- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 【住宅性能評価7項目最高等級取得】&【断熱等性能等級5×一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様】
- Point2
- モデルハウス見学可能。カースペース2台分、3LDK～5LDKの多彩なプランバリエーション
- Point3
- 小・中学校や保育園・幼稚園が徒歩10分圏。「立川」駅エリアも生活圏
Point1【住宅性能評価7項目最高等級取得】&【断熱等性能等級5×一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様】
【～土日祝現地販売会実施中～18組の家族の新生活がスタート！】
デザイン性が高く、一棟一棟の個性も感じられる街並みも美しく、穏やかで安心できる開発分譲地。新しいコミュニティも育まれ、素敵な新生活が期待できそうだ（街並み完成予想図 一部_16号棟・17号棟・18号棟）
デザイン性が高く、一棟一棟の個性も感じられる街並みも美しく、穏やかで安心できる開発分譲地。新しいコミュニティも育まれ、素敵な新生活が期待できそうだ（街並み完成予想図 一部_16号棟・17号棟・18号棟）
―――JR「立川」駅・「国立」駅、2駅の魅力を享受する全18邸の大型開発―――
大型商業施設が集まり都市機能が充実するJR「立川」駅と、緑豊かでアカデミックなオーラを醸し出すJR「国立」駅。
魅力あふれる2駅を暮らしのステージに全18棟の新しい街が誕生します。
現地はJR中央線「立川」駅からバス約7分、同線「国立」駅からもバス約6分、バス停から徒歩5分の第一種低層住居専用地域に位置しています。
前面道路は幅6mの開発道路、通り抜けができない形状なので、住民以外の車両が進入することは少なく、静かで安心できる住環境が保たれます。
■耐震性や防災性、耐久性、環境性能やメンテナンス性など、住宅性能表示制度主要7項目に対し最高等級を取得―――
耐震性においては、『構造躯体の倒壊等防止』と『損傷防止』の双方で耐震等級3を取得し、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
加えて、断熱性や気密性を高め、省エネ設備・仕様を積極的に採用することで、消費エネルギーを抑え、お財布にも地球にも優しい『ZEH水準』をクリアしています。
住宅性能評価書は「設計住宅性能評価書」（「建設住宅性能評価書」は完成後取得予定）のダブル取得。現場の施工状況も含めた品質を確保し、保証することで、永く安心して暮らせる住まいです。
Point2モデルハウス見学可能。カースペース2台分、3LDK～5LDKの多彩なプランバリエーション
【全棟LDK15帖以上で広々】
開放的な空間で優雅な生活を過ごすことができる。1号棟はワークカウンター付き（1号棟モデルハウスLDK完成予想図）
開放的な空間で優雅な生活を過ごすことができる。1号棟はワークカウンター付き（1号棟モデルハウスLDK完成予想図）
【機能的で明るいキッチン】
食器洗浄乾燥機搭載のキッチン。前面に吊戸棚の無い対面式カウンターだから、リビング・ダイニング全体を見渡すことができる（1号棟モデルハウスキッチン完成予想図）
食器洗浄乾燥機搭載のキッチン。前面に吊戸棚の無い対面式カウンターだから、リビング・ダイニング全体を見渡すことができる（1号棟モデルハウスキッチン完成予想図）
1号棟モデルハウス外観完成予想図
【アクセントクロスでおしゃれな空間】
落ち着いた色調のアクセントクロスはデザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる（1号棟モデルハウスLDK完成予想図）
落ち着いた色調のアクセントクロスはデザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる（1号棟モデルハウスLDK完成予想図）
【全居室2面採光】
自然光に包まれた室内。収納も充実しており家具等も改めて設置する必要もなく、スッキリと片付いた空間で、快適なプライベートタイムが過ごせそう（1号棟モデルハウス主寝室完成予想図）
自然光に包まれた室内。収納も充実しており家具等も改めて設置する必要もなく、スッキリと片付いた空間で、快適なプライベートタイムが過ごせそう（1号棟モデルハウス主寝室完成予想図）
―――豊富な収納、使い勝手や冷暖房効率、家事動線など、住んでみて気づく細やかな気遣いも光るプラン―――
同物件は18.5帖の広々LDK（14号棟他）や2つのウォークインクローゼットを備えた4LDK、在宅ワークなどにぴったりの和洋室付きのある5LDK（16号棟）など、多彩なプラン展開。
住まいの中心となるLDKはリビングイン階段（13号棟他）、タタミルームに隣接（17号棟他）、ワイドスパン（17号棟他）など、家族構成やライフスタイルによっても選べ、家族団らんの時間を心地よく包んでくれます。
■豊富な収納でいつも住まいはスッキリ。コンパクトな動線が家事をサポート
全居室に収納スペース付き、2つのウォークインクローゼット（11号棟他）やファミリークローク（15号棟他）、キッチンパントリー（10号棟他）など、使うところでしまえる収納や、水回りを集中させた家事を助けるコンパクトな動線（11号棟他）も取り入れています。
カースペースは2台分を確保、買物やお子さんの送り迎え、来客用としても便利です（※1）。
※1：2台目の車種についてはサイズ等制限がある場合があります。
Point3小・中学校や保育園・幼稚園が徒歩10分圏。「立川」駅エリアも生活圏
【国分寺けやき幼稚園・徒歩6分】
3700m2の広い敷地、トップライトのある木の温かみが感じられる広い園舎や、園舎の裏の畑で自然と触れ合うなどのびのびとした保育が特徴の幼稚園
3700m2の広い敷地、トップライトのある木の温かみが感じられる広い園舎や、園舎の裏の畑で自然と触れ合うなどのびのびとした保育が特徴の幼稚園
【国分寺市立第八小学校・徒歩7分】
2013年よりコミュニティ・スクール（学校運営協議会制度）の指定を受け、地域とのつながりを大切にした取り組みを行っている（2025年度）
2013年よりコミュニティ・スクール（学校運営協議会制度）の指定を受け、地域とのつながりを大切にした取り組みを行っている（2025年度）
【国営昭和記念公園・自転車で約16分_3300m】
広大な植物園で四季折々の花木を愛でたり、バーベキューガーデンやサイクリングコース、ドッグランなど、アクティブにも楽しめる
広大な植物園で四季折々の花木を愛でたり、バーベキューガーデンやサイクリングコース、ドッグランなど、アクティブにも楽しめる
【ららぽーと立川立飛・車で約5分_2000m】
227店が集まるショッピングモール。TOHOシネマズや子どもが遊べる次世代型テーマパーク『リトルプラネット』といったアミューズメントも充実
227店が集まるショッピングモール。TOHOシネマズや子どもが遊べる次世代型テーマパーク『リトルプラネット』といったアミューズメントも充実
【若葉ケヤキモール・徒歩13分】
オーケー立川若葉店やファッションセンターしまむら、サンドラッグ、キャンドゥなど、生活に密着したショップが集まるショッピングモール。無料駐車場300台分を完備
オーケー立川若葉店やファッションセンターしまむら、サンドラッグ、キャンドゥなど、生活に密着したショップが集まるショッピングモール。無料駐車場300台分を完備
―――普段の暮らしは徒歩10分圏内に充実。ビッグターミナル「立川」駅エリアにも気軽に―――
■小・中学校やスーパーなど、毎日の暮らしは徒歩10分圏内で完結
現地周辺ではコープ弁天通り店や業務スーパー国立弁天通り店など、スーパーやコンビニなどが徒歩10分圏内に複数店が点在。
徒歩7分の国分寺市立第八小学校をはじめとする教育施設や、郵便局などの生活利便施設も徒歩10分圏内。駅前まで行かなくても徒歩生活圏で便利に暮らすことができます。
■JR「立川」駅へはバスや車で約7分、普段使いの生活圏。幹線道路へのカーアクセスもスムーズ
現地からJR「立川」駅北口までは2500mほど、車で約7分の近さ。
駅直結の伊勢丹立川店やルミネなどの複合商業施設をはじめ、IKEA立川、ららぽーと立川立飛、若葉ケヤキモールといった商業施設は駐車場も広く、車で気軽に利用できます。
また多摩エリアを横断して杉並区方面へ向かう旧五日市街道まで車で約5分（1500m ）、同様に多摩エリアを縦断する新府中街道まで車で約13分（3400m ）。
地域の幹線道路にも簡単に接続でき、車でのアクセスに便利なロケーションです。
●業務スーパー国立弁天通り店（徒歩7分） ●コープ弁天通り店（徒歩7分） ●ピーコックストア国立弁天通り店（徒歩10分） ●オーケー 立川若葉町店（徒歩13分） ●ローソン・スリーエフ国分寺西町三丁目店（徒歩3分） ●ファミリーマート国分寺弁天通り店（徒歩7分） ●サンドラッグ国分寺西町店（徒歩7分） ●クリエイトエス・ディー立川若葉町店（徒歩8分） ●国分寺市立第三中学校（徒歩10分） ●国分寺けやき幼稚園（徒歩6分） ●ともだちの森保育園（徒歩8分） ●国分寺西町郵便局（徒歩9分） ●IKEA立川（2800m） 掲載の徒歩分数や距離は最も遠い区画からのものです。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
【残り14棟】即日ご案内可能！3～5LDKの全18棟から選べる大型分譲地！
～2026年3月15日まで！家中まるごとファインバブル ReFa 冬季キャンペーン実施中！～
【弊社限定公開】
家具配置されたモデルハウス棟が併設した全18棟の開発分譲地！
◇ 耐震性・省エネ性・維持管理性など厳しい基準をクリアする長期優良住宅！税制優遇や補助金などのメリットも◎
◇ 設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3などを取得を前提する高仕様で安全な住まい
◇ 太陽光搭載の物件もあり！全棟食洗機付きのシステムキッチン！
◇ 小中学校や保育園・幼稚園などの教育施設が徒歩10分圏内に点在している子育て家族にも安心なエリア！
◇ スーパーやコンビニなどの施設が周辺に多く並んでいる街並み
【弊社限定公開】
現地から徒歩5分地にバス停があり、「立川」「西国分寺」「国立」駅が利用可能！
小中学校や保育園・幼稚園などが徒歩10分圏内にあるため、共働きの子育て世帯にも安心なエリア！
「ららぽーと立川立飛」や「IKEA立川」「若葉ケヤキモール」などの、大型商業施設も複数点在！
物件詳細（資料請求）や現地ご案内などお気軽にお問い合わせください！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【全体区画図】
全18棟の大型開発分譲地！
全棟異なるプランなので、ライフスタイルに合った住まい探しができます！
断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様。設計・建設住宅性能評価書を取得する高仕様プラン！
【土日祝現地販売会実施中】家具配置されたモデルハウス棟が併設している分譲地！ライフスタイルに合った住まい探し
【外観：モデルハウス棟】
現地から徒歩5分の所にバス停があり、「立川」「西国分寺」「国立」駅が利用可能なポジション！
緑豊かな閑静な住宅地に佇む、心落ち着く街並みでの暮らし。
現地から徒歩5分の所にバス停があり、「立川」「西国分寺」「国立」駅が利用可能なポジション！
緑豊かな閑静な住宅地に佇む、心落ち着く街並みでの暮らし。
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【LDK：モデルハウス棟】
水回りが集約された設計により、動線が短く、家事効率が高くなります。ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。 -
【LDK：モデルハウス棟】
全棟LDK15帖超の広々としたプランニング。
オープンキッチン仕様により、開放的な空間で優雅な生活を過ごすことができます。 -
【Kitchen：モデルハウス棟】
人気のオープンキッチン仕様で開放感を感じられる住まい。部屋全体を見渡すことができるので、子供の様子や家族とのコミュニケーションをとることができます。 -
【Entrance：モデルハウス棟】
現地から徒歩5分の所にバス停があり、「立川」「西国分寺」「国立」駅が利用可能なポジション！
緑豊かな閑静な住宅地に佇む、心落ち着く街並みでの暮らし。
【大幅価格改定】国分寺市に閑静な住宅街に佇む、全18棟の大型開発分譲地が誕生！
【外観：7～11号棟】
スーパーやコンビニ、ドラッグなどの商業施設が徒歩10分圏内はもちろん、大型商業施設も複数点在しているので休日の過ごし方にゆとりを持つことができそうです。
スーパーやコンビニ、ドラッグなどの商業施設が徒歩10分圏内はもちろん、大型商業施設も複数点在しているので休日の過ごし方にゆとりを持つことができそうです。
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【LDK：7号棟】
住宅性能表示制度6項目において、最高等級を取得している建物で長く安心して過ごせそうです。 -
【Kitchen：モデルハウス棟】
人気のオープンキッチン仕様で開放感を感じられる住まい。部屋全体を見渡すことができるので、子供の様子や家族とのコミュニケーションをとることができます。 -
【Wash Room：モデルハウス棟】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。 -
【Bath Room：モデルハウス棟】
浴室乾燥機搭載の1坪サイズバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズ。
【即日ご案内可能】全棟が断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様！設計・建設住宅性能評価書を取得する住まい！
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【LDK：モデルハウス棟】
全棟が断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様。設計・建設住宅性能評価書を取得する高仕様プランの住まいとなっています。 -
【Room：モデルハウス棟】
構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。 -
【Room：モデルハウス棟】
主寝室にウォークインクローゼットが設備されており、部屋を広く利用することができます。 -
【Entrance：モデルハウス棟】
天井と壁の色を変えることでデザイン性だけでなく、空間の広がりも演出してくれる配色。
白を基調としているので、清潔感を感じられる玄関ホールとなっています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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【外観：モデルハウス棟】
現地から徒歩5分の所にバス停があり、「立川」「西国分寺」「国立」駅が利用可能なポジション！
緑豊かな閑静な住宅地に佇む、心落ち着く街並みでの暮らし。 -
【LDK：モデルハウス棟】
水回りが集約された設計により、動線が短く、家事効率が高くなります。ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。 -
【Kitchen：モデルハウス棟】
人気のオープンキッチン仕様で開放感を感じられる住まい。部屋全体を見渡すことができるので、子供の様子や家族とのコミュニケーションをとることができます。
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売主コメント
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【外観：モデルハウス棟】
モデルハウス棟完成いたしました！見学可能です！お気軽にご来場ください！ 各棟異なる間取りプランで18家族それぞれのライフスタイルに合った新しい暮らしを望めます。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
南向き
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
/
南側道路面す
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閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
/
３面採光
/
バリアフリー
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トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
２面以上バルコニー
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
全室南向き
/
オートバス
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温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
都市近郊
/
前面棟無
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
開発分譲地内
/
区画整理地内
/
可動間仕切り
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
浄水器
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「MFA株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回お問合せからご購入後も対応可能 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「MFA株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。 落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 住設あんしんサポート：11万円（消費税） オプション工事：お客様負担 |
| サポートを受けられる期間 | 住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限る オプション工事：お引渡しから対応可能 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証 キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間 最長10年 通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社 日本リビング保証株式会社 オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応 |
||
サポート３
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お問合せから随時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。 ～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～ 休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろん お客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。 お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。 混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！ |
||
イベント情報
現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
プレゼント情報
【家中まるごとファインバブル ReFa 冬季キャンペーン】
2026年3月15日（日）までご契約され、条件に該当するお客様に【ReFa ウルトラファインバブル SUIGEN】を特典として設置いたします。
2026年3月15日（日）までご契約され、条件に該当するお客様に【ReFa ウルトラファインバブル SUIGEN】を特典として設置いたします。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
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物件名
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国分寺市西町4丁目7-3 新築分譲住宅 全18棟 長期優良住宅【弊社限定公開】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4377万円～5477万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～5LDK |
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販売戸数
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14戸 |
総戸数
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18戸 |
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土地面積
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115.02m2～116.24m2（34.79坪～35.16坪）（実測） |
建物面積
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85.28m2～92.74m2（25.79坪～28.05坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、区画内道路：5～6ｍ、西側約8ｍ |
完成時期（築年月）
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2025年11月 |
| 住所 |
東京都国分寺市西町４-7-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ中央線「立川」バス7分上弁天歩5分
ＪＲ中央線「国立」バス6分団地南歩5分
ＪＲ中央線「西国分寺」車3.9km～4.2km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様に寄り添う営業を第一に考え、お客様にとって満足のいくお住まい探しのサポートをさせていただきます！
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【この物件について】
【弊社限定公開】最終14棟販売となりました！全棟が断熱・省エネ性能に優れた長期優良住宅！住宅性能評価書・耐震等級3取得の高仕様の住まい。モデルハウスが併設されており、見学しながら住まい相談ができます！
【得意エリア】
府中、調布、小金井、西東京市、杉並区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-916997 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第110445号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
区画図
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【全体区画図】 |
間取り図
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- 価格
- ： 5477万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.96m2
- 建物面積
- ： 92.74m2
-
- 価格
- ： 5177万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 115.96m2
- 建物面積
- ： 90.66m2
-
- 価格
- ： 4977万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 115.02m2
- 建物面積
- ： 90.25m2
-
- 価格
- ： 5177万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 115.02m2
- 建物面積
- ： 91.9m2
-
- 価格
- ： 5177万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 116.24m2
- 建物面積
- ： 89.42m2
-
- 価格
- ： 4877万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.02m2
- 建物面積
- ： 91.08m2
-
- 価格
- ： 4677万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.02m2
- 建物面積
- ： 91.5m2
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- 価格
- ： 4377万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.02m2
- 建物面積
- ： 85.28m2
-
- 価格
- ： 5177万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.96m2
- 建物面積
- ： 92.74m2
-
- 価格
- ： 5377万円
- 間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 115.96m2
- 建物面積
- ： 91.9m2
-
- 価格
- ： 5077万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 115.96m2
- 建物面積
- ： 92.32m2
-
- 価格
- ： 4877万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.96m2
- 建物面積
- ： 92.74m2
-
- 価格
- ： 5077万円
- 間取り
- ： 5LDK
- 土地面積
- ： 115.96m2
- 建物面積
- ： 92.74m2
-
- 価格
- ： 5177万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.96m2
- 建物面積
- ： 91.91m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
周辺環境
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ららぽーと立川立飛まで2000m 自転車約9分・車約9分 「立飛」駅から直通の好立地にある休日多くの人で賑わうショッピング施設。 -
IKEA立川まで2800m 自転車約13分・車約13分 低価格で家具やインテリア、食器などが購入できるだけでなく、豊富なメニューがあるレストランも併設されており、スウェーデンの食事を楽しむことができます。 -
若葉ケヤキモールまで1000m 徒歩13分 -
業務スーパー国立弁天通り店まで500m 徒歩7分 -
国分寺市立第三中学校まで750m 徒歩10分 -
国分寺市立第八小学校まで550m 徒歩7分 -
国分寺けやき幼稚園まで450m 徒歩6分 -
みたから幼稚園まで850m 徒歩11分 -
国営昭和記念公園まで3300m 自転車約16分・車約18分 東京ドーム39個分の広さを誇る「昭和記念公園」も立川駅のそばにあります。プールやバーベキューを楽しんだり、近隣住民の憩いの場として愛されています。
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ショッピングセンターららぽーと立川立飛：徒歩25分（2000ｍ）
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ショッピングセンターIKEA立川：徒歩35分（2800ｍ）
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ショッピングセンター若葉ケヤキモール：徒歩13分（1000ｍ）
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スーパーコープ弁天通り店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパー業務スーパー国立弁天通り店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーピーコックストア国立弁天通り店：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーオーケー 立川若葉町店：徒歩13分（1000ｍ）
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スーパーグルメシティ 立川若葉店：徒歩23分（1800ｍ）
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コンビニローソン・スリーエフ国分寺西町三丁目店：徒歩3分（240ｍ）
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コンビニファミリーマート国分寺弁天通り店：徒歩7分（500ｍ）
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コンビニファミリーマート国分寺高木町店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ国分寺西町店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー立川若葉町店：徒歩8分（600ｍ）
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ドラッグストアウエルシア立川栄町店：徒歩11分（850ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク 薬局国分寺西町店：徒歩10分（750ｍ）
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ホームセンターOlympic立川若葉店：徒歩17分（1300ｍ）
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中学校国分寺市立第三中学校：徒歩10分（750ｍ）
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小学校国分寺市立第八小学校：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園国分寺けやき幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園ともだちの森保育園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園くるみの木保育園：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園けやき台さくら保育園：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園みたから幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園立川みどり幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
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病院永井産婦人科病院：徒歩17分（1300ｍ）
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郵便局国分寺西町郵便局：徒歩9分（650ｍ）
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郵便局立川けやき台郵便局：徒歩9分（700ｍ）
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公園国営昭和記念公園：徒歩42分（3300ｍ）
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その他環境アリーナ立川立飛：徒歩29分（2300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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現地案内図
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【現地案内図】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
カーナビご利用の方
東京都国分寺市西町4丁目8-55付近
見学可能な日程
現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×MFA株式会社
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▼買い替え時の売却力
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自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
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▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
路線図
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【Access】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
設備仕様
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【食洗器搭載システムキッチン】
【食洗器】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
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【カウンタースペース】
【カウンタースペース】在宅勤務の方や裁縫、細かい作業を行う趣味などに最適なスペースが設けられています。専用の作業スペースを持っていると、その場所に行くことで集中力、モチベーションが高まります。
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【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
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【パントリー】
【パントリー】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
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【シューズボックス】
【シューズボックス】コの字型のシューズボックスを採用。収納力もありながら、小物や鍵、お花などを置くことができるので、ライフスタイルに合った家族の雰囲気を創ることができます。
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【エコジョーズ】
【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器のこと。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
構造の特徴
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【太陽光パネルシステム】
【太陽光パネルシステム】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。
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【長期優良住宅】
【長期優良住宅】国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
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【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
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【断熱等性能等級5を取得】
【断熱等性能等級5を取得】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
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【住宅性能評価】
【住宅性能評価】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
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【地盤調査済】
【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
国分寺市西町4丁目7-3 新築分譲住宅 全18棟 長期優良住宅【弊社限定公開】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（直接現地へご来場ください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～16:00 ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都国分寺市西町４-7-3 | 交通 |
ＪＲ中央線「立川」バス7分上弁天歩5分 |
販売戸数 |
14戸 | 総戸数 |
18戸 |
価格 |
4377万円～5477万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5100万円台（5戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、区画内道路：5～6ｍ、西側約8ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～5LDK | 建物面積 |
85.28m2～92.74m2（25.79坪～28.05坪）（実測） |
土地面積 |
115.02m2～116.24m2（34.79坪～35.16坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、22条区域、農地法 |
その他概要・特記事項 |
担当者：横田 貴臣、設備：公営水道、都市ガス、本下水、電気、建築確認番号：TKK確済25-66号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
11号棟 4377万円を購入した場合
毎月（年１２回）107632円 ボーナス払いなし
価格4377万円、頭金300万円 借入額4077万円 ※別途諸費用がかかります。
年利0.595％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／三菱UFJ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上～65歳6ケ月未満の方で、完済時の年齢が80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／30万円～1億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／40%
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.595％（変動金利）
・融資事務手数料／有り
・事務手数料／融資金額の2.2%
・その他費用／金利は2025年12月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅(申請中)
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／株式会社ドコモ・ファイナンス
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／80才未満
・年収に対する年間融資額の割合／400万円未満30％以下 400万円以上 35％以下
・返済期間／15年以上35年以内
・利率／1.97％
・事務手数料／融資金額の2.2％
※金利等の情報は2025年12月時点のものとなります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-916997
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年2月14日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-916997
20000414125
77913947
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
