを洗い流せるような憩いのバスルーム。窓付きなので、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

☆Sanitary☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納ですっきり♪

☆Japanese Room☆
あると落ち着く『和室』付♪家事の休憩スペースやお子様のお昼寝スペースとしても活躍します♪もちろんお客様の宿泊用にも☆収納も完備♪

☆室内について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆Entrance☆
玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備。飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。窓付きの玄関でパッと明るく♪

☆Entrance☆
玄関と洗面所が近いので、お子様がどろんこになって帰ってきても安心です！お部屋を汚すことなくすぐにお風呂に入れるため、ワンちゃんのいるご家庭にも嬉しい間取りです。

☆Balcony☆
バルコニーは２部屋より出られて便利。南側に設置されているので、心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

☆WIC☆
２部屋にウォークインクローゼットを完備！衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。居住空間に一層の開放感をもたらします。

☆Room☆
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

☆外観の様子☆
陽当り・風通しが良く、子供たちが健やかにのびのびと育つ環境です♪
光が丘公園歩４分のパークサイドライフを楽しめます。
☆LivingRoom☆
広々17.25帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします。
☆Kitchen☆
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいです。大きな鍋などもラクに取り出せます♪

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方東京都内、埼玉県内、神奈川県内、千葉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。コロナウイルスの関係により、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

物件名	Livele　Garden.S　練馬区旭町１丁目
価格ヒント	7080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	139.72m²（実測）	建物面積ヒント	99.63m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、北側・西側公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	東京都練馬区旭町１ [ ■周辺環境 ]	交通	都営大江戸線「光が丘」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス11分「旭町南地区区民館」停歩5分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「成増」バス5分「旭町一丁目停歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建前山　茂年齢：50代業界経験：25年今まで培ってきた経験をもとに最善の住宅探しのお手伝いをさせていただきたく思います。購入後も気楽にお電話いただける、お客様とそういう関係でいられることを目指しております。	【この物件について】都営大江戸線「光が丘」駅利用。輝く木漏れ日と薫る緑風。「光が丘公園」歩４分、芝生広場やBBQ広場があり、パークサイドライフを楽しむ。保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内で、子育ても安心なエリアです♪ 【得意エリア】埼玉、東京、城北エリア、全般
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどSUUMOだけでは分からない特典がございます♪ 大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆ 諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

区画図

☆全体区画図☆
カースーペースございます。

間取り図

６号棟

価格

： 7080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 139.72m²

建物面積

： 99.63m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

価格	7080万円	間取り	4LDK
土地面積	139.72m²	建物面積	99.63m²
間取り補足	床暖房を採用した明るいリビングダイニングは、家族が自然に集まる寛ぎの場になりそう。プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

無印良品リヴィン光が丘店まで880m 徒歩９分♪
ベルク光が丘店まで770m 徒歩10分♪
ローソン練馬旭町一丁目店まで220m 徒歩３分♪
コジマ×ビックカメラ和光店まで610m 徒歩８分♪
島忠ホームズ和光店まで1200m 徒歩15分♪
練馬区立豊渓中学校まで1300m 徒歩17分♪
練馬区立光が丘四季の香小学校まで400m 徒歩５分♪
旭町第二保育園まで210m 徒歩３分♪
都立光が丘公園まで320m 徒歩４分♪

ショッピングセンター

無印良品リヴィン光が丘店：徒歩11分（880ｍ）
ショッピングセンター

キデイランド光が丘店：徒歩15分（1150ｍ）
ショッピングセンター

タカキュー光が丘店：徒歩13分（990ｍ）
スーパー

アコレ白子1丁目店：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

ベルク光が丘店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

Daily　Table　KINOKUNIYA光が丘IMA店：徒歩13分（980ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬光が丘西大通り店：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

ローソン練馬旭町一丁目店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬高松五丁目北店：徒歩8分（630ｍ）
ドラッグストア

アインズ＆トルペ光が丘IMA店：徒歩13分（980ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー練馬高松店：徒歩13分（1040ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ和光店：徒歩8分（610ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ和光店：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

練馬区立豊渓中学校：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

練馬区立光が丘四季の香小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

旭町第二保育園：徒歩3分（210ｍ）
幼稚園・保育園

あかねの森保育園：徒歩11分（860ｍ）
病院

公益社団法人地域医療振興協会練馬光が丘病院：徒歩16分（1280ｍ）
郵便局

練馬光が丘団地内郵便局：徒歩6分（440ｍ）
郵便局

光が丘郵便局：徒歩16分（1230ｍ）
図書館

練馬区立光が丘図書館：徒歩11分（880ｍ）
銀行

JA東京あおば高松支店：徒歩10分（750ｍ）
銀行

東京信用金庫土支田支店：徒歩11分（840ｍ）
銀行

みずほ銀行光が丘支店：徒歩13分（980ｍ）
警察署・交番

光が丘警察署：徒歩16分（1270ｍ）
公園

土支田一丁目緑地：徒歩10分（730ｍ）
公園

四季の香公園：徒歩9分（690ｍ）
公園

旭町はんの木緑地：徒歩11分（810ｍ）
公園

都立光が丘公園：徒歩4分（320ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

設備仕様


システムキッチン人造大理石使用、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	浴室暖房乾燥機付き浴室雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	ウォークインクローゼットお子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

床暖房エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。	三面鏡洗面化粧台シャンプードレッサー付き洗面化粧台。女性にはうれしい３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。	TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

構造の特徴


日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。	安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688