小田急線『鶴川』駅　町田市鶴川4丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4680万円

東京都町田市

小田急線「鶴川」バス14分国士舘大学前歩5分～6分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/29

朝日土地建物(株)町田本社営業5課

4.6 (接客評価コメント1067件)

TEL：0120-237415 【通話料無料】

◆お部屋の数が多い新築分譲住宅をお探しのご家族、お車3台以上をお探しのご家族、
　お待たせしました！そんな新築分譲住宅が完成しました！◆
～　長期優良住宅♪　～

・土地50坪以上！
・建物42坪【139.94m²】以上！
・車3台駐車可能！
・スーパー、小学校徒歩10分以内！
・パントリー、カップボード、シューズインクローゼットなど収納充実！
・2室を1室、1室を2室としてもお使いいただけるマルチな洋室！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2023年8月21日）撮影
A、B号棟ともに土地50坪超、建物42坪超、車3台駐車可能！
部屋数4室以上マストなご家族におすすめな物件です♪

現地（2023年8月21日）撮影
B号棟
A、B号とともにお車は3台駐車可能♪
土地も50坪超、建物も42坪超とかなりゆったりとした造りになってます♪

室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
A、B号棟ともにLDKは22帖超え！ゆとりの広さになってます♪B号棟は間続きの和室がリビングダイニング脇にあります♪
室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
南側から差す陽射しは室内を明るく照らしてくれます♪
(A号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積165.86m²、建物面積145.32m²
室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
浴室は1日の疲れが癒せる1坪タイプの低床バスを採用。浴室暖房換気乾燥機も付いているので、雨の日でもお洗濯物が乾かせます♪

◆とにかく広くてゆったりした物件をお探しの方にピッタリな物件です♪◆

室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
お料理しながらでもご家族との会話が楽しめるフルオープンの対面キッチンです♪
明るい陽がキッチンをより開放的な空間に演出してくれてます。
室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
リビングダイニングと間続きの6帖の和室。南から陽が差す明るいお部屋になってます。また、6帖あるので普通のお部屋、客間どちらでお使いいただいても良いと思います。
室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
玄関には可動棚付きのシューズインクローゼットがあり、靴を相当量仕舞うことが出来ます。また、ベビーカーやゴルフバックなども仕舞えるので玄関すっきり片付きます♪
室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
洗面所はキッチンから平行に移動できる2WAYタイプ。お料理をしながらお洗濯も出来てとっても楽です♪また、大型のパントリーが付いてるのでスッキリ片付きます♪

◆豊富な収納がさらに室内空間を開放的に演出しています♪◆

室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
リビングダイニングと間続きの和室の収納。お布団を入れても余裕あるスペースが嬉しいですね♪
ベタ基礎は建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。鉄骨住宅と比べて、木造住宅は力が分散されやすい構造のため、特定のポイントに荷重がかかりにくい木造住宅にも、ベタ基礎が適しています。
食器洗い乾燥機は初期費用がかかるものの、高温で洗うことにより衛生的であることや、水道光熱費の節約に加え、家事の時間短縮になるなど、多くのメリットがあると言えます。
現地（2023年8月21日）撮影
前面道路は6ｍ公道。運転に自信のない方でも楽に駐車が出来ます♪
もちろん車の往来も少なめなので慌てて駐車の必要もありません♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

現地（2023年8月21日）撮影
B号棟
A、B号とともにお車は3台駐車可能♪
土地も50坪超、建物も42坪超とかなりゆったりとした造りになってます♪
室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
A、B号棟ともにLDKは22帖超え！ゆとりの広さになってます♪B号棟は間続きの和室がリビングダイニング脇にあります♪
室内（2023年8月21日）撮影
B号棟
お料理しながらでもご家族との会話が楽しめるフルオープンの対面キッチンです♪
明るい陽がキッチンをより開放的な空間に演出してくれてます。

他の注目ポイントを見る

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	建物調査(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在お住まいの物件に対して、建物調査を実施し結果をご報告いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■調査内容・外観の状況　・床下の状態　・屋根裏、天井裏チェック　・室内の状態　・水回りチェック ■調査対象物件１、専任媒介契約又は専属専任媒介契約をしていただけること。２、媒介価格が１，０００万円以上であること。３、一戸建ての場合、小屋裏、床下点検口がいずれもあること。４、完成後１年を超え、居住されたことがある住宅。５、JHSによる対象住宅の現況検査及び保険法人の書類審査による受領が引渡し前であること。６、戸建・マンションともに築３０年以内であること。 ■その他制限事項・宅地建物取引業者による事業目的の売買の場合は適用外となります。・弊社が負担する費用は調査内容の箇所のみです。補修費用、再検査料及び該当箇所以外の調査、保証書発行費は別途費用がかかります。 ■サービス提供会社弊社グループ会社の株式会社アサヒ・デザインがご依頼者様宅へ伺います。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

（事前に必ず予約してください）

『住まいを通じて一生涯のお付き合い』

住まいに関するすべての分野に幅広く事業を展開する
朝日土地建物は東京・神奈川・埼玉エリアを中心に
13店舗展開する創業38年を超える会社です。

平成30年度には契約件数累計5万件を突破いたしました！
数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事が出来、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました！！

ぜひ、憧れのマイホーム探しのお手伝いをさせて下さい！！！

◇◆◇お問い合わせからご見学までの流れ◇◆◇

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは・・お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へお迎え
　　に上がりご案内させて頂きます♪
　　ご来店も歓迎です♪

(3)実際のご見学
　⇒はじめてご覧になるお客様は建物説明もいたします
　　ので、1～2時間ほど頂ければと思います♪
　　合せて住宅ローンの相談などさせて頂く場合3時間
　　程頂くこともございます♪
　　また小さなお子様がいたり、他のご予定もあって
　　あまり時間をかけたくないようでしたら、日にちを
　　分けることもご相談ください♪

◇◆◇　ASAHI　CAFE　◇◆◇

朝日土地建物では、ご来店頂いたお客様にカフェにいるような『居心地の良さ』をモットーに
「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」「キッズスペース」「おもてなし精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと夏場はアイスデザートなど
ゆっくりとお召し上がり下さい♪

◇◆ぜひ一度、朝日土地建物　町田本店へ　お問い合わせを！！◇◆

プレゼント情報

ご来場いただきましたお客様皆様に差し上げています！
日用品ギフトセット♪
台所周りの食器用洗剤や食器洗い用スポンジ！食材の保存のためのサランラップ♪
キッチンペーパーや洗濯用洗剤まで付いています！
最初の来店時にはホームクリーンセット、二度目の来店時にはキッチンランドリーセット
三度目の来店時にはギフトセットをプレゼント！
日常の生活の中で、あって困らない生活雑貨をプレゼントさせて頂いております♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

物件名	小田急線『鶴川』駅　町田市鶴川4丁目
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	165.86m²（50.17坪）（実測）	建物面積ヒント	145.32m²（43.95坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月上旬
住所	東京都町田市鶴川４-39-3 [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「鶴川」バス14分国士舘大学前歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 京王相模原線「若葉台」バス12分下谷戸入口歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] 小田急多摩線「黒川」歩30分～31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】町田本社ＨＰへ会社紹介お客様の声（写真有）動画でわかる不動産スタッフ紹介
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。朝日土地建物
担当者より	【この物件について】 ◆物件の詳細は勿論のこと、住宅ローンや税金、諸費用のことなど何でもご相談ください。また、ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
お問い合せ先	朝日土地建物(株)町田本社営業5課 TEL：0120-237415 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（9）第003744号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM10:00～PM8:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

区画図

全2棟♪
A、B号棟ともにお車3台駐車可能♪
道路は南側なので陽当たり良好です♪

間取り図

A号棟

価格

： 4680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.86m²

建物面積

： 145.32m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

価格	4680万円	間取り	4LDK
土地面積	165.86m²	建物面積	145.32m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業5課 TEL：0120-237415 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（9）第003744号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM10:00～PM8:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小田急線『鶴川』駅まで2700m 駅周辺は、大手スーパーやドラッグストアが点在しており、普段の買い物がしやすいです。近くを流れる鶴見川をはじめ、公園も多く、自然に恵まれた環境です。
小田急多摩線『黒川』駅まで2400m 黒川駅の周辺には南黒川緑地やとんび池公園など中小の公園が点在しているため、小さい子供を遊ばせやすく子育てがしやすい環境です。
京王相模原線『若葉台』駅まで3300m 若葉台駅は、神奈川県川崎市麻生区黒川字東にある、京王相模原線の駅である。東京都と神奈川県の都県境に位置する。
sanwa鶴川店まで680m 毎日の生活に必要な商品を豊富に揃える地域密着型でお客様の便利を追求したスーパーマーケットです。営業時間　10：00～21：00
セブンイレブン町田真光寺店まで498m 私たちは、地域との信頼関係を築き、価値ある商品やサービスの提供を通じて、皆さまの「生活サービスの拠点」となるよう力を注いでいます。
ミニストップ町田和光学園前店まで547m ロゴマークは「街角のあなたの憩いの場」をイメージし、「家庭的であたたかく、安らぎのある家にしたい」という私たちの思いを込めています。
町田市立鶴川第四小学校まで606m 相手の気持ちや立場を理解し、思いやりのある言動のとれる子に育てる。
町田市立真光寺中学校まで156m 教育目標真剣に学び、自然や人を愛したくましく生きる生徒
花の木保育園まで428m 当園は自然環境に恵まれ、広い園庭では、月二回体育指導の講師を招き元気な体づくりを行っています。古くから伝わる行事や日本舞踊も取り入れ、「日本の文化」に触れる機会をもっています。

駅

小田急線『鶴川』駅：徒歩34分（2700ｍ）
駅

小田急多摩線『黒川』駅：徒歩30分（2400ｍ）
駅

京王相模原線『若葉台』駅：徒歩42分（3300ｍ）
スーパー

sanwa鶴川店：徒歩9分（680ｍ）
スーパー

ビッグ・エー町田広袴店：徒歩10分（734ｍ）
コンビニ

セブンイレブン町田真光寺店：徒歩7分（498ｍ）
コンビニ

ミニストップ町田和光学園前店：徒歩7分（547ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ町田広袴店：徒歩10分（777ｍ）
小学校

町田市立鶴川第四小学校：徒歩8分（606ｍ）
中学校

町田市立真光寺中学校：徒歩2分（156ｍ）
幼稚園・保育園

花の木保育園：徒歩6分（428ｍ）
幼稚園・保育園

和光鶴川幼稚園：徒歩14分（1091ｍ）
郵便局

町田鶴川四郵便局：徒歩5分（357ｍ）
銀行

横浜銀行鶴川支店：徒歩15分（1188ｍ）
公園

広袴1号緑地：徒歩10分（776ｍ）
病院

医療法人財団明理会鶴川サナトリウム病院：徒歩19分（1501ｍ）
図書館

町田市立鶴川図書館：徒歩16分（1279ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

設備仕様


食器洗浄乾燥機食器洗い乾燥機は初期費用がかかるものの、高温で洗うことにより衛生的であることや、水道光熱費の節約に加え、家事の時間短縮になるなど、多くのメリットがあると言えます。	浄水器一体型水栓浄水器一体型水栓は、蛇口をひねればいつでも美味しい水が飲めることや、浄水を調理や野菜洗いにもたっぷりと使えることなど、メリットがたくさんあります。	TVモニター付きインターホン TVモニター付きインターホンを使う大きなメリットは、カメラが付いていることによる防犯性の高さです。玄関のドアを開けることなく来客の顔や声を確認できるため、トラブルの防止につながります。

追い炊き機能追い焚きは、浴槽に水が入っていると初めからお風呂にお湯を貯めるよりも早くお風呂に入ることができます。そのため、お風呂に入るまでの時間の節約になります。 2つ目のメリットは、「水道代の節約」です。追い焚き機能があれば、お湯が冷めたら熱いお湯を継ぎ足す必要がありません。	浴室暖房換気乾燥機冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。	ミニ洗面毎朝の洗面所での混雑を解消でき、廊下オンリーという無駄な動線がなくなります。また、トイレの手洗い場にもなるので衛生的です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415

構造の特徴


ベタ基礎ベタ基礎は建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。鉄骨住宅と比べて、木造住宅は力が分散されやすい構造のため、特定のポイントに荷重がかかりにくい木造住宅にも、ベタ基礎が適しています。	基礎パッキン基礎パッキンは床下全体を囲うように設置するため通気性が高く、基礎に穴を開ける必要もないため、基礎の強度も強く保つことができます。	防蟻処理建築基準法では、木造建築であれば防蟻処理を施す義務があるとされています。基本的に建物が建っている地面から1m以内の土台、木材などに処理が必要です。

断熱材断熱材は、建物の外部に面する床や壁、天井や屋根などに貼り付けることで冷気や熱の伝達を遅らせ、暑さや寒さを防ぐ役割があります。また、断熱材は建物内部の隙間を埋めるため、気密性が高まります。気密性が高まることによって屋内と外部の空気の流れが妨げられ、結果として室内の温度を快適に保つことができます。	耐震補強金物地震や台風などで強い力がかかり、木材のつなぎ目がゆるむと、建物が倒壊する恐れがあります。耐震補強金物は、木造住宅のこうした弱点を補い、地震に強い建物を実現します。地震によって木造住宅の1階が倒壊するのも、木材のつなぎ目が原因です。	長期優良住宅長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。新築についての認定制度は平成21年6月4日より、既存住宅を増築・改築する場合の認定制度は平成28年4月1日より開始しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-237415