小金井市貫井北町5丁目　新築戸建　全1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

7480万円

東京都小金井市

ＪＲ中央線「国分寺」歩14分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)トータルハウジング小金井支店

4.6 (接客評価コメント53件)

TEL：042-316-4115

－JR中央特快停車「国分寺」駅へ徒歩14分Access－
敷地面積/45坪超×全室南向きの4LDKを実現
人気の洋風和室に加え広々洗面スペース等、拘りの間取りを採用

完成済みになりますので、実際に建物室内をご覧いただくことが可能です。
物件と合わせて周辺環境のご案内も承っております。
042-316-4115までお電話ください。

【POINT】
■45.85坪のゆとりある敷地に対し、しっかりと庭先を確保した4LDK間取りを確保
　全居室南向きで日当たり通風共に良好♪

■ゆとりある玄関スペースや洗面スペースで実際の生活を意識した間取り！

■地震に強いことが証明された耐震等級3を取得！
　一般的な建築基準法の基準に対して1.5倍の耐震性能を有した住宅。

■住宅性能表示制度において最高等級を取得した安心の住まい
　長く住まう住宅だからこそ、第三者機関の性能表示は嬉しいポイント。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

1988年に設立した株式会社トータルハウジングでは、「お客様目線であり続ける不動産会社」を目指しております。小金井支店は武蔵小金井駅から徒歩1分ですので、お気軽にご来店ください。

お問合せはトータルハウジング小金井支店まで♪【電話番号：042-316-4115】

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7480万円、4LDK、土地面積151.58m²、建物面積98.82m²
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全室南向き！大きな窓から1日中暖かな日差しが差し込みます♪

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充実の設備仕様で家事負担の軽減もばっちり☆彡

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始発駅利用

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ご来店時・物件のご見学時の弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。お気軽にお申し付け下さいませ。 ※ご不明点等ございましたら店舗までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	弊社では住宅購入に関わるお金の問題について、外注のファイナンシャルプランナー資格者に依頼を行い個別に相談会を設けさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お探しはじめの方はもちろん、ご購入者様も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただけるお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：10時00分～20時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円(税込)　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証オプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
【お電話でのご予約がオススメです】
当日の内見も可能な場合がございますので、
お電話でのご予約がオススメです。
トータルハウジング小金井支店
［042-316-4115］までお電話ください。
その際には
１：SUUMOを見ていること
２：物件の住所
３：物件の価格
４：ご希望の日時
の４点をお伝えください。
※日時については、ご希望に添えない場合もございます。

【ご案内の方法をお選びできます】
１：［武蔵小金井］駅徒歩1分　アクウェルモール内の当店へご来店。
※アクウェルモールに提携駐車場がございます。
２：お客様宅へ車でお迎え。
３：最寄駅や現地等、ご希望の場所でのお待ち合わせ。
４：テレビ電話を使用したオンライン内覧。

プレゼント情報

【TOTAL HOUSING 小金井支店】ご成約キャンペーン♪
◆◇無印良品〈MUJI　GIFT　CARD〉1万円分プレゼント◇◆

新居を彩る、家具や日用品のご購入にご利用ください♪

※当社規定条件を満たした方に限ります。（弊社売主物件は対象外となります）
※詳細はスタッフまでお問い合わせください。
※他キャンペーンとの併用はできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：042-316-4115

物件名	小金井市貫井北町5丁目　新築戸建　全1棟
価格ヒント	7480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	151.58m²（45.85坪）	建物面積ヒント	98.82m²（29.89坪）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	東京都小金井市貫井北町５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「西国分寺」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【弊社ホームページ】【Instagram】【駅徒歩10分圏内】の物件はこちら【中央線徒歩圏内】の物件はこちら【4000万円台以下の戸建】はこちら
担当者より	担当者宅建 FP 中坂　修也年齢：20代業界経験：7年大手不動産仲介会社に在籍していた経験を活かして、購入はもちろん、住み替えに関しても安心していただけるようなサポートをさせていただきます♪小さなご不安から一緒に解決していきましょう。	【この物件について】始発・特別快速停車　JR中央線「国分寺駅」へ徒歩15分Access♪全居室南向きで陽当たり燦々＆通風良好です！洋風和室に加え広々洗面スペース等、拘りの間取りを採用しています☆彡【得意エリア】北多摩エリア・城西エリア
お問い合せ先	(株)トータルハウジング小金井支店 TEL：042-316-4115 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008699号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～20時／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

国分寺駅まで1120m
ZOOMACミーツ国分寺店まで1001m
セレオ国分寺まで1001m
ミーツ国分寺まで1001m
Olympic小金井店まで621m
西友国分寺店まで938m
オーケー国分寺店まで812m
国分寺市立第二中学校まで681m
国分寺市立第七小学校まで566m

駅

国分寺駅：徒歩14分（1120ｍ）
ショッピングセンター

ZOOMACミーツ国分寺店：徒歩13分（1001ｍ）
ショッピングセンター

セレオ国分寺：徒歩13分（1001ｍ）
ショッピングセンター

ミーツ国分寺：徒歩13分（1001ｍ）
スーパー

Olympic小金井店：徒歩8分（621ｍ）
スーパー

西友国分寺店：徒歩12分（938ｍ）
スーパー

オーケー国分寺店：徒歩11分（812ｍ）
コンビニ

ローソン小金井貫井北町五丁目店：徒歩6分（427ｍ）
コンビニ

セブンイレブン国分寺南町1丁目店：徒歩13分（1023ｍ）
コンビニ

ミニストップ国分寺南町2丁目店：徒歩11分（840ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー小金井貫井北町店：徒歩5分（382ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ国分寺本町店：徒歩12分（910ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン国分寺駅前通り店：徒歩12分（928ｍ）
ホームセンター

unico　loom国分寺：徒歩14分（1095ｍ）
ホームセンター

ノジマ国分寺店：徒歩14分（1102ｍ）
高校・高専

私立早稲田実業学校高等部：徒歩7分（537ｍ）
中学校

私立早稲田実業学校中等部：徒歩9分（664ｍ）
中学校

国分寺市立第二中学校：徒歩9分（681ｍ）
中学校

国立東京学芸大学教育学部附属小金井中学校：徒歩10分（744ｍ）
小学校

私立早稲田実業学校初等部：徒歩9分（664ｍ）
小学校

国分寺市立第七小学校：徒歩8分（566ｍ）
小学校

私立サレジオ小学校：徒歩18分（1415ｍ）
幼稚園・保育園

キャリー保育園国分寺：徒歩4分（257ｍ）
幼稚園・保育園

愛の園保育園：徒歩5分（369ｍ）
幼稚園・保育園

アスクこくぶんじ南町保育園：徒歩15分（1127ｍ）
郵便局

国分寺本多郵便局：徒歩8分（591ｍ）
図書館

東京学芸大学附属図書館：徒歩7分（509ｍ）
図書館

国分寺市立本多図書館：徒歩9分（685ｍ）
図書館

東京経済大学図書館：徒歩14分（1091ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行本店東京学芸大学内出張所：徒歩10分（729ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

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設備仕様


【浄水器】ランニングコストをかけず、手軽に安心安全なお水を飲める浄水器。重い水を購入して運ぶ手間がありません。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。	【24時間換気システム】ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させる換気システムのことです。約1時間で室内の半分ほどの空気を入れ替え、日々の生活を向上させるシステムです。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。	【温水洗浄便座】今や日本人の必需品となっている温水洗浄便座。寒い日に便座に座ってヒヤっとすることもありません。トイレットペーパーの節約にもなります。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。

【テレビモニター付きインターホン】訪問者の顔が確認できるため、お子様の留守番中にも便利なテレビモニター付きのインターホン。録画機能もあるので不審者対策にも。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。	【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物も乾かせる浴室暖房乾燥機。入浴前に暖房を付けておけば、寒い日のヒートショック予防もできます。乾燥機能でカビの抑制効果も。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。	【カースペース2台分】お仕事で車を使われるため2台所持しているご家庭や、お車での来客が頻繁にあるご家庭でしたら、カースペースが2台分あると安心です。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。

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構造の特徴


設計性能評価設計性能評価	建設性能評価建設性能評価	【Low-E複層ガラス】複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。

【複層ガラス】二枚のガラスの中に空気を挟み二重構造にした窓ガラス。断熱効果があるため、冷暖房の効率が良くなります。結露を防ぐので、カビの発生も防ぎます。※イメージ写真。実際の仕様とは異なります。	その土地の強度について調べ、建物を建てても【地盤調査】安全な土地かを調べます。	【制震構造】建物に組み込んだ制震装置で地震のエネルギーを吸収し、揺れを抑制する住宅です。

問合せ先： TEL：042-316-4115