練馬区羽沢2丁目

未入居
即引渡可
購入サポート情報

7980万円

東京都練馬区

東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩11分

情報提供日:: 26/2/5
次回更新予定日:: 26/2/13

TEL：0120-060006 【通話料無料】

◆恵まれた採光と安心の邸宅
◆都心アクセス至便な3路線利用可の好立地

「お住まい探し」が、ご家族の「幸せづくり」の第一歩になりますように。
東宝ハウスは、お引き渡しをゴールではなく、お客様との長いお付き合いのスタートだと考えています。

ご購入後の暮らしはもちろん、将来のお金や資産形成のご不安まで。
営業はもちろん、アフターサポート専門の部署が、お客様の生涯のパートナーとして的確な知識で伴走し続けます。

まずは、お客様の「夢」や「想い」をお聞かせください。

【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリック又は
東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-06-0006】までお気軽にご連絡下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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石神井川が流れる城北中央公園は、都内北部でも最大級の広さを誇る緑豊かな場所です。ドッグランやスポーツ施設も充実しており、休日のお出かけにぴったりですね。

◆3路線利用可のハイスペック住宅がいよいよ完成しました◆

静かに射し込む陽光が真新しいフローリングを鮮やかに映し出します。誰もが憧れるゆとりのあるLDK。光が満たす空間をご家族で飾ってみませんか。※家具はCGです、販売価格には含まれません
家族や友人と味わう料理。会話を楽しみながら作りたいものですね。カウンターキッチンで一体感のあるLDKならそれも可能です。※家具、食材等はCGです、販売価格には含まれません
家族や友人と味わう料理。会話を楽しみながら作りたいものですね。カウンターキッチンで一体感のあるLDKならそれも可能です。※家具はCGです、販売価格には含まれません

～最新の設備と暖かな雰囲気に包まれた、快適を約束されたお住まい～

上質に仕上げられた室内。オフ・ホワイトの壁を背にした観葉植物の葉をそっと置かれたインテリア・ライトが照らし出しています。※家具はCGです、販売価格には含まれません
家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。※家具はCGです、販売価格には含まれません
◆The blue sky◆
家族の温もりと柔らかな日差し。窓に光を浴びて、移ろう四季に心を委ねる。毎日毎日を充実させてくれる。光りのベールに包まれるピースフルデイズ。
価格7980万円、1LDK+2S、土地面積75.1m²、建物面積75.77m²

～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-06-0006】～

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。
◆Expanding roof◆　青空からの陽光を浴びるバルコニー爽やかな涼風が吹き抜け、下界にには戸建住宅街の屋根屋根が広がります。心を落ち着かせ開放してくれる眺望が今日もご家族を包み込みます。
◆Grace◆
隣地と距離を置き優美に佇む一邸。都心通勤圏内にありながら、見上げた先には青空がどこまでも広がっている【国立】の風景です。喧騒をはなれ、ご家族の新しい幸せを見つけてみませんか。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-060006

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、“ミラカレCLUB”のライフプランニングをご活用ください。35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	購入前はもちろん、ご購入後もご利用いただけます。（弊社専門部門または、提携FP会社による）ご予約が必要になりますので、弊社営業担当者とスケジュールをお打合せ下さいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご成約者様は「ライフプランニング」「税金などお金に関わる社会の仕組み」「保険の活用やリスクの回避」「金融資産の運用」「不動産の運用」「相続」といったファイナンシャルプランニングの６分野だけでなく、暮らしに関するどんな小さな「不安」や「悩み」のご相談にも、東宝ハウスの “ライフパートナー”が対応いたします。いつでもお気軽にご連絡ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	☆お客様のご状況に併せてどこよりも最適な優遇条件で銀行をご紹介いたします。最大の特長として、1回のご来社でお客さまが選択した複数の金融機関に対して同時に申し込みをすることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入のご検討時。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関住信SBIネット銀行　auじぶん銀行　りそな銀行　三菱UFJ銀行　みずほ銀行　三井住友信託銀行　フラット35　横浜銀行　千葉銀行　群馬銀行　静岡銀行　武蔵野銀行　京葉銀行　その他お客様のご状況によって最適な提案をさせていただきます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件の購入ご検討の際に、弊社へご来店頂くとき、または物件のご見学に行かれるとき。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	弊社営業担当者より、日時・ご住所の確認をさせて頂きますので、ご相談ください。一部、他県からのご送迎や時間帯、担当営業のスケジュールによってはお受けできない場合もございますので、ご相談ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-06-0006】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。

＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。

お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

プレゼント情報

■電話でお問合せ～プレゼント実施中です。■
電話にてお問合せ、ご質問にお答えして頂いたお客様にはもれなく商品券1000円分プレゼント実施中！
通話無料【TEL：0120-06-0006】

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-060006

物件名	練馬区羽沢2丁目
価格ヒント	7980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	75.1m²	建物面積ヒント	75.77m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年1月下旬
住所	東京都練馬区羽沢２ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 西武有楽町線「新桜台」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「江古田」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】東宝ハウス武蔵野ホームページ中央線沿線の非公開限定物件多数！※ホームページ限定物件はこちらから！安心の手付金保証制度あり、購入後サポートも充実お客様から頂いた「ありがとう」集無料FP相談サービス【未来カレンダー】はこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス練馬 / 東宝ハウス武蔵野
担当者より	担当者塩塚　康太年齢：40代粘り強い性格は「お家探し」には最適だと自負しています。塩塚に任せてよかった！と言っていただけるよう、持ち前の粘り強さと、フットワークの軽さでお客様を全力でサポートすることをお約束いたします。	【この物件について】 ◆都心アクセスに便利な3路線利用可◆恵まれた陽当たりの明るいリビングはぜひ現地でご確認いただきたいポイントです。【当日のご内見も大歓迎です】【得意エリア】城西・多摩・武蔵野エリア全般
お問い合せ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（10）第046158号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。＊資料のデザインは予告なく変更される場合がございます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-060006

区画図

間取り図

価格

： 7980万円

間取り

： 1LDK+2S

土地面積

： 75.1m²

建物面積

： 75.77m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-060006

価格	7980万円	間取り	1LDK+2S
土地面積	75.1m²	建物面積	75.77m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006 【通話料無料】免許番号：東京都知事（10）第046158号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ライフ新桜台駅前店まで562m
オーケー小茂根店まで759m
ウエルシア練馬桜台店まで593m
Olympic小竹向原店まで709m
練馬区立開進第四中学校まで869m
練馬区立開進第四小学校まで479m
武蔵野音楽大学江古田キャンパスまで660m
小竹向原駅まで850m
城北中央公園まで900m

スーパー

ライフ新桜台駅前店：徒歩8分（562ｍ）
スーパー

オーケー小茂根店：徒歩10分（759ｍ）
スーパー

サミットストア氷川台駅前店：徒歩9分（684ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬桜台二丁目店：徒歩5分（371ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬桜台2丁目店：徒歩5分（358ｍ）
コンビニ

セブンイレブン板橋小茂根4丁目店：徒歩8分（586ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬桜台店：徒歩8分（593ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア氷川台駅前店：徒歩11分（849ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局江古田店：徒歩11分（875ｍ）
ホームセンター

Olympic小竹向原店：徒歩9分（709ｍ）
中学校

練馬区立開進第四中学校：徒歩11分（869ｍ）
小学校

練馬区立開進第四小学校：徒歩6分（479ｍ）
幼稚園・保育園

太陽の子羽沢保育園：徒歩1分（63ｍ）
幼稚園・保育園

ぶどうの木保育園羽沢：徒歩2分（132ｍ）
幼稚園・保育園

ぶどうの木保育園：徒歩4分（317ｍ）
病院

（財）精神医学研究所附属東京武蔵野病院：徒歩9分（662ｍ）
郵便局

練馬桜台二郵便局：徒歩5分（397ｍ）
図書館

武蔵野音楽大学江古田キャンパス：徒歩9分（660ｍ）
図書館

練馬区立小竹図書館：徒歩12分（929ｍ）
公園

小竹町二丁目緑地：徒歩7分（513ｍ）
公園

桜台かしのき緑地：徒歩8分（629ｍ）
公園

どれみふぁ緑地：徒歩13分（973ｍ）
駅

小竹向原駅：徒歩11分（850ｍ）
公園

城北中央公園：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-060006

設備仕様


◇食器洗浄乾燥機◇ 家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。	◇浴室換気乾燥機◇ 雨に日でも洗濯物が乾かせ、同時に室内を乾燥させる為、カビ、汚れの発生を抑えます。また、暖房機機能があり冬場は入浴前に暖めておくことができとても重宝します。	◇ペアガラス◇ 二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。「断熱」「省エネ」「結露防止」に効果を発揮します。東京で建てる住宅の基本装備ですね。

◇集中給湯／エコキュート◇ キッチン・洗面・浴室に適温のお湯を送る集中給湯。これ一つで全体の温度調整が可能です。／ヒートポンプで空気を圧縮・膨張させる際の温度を利用したエコキュート。	◇リビング階段◇ 居室階と憩いのリビングフロアを直接つなぐLiving階段。お互いの息遣いや、どことなく感じる一体感と安心感。ご家族のコミュニケーションがとりやすい設計です。	◇防犯・断熱仕様玄関ドア◇ 防犯面からも耐火性からも評価できる、最新仕様の玄関ドアを使用しています。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-060006

構造の特徴


◇フラット35S適応物件◇ 最長35年間、(79歳11か月まで)の長期固定金利住宅ローンのフラット35。最高齢79年11か月までの融資条件の緩和さと融資金額が伸びやすいことが最大のメリットの物件です。 2024年2月からの新制度では、ご家族様の状況や建物の性能に応じて金利引き下げを受けられます。	◇南道路◇ 道路が南側にあるため日差しを遮るものがなく、一日を通してリビングなどの主要な部屋が明るく暖かいのが最大の魅力です。冬でも暖かく過ごしやすいため、暖房費の節約にも繋がります。人気が高いため資産価値が落ちにくく、将来売却する際にも有利に働く傾向があります。	◇シャッター◇ 防犯の要のシャッター。夜間も安心して眠れますし中期の外出も安心。ロックは内側からワンタッチで外れます。

◇ベタ基礎◇ 建築物の直下全面を板状の鉄筋コンクリートで支えるべた基礎。不同沈下を抑え、耐久性や耐震性をＵＰします。長く大切に使って頂くための大事な工法です。	◇住宅ローン控除利用可◇

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-060006