飯田グループホールディングス　Heartful Town　練馬区田柄４丁目6496番

新築一戸建て
購入サポート情報

7590万円

東京都練馬区

東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩12分

情報提供日:: 26/4/20
次回更新予定日:: 26/4/28
取引条件有効期限:: 27/3/31

TEL：0120-580688 【通話料無料】

最終１棟！食洗機＋床暖房＋ロフト＋パントリーなど≪本日見学可≫地震に強い家

≪本日見学可能≫
≪即時予約でも簡単に案内予約出来ます≫

○東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅歩12分

○カースペース＋駐輪スペース
○ご家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン
○パントリーやロフト、全居室収納完備など収納豊富

○周辺にお買い物施設が充実
　シャトレーゼ歩４分　ファミリーマート歩５分
　まいばすけっと歩10分　スーパーみらべる歩12分　など

◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください
TEL：0120-58-0688

※当物件の一部画像を抜粋しています。

省エネ性能ラベル取得☆
長期優良住宅。減税・控除優遇！
地震に強い家。
確かな品質、柔軟性のある家。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

☆外観の様子☆
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

☆外観・間取り図・区画図について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆外観の様子☆
希少エリアに洗練されたデザインの新築戸建て誕生です♪
省エネ性能ラベル取得物件です♪

☆全体区画図☆
カースペースございます。

☆外観の様子☆
地震に強い家。
確かな品質、柔軟性のある家。
住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得！
納得のできるお家探し、お手伝いいたします。

☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

(Ｂ号棟)、価格7590万円、3LDK+S、土地面積98.34m²、建物面積90.36m²

☆設備について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　

見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

忙しい時の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

☆周辺環境・建物について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

まいばすけっと田柄1丁目店まで770m 徒歩10分♪

どらっぐぱぱす練馬田柄店まで720m 徒歩９分♪

田柄保育園まで410m 徒歩６分♪

練馬区立田柄小学校まで570m 徒歩８分♪

☆最寄り駅☆
東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅　徒歩12分♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

☆外観の様子☆
希少エリアに洗練されたデザインの新築戸建て誕生です♪
省エネ性能ラベル取得物件です♪
(Ｂ号棟)、価格7590万円、3LDK+S、土地面積98.34m²、建物面積90.36m²
☆全体区画図☆
カースペースございます。

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売主コメント

	【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。 ■都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方東京都内、埼玉県内、神奈川県内、千葉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

物件名	飯田グループホールディングス　Heartful Town　練馬区田柄４丁目6496番
価格ヒント	7590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	98.34m²（実測）	建物面積ヒント	90.36m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側公道	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月予定
住所	東京都練馬区田柄４ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「光が丘」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「下赤塚」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者内藤　千尋年齢：30代お客様に感謝される営業を目指しております。大切なお買い物を全力でサポート致します。お気軽にお申し付けください。	【この物件について】車も自転車も駐車できるゆとりのある敷地！ロフト、パントリー、食洗機付き対面キッチンなど♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします【得意エリア】板橋区　練馬区
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件資料と一緒に『不動産売買ガイドブック』や設備などのオプションカタログ等、詳しいパンフレットを無料でお送り致します！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社である弊社でご購入頂くメリットも♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

区画図

☆全体区画図☆
カースペースございます。

間取り図

Ｂ号棟

価格

： 7590万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 98.34m²

建物面積

： 90.36m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

価格	7590万円	間取り	3LDK+S
土地面積	98.34m²	建物面積	90.36m²
間取り補足	床暖房付きの１６帖超えＬＤＫには、対面式キッチンを設置しました。パントリーやホール収納、ロフトなど収納豊富な間取りです。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まいばすけっと田柄1丁目店まで770m 徒歩10分♪
どらっぐぱぱす練馬田柄店まで720m 徒歩９分♪
練馬区立田柄中学校まで580m 徒歩８分♪
練馬区立田柄小学校まで570m 徒歩８分♪
田柄保育園まで410m 徒歩６分♪
公益社団法人地域医療振興協会練馬光が丘病院まで720m 徒歩９分♪

ショッピングセンター

無印良品MUJI　com光が丘ゆりの木商店街店：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

まいばすけっと田柄1丁目店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

よしや光が丘店：徒歩14分（1070ｍ）
スーパー

スーパーみらべる下赤塚店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

ファミリーマート田柄豊島園通り店：徒歩5分（370ｍ）
コンビニ

ローソン練馬田柄二丁目南店：徒歩7分（540ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬光が丘2丁目店：徒歩9分（690ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす練馬田柄店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす下赤塚店：徒歩13分（1020ｍ）
中学校

練馬区立田柄中学校：徒歩8分（580ｍ）
小学校

練馬区立田柄小学校：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

田柄保育園：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

エンゼル保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

田柄幼稚園：徒歩9分（690ｍ）
病院

公益社団法人地域医療振興協会練馬光が丘病院：徒歩9分（720ｍ）
郵便局

練馬田柄二郵便局：徒歩9分（710ｍ）
図書館

練馬区立光が丘図書館：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

巣鴨信用金庫田柄支店：徒歩9分（710ｍ）
銀行

JA東京あおば田柄支店：徒歩10分（760ｍ）
公園

神明ふれあい緑地：徒歩9分（660ｍ）
公園

田柄緑地：徒歩8分（590ｍ）
公園

田柄おさんぽ緑地：徒歩11分（810ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

設備仕様


【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪	【床暖房】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。	【食器洗浄乾燥機】忙しい時の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688