- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 小田急線『狛江』駅より徒歩15分。全邸『太陽光発電システム+蓄電池』を搭載
- Point2
- 優雅な高天井リビングに魅了、庭付き。SIC・大型WIC・パントリーなど収納多彩
- Point3
- 【『新宿』駅へ20分】緑に憩う素敵な日常、小学校へ徒歩1分内の安心子育て環境
Point1小田急線『狛江』駅より徒歩15分。全邸『太陽光発電システム+蓄電池』を搭載
長く暮らす住まいならば、自宅で発電できる住宅仕様は大きなメリット
(太陽光発電システム。分譲済み)
日中も、夜間も、電気代が毎月ずっと軽減していく。災害時の備えにもなり安心
(1号邸・蓄電池)
【建物完成】小田急線準急停車『狛江』駅より徒歩15分の第一種低層住居専用地域 『敷地面積111m2超』×『安心子育てタウン』×『小学校へ徒歩1分内』
“ 子育てとビジネスの両立がしやすい、自然に恵まれたロケーション――― ”
『新宿』駅へ20分のアクセス
都市に寄り添い、緑あふれる自然も手に入る好ポジション
新街区は一戸建て中心の第一種低層住居専用地域。穏やかな邸宅街を選びながら、子育ては快適に、ビジネスは軽快になる
Onも、Offも充実したライフシーンが期待できる住環境。この街を選べば、通勤がスムーズに、家族と過ごすプライベートタイムも増えていくだろう
自然あふれる子育てエリアに、アグレ都市デザインが贈る新たなプロジェクト<アグレシオ狛江V>が全3邸で登場
―――【全邸『太陽光発電システム+蓄電池』搭載。自宅で発電! 毎月ずっと電気代が軽減する】―――
暑い夏の時季も電気代が少なくなる暮らしへ
長く暮らす新居だからこそ、自宅で発電できる住まいを選んでいこう
『太陽光発電システム』だけでは電気代軽減は日中のみ。同街区は『蓄電池』も備えているため、夜間も日中に蓄電した電気を使用できるようになる
■【『太陽光発電システム+蓄電池』を選ぶメリット】
・『自宅で発電! 電気代は軽減していき、毎月の出費がずっと抑えられていく。長く暮らすほどお得』
・『蓄電池があれば、夜間も日中に蓄電した電気を利用できる。理想的な次世代型住宅である』
・『災害時や停電時のバックアップ電源になる。災害時や停電時でもテレビ・冷蔵庫を利用でき、スマホの充電も可能、室内も暗くならない』
・『子どもたちの教育費・家族旅行費など、子育て世代は出費が多いもの。毎月の電気代が軽減し、出費を抑えられると、節約・貯蓄をしやすくなる』
※『太陽光発電システム』『蓄電池』はエネカリのサービス。詳細は現地係員にお問い合わせください
Point2優雅な高天井リビングに魅了、庭付き。SIC・大型WIC・パントリーなど収納多彩
水まわり集中設計、家事動線が短くなる。キッチンから洗面室・浴室へスムーズな動線を確保
(2号邸・キッチン)
家事をしながらの在宅ワークもイメージ。豊富な収納容量を備え、片付けしやすいキッチンを提案
(2号邸・パントリー)
優雅な雰囲気を演出する空間設計に魅了。縦にも広がる、上質感あふれるリビングを創り上げている
(1号邸・リビング)
広々としたエントランスでゲストをお出迎え。ベビーカー・ゴルフバッグなどもSIC内に収納できる
(1号邸・シューズインクローゼット=SIC)
ホテルライクな洗面化粧台が魅力的。同街区では衣類乾燥機も設置しやすいようにガスの配管が洗面室までつながっている(2号邸・洗面室)
◎『一邸一邸にコンセプト、オリジナリティ輝く邸宅設計』
統一感ある街並みながら
室内に入ると、見える景色は異なる
理想の住まいとは家族の数だけあるはず
同街区では多彩なスタイルを想定し一邸一邸を設計
建物は完成済み。この機会に各邸を見比べながら見学しよう
―――【優雅な高天井リビングに魅了、家族を上質な時間へ導いていく】
高窓から射し込む、美しい自然光の輝き、明るさに包まれるリビングを実現。優雅な高天井リビングに心魅せられる(1号邸で採用)、縦にのびやかな空間は室内の見え方も変えていく。家族を上質な時間へと導く、ホテルライクな居心地が心地好い。ゲストを招いた際の第一印象も高まる。2号邸では家族のコミュニケーションが深まるリビングイン階段を採用。LDKのデザインも一邸一邸異なるつくりである
入居してからを想定した収納計画、収納家具が少なくなる日常をイメージしている。エントランスには大型サイズのSICが標準仕様、ベビーカー・アウトドアグッズも楽に収納できるほどの大型仕様。洗面室には着替え・タオル置き場にもなるリネン庫(可動棚)、カウンター付きのWIC(2号邸)、ストック品も多く収納できる大型パントリー(2号邸)など、各邸に応じて多彩な収納を採り入れている
―――【ゆとりある庭付き。テラス型バルコニー・大型洗面室なども提案】
敷地面積が広いから、庭もゆとり。家庭菜園やガーデニングを愉しみたい、一戸建てを選ぶメリットだ。2号邸ではテラス型バルコニーを採用、オシャレなテーブルも配置できる大型サイズ。1号邸では大型洗面室など、各邸のオリジナリティが輝くデザインにも強く心惹かれる。さらにエントランスに手洗い器、多彩なデザインクロスを配するなど、ディテールまでこだわった上質邸宅を創り上げている
Point3【『新宿』駅へ20分】緑に憩う素敵な日常、小学校へ徒歩1分内の安心子育て環境
リニューアルオープンしたばかりの『小田急マルシェ狛江』が駅前、買物がより便利で愉しくなる
(小田急線準急停車『狛江』駅)
『高品質・Everyday Low Price』が経営方針のスーパーマーケット。多彩な買物施設が点在
(徒歩10分内の『オーケー狛江中和泉店』)
都市に寄り添い、プライベートは自然あふれる邸宅街に住む。Onも、Offも快適になる好ポジション
(交通アクセス図※1)
邸宅街に囲まれた小学校。徒歩1分内ならば、低学年も楽に通学でき、両親も安心して送り出せる
(徒歩1分内の『和泉小学校』)
恵まれた自然環境も同街区を選ぶ大きな魅力。自然に包まれながら、快適な子育てライフを送ろう
(徒歩5分内の『西河原自然公園』)
駅前の風景が変わる、『小田急マルシェ狛江』が2024年6月第1期リニューアルオープン
駅・商業施設・狛江市道が一体となった賑わいと憩いの空間を創出。歩行者が歩きやすい、素敵なショッピングストリートとなっている
施設内のメイン通路の一部を歩行者専用道路となる市道側へ移設、テラス席やベンチも増設し、賑わいあふれる空間づくりを実現している
2024年8月29日には第2期リニューアルオープン予定。駅前の風景が美しく変わり、さらなる利便性の向上が期待できそうだ
現地周辺には『オーケー狛江中和泉店』が徒歩10分内、『東京慈恵会医科大学附属第三病院』へ徒歩16分内など、多彩な利便施設が生活圏に充実
教育・商業・医療・公園施設が徒歩圏に揃うロケーション、新居での生活利便性は一層高まる。素敵なプライベートタイムが想像できる住環境が、この街にはある
■【小学校が見える街! 『和泉小学校』へ徒歩1分内の安心子育てエリア】
低学年も楽に歩ける距離が魅力的なポイント。新居を選ぶ上で、子どもたちの暮らしを考えることも大事
両親も出社前に学校行事に参加することがあるはず。徒歩1分内の近さならば、学校行事が終わり次第、すぐ仕事へ向かえるようになる
■【緑に憩う素敵な日常! 子どもたちは自然を意識しながら成長。花火大会も愉しめる多摩川(徒歩6分内)から、多彩な公園が徒歩圏に点在】
徒歩5分内に『西河原自然公園』、徒歩5分内に『西河原公園』など緑あふれる公園が充実
徒歩6分内には多摩川もあり、子どもたちは自然に包まれながら、元気に駆け回り、緑を感じながら伸び伸びと遊べることだろう
多摩川では夏の時季に花火大会も開催されており愉しみ。都心に近い立地を選びながらも、自然に恵まれた暮らしが叶う。同街区を選ぶ大きなメリットである
―――【快適なアクセス網、都心の主要拠点へフットワーク軽快! 『準急停車駅』×『千代田線乗入』×『駅までフラットアプローチ』】―――
・『新宿』駅・・・20分(22分) ・『渋谷』駅・・・21分(22分) ・『表参道』駅・・・19分(25分) ・『大手町』駅・・34分(39分)
都心がグッと近くなる! 快適な通勤タイムが期待できそう
準急停車駅&千代田線乗入のため、多彩なアクセスが叶っていく。通勤だけでなく、家族でのレジャーの際もアクセスはスムーズになる
※1.通勤時の所要時間は小田急線『狛江』駅より各停乗車時。『新宿』駅・『渋谷』駅・『大手町』駅へは『成城学園前』駅で通勤急行乗換、『渋谷』駅へは『下北沢』駅で京王井の頭線各停乗換、『大手町』駅へは『代々木上原』駅で千代田線乗換。『表参道』駅へは『成城学園前』駅より千代田線乗入通勤準急乗換。()は平常時。平常時の所要時間は小田急線『狛江』駅より各停乗車時、『経堂』駅で急行乗換。『渋谷』駅へは『下北沢』駅で京王井の頭線急行乗換、『表参道』駅・『大手町』駅へは『代々木上原』駅で千代田線乗換。時間帯により多少異なります。概ねの乗換・待ち時間を含んでいます
【最終1邸!モデルハウス住戸】
ZEH水準の省エネ住宅
太陽光パネル+蓄電池は標準仕様
災害や光熱費高騰に備えられます
子育てエコホーム支援事業対象(子育て世代・若年夫婦世帯を対象に最大80万円支給)
<都心への利便と自然豊かなロケーション>
■小田急線「狛江」駅までフラットな道のりで徒歩15分(自転車5分)
新宿駅まで直通22分、東京メトロ千代田線直通で大手町駅まで39分のダイレクトアクセスを実現
■六郷さくら通りの桜や花火大会など四季折々の表情豊かな自然溢れる多摩川に寄り添うロケーション
<くらしの快適性と安全性を実現>
■太陽光パネルと蓄電池を搭載。自宅で発電・蓄電したエネルギーを利用し災害時の備えにも安心
■全邸18帖超のLDK。開放感のある高天井
シューズインクローゼットやパントリーと収納充実プラン
<最終1邸>開放感のある2階リビングが魅力
全居室2面採光を実現し日当たり良好。収納力も豊富。
生活の質を向上させる充実した設備仕様を採用。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
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サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | アグレ都市デザインが販売する新築分譲住宅『AGRATIO』を購入先としてご検討いただけるお客様に限り対象となります。 期間の定めはありません。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 ・株式会社三菱UFJ銀行様 ・auじぶん銀行株式会社様 ・株式会社きらぼし銀行様 ・株式会社みずほ銀行様 ・オリックス・クレジット株式会社様(フラット35) ・株式会社りそな銀行様 ・株式会社SBI新生銀行様 ・株式会社三井住友銀行様 ・三井住友信託銀行株式会社様 ・横浜銀行様 ・千葉銀行様 |
サポート2
サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
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サポートの詳細説明 | 「売る」と「買う」を一緒に考える アグレの『お買い替え応援制度』 |
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料金発生有無 | あり | 料金 | 詳細につきましては、各物件の担当者にお尋ねください。 |
サポートを受けられる期間 | 『お買い替え応援制度』は、アグレ都市デザインが販売する新築分譲住宅『AGRATIO』を買い替え先としてご成約いただいたお客様に限り適用されるものです。 また、内容については予告なく変更される場合がございます。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | よくある不安やお悩みとしては… ■はじめての不動産売却でなんだか不安… ■納得のいく価格で自宅を売却したい… ■売るのが先か買うのが先かわからない… ■売れなくてローンが二重になると困る… ■買い替えの資金計画ってどうしたら… 『お買い替え応援制度』の4つのメリット (1)買い替えロジックの無料提案 買い替えのスケジュールや資産の流れについて、どのように進めていくかをご提案します。 (2)資金計画の無料シミュレーション ローンの返済に何年かかるのか、月々どのくらいになるかなどを算出していきます。 (3)ご自宅の無料売却査定 当社が定める条件や項目に基づいて、お客様の所有している不動産の査定を行っていきます。 (4)買取オプションのご提案 スムーズで確実な買い替えを叶える、ご自宅の買取方法をご提案します。 ・直接買取 当社または提携会社が直接買取を行うため、安心して買い替えができます。 ・買取金額の提示 最低保証金額を決めることで、資金計画の見立てがしやすくなります。 『お買い替え応援制度』は、アグレ都市デザインが販売する新築分譲住宅『AGRATIO』を買い替え先としてご成約いただいたお客様に限り適用されるものです。 また、内容については予告なく変更される場合がございます。 『お買い替え応援制度』の詳細は、各物件の担当者へお尋ねください。 |
イベント情報
現地販売会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
物件詳細情報
物件名
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【最終1邸】太陽光パネル&蓄電池搭載!アグレシオ狛江V 全3邸 | ||
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価格
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6780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
土地面積
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111.76m2(33.80坪)(実測) |
建物面積
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89.02m2(26.92坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m、コンクリート舗装 |
完成時期(築年月)
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2024年4月22日 |
住所 |
東京都狛江市中和泉3-34-6 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
小田急線「狛江」歩15分
JR南武線「登戸」歩28分
京王線「調布」バス21分狛江駅北口歩15分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ狛江V インフォメーションデスク〉 TEL:0120-275-663 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜 |
区画図
間取り図
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- 価格
- : 6780万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 111.76m2
- 建物面積
- : 89.02m2
周辺環境
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駅狛江駅:徒歩15分(1130m)
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小学校狛江市立和泉小学校:徒歩1分(30m)
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中学校狛江市立狛江第三中学校:徒歩13分(990m)
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駅OdakyuOX狛江店:徒歩14分(1050m)
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スーパーオーケー狛江中和泉店:徒歩10分(770m)
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ホームセンターユニディ狛江店:徒歩16分(1210m)
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ホームセンターノジマ小田急OX狛江店:徒歩14分(1050m)
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コンビニローソン狛江中和泉三丁目店:徒歩8分(590m)
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郵便局狛江中和泉郵便局:徒歩8分(580m)
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役所狛江市役所:徒歩15分(1200m)
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図書館狛江市立中央図書館:徒歩14分(1090m)
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幼稚園・保育園狛江こだま幼稚園:徒歩5分(370m)
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幼稚園・保育園グローバルキッズ狛江園:徒歩2分(120m)
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幼稚園・保育園めぐみの森保育園:徒歩5分(330m)
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幼稚園・保育園いずみの森保育園:徒歩11分(880m)
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病院東京慈恵会医科大学付属第三病院:徒歩16分(1210m)
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病院あおやぎ形成外科・皮フ科クリニック:徒歩14分(1090m)
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病院かたやま内科クリニック:徒歩11分(810m)
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病院保坂産婦人科:徒歩15分(1150m)
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病院まつだ眼科形成外科:徒歩11分(870m)
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病院狛江ケイ歯科医院:徒歩9分(650m)
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病院岩戸谷小児科:徒歩14分(1080m)
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公園いちょう児童遊園:徒歩3分(230m)
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公園西河原自然公園:徒歩4分(320m)
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公園西河原公園:徒歩5分(340m)
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公園多摩川五本松公園:徒歩15分(1180m)
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公園多摩川住宅第五5児童遊園:徒歩7分(490m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
設備仕様
アルミ・樹脂複合サッシ
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防犯合わせガラス
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スマートコントロールキー
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LOW-Eペアガラス
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EV(電気自動車)対応充電用コンセント(200V専用線)
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ガス温水式床暖房+高効率給湯器(エコジョーズ)
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構造の特徴
木造軸組工法
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ベタ基礎工法
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地盤調査(スクリューウエイト貫入試験)
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構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
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構造用面材
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外壁通気工法
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【最終1邸】太陽光パネル&蓄電池搭載!アグレシオ狛江V 全3邸 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 |
---|---|---|---|
所在地 |
東京都狛江市中和泉3-34-6 | 交通 |
小田急線「狛江」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
6780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
89.02m2(26.92坪) |
土地面積 |
111.76m2(33.80坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:40%、容積率:80% |
完成時期(築年月) |
2024年4月22日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
アグレ都市デザイン株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R05SHC120999号 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ狛江V インフォメーションデスク〉
TEL:0120-275-663
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年10月19日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年10月31日 |
136200000
73773440
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。