リーフィア狛江　蒼翠の街

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

8168万円～8888万円

東京都狛江市

小田急線「狛江」歩9分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

「リーフィア狛江」現地インフォメーションセンター

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TEL：0120-249-798

レポーターの注目ポイント

Point1: ZEH対応住宅。これからの暮らし方を描き出す住まいのブランド【リーフィア】
Point2: 無電柱化とPLAZAによって実現した開放的で心地のよい街並み
Point3: 狛江駅徒歩8～9分。潤いある暮らしを満たす豊かな住環境

Point 1ZEH対応住宅。これからの暮らし方を描き出す住まいのブランド【リーフィア】

街並み完成予想CG

現地空撮写真（2023年5月に撮影したものに現地を示す光等を合成したものです。実際とは多少異なります）

リーフィア狛江〈蒼翠の街〉は、都心へのアクセス利便性の高い小田急線「狛江」駅からフラットアプローチで徒歩8～9分という好ロケーション。
第一種低層住居専用地域に広がる閑静な住宅街に、無電柱化による明るさと開放感に満たされた全8邸の街が誕生します。

狛江駅前や大通り沿いにはショッピング施設や飲食店が立ち並び、駅から徒歩9分圏という立地がもたらす生活利便性の高さがうかがえます。
また、多摩川流域の自然の豊かさを身近に感じながら、都心への好アクセスを享受するロケーションも大きな魅力です。
「新宿」駅まで20分／「表参道」駅まで19分（※1）。都心の主要駅へ20分圏内というアクセス性の高さは、通勤通学をはじめお出かけに便利。

■次代を見据えたZEH／Nearly ZEH対応住宅

リーフィア狛江〈蒼翠の街〉は、BELSによるZEH／Nearly ZEH評価を取得しています。
高断熱＆省エネで家で使うエネルギーを減らし、太陽光発電でエネルギーを創ることで実質的一次エネルギー消費量ゼロを実現する暮らしへ。
高性能の断熱材で外気温の影響を受けにくく、室内の温熱環境が安定するため、光熱費を抑えながら冬は暖かく夏は涼しく過ごすことができます。
また全棟に太陽光発電システムを搭載し、創った電気を自宅で使い、光熱費を削減。余剰電力は売電することもできます（※2）。

さらに電気とガスを効果的に使い分けるハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」で光熱費を節約。
昼間の余剰電力でムダなく蓄熱、ガスと電気を効率良く使いエネルギー消費することで、給湯・暖房のランニングコストを大幅に減らすことができます。
万が一の災害などで一時的な停電時にも電気の使用が可能で、断水時も「エコワン」のタンク用水で生活用水を確保できます（※3）。

（※1）小田急小田原線利用、「成城学園前」駅で通勤急行に乗り換え。「表参道」駅へはさらに「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗り換え。
　　　所要時間は通勤時。乗り換え・待ち時間を含みます。利用時間帯により所要時間は異なります。
（※2）電力の買取価格は事業者により異なります。またFIT制度適用期間中は、一定期間・一定価格での買取が保証されますが、買取価格は年度により異なります。
　　　なお、発電量は天候をはじめとする諸条件により異なるため、売電収入を保証するものではありません。
（※3）太陽光発電システムが供給状態であることが必要です。夜間等、日射がなく発電しない場合は利用できません。
　　　作動に大きな電力を必要とする機器は利用できない場合があります。タンク用水の容量は約70Lで、タンク内に水が残っている場合に利用できます。

Point 2無電柱化とPLAZAによって実現した開放的で心地のよい街並み

外観完成予想CG
ランドスケープ（敷地配置イラスト）
外観完成予想CG
外観完成予想CG

■「PLAZA」を中心に広がる美しい街並み

リーフィア狛江〈蒼翠の街〉の街づくりのテーマは「シェアリング」。
接道付近の境界を塀やフェンスで間仕切ることなく、各邸が敷地の一部を共用することで、開放的な陽だまり空間「PLAZA」を創出。
人と人の繋がりが自然に育まれ、街とともにコミュニティも成熟してゆきます。

街区の中央にPLAZA（クルドサック）をレイアウトすることで、街区全体に風の流れを生み出し、各住戸を自然の風が吹き抜ける開放的な住まいを叶えています。
街区の入り口は隅切りにして視認性を高め、車が出入りする際に通りやすく、安全面に配慮。

街区内の開発道路は、人々の輪を想起させる波紋のようなデザインのインターロッキングで整備されています。
さらに街区内は無電柱化を採用。中心に広がるPLAZA（クルドサック）との相乗効果により、遮るもののない空の開放感と、すっきりとした美しい街並みが広がります。

■青い空に美しく映える、統一感のある景観

各棟のファサードデザインは、植栽の緑やアースカラーのインターロッキングが映える白壁を基調に、多趣多様なマテリアルをアクセントにした仕上がり。
街区全体に統一感をもたせつつ、一邸一邸で趣の異なる個性に富んだ街並みを形成します。

各邸のシンボルツリーには、多種多様な樹木を選定。四季を通して、豊かな植栽計画が街区全体を包み込むように街並みを彩ります。
夜になると各邸に灯る灯りと、外構を彩るアッパーライトの光が街区全体をやさしく包み込みます。
街並みに美しく調和するアルミフレームのデザイン門柱は、宅配ボックス付き。
機能性を備えながら夜には植栽と共にライトアップされ、重厚で安心感のある仕上げになっています。

※完成予想CGおよびイラストはすべて設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。敷地周辺の標識等は再現されていません。
　また植栽は施工から初期の育成期間を経たものを想定して描かれています。車・家具・調度品・有償オプション等は販売価額に含まれません。

Point 3狛江駅徒歩8～9分。潤いある暮らしを満たす豊かな住環境

小田急線「狛江」駅
エコルマ1／Odakyu OX 狛江店
私立いずみの森保育園
狛江市立和泉小学校

電車・バス・車など交通手段を問わず利便性のよい狛江駅周辺は、穏やかに暮らすことのできる住宅街として発展してきました。
駅前にはエコルマ1／Odakyu OX 狛江店をはじめ、日々の生活に便利なスーパーマーケットが充実しています。
また大型ホームセンター、家電量販店等のショッピング施設だけでなく、市役所など暮らしを支える施設が徒歩圏内に揃っています。

保育園や小・中学校なども身近にあり、見通しのよいフラットな通学路は、子どものお迎えや登下校時の通学も安心。
「音楽の街」を掲げる狛江市では、音楽・絵画・演劇などが日常的に親しまれています。
狛江駅前広場での野外ライブ、狛江エコルマホールや市役所でのロビーコンサートなどが盛んに開催されています。

多摩川沿いには遊歩道も整備されていて、自然の心地よさを感じられる環境。朝夕には散歩やランニング、サイクリングを楽しむ人々が行き交います。
休日やテレワークの息抜きに多摩川沿いを散策をしたり、ジョギングして気分転換をしたり、自然の心地よさを気軽に感じることができます。

自然や芸術と身近にふれあい、楽しむことができる環境は情操教育にも大きな影響を与えることでしょう。
教育環境に恵まれたロケーションは、共働きの子育てファミリーにもうれしい好環境です。

＜現地近隣の周辺環境＞　※現地からの距離は、最も遠い棟から算出しています。
・狛江弁財天池特別緑地保全地区 … 徒歩8分（約630m）
・多摩川 … 徒歩11分（約880m）
・エコルマ1／Odakyu OX 狛江店 … 徒歩8分（約600m）
・小田急マルシェ狛江 … 徒歩9分（約660m）
・オーケー狛江中和泉店 … 徒歩9分（約720m)
・ユニディ狛江店 … 徒歩17分（約1340m）
・ニトリ狛江世田谷通り店 … 徒歩20分（約1550m）
・狛江市役所 … 徒歩8分（約630m）
・狛江市立中央公民館／狛江市立中央図書館 … 徒歩8分（約620m）
・私立いずみの森保育園 … 徒歩8分（約580m）
・狛江市立和泉小学校 …徒歩7分（約500m）
・狛江市立狛江第三中学校 … 徒歩9分（約660m）

問合せ先： TEL：0120-249-798

全邸太陽光発電システム採用、「ZEH※」対応戸建プロジェクト
※ZEH5邸、Nearly ZEH3邸
空と暮らす、育みの街。リーフィア狛江＜蒼翠の街＞

■小田急小田原線・準急停車　　「狛江」9分
■人と人との繋がりを自然と育む　PLAZA（クルドサック）のある全8邸
■空の広がりを感じる開放的な景観　無電柱化の美しい街並み

その暮らし、MIRAI　CLASS
～未来を見据えた、新たなる価値をここに。～

都心への快適なアクセス性を誇る、小田急小田原線・準急停車「狛江」駅から徒歩9分圏内。
都心機能が集積した駅前の快適を享受しながらも、心癒される多摩川の潤いも身近にする恵まれたロケーション。
小田急不動産がお届けするサスティナブルな暮らしを叶えるための次世代型邸宅プロジェクト。
新たな価値を吹き込んだこの街で、MIRAI CLASSの日常がはじまります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

エントリー受付中

空と暮らす育みの街

PLAZA（クルドサック）を中心に広がる、開放感に満たされた美しい街並み。※2023年11月撮影
空の広がりを感じる、無電柱化の美しい街並み。
※2023年11月撮影
その暮らし、MIRAI　CLASS
～未来を見据えた、新たなる価値をここに。～
「駅徒歩9分」×「第一種低層住居専用地域」の住環境を手中にする。

〈『ZEH』/Nearly ZEH〉とは？

〈『ZEH』/Nearly ZEH〉とは？

「高断熱」×「省エネ」×「創エネ」によりエネルギー消費量をDOWN。

人にも環境にもやさしい健やかな日常を叶える快適な住まい。

「リーフィア狛江〈蒼翠の街〉は一次エネルギー消費量※を削減する〈『ZEH』/Nearly ZEH〉仕様※1の先進住宅。
※一次エネルギー消費量:住宅などで消費するエネルギーを熱量換算した値。

暮らしをより豊かにしてくれる人にも環境にもやさしい「太陽光発電システム」。
太陽光発電システムが初期費用0円で導入できる、定額利用サービス「エネカリ」

日常のすべてに美しさと安らぎで応える心地よい家族の生活舞台。

リビングダイニング
※記載の室内写真はモデルホーム（1号棟）を2023年9月に撮影したものです。

スタディコーナー
※記載の室内写真はモデルホーム（1号棟）を2023年9月に撮影したものです。

リビングダイニング
※記載の室内写真はモデルホーム（1号棟）を2023年9月に撮影したものです。

浴室＆洗面室
※記載の室内写真はモデルホーム（1号棟）を2023年9月に撮影したものです。

キッチン
※記載の室内写真はモデルホーム（1号棟）を2023年9月に撮影したものです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機

イベント情報

ーモデルホーム案内会開催中ー

　　　ご来場予約受付中

現地にて街並みや実際の建物をご案内しております。

ご案内希望の方は、「来場予約」ボタンよりお受付しております

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-249-798

物件名	リーフィア狛江　蒼翠の街
価格ヒント	8168万円～8888万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	103.25m²～107.11m²（31.23坪～32.40坪）	建物面積ヒント	82.54m²～85.68m²（24.96坪～25.91坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内私道(インターロッキング舗装)：幅員約4.5m、持分各1/8	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月下旬
住所	東京都狛江市中和泉３-807番10(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「狛江」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リーフィア狛江　蒼翠の街公式HP リーフィアレジデンス相模大野ヴェール公式HP 小田急不動産の新築分譲「リーフィア」物件一覧リーフィアクラブのご案内リーフィアとは
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。小田急不動産
お問い合せ先	「リーフィア狛江」現地インフォメーションセンター TEL：0120-249-798 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間平日：11:00～16:00　土日祝：10:00～17:00 定休日水・木・第2・3火曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-249-798

区画図

光と風に満ちた開放感でもてなす、全8邸の街並み。

間取り図

No.5

価格

： 8888万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.11m²

建物面積

： 85.68m²

問合せ先： TEL：0120-249-798

価格	8888万円	間取り	3LDK
土地面積	107.11m²	建物面積	85.68m²
間取り補足	スタイルに合わせて多彩に使える独立型DENのある邸
お問い合わせ先	「リーフィア狛江」現地インフォメーションセンター TEL：0120-249-798 営業時間平日：11:00～16:00　土日祝：10:00～17:00 定休日水・木・第2・3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

エコルマ1／OdakyuOX狛江店まで600m
オーケー狛江中和泉店まで720m
ニトリ狛江世田谷通り店まで1550m
多摩川まで880m
Blue多摩川アウトドアフィットネスクラブまで1200m
狛江市役所まで630m
市立和泉小学校【通学校】まで500m
市立狛江第三中学校【通学校】まで660m
私立いずみの森保育園まで580m

ショッピングセンター

エコルマ1／OdakyuOX狛江店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

オーケー狛江中和泉店：徒歩9分（720ｍ）
ホームセンター

ニトリ狛江世田谷通り店：徒歩20分（1550ｍ）
公園

多摩川：徒歩11分（880ｍ）
その他環境

Blue多摩川アウトドアフィットネスクラブ：徒歩15分（1200ｍ）
役所

狛江市役所：徒歩8分（630ｍ）
小学校

市立和泉小学校【通学校】：徒歩7分（500ｍ）
中学校

市立狛江第三中学校【通学校】：徒歩9分（660ｍ）
幼稚園・保育園

私立いずみの森保育園：徒歩8分（580ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

路線図

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設備仕様


ビルトイン食器洗い乾燥機静音性・省エネ性にも優れた食器洗い乾燥機。洗浄も乾燥も高温で除菌するため、便利で快適な仕様です。	浄水器一体型シャワー水栓浄水機能も内臓したシングルレバー式シャワー水栓。ヘッド部を引き出せるので、シンクの掃除も簡単です。 ※浄水カートリッジの交換は、有償となります。	ラウンド浴槽（ベンチ付）身体の優しく支える丸みのある形状に、半身浴用ベンチをプラス。保温材で覆った浴槽と保温組ふろふたで湯温の低下を抑えます。

シューズインクローゼット／エントランスストレージご家族の靴はもちろん、傘やお子様の遊び道具なども収納できるエントランスストレージをご用意しました。 ※一部住戸 ※1号棟・8号棟はエントランスストレージとなります。	ウォークインクローゼット高い収納力を誇るウォークインクローゼット。ハンガーパイプや棚を配置し、衣類や小物を効率的に収納できます。 ※一部住戸	シャワートイレ（フチレス）ハイパーキラミックとパワーストリーム洗浄の相乗効果で汚れがつきにくく、落ちやすいので掃除もラクです。便座の継ぎ目をなくし、便座裏は防汚素材を採用。環境にも人にもやさしい、強力洗浄の節水型トイレです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-249-798

構造の特徴


Low-E複層ガラスガラス片面に金属膜をコーティング。中空層に熱を伝えにくいアルゴンガスを封入しているので、より高い断熱性能を期待できます。	高性能ハイブリッド窓アルミと樹脂の複合構造を採用することで、断熱・防露性を高めたサッシです。	宅配ボックス不在時でも郵便物と宅配物を受け取ることができる便利な宅配ボックスを設置。缶ビール350ml（24缶）が2ケース相当収まるミドル型を採用しています。

スマートコントロールキーリモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけだけで施解錠ができるポケットキーを採用。スマートフォンからアプリ上での操作でもカギの施解錠を行うことができます。	脱着式サムターン上下ともサムターンを脱着可能。取り外しておけば、ガラスを破るなどして手や工具を入れても、サムターンを回されるような心配がありません。	電動シャッター 1階引違い掃き出しサッシの窓には、雨水がたまりにくい形状になった防火性能付の電動シャッターを設置。日々の開閉がラクラクです。

問合せ先： TEL：0120-249-798