LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉町22-4期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

4580万円～4880万円

東京都練馬区

都営大江戸線「光が丘」バス13分土支田二丁目歩7分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

4.5 (接客評価コメント48件)

TEL：0120-958831 【通話料無料】

　【最終３棟♪建物完成！ご内覧可能】
☆徒歩１０分圏内にスーパーが３店舗！お買い物施設充実の周辺環境！
☆食洗機・浴室乾燥機が標準装備！
☆ご案内予約お待ちしてます♪

＿/＿/＿/ 飯田グループ販売窓口＿/＿/＿/
ホームトレードセンターは飯田グループホールディングスの一員で、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です

◯都営大江戸線の始発駅「光が丘」駅までバスで１３分！バス停「土支田二丁目」まで徒歩７分です！
都心方面へのアクセスも良好です！

○徒歩１０分圏内にスーパーが３店舗、
コンビニまで徒歩６分、便利な立地です！

○小学校まで徒歩１０分、幼稚園まで徒歩４分、保育園まで徒歩１０分、
安心してお子様を見守れる環境です！

○それぞれ異なる４棟、お好みのプランをお選びください！

○住宅性能評価において耐震等級３の最高等級を取得！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

都営大江戸線「光が丘」駅までバスで１３分！
都営大江戸線の始発駅。駅周辺には公園・図書館・スーパー・病院などの生活便利施設が集結しており暮らし便利な環境です。

安らぎのマイホーム♪笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

☆3号棟☆
飯田グループ関連会社も含めた豊富な物件情報からお客様に最適な物件探しをサポート！住宅ローンのご相談もお任せください！！

～Living Room～
暖かい陽射しが差し込む明るいリビング！
家族団欒のひと時を明るく演出してくれます♪

☆3号棟☆
1棟、1棟違った表情を持つ住空間。今から見たい！大歓迎です。お気軽に≪ホームトレードセンター　ひばりが丘営業所≫までお問い合わせください！

【区画図】
前面道路は、幅６ｍでゆとりがあり、開放感があります。お車の出し入れもしやすいです♪

(1号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積80.1m²、建物面積79.48m²

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

～Living Room～
キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用！
ご家族の様子を見ながら家事ができます♪

～Kitchen～
食洗機が標準装備のシステムキッチン。
毎日の洗い物も楽々で、家事の時短にも繋がりそうです♪

～Bathroom～
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにもお使いいただけます♪

～Washroom～
3面鏡仕様の洗面化粧台。
鏡の裏にも収納がございますので、歯ブラシや化粧品などの小物類もすっきり収納できます♪

～Room～
家具の配置がしやすいハイサッシを採用♪

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0800-814-3244　

～Living Room～
家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です♪

～Closet～
全居室収納スペースをしっかり確保しております♪
豊富な収納でお部屋を広く使えそうです！

～Entrance～
玄関には姿見付きの収納がございます。
お出かけ前に身だしなみチェックができますね♪

～Room～
2面採光のお部屋は風通しが良く、日差しをしっかり取り入れる心地よい空間となっております♪

～Closet～
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

☆3号棟☆
飯田グループ関連会社も含めた豊富な物件情報からお客様に最適な物件探しをサポート！住宅ローンのご相談もお任せください！！
～Living Room～
暖かい陽射しが差し込む明るいリビング！
家族団欒のひと時を明るく演出してくれます♪
～Kitchen～
食洗機が標準装備のシステムキッチン。
毎日の洗い物も楽々で、家事の時短にも繋がりそうです♪

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さなお子様を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-814-3244

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

物件名	LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉町22-4期
価格ヒント	4580万円～4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	80.09m²・80.1m²（24.22坪・24.23坪）	建物面積ヒント	79.48m²（24.04坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	東京都練馬区大泉町２ [ ■周辺環境 ]	交通	都営大江戸線「光が丘」バス13分土支田二丁目歩7分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「石神井公園」バス15分土支田三丁目歩7分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「大泉学園」車3.7km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建高田　慎司年齢：30代業界経験：7年	【この物件について】全4棟完成につきご内覧可能です♪充実設備をご覧下さい♪住環境もお勧め　：　教育施設や買物施設の整った利便性豊かな場所です♪都営大江戸線の始発駅「光が丘」駅までバスで１３分でご利用頂けます♪ 【得意エリア】西東京市、東久留米市、練馬区、清瀬市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

区画図

【区画図】
前面道路は、幅６ｍでゆとりがあり、開放感があります。お車の出し入れもしやすいです♪

間取り図

1号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 80.1m²

建物面積

： 79.48m²
2号棟

価格

： 4880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 80.1m²

建物面積

： 79.48m²
３号棟

価格

： 4680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 80.09m²

建物面積

： 79.48m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

価格	4580万円	間取り	3LDK
土地面積	80.1m²	建物面積	79.48m²
間取り補足	１５帖のLDKの対面式キッチンは家族と会話をしながら家事ができます。全居室収納付きでお部屋もスッキリ片付きます！雨の日でも安心のインナーバルコニー完備です！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4880万円	間取り	3LDK
土地面積	80.1m²	建物面積	79.48m²
間取り補足	１４帖超のLDKの対面式キッチンは家族と会話をしながら家事ができます！全居室収納完備、１室はWIC完備で小物までたっぷり収納できます。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4680万円	間取り	3LDK
土地面積	80.09m²	建物面積	79.48m²
間取り補足	１４帖のLDKの対面式キッチンは家族と会話をしながら家事ができます。全居室収納完備、１室はＷＩＣと在宅勤務にも使えるフリースペース完備です！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アコレ練馬土支田店まで540m ☆徒歩７分☆　■8：00～23：00　食料品、酒類などを扱ったディスカウントスーパーです。※駐車場有り（４台）
業務スーパー練馬大泉店まで790m ☆徒歩１０分☆　■9：00～20：00　※駐車場あり
ライフ土支田店まで770m ☆徒歩１０分☆　■9：30～22：00　ネットスーパーでお買い物もできます。※駐車場有り
ファミリーマート練馬大泉町店まで420m ☆徒歩６分☆
クリエイトエス・ディー練馬土支田店まで1080m ■9：00～21：00　※駐車場あり
練馬区立八坂中学校まで1100m ☆徒歩１３分☆
練馬区立橋戸小学校まで800m ☆徒歩１０分☆
練馬区立北大泉幼稚園まで320m ☆徒歩４分☆
北大泉保育園まで790m ☆徒歩１０分☆

スーパー

アコレ練馬土支田店：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

業務スーパー練馬大泉店：徒歩10分（790ｍ）
スーパー

ライフ土支田店：徒歩10分（770ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬大泉町店：徒歩6分（420ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬大泉町一丁目店：徒歩7分（520ｍ）
コンビニ

セブンイレブン土支田通り中央店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス練馬大泉店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー練馬土支田店：徒歩14分（1080ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク和光南1丁目店：徒歩19分（1460ｍ）
ホームセンター

スーパーバリュー練馬大泉店：徒歩18分（1430ｍ）
ホームセンター

インテルナかわはた和光店：徒歩19分（1460ｍ）
中学校

練馬区立八坂中学校：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

練馬区立橋戸小学校：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立北大泉幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

北大泉保育園：徒歩10分（790ｍ）
病院

医療法人社団一陽会陽和病院：徒歩8分（630ｍ）
郵便局

練馬大泉二郵便局：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

練馬土支田郵便局：徒歩11分（860ｍ）
郵便局

練馬大泉四郵便局：徒歩15分（1160ｍ）
図書館

練馬区立稲荷山図書館：徒歩8分（600ｍ）
銀行

きらぼし銀行大泉支店：徒歩7分（510ｍ）
銀行

巣鴨信用金庫土支田支店：徒歩13分（990ｍ）
銀行

東京信用金庫土支田支店：徒歩16分（1270ｍ）
公園

北大泉公園：徒歩6分（420ｍ）
公園

中里緑地：徒歩6分（460ｍ）
公園

あかまつ緑地：徒歩8分（590ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

設備仕様


【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	地震に強い耐震金物を採用 Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831