飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　国立市谷保７丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

6090万円・6250万円

東京都国立市

ＪＲ南武線「西府」歩8分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

4.5 (接客評価コメント47件)

TEL：0120-438848 【通話料無料】

【本日、ご案内可能です！】

☆敷地４３坪超！４LDK、５LDK！
広いLDKと寛ぎの和室♪

☆JR南武線「西府」駅歩8分♪

☆コンビニまで徒歩４分！便利な環境♪

〇３駅2路線利用可能♪
・JR南武線「西府」駅歩8分、「谷保」駅までバスで４分
・京王線「中河原」駅歩２２分

〇ゆったり敷地４３坪以上！
全居室収納完備、それぞれ異なる全２棟！

〇快適、あたたかみのあるLDK♪
・１８帖超の広い空間、家族団欒の時間をお過ごしください！
・対面式キッチン採用、家族と会話をしながら家事ができます！
・続き間の和室は、お昼寝スペースや家事スペースとしても♪

〇カースペースは2台分駐車可能！（車種による）

○便利♪
・スーパーまで徒歩１０分
・コンビニまで徒歩４分
・ドラッグストアまで徒歩１０分

○住宅性能評価において耐震等級３の最高等級を取得！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR南武線「西府」駅歩８分！
都内主要各路線への乗り継ぎができる南武線。隣駅の「分倍河原」駅では京王線に、４駅先の「立川」駅ではJR中央線に接続し、各所へのアクセススムーズです。

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

～Living Room～
床暖房を採用した明るいリビングダイニングは、家族が自然に集まる寛ぎの場になりそう。冬でもぽかぽか。

【前面道路含む現地写真】
余裕のある４３坪超の敷地、４ＬＤＫ（1号棟）、５ＬＤＫ（２号棟）の全2棟。前面道路は、幅員６ｍあり、開放感が感じられます。カースペースは２台分駐車可能です！（車種による）

【現地外観写真】
JR南武線「西府」駅歩8分と「谷保」駅までバスで４分と京王線「中河原」駅歩２２分の３駅2路線利用可能です！
陽当たり良好、南向きのバルコニー完備の全２棟です！

【区画図】
前面道路は、幅員６ｍ、開放感が感じられます。カースペースは2台分駐車可能（車種による）です。南向きのワイドバルコニーはたっぷり洗濯物が干せます♪

(1号棟)、価格6090万円、4LDK+S、土地面積144.45m²、建物面積104.07m²

『おうちで見学会♪』　実施中です。当社の営業スタッフが現地から　TV電話・写真で物件をご案内致します。

～Entrance～
玄関には姿見付きの収納がございます。お出かけ前に身だしなみチェックができますね♪

～Living Room～
リビングイン階段で、お子様の帰宅もすぐわかりますね。家族団欒の時間をお過ごしください♪

～Kitchen～
食洗機が標準装備のシステムキッチン。
毎日の洗い物も楽々で、家事の時短にも繋がりそうです♪

～Washroom～
3面鏡仕様の洗面化粧台。
鏡の裏にも収納がございます！
手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓仕様です♪

～Bathroom～
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにもお使いいただけます♪

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0120-43-8848

～Room～
全居室収納スペースをしっかり確保しております！
豊富な収納でお部屋を広く使えそうです！

～Balcony～
2階には陽当たり良好なバルコニーがございます。
お洗濯物も良く乾きそうです♪

～Grenier～
プラスアルファの収納として便利な小屋裏収納が標準装備！
増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

～Restroom～
トイレは1階2階ともにウォシュレット付きとなっております。
手すり付きで立ち座りがしやすいのも嬉しいポイントです♪

～Room～
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【現地外観写真】
JR南武線「西府」駅歩8分と「谷保」駅までバスで４分と京王線「中河原」駅歩２２分の３駅2路線利用可能です！
陽当たり良好、南向きのバルコニー完備の全２棟です！
～Living Room～
床暖房を採用した明るいリビングダイニングは、家族が自然に集まる寛ぎの場になりそう。冬でもぽかぽか。
～Kitchen～
食洗機が標準装備のシステムキッチン。
毎日の洗い物も楽々で、家事の時短にも繋がりそうです♪

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売主コメント

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ 強気の価格をお約束します！！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・マンション・戸建て・土地（狭小地・事業用地等も可）１９８１年（昭和５６年）６月１日以前の建築確認取得物件のご相談も承ります。 ※査定する際に、建物調査を実施させていただきます。 ■ご利用上の注意点物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

物件名	飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　国立市谷保７丁目
価格ヒント	6090万円・6250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）・5LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	144.44m²・144.45m²	建物面積ヒント	104.07m²・104.08m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側６ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月上旬
住所	東京都国立市谷保７-29-24 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ南武線「西府」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「中河原」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「谷保」バス4分西府橋歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者青木　英人年齢：30代業界経験：8年【　お客様の為　】、を最優先とし、精一杯ご対応致します！迅速、丁寧、フットワークの軽さが魅力です♪是非お気軽にご相談下さい☆	【この物件について】 JR南武線「西府」駅歩８分！43坪超の敷地でゆとりのある暮らし。広々１８帖超のLDKと続き間の和室がホッとする穏やかな住み心地♪余裕のある４ＬＤＫ、５ＬＤＫの全２棟！お買い物施設は徒歩１０分兼圏内！【得意エリア】東京都西エリア全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 6090万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 144.45m²

建物面積

： 104.07m²
２号棟

価格

： 6250万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 144.44m²

建物面積

： 104.08m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

価格	6090万円	間取り	4LDK+S
土地面積	144.45m²	建物面積	104.07m²
間取り補足	納戸付きの４LDKプラン♪ 対面式キッチン採用の１８帖超の広々LDKは、家族と会話をしながら家事ができます♪キッチン横のカウンターは、飾り棚としてもお使い頂けます。WICは小物類までたっぷり収納できます。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6250万円	間取り	5LDK
土地面積	144.44m²	建物面積	104.08m²
間取り補足	ゆとりのある５LDK♪ 対面式キッチン採用の１８帖の広々LDKは、家族と会話をしながら家事ができます♪続き間の和室はお昼寝スペースとしても使えます。2階はプライベート時間が保たれた４部屋、収納完備です。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

府中ショッピングスクエアまで1800m ☆自転車で８分☆　■9：00～23：00　※一部店舗は異なります。スーパー、家電量販店、ファッション、花屋などが集積した商業施設です。※駐車場有り
オーケー西府店まで800m ☆徒歩１０分☆　■8：30～21：00　「高品質・Everyday Low Price」を提唱するスーパー。南武線「西府」駅北口すぐ。医薬品のコーナーもあります。※駐車場有り　
業務スーパー府中本宿店まで1500m ☆自転車で６分☆■9：00～20：00　各種食材や調味料、冷凍食品や酒類などを豊富に取り扱っています。※駐車場有り
ミニストップ国立谷保店まで270m ☆徒歩４分☆　
ドラッグセイムス府中西府店まで800m ☆徒歩１０分☆　■8：00～22：00（土日祝9：00～22：00）
コメリハード＆グリーン府中日新店まで650m ☆徒歩９分☆　■9：00～19：30。DIY用品から園芸・日用品等、ふだんの暮らしに役立つ商品を多数品揃えています。　
国立市立国立第三中学校まで1600m ☆徒歩２０分☆
国立市立国立第七小学校まで1500m ☆徒歩１９分☆
国立文化幼稚園まで550m ☆徒歩７分☆

ショッピングセンター

ワークマンプラス府中日新店：徒歩8分（580ｍ）
ショッピングセンター

府中ショッピングスクエア：徒歩23分（1800ｍ）
ショッピングセンター

コルモピア府中西原店：徒歩24分（1900ｍ）
スーパー

オーケー西府店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

業務スーパー府中本宿店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

サミットストア府中西原店：徒歩24分（1880ｍ）
コンビニ

ミニストップ国立谷保店：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

ファミリーマート国立青果市場前店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

セブンイレブン府中日新町2丁目店：徒歩6分（460ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス府中西府店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク府中住吉店：徒歩20分（1570ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン府中日新店：徒歩9分（650ｍ）
ホームセンター

OlympicおうちDEPO府中店：徒歩14分（1060ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキYAMADA　New　web．com府中店：徒歩24分（1870ｍ）
中学校

国立市立国立第三中学校：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

国立市立国立第七小学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

国立文化幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

府中保育園分園：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

西府の森保育園：徒歩14分（1110ｍ）
郵便局

府中日新郵便局：徒歩8分（640ｍ）
図書館

くにたち中央図書館谷保東分室：徒歩5分（370ｍ）
銀行

JAマインズ西府支店：徒歩12分（950ｍ）
公園

市川緑道：徒歩4分（310ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

設備仕様


【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	【カースペース2台】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（車種による）	【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【南向き】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。	【和室】プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

構造の特徴


足元を支えるベタ基礎立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。	地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。	横からの力に耐える「筋交い」柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。	根太（床の下地）のいらない「床構面」 2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。	夏涼しく、冬暖かい「断熱材」断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848