小田急線『玉川学園前』駅　車2台駐車可能な閑静な住宅街の新築分譲住宅全2棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

4580万円

東京都町田市

小田急線「玉川学園前」歩22分～23分

情報提供日:: 24/11/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

朝日土地建物(株)町田本社営業5課

4.6 (接客評価コメント1459件)

TEL：0120-237415 【通話料無料】

◆即内覧可能！◆
◆落ち着いた雰囲気の小田急線『玉川学園前』駅に建つ新築分譲住宅全2棟◆
全棟車2台駐車可能♪長期優良住宅認定♪地盤保証20年♪省エネ　BELS取得♪

【創業40周年の実績】
この地域に特化して40年間の実績があるからこその、物件情報があります。
スタッフ40名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。

※自己資金を使いたくない
※現在、他のローンを組んでいるけど大丈夫かな等
お気軽に下記までご連絡ください。
☆フリーダイヤル：0120-23-7415

お住まい探しは朝日土地建物(株)営業5課にお任せください！
インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

広々としたバルコニーになっております

◆お車全棟2台駐車可能♪陽当たり良好♪即入居可能です♪◆

完成物件につき、いつでも内覧可能です！

ＬＤＫ１６帖に隣接して５帖の洋室があり開放感ある空間になっています！
駐車場もきれいに仕上がりました！
(1号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積120.38m²、建物面積96.05m²
明るい色合いの外観に仕上がりました！

◆飽きの来ないシックな色合い＆使い勝手の良い設備・仕様♪◆

人気の対面カウンターキッチンで毎日の料理も楽しくなりますね♪
１坪タイプの浴室は足がのばせて毎日の疲れを癒してくれます♪
３面鏡タイプの洗面化粧台です、収納力も豊富で使い勝手がよいです
玄関スペースもゆったりとした広さがありお子様と並んで靴を履くこともできます♪

◆長期優良認定住宅・地盤保証20年・住宅性能表示制度7項目最高等級・BELS取得◆

２階洋室　８帖の空間の目の前には広々としたバルコニーがあります
リビングに隣接した洋室です、収納もしっかりあります
各居室には収納があり、使い勝手が良いです
角地の立地につき窓からは明るい光が室内を照らしてくれます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

明るい色合いの外観に仕上がりました！
ＬＤＫ１６帖に隣接して５帖の洋室があり開放感ある空間になっています！
人気の対面カウンターキッチンで毎日の料理も楽しくなりますね♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■日時毎日、オンライン接客内覧のご対応が可能です。 9:00～20:00まで ■オンライン接客・内見方法ご連絡をいただければ常にご対応可能です。またご希望であれば現地のカギを開けてスタッフは外で待機することも可能です。 ■ご予約方法事前に準備が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？　　・親子でローンって組めるの？ etc... お気軽にご連絡ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・オンライン接客・内覧のご対応させていただいた後に実際にご内覧する際はマスク着用をお願い致します。・住宅ローンのご相談の際には源泉徴収票や確定申告書、既存借入明細書などご用意いただけるとスムーズにご提案ができますので、予めご用意いただけると幸いです。なにかご不明な点がございましたらお気軽にご連絡ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■日時毎日、住宅ローン事前審査のご対応が可能です。 9:00～20:00まで ■事前審査受付方法ご連絡をいただければ常にご対応可能です。お申込用紙にご記入をいただき、必要書類の添付をさせていただきます。またご希望であればお客様のご自宅にお伺いをすることも可能です。 ■ご予約方法事前に準備が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、幸いです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？　　・親子でローンって組めるの？ etc... お気軽にご連絡ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行、横浜銀行、静岡銀行、群馬銀行、三井住友信託銀行、山梨中央銀行、きらぼし銀行、群馬銀行、八十二銀行、ゆうちょ銀行、中央労働金庫、川崎信用金庫、多摩信用金庫、じぶん銀行、ソニー銀行、住信SBIネット銀行　etc...

サポート３

サポート概要	建物調査(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在お住まいの物件に対して、建物調査を実施し結果をご報告いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■調査内容・外観の状況　・床下の状態　・屋根裏、天井裏チェック　・室内の状態　・水回りチェック ■調査対象物件１、専任媒介契約又は専属専任媒介契約をしていただけること。２、媒介価格が１，０００万円以上であること。３、一戸建ての場合、小屋裏、床下点検口がいずれもあること。４、完成後１年を超え、居住されたことがある住宅。５、JHSによる対象住宅の現況検査及び保険法人の書類審査による受領が引渡し前であること。６、戸建・マンションともに築３０年以内であること。 ■その他制限事項・宅地建物取引業者による事業目的の売買の場合は適用外となります。・弊社が負担する費用は調査内容の箇所のみです。補修費用、再検査料及び該当箇所以外の調査、保証書発行費は別途費用がかかります。 ■サービス提供会社弊社グループ会社の株式会社アサヒ・デザインがご依頼者様宅へ伺います。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
『住まいを通じて一生涯のお付き合い』

住まいに関するすべての分野に幅広く事業を展開する
朝日土地建物は東京・神奈川・埼玉エリアを中心に
13店舗展開する創業40年を超える会社です。

平成30年度には契約件数累計5万件を突破致しました！
数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました！！
ぜひ憧れのマイホーム探しのお手伝いをさせて下さい！

◇◆◇お問い合わせからご見学までの流れ◇◆◇

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは・・お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へお迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　　ご来店も歓迎です♪

(3)実際のご見学
　⇒はじめてご覧になるお客様は建物説明もいたしますので、1～2時間ほど頂ければと思います♪
　　併せて住宅ローンの相談などさせて頂く場合3時間程頂くこともございます♪
　　また小さなお子様がいたり、他のご予定もあってあまり時間をかけたくないようでしたら、日にちを分けることもご相談ください♪
　　

◇◆◇　ASAHI　CAFE　◇◆◇

朝日土地建物では、ご来店頂いたお客様にカフェにいるような『居心地の良さ』をモットーに「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」「キッズスペース」「おもてなし精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと夏場はアイスなどゆっくりとお召し上がり下さい♪

◇◆ぜひ一度、朝日土地建物　町田本店へ　お問い合わせを！！◇◆

プレゼント情報

お子様の喜ぶ「キャラクターバルーン」（お子様１人に付き１つ）
奥様の喜ぶ「日用品」　など、ご来場の方にお渡ししております。（１家族に付き１つ）
皆様のちょっとした笑顔が見たいから、地域密着型のささやかなプレゼントです。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

物件名	小田急線『玉川学園前』駅　車2台駐車可能な閑静な住宅街の新築分譲住宅全2棟
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	120.38m²（実測）	建物面積ヒント	96.05m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月
住所	東京都町田市成瀬台４ [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「玉川学園前」歩22分～23分 [ 乗り換え案内 ] 東急こどもの国線「こどもの国」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ横浜線「長津田」バス14分成瀬台歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社HPへお客様の声（写真有）動画でわかる不動産スタッフ紹介会社紹介
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。朝日土地建物
担当者より	担当者杉澤　眞也年齢：40代業界経験：8年一生に一度のお買い物、お客様満足度100％を目指して一生懸命がんばります！夢のマイホーム探しは是非私におまかせください！	【この物件について】小田急線「玉川学園前」駅徒歩22分の立地♪カースペース2台分（車種による）駐車可能☆前面道路6mあるためお車の出し入れスムーズ♪お部屋を広くお使いいただける各室収納付き☆住宅性能評価取得物件です♪ 【得意エリア】町田市、相模原市、大和市、川崎市、世田谷
お問い合せ先	朝日土地建物(株)町田本社営業5課 TEL：0120-237415 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（9）第003744号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM10:00～PM8:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますご来店された方にプレゼント♪ ■税の知識 ■住まいるGuide Book ■住宅購入ガイドブック

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

区画図

全体区画図

間取り図

1号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 120.38m²

建物面積

： 96.05m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

価格	4580万円	間取り	4LDK
土地面積	120.38m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業5課 TEL：0120-237415 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（9）第003744号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM10:00～PM8:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

玉川学園前駅まで1740m 住宅街のあちこちに街路樹として桜の木が点在しており、春には桜の美しい街並みを楽しめます。特に駅前から玉川学園入口にかけての桜は見事です。
こどもの国駅まで1300m 多摩丘陵の自然を生かした100万平方メートルもの広大な遊び場。牧場やこども動物園、プール、スケート場をはじめ、たくさんの遊具やサイクリング、アスレチックなどがあります。
JR横浜線長津田駅まで4300m 横浜線・田園都市線・こどもの国線と、3線が乗り入れるこの駅は、どこへ行くにもアクセスしやすく、利便性に富んでいます。
三和奈良北店まで350m
セブンイレブン横浜奈良北団地店まで383m 私たちは、地域との信頼関係を築き、価値ある商品やサービスの提供を通じて、皆さまの「生活サービスの拠点」となるよう力を注いでいます。
横浜市奈良保育園まで824m
成瀬台小学校まで1424m よく考え、行動する子ども。おお互いを大切にし、ともに生きる子ども。心もからだも、たくましい子ども。
成瀬台中学校まで1214m 教育目標として　【自主】　個性を生かし、自ら学び続ける人間　【敬愛】　自他を尊重し、思いやりのある人間　【克己】　困難に打ち克つ心身ともに、たくましい人間　です。
しあわせ野医院まで1645m

駅

玉川学園前駅：徒歩22分（1740ｍ）
駅

こどもの国駅：徒歩17分（1300ｍ）
駅

JR横浜線長津田駅：徒歩54分（4300ｍ）
スーパー

三和奈良北店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン横浜奈良北団地店：徒歩5分（383ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン玉川学園前南口店：徒歩21分（1606ｍ）
幼稚園・保育園

横浜市奈良保育園：徒歩11分（824ｍ）
幼稚園・保育園

横浜・モンテッソーリ幼稚園：徒歩11分（868ｍ）
幼稚園・保育園

こどもの国　ほしぞら保育園：徒歩9分（702ｍ）
小学校

成瀬台小学校：徒歩18分（1424ｍ）
中学校

成瀬台中学校：徒歩16分（1214ｍ）
郵便局

横浜奈良郵便局：徒歩5分（328ｍ）
銀行

城南信用金庫玉川学園支店：徒歩21分（1641ｍ）
病院

しあわせ野医院：徒歩21分（1645ｍ）
公園

こどもの国：徒歩18分（1411ｍ）
公園

ならやま公園：徒歩19分（1441ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

設備仕様


TVモニター付きインターホン TVモニター付きインターホンを使う大きなメリットは、カメラが付いていることによる防犯性の高さです。玄関のドアを開けることなく来客の顔や声を確認できるため、トラブルの防止につながります。	三ツ口コンロ 3つ口コンロは手前の左右のバーナーと奥の小火力バーナーを備えたコンロですが、同時に3つ口のコンロを使用して調理が可能な点が最大のメリットです。また奥のバーナーは左右のバーナーに比べて、火力が最大最小ともに小さいので煮込み料理等にも最適です。	浄水器一体型水栓蛇口をひねれば、いつでも美味しい水が飲めるのは大きなメリットです。炊飯に使う水なども、米を研ぐときにはミネラルウォーターを使った方が美味しく炊けると言われています。ウォーターサーバーやペットボトルをその都度入れるのは大変ですが、シンク内の蛇口から出れば楽に炊事ができます。

浴室暖房換気乾燥機お風呂場での衣類乾燥なら場所もとらず、湿気も気にする必要がありません。春先の花粉の季節にも、外干しせずに室内で乾燥できるため、花粉症の方にも浴室暖房乾燥機での乾燥がおすすめです。また、最近ではPM2.5や黄砂の飛来対策としても、浴室乾燥機での衣類乾燥をされる方も増えています。	追い炊き機能追い焚き機能が付いていれば、適温のお湯をためてくれるだけでなく、冷めてきたら自動的に一定の温度を保つよう保温してくれたり、ボタンひとつで温め直してくれるのでとても便利です。	温水洗浄暖房便座トイレットペーパー代の節約に加え、デリケートな部分なので、余計な負担をかけることなく肌を守れるのはメリットです。また、温水洗浄便座を使った場合、何もしない場合と比べると手に付く菌の数を減らせるため、清潔に保つことができます。さらに、温水洗浄便座なら、年中温かいので、安心して座ることができます。便座が汚れたときにはさっと拭けて、常に清潔に保てるところもポイントです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

構造の特徴


ベタ基礎ベタ基礎は建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。鉄骨住宅と比べて、木造住宅は力が分散されやすい構造のため、特定のポイントに荷重がかかりにくい木造住宅にも、ベタ基礎が適しています。	基礎パッキン基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。又、従来のように基礎のコンクリート部分と土台の木材を直接繋げてしまうと、基礎コンクリートの水分が土台に浸透して木部を腐食させる原因となります。	耐震金物耐震金物を用いて接合部を強固にすることによってこのような木造住宅の弱点部分を補い、耐震性を向上させます。柱や梁の強度が向上したりすることで地震発生時の建物の揺れを抑制することもでき、建物全体の耐震性が高くなります。

防蟻処理建築基準法で、シロアリの被害を防ぐ防蟻と防腐への対応が定められています。防蟻への対応は、具体的に「木造建築の地面から1メートル以内の部分（柱、筋交い・土台など）には必要に応じて防蟻処理を行うこと」が明記されており、新築を建てる際にはこの基準を満たす必要があります。	ダイライト「ダイライト」とは、火山性ガラス質複層板のことで、大建工業の構造面材の商品名である。ダイライトは、火山性ガラス質堆積物質と、鉱物繊維から作られた構造用面材で、難燃性でかつ木質ボード並みに軽量、施工性がよく変形も少ない。耐力壁として使われます。	鋼製束・プラ束鋼製束鋼製束とブラ束は、虫に食われない、乾燥で痩せない、湿気等で腐らないというメリットがあります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415