【最終2邸】グラファーレ南町田　おかげ様で最終期突入！お急ぎください！！子育てにも最適な住環境！土地建物総額4790万円～

新築一戸建て

4890万円～4990万円

東京都町田市

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩23分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)リアルフェイス

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TEL：03-6426-1550

＼ご好評いただき最終２邸／利便性ある充実の周辺環境♪
お近くのショールームで建物イメージをご案内！！
更に３Dで建物や内装のイメージを公開中、下記リンクよりＷｅｂ内覧

【最終２邸】お早めにお問い合わせください
＼国から補助金が貰える！子育てエコホーム支援事業対象物件です♪／

◆全4邸の新しく綺麗な分譲地◆
■東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩23分
■JR「町田駅」まで自転車で約14分、バス利用トータル21分
■南第一小・南中エリア
■最寄りの小学校がすぐ目の前！子育てにも最適
■教育施設やスーパーなどが徒歩10分圏内に多数
■交通量の少ない閑静な住宅街
■東名高速「横浜町田IC」まで車で5分
■食洗機・カードキー「カザスプラス」標準
■国内最高の耐震等級！安心の住宅をご提供します

『特別資金相談会開催』
お気軽にご相談ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

性能表示制度6項目で最高等級を取得。特に耐震等級3の最高等級は耐震性能実験でも実証済みです。

【グラファーレ南町田　全4邸】　子育てにも最適！生活環境の整った希少な物件で4000万円台中心！

■リビング(参考写真)
アクセントクロスやキッチン上の折下げ天井ではリビングでのおしゃれな雰囲気を演出してくれます♪

【同仕様外観】
お洒落でスタイリッシュな外観。
今なら無料で外観のカラーを選択できます。自分好みの建物カラーにしてみてはいかがですか。
子育てエコホーム支援事業対象物件です♪
国から補償金が貰えるお得な住宅！！
※対象世帯あり。詳しくはお問い合わせください。
【グラファーレ南町田　全4邸】
敷地面積：96.16m²～96.19m²
静かな住宅街の一角に新たに誕生。
小学校至近、スーパーや病院など徒歩10分圏内に生活施設が多数！とても生活のしやすい環境です。
(3号棟)、価格4890万円、3LDK+S、土地面積96.16m²、建物面積97.7m²

現地にて全棟間取りを公開中！直接現地にお越しください。

【整った周辺環境】
小学校をはじめ物件から徒歩10分圏内には様々な商業施設があり、生活環境はとても良い立地となります。

町田市立南第一小学校まで95m 【徒歩約2分】　全校児童数671名。教育目標は「深く考える子ども」「ねばり強い子ども」「助け合う子ども」「元気な子ども」となっています。

南町田グランベリーパークまで1700m 【徒歩約22分・自転車約9分】　営業時間：10時～20時・飲食店11時～22時。オープンモール型のアウトレット複合商業施設、隣には鶴舞公園が隣接しており家族で一日中楽しめる場所になっています。

オーケー町田小川店まで478m 【徒歩約6分】　「高品質・Everyday Low Price」のディスカウントスーパー。営業時間：8時30分～21時30分。品揃えが豊富で値段も安い、食料品は特に充実しています。

スギ薬局南町田店まで460m 【徒歩約6分】　営業時間9時～22時。処方箋の受付が可能。事前にネット予約もできるので待ち時間もなくスムーズに受け取りもできます。

現地近くにショールームがございます。様々なサンプルが展示してありますので、是非一度ご来場下さい。

【体験型ショールーム】
実際の一階の間取りを玄関から再現しておりますので、現地に建物が無くてもイメージできます。実際のLDK、和室、キッチン、浴室、トイレ等を全てご体験して頂けます。
【建物が完成していなくてもご安心下さい】
当社、売主専属会社なので、設備、仕様等の物件情報を熟知しております。
実際のサンプルをご覧頂きながら詳しいご説明をさせて頂きます。
【ショールーム　カラーサンプル】
ショールームには様々なサンプルのご用意があります。外壁や室内のカラーなども実際に手に取ってご確認頂けますのでとてもわかりやすいと思います。
【ショールーム　接客スペース】
ショールームにはゆっくり落ち着いてお話を聞いて頂けるように机と椅子のご用意があります。
キッズスペースも横にあるので、お子様とご一緒に是非ご来場ください。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【同仕様外観】
お洒落でスタイリッシュな外観。
今なら無料で外観のカラーを選択できます。自分好みの建物カラーにしてみてはいかがですか。
■リビング(参考写真)
アクセントクロスやキッチン上の折下げ天井ではリビングでのおしゃれな雰囲気を演出してくれます♪
(3号棟)、価格4890万円、3LDK+S、土地面積96.16m²、建物面積97.7m²

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■現地販売会開催中！
現地にスタッフが待機しております。物件の詳しいご説明やご質問にご対応致します。
※事前予約でご希望のお時間にスムーズなご案内が可能です♪

■ショールームのご案内
現地近くに「ショールーム」がありご案内可能です。
実際の建物のイメージがつかずご不安な方は是非ご見学下さい♪イメージがしやすいです♪

■日時
平日のご案内も可能です。
ご希望の方は事前にお問合せ下さい。
また、火曜日、水曜日の定休日にご案内をご希望の方も予めご予約ください。
10：００～１８：００

■特別資金相談会開催！
※住宅購入についてのお悩みや資金相談など、お客様の諸事情を伺った上で一番良い条件で納得のプランニングをご提案させていただきます。
・車やカードローンの借入があるけど住宅ローンは組めるのかな？
・買い替えって出来るのかな？
・親子でローンって組めるの？
・働き始めて短い場合は？（転職含む）
・アルバイト、パート、派遣社員は？
・自営業は？
・年収が低い
・単身でも大丈夫？
・産休・育休中は？

■住宅ローンのご相談
・元大手都市銀行マンによる個別ローン相談会(事前予約制)
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
・ファイナンシャルプランナーによるライフプランニング相談会(事前予約制)
・その他、聞いてみたい事や分からない事はお気軽にご相談下さい！

■ご予約方法
下記フリーダイヤルよりご予約ください。
事前にお問い合わせを頂けるとご案内がスムーズです。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
フリーダイヤル　０１２０ー３０５ー６０９
株式会社リアルフェイス
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プレゼント情報

【先着5組様！ご来場キャンペーン開催中】
現地にご来場され、アンケートにお答えいただいたお客様（先着5組様）に「QUOカード2000円分」をプレゼント致します。
なお、1組様一回限とさせていただきます。
また、後日郵送にてお渡しさせていただきます。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：03-6426-1550

物件名	【最終2邸】グラファーレ南町田　おかげ様で最終期突入！お急ぎください！！子育てにも最適な住環境！土地建物総額4790万円～
価格ヒント	4890万円～4990万円子育てエコホーム支援事業対象物件です！！国から補助金が貰えます♪　※対象世帯あり。詳しくはお問合せください。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	96.16m²・96.19m²（29.08坪・29.09坪）（実測）	建物面積ヒント	95.22m²・97.7m²（28.80坪・29.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバックあり	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月下旬予定
住所	東京都町田市南町田１-9-6 [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「すずかけ台」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ横浜線「町田」バス16分町谷原バス停歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社リアルフェイスHP ３Dイメージパース
お問い合せ先	(株)リアルフェイス TEL：03-6426-1550 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（3）第092958号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：03-6426-1550

区画図

【グラファーレ南町田　全4邸】
敷地面積：96.16m²～96.19m²
静かな住宅街の一角に新たに誕生。
小学校至近、スーパーや病院など徒歩10分圏内に生活施設が多数！とても生活のしやすい環境です。

間取り図

3号棟

価格

： 4890万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 96.16m²

建物面積

： 97.7m²
1号棟

価格

： 4990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 96.19m²

建物面積

： 95.22m²

問合せ先： TEL：03-6426-1550

価格	4890万円	間取り	3LDK+S
土地面積	96.16m²	建物面積	97.7m²
間取り補足	■食洗機・カードキー標準 ■玄関にシューズインクローク ■リビング階段 ■リビングに収納 ■LDK18.5帖 ■2階にサービスルーム
お問い合わせ先	(株)リアルフェイス TEL：03-6426-1550 免許番号：東京都知事（3）第092958号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4990万円	間取り	4LDK
土地面積	96.19m²	建物面積	95.22m²
間取り補足	■食洗機・カードキー標準 ■LDK16帖＋6帖洋室 ■明るい横向きのリビング ■廊下に収納 ■2面バルコニー
お問い合わせ先	(株)リアルフェイス TEL：03-6426-1550 免許番号：東京都知事（3）第092958号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

オーケー町田小川店まで478m 【徒歩約6分】　「高品質・Everyday Low Price」のディスカウントスーパー。営業時間：8時30分～21時30分。品揃えが豊富で値段も安い、食料品は特に充実しています。
sanwa小川店まで628m 【徒歩約8分】　100円ショップ「ダイソー」とヤマダ電機が併設したスーパー。営業時間9時～21時。お弁当や惣菜など品数が豊富。駐車場も広く停めやすいです。
スギ薬局南町田店まで460m 【徒歩約6分】　営業時間9時～22時。処方箋の受付が可能。事前にネット予約もできるので待ち時間もなくスムーズに受け取りもできます。
町田市立南中学校まで870m 【徒歩約11分】　全校生徒数717名。温水プールがあり、市民向けに有料で解放もしています。部活動では女子バレー、水泳、卓球、テニス、ハンドボール、陸上、野球、バトミントン、サッカー部が都大会出場。
町田市立南第一小学校まで95m 【徒歩約2分】　全校児童数671名。教育目標は「深く考える子ども」「ねばり強い子ども」「助け合う子ども」「元気な子ども」となっています。
光の原保育園まで140m 【徒歩約2分】　定員100名。０歳～5歳。開所日時：月曜日～土曜日・7時～20時。
鶴間幼稚園まで412m 【徒歩約6分】　定員150名。満3歳～5歳。開園時間：平日8時～17時。預かり保育：月曜～金曜：7時45分～8時30分・14時～17時。
医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで352m 【徒歩約5分】　総合病院、24時間365日の救急診療にも対応。診療時間：月曜～金曜・9時～12時30分・15時～17時、土曜・9時～12時30分。診療科目：外科、内科、神経内科、整形外科、脳神経外科、血管外科外。
南町田グランベリーパークまで1700m 【徒歩約22分・自転車約9分】　営業時間：10時～20時・飲食店11時～22時。オープンモール型のアウトレット複合商業施設、隣には鶴舞公園が隣接しており家族で一日中楽しめる場所になっています。

スーパー

オーケー町田小川店：徒歩6分（478ｍ）
スーパー

sanwa小川店：徒歩8分（628ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局南町田店：徒歩6分（460ｍ）
中学校

町田市立南中学校：徒歩11分（870ｍ）
小学校

町田市立南第一小学校：徒歩2分（95ｍ）
幼稚園・保育園

光の原保育園：徒歩2分（140ｍ）
幼稚園・保育園

鶴間幼稚園：徒歩6分（412ｍ）
病院

医療法人社団慶泉会町田慶泉病院：徒歩5分（352ｍ）
ショッピングセンター

南町田グランベリーパーク：徒歩22分（1700ｍ）
公園

鶴間公園：徒歩24分（1900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【カーナビ検索もご利用ください】東京都町田市南町田１丁目
現地にてお待ちしております。

毎週土・日曜日現地販売会開催中！

カーナビご利用の方

東京都町田市南町田１丁目9

見学可能な日程

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設備仕様


玄関ドア【LIXIL（カザスプラス付き）】【カードやケータイでピッとカギを開けられます】カードや普段お使いのおサイフケータイ対応スマートホンを玄関キーとして使用可能。ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。電子マネー・楽天Edyに対応したカードなら玄関のカギとしてご利用いただけます。	外壁【ニチハ】【セルフクリーニング機能】マイクロガードは、付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」。親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とすので、外壁をいつまでも綺麗に保ちます。	建具・建材【オリエント】【お手入れ簡単・ワックス不要】電子線を照射することにより、樹脂を硬化させるE Bコーティング技術を採用。ウレタンやUV樹脂コーティング製品に比べ、傷や汚れ、日光などに強い。高耐久で実用性能、品質安定性能に優れた次世代型環境対応技術の製品です。

キッチン【ファーストプラス】食洗機標準装備傷や汚れが付きにくいエンボス加工のシンクをはじめ、鏡面仕上げのキッチンパネルなど、毎日使う場所だからお手入れがラクになる機能を標準装備しました。	洗面化粧台【ファーストプラス】シンプルタイプだから家族みんなが使いやすくて、お手入れ簡単。お掃除や節水のことまで考えた、毎日を快適に過ごせる洗面化粧台です。	ユニットバス【パナソニック】暖房換気乾燥機・保温浴槽標準。その他「すみピカフロア」「ささっと排水溝」「W水流シャワーメタルワンタッチ」「LEDフラットライン照明」で毎日のお掃除もラクでいつも綺麗なくつろぎの空間になります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-6426-1550

構造の特徴


【ISD工法】 I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。	【プレカット加工システム】主な構造木材は工場で切断・加工を施しております。コストの削減と工期の短縮、また手加工のような品質のバラツキを抑えています。	【外壁通気工法】壁と外壁仕上げ材の間に通気スペースを設け壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制、耐久性を向上させることができます。夏季には通気層内の通風により遮熱効果も期待できます。

【オリジナル耐力パネル】構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風のゆれにも強い耐力パネルです。	【オリジナル金物「TロックII】柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物」の約2倍の強度があり、耐風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。	【住宅性能評価書】6項目において最高等級「住宅性能評価書」は第三者機関に依頼し、設計・建設の二つのタイミングで物件の評価をしています。中でも耐震（倒壊・損傷）、維持管理、ホルムアルデヒド、劣化対策、耐風の6項目において国内最高等級の評価を受けています。

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