桜台2丁目　新築2階建て全2棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

9280万円

東京都練馬区

西武有楽町線「新桜台」歩5分

情報提供日:: 26/4/21
次回更新予定日:: 26/4/29
取引条件有効期限:: 26/9/28

TEL：045-313-0400

【最終1棟】桜台に住まう。陽当り◎南道路・2階建て☆LDK19.8帖♪

●西武有楽町線「新桜台」駅徒歩5分、
●都営池袋線「桜台」駅徒歩7分、
●都営大江戸線「練馬」駅も徒歩15分、
　3沿線3駅が徒歩約15分圏内の好立地！

◆LDKはひろびろ19.8帖！ワイドバルコニーでティータイムも♪
◆主寝室8.3帖！シングルベッド2台もゆったり配置♪
◆フルフラット天板のペニンシュラキッチン！配膳がしやすいビッグキッチンタイプ♪
◆カースペースにはミニバンもゆったり駐車可能♪
◆大型スーパー「ライフ」が徒歩約6分！コンビニ、ドラッグストアも徒歩約6分です。
◆小学校も徒歩約3分なのでお子様のお帰りも安心です。

ご内見できます！お気軽にお問い合わせください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

練馬区立高稲荷公園徒歩約16分。春には桜が咲き誇り、夏には夏祭りが行われる四季を楽しむことができる公園です。

新桜台駅まで徒歩約5分！3沿線利用可能な好立地☆～リアルエージェント【045-313-0400】～

『現地写真』
周辺環境良好◎
小中学校も徒歩１０分圏内！子育て世帯にもおススメです！

『A号棟リビング』
LDK約19.8帖。シンプルな内装のため、家具選びや配置決め、模様替えをお楽しみいただけます。
『A号棟リビング』
上質な温もり溢れる穏やかな空間で、ご家族が自然と集まる憩いの場。
『現地前面道路』
南側に道路が面しているため暖かな陽光が射し込み、心地の良い風も吹き込みます。
『A号棟キッチン』
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすく、孤立感のないキッチンスペースです♪

堂々完成！ご内見できます！お気軽にお問い合わせください♪～リアルエージェント【045-313-0400】～

『A号棟洗面化粧台』
洗濯機を置いても余裕のあるスペース。清潔感のあるパウダールーム、毎日何度も使う場所でもストレスなく使用できます。

『A号棟洋室』
主寝室は約8.3帖。2面採光で陽当り良好。自然な明るさで穏やかな空間に、ゆったりとした広さで安らかな時間を誘うくつろぎの間に♪

『A号棟浴室』
足を伸ばして入浴できるバスタブで一日の疲れを癒す優雅な時間をお過ごしいただけます。

『A号棟玄関』
お家の顔となる玄関、温もりを感じられる柔らかい雰囲気でお帰りを迎えてくれます。鏡付きのシューズボックスは、お出かけの前に身だしなみチェックできて便利です。

『A号棟バルコニー』
南側のバルコニーで陽当たり良好です。リビングに光が入ります。

全棟車庫あり＆LDK約19.8帖。充実の設備・仕様をご覧ください。～リアルエージェント【045-313-0400】～

『A号棟リビングルーム』
リビングとダイニングがゆるやかに分離され、ゆったりとくつろげる空間に。

『A号棟キッチン』
リビングを見渡せる対面式のキッチンでご家族とのコミュニケーションが捗るご家族思いな設計。

『現地写真』
居心地の良いお家で新しいライフスタイルを快適にお過ごしいただけるよう、しっかりとサポートさせて頂きます。

『A号棟キッチン』
背面のスペースに余裕があるため、家事動線がしっかりと確保できます。

『A号棟洋室』
シンプルな空間こそ、真っ白なキャンパスです。お好きな家具を配置して、彩を加えて下さい。もちろん十分な収納もご用意させて頂いております。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	物件見学の際は移動が何かと大変なもの・・・ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や近くのお店、最寄り駅など、ご都合の良い場所へご送迎に伺います。お子様にはチャイルドシートもご用意致しますのでお気軽にお申し付けください。最大6名様までご乗車いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※御利用時間やお待合わせ場所、配車状況によってはご利用いただけない場合がございます。 ※売買契約後の打合せ等は原則対象外となります。

サポート２

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	お買い替えの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、新居の元金返済を据え置きます。売却期間も長くとることが可能（最大１年間）となるため、購入物件に合わせて急いで販売活動をする必要もなく、お持ちの不動産をより高い金額で売却できる可能性が上がります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容・提携金融機関：横浜銀行・利率：年利：0.75％（実行金利）・融資手数料：融資額に対して2.2％・事務手数料：３３，０００円 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～早くも最終１棟堂々完成！ご内見できます！■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：045-313-0400

物件名	桜台2丁目　新築2階建て全2棟
価格ヒント	9280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	94.96m²（28.72坪）	建物面積ヒント	112.72m²（34.09坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年2月
住所	東京都練馬区桜台２ [ ■周辺環境 ]	交通	西武有楽町線「新桜台」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「桜台」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「練馬」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式HP物件検索 REAL HOLDINGS GROUP リアルエージェント公式HP 公式インスタグラム住まいさがしにファイナンシャルプランナーが必要な理由
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。リアルエージェント
担当者より	担当者宅建 FP お客様毎に担当が付きます。リアルエージェントは不動産を起点に様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂く、笑顔の絶えないアットホームな会社です！まずはお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております！	【この物件について】 ◆◆早くも最終1棟！堂々完成！ご内見できます！◆◆城南エリア最大級の物件情報！弊社の宅建士やファイナンシャルプランナーが様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂きます！
お問い合せ先	(株)リアルエージェント横浜本店 TEL：045-313-0400 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：神奈川県知事（3）第028428号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：045-313-0400

区画図

全体区画図

間取り図

A号棟

価格

： 9280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 94.96m²

建物面積

： 112.72m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：045-313-0400

価格	9280万円	間取り	4LDK
土地面積	94.96m²	建物面積	112.72m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リアルエージェント横浜本店 TEL：045-313-0400 免許番号：神奈川県知事（3）第028428号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ライフ新桜台駅前店まで450m
ファミリーマート練馬桜台二丁目店まで450m
ウエルシア練馬桜台店まで450m
練馬区立高稲荷公園まで1200m
練馬区立開進第三小学校まで200m
練馬区立開進第三中学校まで450m
新桜台駅まで450m
桜台駅まで600m
練馬駅まで1200m

スーパー

ライフ新桜台駅前店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬桜台二丁目店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬桜台店：徒歩6分（450ｍ）
公園

練馬区立高稲荷公園：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

練馬区立開進第三小学校：徒歩3分（200ｍ）
中学校

練馬区立開進第三中学校：徒歩6分（450ｍ）
駅

新桜台駅：徒歩6分（450ｍ）
駅

桜台駅：徒歩8分（600ｍ）
駅

練馬駅：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

グローバルキッズ桜台保育園：徒歩6分（436ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園新桜台：徒歩6分（422ｍ）
幼稚園・保育園

アンジェリカ桜台保育園：徒歩6分（449ｍ）
病院

浩生会スズキ病院：徒歩13分（964ｍ）
郵便局

練馬桜台二郵便局：徒歩6分（419ｍ）
銀行

西京信用金庫江古田支店：徒歩8分（637ｍ）
図書館

武蔵大学図書館：徒歩10分（773ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：045-313-0400

設備仕様


【保証関係】建物10年、地盤20年、安心の長期保証付き住宅。住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」が建物の保証対象となります。建築を行わない独立した検査機関であり、不当な評価や偏りのある評価は一切入り込まない高いクオリティの住宅検査機関です。	【給湯器】地球に優しい、省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」。ブナの木48本が1年間に吸収するCO2量に相当するCO2排出量を年間約13％も削減。二次熱交換で排気中の水蒸気を水にすることにより、温度計では計れない排気中にひそむ潜熱をも回収して、熱効率を大幅に向上させています。	【ペアガラス】高断熱型Low-E複層ガラスを標準仕様。特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら室内の熱を逃がしません。冬の寒さが厳しい地域でも、断熱効果を高め、室内の快適さを向上させます。

【システムキッチン】ドアパネル仕様の食洗機、水栓一体型の浄水器内蔵タイプのシステムキッチン。シンクの中央に奥行きがあるので、中華鍋などの大きな鍋もラクラク洗えます。足元スライドタイプの豊富な収納も魅力的です。	【ユニットバス】浴室暖房換気乾燥機付き、1坪タイプのユニットバス。スタイリッシュなデザインに、4時間後の温度低下を2.5度以内に抑える断熱構造。浴室の床下部まで断熱仕様の地球にもやさしいユニットバス。	【洗面化粧台】ポリエステル系人造大理石使用のボール一体型カウンターの洗面化粧台。吸水コーティング加工でくもり止めヒーター不要、電気代ゼロのくもり止めミラー。鏡に付着する水分を表面の膜が吸水。取り込まれた水分は水の膜となる為、くもりません。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：045-313-0400