三鷹市牟礼1丁目5-4付近　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施中】

新築一戸建て
購入サポート情報

4480万円

東京都三鷹市

京王井の頭線「久我山」歩12分

情報提供日:: 26/10/30
次回更新予定日:: 26/11/7
取引条件有効期限:: 26/12/12

TEL：0120-761177 【通話料無料】

【見学予約受付中】「久我山」駅徒歩12分！利便性と落ち着きを享受する暮らし

【即日ご案内可能】
土日祝現地販売会実施中！
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！

◆　◇おすすめPOINT◇　◆

POINT1. 京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分の好立地！毎日の通勤・通学にも便利な立地

POINT2. 固定階段式小屋裏収納のある住まい！荷物の出し入れもしやすく、住空間をすっきり保ちます。

POINT3. 床暖房が搭載されており、家族が集まるリビングで心地よく快適な時間をお過ごしいただけます。

POINT4. 東八道路が近くを通っており、中央道や首都高へアクセス良好！休日のお出かけや遠方へのドライブなど、カーライフを快適にサポート

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【土日祝現地販売会実施中】
急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩12分の好立地！「三鷹」駅や「吉祥寺」駅へのアクセス良好！
近くに東八道路があるので、23区や千葉方面、府中、国分寺方面への移動もスムーズに行える立地となっております！
リビングに床暖房や固定階段式小屋裏収納付きの快適な暮らしを望める住まい！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【間取り図】
南向きバルコニーから明るい陽光が差し込む、心地よい住まい。洗濯物も干しやすく、晴れた日には開放感を感じながら、快適な暮らしを楽しめます。

【弊社限定公開】京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩12分！東八道路も近くにあり、多方面へのアクセス良好！

【建物イメージパース】
急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩12分の好立地！「三鷹」駅や「吉祥寺」駅へのアクセス良好！都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えた住まい！

【建物イメージパース：LDK】
シンク・調理スペース・コンロが横一列にまとまり、毎日の調理から片付けまでスムーズに行いやすいレイアウト。日々の料理を楽しみたい方にも嬉しい設計です。
【建物イメージパース：LDK】
LDKを2階に配置することで、外からの視線を抑えながら、家族が集う空間に開放感を持たせやすいプラン。バルコニーにも面しており、明るさや風通しを感じやすい配置です。
【建物イメージパース：Room】
自然光が心地よく差し込む明るく開放的な居室。木目調の床と落ち着いたアクセント壁が調和し、収納力も備えた快適で上質な住空間です。
【建物イメージパース：Entrance】
白を基調とした清潔感あふれる玄関空間。木目調の床が温かみを添え、豊富な収納も魅力。すっきりとした美しい空間が、心地よい暮らしを演出します。

【土日祝現地販売会実施中】床暖房搭載リビングルーム・固定階段式小屋裏収納付きの住まいで快適な暮らし！

【建物イメージパース】
固定階段式小屋裏収納付きプラン。季節家電、衣類、スーツケース、アウトドア用品など、普段使わないものをまとめて収納できます。固定階段式で荷物の移動・上り下りが楽々。
【建物イメージパース】
カースペース付きでお車を利用するご家庭にも嬉しい住まい。東八道路へのアクセスも良く、23区内はもちろん、千葉方面や府中・国分寺方面へもスムーズに移動できます。
価格4480万円、1LDK、土地面積51.12m²、建物面積40.6m²
【区画図】
急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅徒歩14分で利用可能な好立地！
近くに東八道路があるので、23区や千葉方面、府中、国分寺方面への移動もスムーズに行える立地！

【良住環境】スーパー・コンビニが徒歩9分圏内に多く点在！交通・生活利便の良い住まい！

【京王井の頭線「久我山」駅】
京王井の頭線「久我山」駅は急行停車駅。渋谷・下北沢・吉祥寺方面へ軽快にアクセスでき、駅周辺の商店街も身近。利便性と穏やかな住環境を享受できる魅力的な立地です。
まいばすけっと久我山人見街道店まで450m 徒歩6分　コンパクトながら必要なものがしっかり揃う、まいばすけっと久我山人見街道店。仕事帰りやちょっとした買い足しにも便利な、暮らしに寄り添う店舗。
牟礼の里公園まで1000m 徒歩13分　緑の潤いに満ちた牟礼の里公園。見通しの良い広場と遊具が揃い、子どもがのびのび過ごせる安心感。上質な暮らしを支える魅力的な公園。
高井戸公園まで1400m 徒歩18分　広い芝生・豊かな自然・スポーツ施設がそろった杉並区最大級の都立公園。家族連れ・散歩・スポーツ利用まで幅広く使われます。

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環境重視の住宅地

【外観：10月末撮影】
急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩12分の好立地！「三鷹」駅や「吉祥寺」駅へのアクセス良好！都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えた住まい！
価格4480万円、1LDK、土地面積51.12m²、建物面積40.6m²
【建物イメージパース】
急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩12分の好立地！「三鷹」駅や「吉祥寺」駅へのアクセス良好！都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えた住まい！

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【建物イメージパース】カースペース付きでお車を利用するご家庭にも嬉しい住まい。東八道路へのアクセスも良く、23区内はもちろん、千葉方面や府中・国分寺方面へもスムーズに移動できます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / バリアフリー / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「株式会社エフケイ」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「株式会社エフケイ」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限るオプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×株式会社エフケイ
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	三鷹市牟礼1丁目5-4付近　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施中】
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+小屋裏収納+カースペース
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	51.12m²（15.46坪）（実測）	建物面積ヒント	40.6m²（12.28坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、幅員：南側約4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2027年1月予定
住所	東京都三鷹市牟礼１-5-4付近 [ ■周辺環境 ]	交通	京王井の頭線「久我山」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「三鷹台」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「千歳烏山」バス10分牟礼前歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SUUMOでは掲載しきれない本物件写真などの情報は弊社ホームページに多数掲載しています！三鷹市の未公開・おすすめ物件情報新着情報続々！未公開物件多数掲載中！最新の物件情報はこちら信頼できるスタッフ紹介今考えておきたい未来の暮らしと理想の暮らし！ライフプランニングを無料で行っております
担当者より	担当者宅建 FP 高橋　諒太年齢：30代業界経験：13年お客様の希望にお応えできるよう全力で取り組みさせて頂きます！	【この物件について】【弊社限定公開】固定階段式小屋裏収納のある収納に優れた住まい！床暖房付きで足元から暖まれる快適な空間を演出。東八道路から中央道や首都高へのアクセスが良好で遠くへのお出掛けもしやすい立地となっています！【得意エリア】世田谷区、杉並区、中野区、府中市、調布市
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

区画図

【区画図】
急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅徒歩14分で利用可能な好立地！
近くに東八道路があるので、23区や千葉方面、府中、国分寺方面への移動もスムーズに行える立地！

間取り図

価格

： 4480万円

間取り

： 1LDK

土地面積

： 51.12m²

建物面積

： 40.6m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	4480万円	間取り	1LDK
土地面積	51.12m²	建物面積	40.6m²
間取り補足	Plan：SLDK+小屋裏収納+カースペース土地面積：51.12m²（15.46坪）建物面積：40.60m²（12.28坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まいばすけっと久我山人見街道店まで450m 徒歩6分　コンパクトながら必要なものがしっかり揃う、まいばすけっと久我山人見街道店。仕事帰りやちょっとした買い足しにも便利な、暮らしに寄り添う店舗。
業務スーパー三鷹店まで650m 徒歩9分　東八道路沿いにある9時～21時営業スーパー。車や自転車での来店が多い中、徒歩で行くことができます。
フーズマーケットさえき北烏山店まで700m 徒歩9分　烏山通り沿いにある24時間営業のスーパー。地域密着型で鮮度にこだわるスーパーが近く、食生活が豊かになります。
三鷹市立第六中学校まで1400m 徒歩18分
三鷹市立北野小学校まで1500m 徒歩19分
にじいろ保育園三鷹牟礼まで400m 徒歩5分
久我山病院まで1100m 徒歩14分　内科・外科・小児科など幅広い診療科を備えた地域の総合病院。急な体調不良やケガの際にも頼れる、久我山エリアで長く親しまれてきた病院。
牟礼の里公園まで1000m 徒歩13分　緑の潤いに満ちた牟礼の里公園。見通しの良い広場と遊具が揃い、子どもがのびのび過ごせる安心感。上質な暮らしを支える魅力的な公園。
高井戸公園まで1400m 徒歩18分　広い芝生・豊かな自然・スポーツ施設がそろった杉並区最大級の都立公園。家族連れ・散歩・スポーツ利用まで幅広く使われます。

スーパー

まいばすけっと久我山人見街道店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

業務スーパー三鷹店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

フーズマーケットさえき北烏山店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

コープみらいコープ牟礼店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

サミットストア三鷹台団地店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

OdakyuOX三鷹台店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス北烏山店：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン杉並久我山人見街道店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ローソン世田谷北烏山五丁目店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ファミリーマート三鷹台団地南店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー三鷹牟礼店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ三鷹牟礼店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ三鷹台駅前店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス世田谷給田店：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

三鷹市立第六中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

三鷹市立北野小学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園三鷹牟礼：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

国学院大学附属幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

久我山幼稚園：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

ケンパ保育園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

ソラストみたか台保育園：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

三鷹のぞみ幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

せたがや小鳥の森保育園：徒歩19分（1500ｍ）
病院

久我山病院：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

三鷹台郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
公園

三鷹市立牟礼かおり児童遊園：徒歩4分（300ｍ）
公園

世田谷区立北烏山七丁目もっこく公園：徒歩9分（700ｍ）
公園

三鷹市立三鷹台児童公園：徒歩11分（850ｍ）
公園

牟礼の里公園：徒歩13分（1000ｍ）
公園

高井戸公園：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

【路線図】
・「吉祥寺」駅へ直通約5分
・「渋谷」駅へ直通約19分
・「新宿」駅へ約25分ー京王線「明大前」駅乗り換え
・「東京」駅へ約42分ーJR中央・総武線「吉祥寺」駅乗り換え

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

設備仕様


【床暖房】【床暖房】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。	【オープンキッチン】【オープンキッチン】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！	【シャワー付洗面化粧台】【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

【浴室乾燥機付きバスルーム】【浴室乾燥機付きバスルーム】雨の日や花粉の季節などでも衣類の乾燥もできて便利です！	【TVモニター付インターフォン】【TVモニター付インターフォン】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

構造の特徴


【固定階段式小屋裏収納】【固定階段式小屋裏収納】家の空間を効率的に活用でき、収納力を大幅にアップさせることができます。限られた住宅面積を最大限に活用したい人にとって、非常に役立ちます。	【南向きバルコニー】【南向きバルコニー】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。	【3面採光】【3面採光】3面に窓があるので、常に心地よい日差しが入り込んできます！

【複層ガラス】【複層ガラス】安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！	【24時間換気システム】【24時間換気システム】ご家族の健康に欠かせない24時間換気システム。シックハウス症候群だけでなく、カビの発生防止にも有効です。

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