- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 「国立」「立川」、２つのエリアが生活圏。閑静な街に全37邸の大規模街区
- Point2
- 自然石を多用した風格ある外構、木の心地よさがつつむ「住友林業」の住まい
- Point3
- 緑道を散歩して「ららぽーと立川立飛」へ。暮らしを楽しむ多彩な施設が身近
Point1「国立」「立川」、２つのエリアが生活圏。閑静な街に全37邸の大規模街区
【「国立」「立川」、2つのエリアを生活圏に】
学園都市「国立」、大型商業施設が充実する「立川、２つのエリアを生活圏に捉えた魅力あふれるロケーション（空から見た現地、2021年11月撮影)
学園都市「国立」、大型商業施設が充実する「立川、２つのエリアを生活圏に捉えた魅力あふれるロケーション（空から見た現地、2021年11月撮影)
【英国の田園都市を思わせる街並みデザイン】
近隣の閑静な家並みに調和し、品格と落ち着きを感じさせる全37区画の街づくり。ハウスメーカー「住友林業」の木の温もり漂う住まいです（家並み完成予想図）
近隣の閑静な家並みに調和し、品格と落ち着きを感じさせる全37区画の街づくり。ハウスメーカー「住友林業」の木の温もり漂う住まいです（家並み完成予想図）
現地はJR中央線「国立」駅から徒歩16分。「住友林業」が贈る37邸のスケール感あふれる新街区です。周辺は静かな住宅街。その落ち着いた環境に調和し、「国立」らしい気品と高級感ただよう街並みが創り上げられます。デザインのエッセンスとなるのは英国の田園都市住宅。外構には豊かな植栽とともに自然石や鋳物などの素材が多用されています。歳月を重ねるほどに趣きを深め、気品ある佇まいが継承されていくことでしょう。また注目したいのは、緑と文教の街・「国立」エリアと、話題の大型商業施設がつぎつぎと誕生する「立川」エリアの２つが身近な生活圏にあること。現地近くには、閑静な住宅地を縫って続く緑地「西町緑地」があり、ゆったりと散策を楽しみながら「ららぽーと立川立飛」のあるエリアまでをたどることもできます。緑あふれる環境と充実した都市機能が調和し、家族の暮らしを豊かに彩ってくれることでしょう。
※空撮にはCG加工を施しており実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
Point2自然石を多用した風格ある外構、木の心地よさがつつむ「住友林業」の住まい
ブロックごとの開発道路はヨーロッパの石畳を思わせる「斑石」の自然石舗装。外部からの車通りが制限され住む人のみが利用する守られた空間です（ブロック街区区画図）
それぞれの庭先を自然石で囲い、鋳物フェンスと季節の花々が彩る美しい外構。広葉樹・針葉樹を効果的に配し、夜間には門塀の間接照明が柔らかな景観を描きます（外構デザイン完成予想図）
■木の温もりが家族の時間を優しくつつみこむ住まい。プラスアルファのスペースで自由な時間を
木のぬくもりにあふれ高い住宅性能を備えた「住友林業」の住まいが誕生します。ゆとりある敷地に建物を一邸一邸設計し、洗練された外観で統一感のある街並みを実現。各邸のプランにはテレワークや趣味の時間を快適に過ごせるマルチスペース（34号棟ほか）やリビングカウンター（30号棟ほか）を設置するなど、プラスアルファの自由な空間を演出。対面式のキッチンには食器洗浄乾燥機・カップボードを標準装備。床暖房のあるリビング・ダイニング、暖房換気乾燥機付きのバスルームなど充実した仕様・設備の見どころも多彩です。
■家族の未来を託すにふさわしい「住友林業」の住宅品質。安心のアフターサービスも提供
末永く快適に暮らすための設備仕様に加え、構造、アフターサービスなど、細部にいたるまで永住品質の住まいが追求されています。住宅性能表示制度において、「設計 住宅性能評価書」を取得(「建設住宅性能評価書」取得予定）。耐震等級3（倒壊等、損傷共に）、断熱等性能等級4、維持管理対策等級3、劣化対策等級3などいずれも最 高等級を取得しているほか、30年間メンテナンスフリーの外壁・屋根・シーリングを採用。安心の30年間保証（構造躯体と防水※）、24時間365日体制のアフターサービ スなどで家族の暮らしをサポートします。
※「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を同社で実施した場合
Point3緑道を散歩して「ららぽーと立川立飛」へ。暮らしを楽しむ多彩な施設が身近
【「国立」駅へ徒歩16分】
JR中央線「国立」駅が最寄り駅。「新宿」駅へ25分。写真は駅南側に広がる「大学通り」
JR中央線「国立」駅が最寄り駅。「新宿」駅へ25分。写真は駅南側に広がる「大学通り」
【「大学通り」の美しい景観を日常に】
緑地帯を挟んで歩道のある広々とした通りにはおしゃれなショップが点在しています（「GEORGE’S 国立店」、約1500m）
緑地帯を挟んで歩道のある広々とした通りにはおしゃれなショップが点在しています（「GEORGE’S 国立店」、約1500m）
【大型商業施設充実の立川エリアも身近】
国立・国分寺・立川の住宅地をつなぐ緑道のひとつ「西町緑地」（徒歩2分・130m）。緑の中で愛犬との散歩やジョギングを楽しめます
国立・国分寺・立川の住宅地をつなぐ緑道のひとつ「西町緑地」（徒歩2分・130m）。緑の中で愛犬との散歩やジョギングを楽しめます
【「立川」駅前には大型商業施設が集結】
「伊勢丹立川店」「ルミネ立川」「グランデュオ立川」などが集まる「立川」駅前。中央線特快利用で「新宿」駅へ4駅とアクセスもスピーディ
「伊勢丹立川店」「ルミネ立川」「グランデュオ立川」などが集まる「立川」駅前。中央線特快利用で「新宿」駅へ4駅とアクセスもスピーディ
【「ららぽーと立川立飛」や「IKEA]も近くに】
「IKEA」や「GREEN SPRINGS」「ららぽーと立川立飛」などが気軽な生活圏に（写真はTOHOシネマズ立川立飛）
「IKEA」や「GREEN SPRINGS」「ららぽーと立川立飛」などが気軽な生活圏に（写真はTOHOシネマズ立川立飛）
■文教都市「国立」に暮らす。「大学通り」をはじめ歴史・文化の香る美しい景観を身近に
最寄りの「国立」駅前には、英国ロンドン郊外の「レッチワース」駅を模したといわれる旧駅舎が復元され、美しい都市景観のシンボルとなっています。駅南口前からは放射状に延びる桜並木の「大学通り」があり、中ほどには欧風ロマネスク様式をとりいれたレンガ造りの「一橋大学 兼松講堂」が緑の中に見え隠れしています。「一橋大学」のほかにも「桐朋中学校・桐朋高等学校」などの教育機関が集まる文教エリアであり、落ち着いたアカデミックな雰囲気は「国立」の街の大きな魅力といえるでしょう。一方でおしゃれで個性的な店舗も駅周辺に点在。現地からは徒歩や自転車などでスムーズにアクセスでき、街の風景を楽しみながら充実した時間を過ごすことができそうです。都心へのアクセスも、JR中央線快速利用、「新宿」 駅へ25分、「東京」駅へ39分とスピーディです（途中「国分寺」駅で特快に乗り換え）。
■「ららぽーと」や「IKEA」、「GREEN SPRINGS」など大型施設が集まる立川エリア
徒歩9分の「オリンピック国立店」、徒歩10分の「ピーコックストア弁天通り店」などが身近にあり日常の買い物はとても便利です。さらに「西町緑地」を散歩気分でたどりつつ「ららぽーと立川立飛」、「TOHOシネマズ立川立飛」へ気軽に出かけられるのも魅力。「伊勢丹立川店」「ルミネ立川」など「立川」駅前に集まる百貨店や商業施設もバスや車でスムーズに利用できます（徒歩6~8分の「多摩車検場」バス停より立川バス「立川駅北口」行きで約20分）。「IKEA立川」、ビオトープのある広場で遊んだりカフェやレストランでくつろげる複合商業施設「GREEN SPRINGS」など、家族で休日に出かけたい話題のスポットも多彩です。
※「立川」駅／約2240m オリンピック国立店／約700m ピーコックストア弁天通り店／約750m フーズマーケットさえき国立店／約890m 三浦屋国立店／約1250m 西町緑地／130m ららぽーと立川立飛／約2650m TOHOシネマズ立川立飛／約2700m IKEA立川／約2740m GREEN SPRINGS／約2390m 一橋大学／約1660m 桐朋中学校・桐朋高等学校／約2400m 大学通り／1500m
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208-111(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業】キャンセル住戸発生！残り3棟 先着順申込受付中！
モデルハウス見学会開催（予約制）
エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生
JR中央線「国立」駅より徒歩16分
JR中央線「立川」駅よりバス乗車約12分「多摩車検場」バス停より徒歩6分
《街並みの特徴》
■大規模複合施設が次々に生まれる多摩エリアの商業都市
■所業施設が揃う立川エリアが生活圏
■「大学通り学園・住宅地区」に対して重点地区景観形成計画を策定
■住宅地をつなぐ潤いの散歩道
《建物の特徴》
■SDGｓに対応する太陽光発電
■平均敷地面積136m2超
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み工法に面材の力を加えるマルチバランス工法
■24時間365日万全なアフターサービス
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
街並み（2022年12月撮影）
街並み（2022年12月撮影）
街並み（2022年12月撮影）
街並み（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
モデルハウス（2022年12月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
庭つき・庭自慢
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モデルハウス（2022年12月撮影）
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モデルハウス（2022年12月撮影）
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部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
/
フラット３５Sに対応
/
太陽光発電システム
/
ＬＤＫ２０畳以上
/
省エネ給湯器
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
全居室収納
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
自然素材使用
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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緑豊かな住宅地
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通風良好
/
全居室フローリング
/
ウォークインクローゼット
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都市ガス
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご体感ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（水・日・祝日定休）まで受付けております
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208-111(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン国立 翠の杜』 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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8180万円～8240万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
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37戸 |
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土地面積
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135.04m2～140.05m2 |
建物面積
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102.68m2～104.94m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ・6.5ｍ、インターロック舗装、私道負担：あり |
完成時期（築年月）
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2023年10月 |
| 住所 |
東京都国分寺市西町１-19番-1（地番）他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ中央線「国立」歩16分～19分
ＪＲ中央線「立川」歩26分～28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
「フォレストガーデン国立 翠の杜」住友林業販売準備室 （FG希望ヶ丘現地販売センター内） TEL：0120-208-111 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間／10:00～17：00 定休日：火、水、木曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208-111(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
-
国立・大学通りまで1700m 国立市は市域の約3分の1が文教地区に指定されています。 -
大学大通りまで2200m -
一橋大学まで1660m -
ららぽーと立川立飛まで2480m -
立川高島屋S.C.まで2460m
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その他環境国立・大学通り：徒歩22分（1700ｍ）
-
その他環境大学大通り：徒歩28分（2200ｍ）
-
その他環境一橋大学：徒歩21分（1660ｍ）
-
ショッピングセンターららぽーと立川立飛：徒歩31分（2480ｍ）
-
ショッピングセンター立川高島屋S.C.：徒歩31分（2460ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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■現地案内部（広域図） |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208-111(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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■現地案内部（詳細図） |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご体感ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（水・日・祝日定休）まで受付けております
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご体感ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（水・日・祝日定休）まで受付けております
交通アクセス図
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■2つのコミュニティバスと自転車で日々の暮らしが一層豊かに広がります。 |
路線図
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■都心へ軽快なアクセス |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208-111(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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セコムホームセキュリティ
暮らしの安心感を高める
ホームセキュリティを導入 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208-111(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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オリジナル計算システム＜WiNX＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
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設計性能評価・建設住宅性能評価書
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
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住友林業コールセンター
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208-111(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン国立 翠の杜』 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順受付場所 ：フォレストガーデン国立翠の杜 現地販売センター ◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。 ◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 《モデルハウス&街並み見学会開催中》 住友林業の木の家を是非現地にてご体感ください。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（水・日・祝日定休）まで受付けております |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都国分寺市西町１-19番-1（地番）他 | 交通 |
ＪＲ中央線「国立」歩16分～19分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
37戸 |
価格 |
8180万円～8240万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ・6.5ｍ、インターロック舗装、私道負担：あり | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
102.68m2～104.94m2 |
土地面積 |
135.04m2～140.05m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40％・60％ ※角地緩和有 50％ 容積率：80％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本22-08498号（2022年6月21日付）他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主・建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「フォレストガーデン国立 翠の杜」住友林業販売準備室 （FG希望ヶ丘現地販売センター内）
TEL：0120-208-111
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 「FG国立翠の杜」には販売担当は常駐しておりません。 ご見学の予約は希望ヶ丘販売センターにご連絡をお願いいたします。ご見学申込時には「国立翠の杜見学希望」と申し出て下さい。 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208-111(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
98262177
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
