飯田の分譲住宅　リナージュ　小金井市前原町22-1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5380万円

東京都小金井市

ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

4.5 (接客評価コメント47件)

TEL：0120-438848 【通話料無料】

　【本日、ご案内できます！】

☆JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩１４分！

☆南向きバルコニーのそれぞれ異なる
プランの全４棟！

☆お買い物施設が徒歩１０分圏内！

＿/＿/＿/ 飯田グループ直営販売窓口＿/＿/＿/
ホームトレードセンターは飯田グループホールディングスの一員で、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です

◯嬉しい高機能♪
食洗機・床暖房完備で快適な暮らし♪

○全居室収納完備、南向きルーフバルコニーの全４棟！
２階リビング（１号棟）、フリースペース完備（２号棟）、パントリー完備（３号棟）、
水回り集中設計（４号棟）のそれぞれ魅力的な異なるプランです！

○便利♪一通りのお買い物が徒歩圏内♪
スーパーまで徒歩６分、コンビニまで徒歩９分、ドラッグストアまで徒歩７分です！

○住宅性能評価において耐震等級３の最高等級を取得！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩１４分！
駅周辺にはイトーヨーカドー、ソコラ武蔵小金井クロスなどのお買い物スポットが充実。時間帯により当駅始発の電車もあります。※駅周辺駐輪場有り

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

【現地外観写真】
毎日のお買い物に欠かせないスーパーまで徒歩６分、コンビニまで徒歩９分、ドラッグストアまで徒歩７分、ショッピングセンターまで徒歩９分、徒歩圏内で一通りのお買い物ができる便利な立地です！

～Living Room～
広さ19.2帖のゆとりのあるリビング！
家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です♪

【前面道路含む現地写真】
前面道路は、幅員約5.5ｍ（１号棟）、4ｍ（2.3.4号棟）ございます。
全棟南向きのルーフバルコニーはあたたかい日差しが降り注ぎ、居心地の良い住空間です。

【区画図】
閑静な住宅街に佇む全４棟です。
小学校や保育園が徒歩５分圏内にあり、お子様を安心して
見守れる環境です！

(４号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積94.36m²、建物面積75.35m²

『おうちで見学会♪』　実施中です。当社の営業スタッフが現地から　TV電話・写真で物件をご案内致します。

～Entrance～
玄関には姿見付きの収納がございます。
お出かけ前に身だしなみチェックができますね♪

～Kitchen～
食洗機が標準装備のシステムキッチン。
毎日の洗い物も楽々で、家事の時短にも繋がりそうです♪

～Living Room～
暖かい陽射しが差し込む明るいリビング！
家族団欒のひと時を明るく演出してくれます♪

～Living Room～
キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用！
ご家族の様子を見ながら家事ができます♪

～Closet～
全居室収納スペースをしっかり確保しております♪
豊富な収納でお部屋を広く使えそうです！

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0120-43-8848

～Room～
2面採光のお部屋は風通しが良く、日差しをしっかり取り入れる心地よい空間となっております♪

～Washroom～
3面鏡仕様の洗面化粧台。
鏡の裏にも収納がございますので、歯ブラシや化粧品などの小物類もすっきり収納できます♪

～Bathroom～
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにもお使いいただけます♪

～Restroom～
トイレは1階2階ともにウォシュレット付きとなっております。
小窓付きで明るく、換気がしやすいのも嬉しいポイントです♪

～Closet～
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【現地外観写真】
毎日のお買い物に欠かせないスーパーまで徒歩６分、コンビニまで徒歩９分、ドラッグストアまで徒歩７分、ショッピングセンターまで徒歩９分、徒歩圏内で一通りのお買い物ができる便利な立地です！
～Living Room～
広さ19.2帖のゆとりのあるリビング！
家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です♪
～Kitchen～
食洗機が標準装備のシステムキッチン。
毎日の洗い物も楽々で、家事の時短にも繋がりそうです♪

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売主コメント

	洋室

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ 強気の価格をお約束します！！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・マンション・戸建て・土地（狭小地・事業用地等も可）１９８１年（昭和５６年）６月１日以前の建築確認取得物件のご相談も承ります。 ※査定する際に、建物調査を実施させていただきます。 ■ご利用上の注意点物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

イベント情報

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

物件名	飯田の分譲住宅　リナージュ　小金井市前原町22-1期
価格ヒント	5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	94.36m²	建物面積ヒント	75.35m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、北 5.5m 公道、西 3.36m 私道	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	東京都小金井市前原町３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「国分寺」バス9分本町５丁目歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「東小金井」車2.9km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建富吉　好光年齢：40代業界経験：23年いつもお客様の痒いところに手が届くよう心がけています。また、本当に良かったと思えて安心していただけるよう「誠心誠意」努力いたしますのでお気軽にお問合せくださいませ。	【この物件について】弊社、飯田グループホールディングスの物件です。JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩１４分！全居室収納完備、南向きのルーフバルコニーは陽当り良好、明るく快適な暮らしが想像できる全４棟です！【得意エリア】東京都西区全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

区画図

【区画図】
閑静な住宅街に佇む全４棟です。
小学校や保育園が徒歩５分圏内にあり、お子様を安心して
見守れる環境です！

間取り図

４号棟

価格

： 5380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 94.36m²

建物面積

： 75.35m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

価格	5380万円	間取り	3LDK
土地面積	94.36m²	建物面積	75.35m²
間取り補足	水回り集中設計は、洗濯・お料理の動線がスムーズな家事時短プラン！対面式キッチンは家族と今日の出来事をお話ししながら家事ができます。全居室南向きで明るく快適なプライベートスペースです！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ソコラ武蔵小金井クロスまで660m ☆徒歩９分☆　■10：00～21：00　※一部店舗は異なります。ファッション、家電量販店、クリニック、カフェなどが集積した商業施設です。※駐車場有り
コープ小金井ぬくい坂下店まで460m ☆徒歩６分☆　■9：00～23：00　ATMやコープベーカリー、宅配便などのサービスも取り扱っています。※駐車場有り
セブンイレブン小金井前原町3丁目店まで660m ☆徒歩９分☆　
サンドラッグ貫井坂下店まで530m ☆徒歩７分☆　■9：00～21：30　※駐車場あり
ニトリデコホームnonowa武蔵小金井店まで760m ☆徒歩１０分☆　■10：00～21：00　ニトリ定番のインテリア用品を中心にオリジナル商品も取り扱っています。※駐車場有り
小金井市立前原小学校まで350m ☆徒歩５分☆
わかたけ保育園まで230m ☆徒歩３分☆
小金井市立第二中学校まで850m ☆徒歩１１分☆
医療法人社団大日会小金井太陽病院まで910m ☆徒歩１２分☆　■内科、外科、脳神経外科、整形外科外来のある、地域の身近な救急病院です。

ショッピングセンター

H＆M　MUSASHI　KOGANEI：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズSOCOLA武蔵小金井店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

ソコラ武蔵小金井クロス：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

コープ小金井ぬくい坂下店：徒歩6分（460ｍ）
スーパー

Daily　Table　KINOKUNIYA　SOCOLA武蔵小金井クロス店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

フードウェイソコラ武蔵小金井クロス店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小金井前原町3丁目店：徒歩9分（660ｍ）
コンビニ

ナチュラルローソンSOCOLA武蔵小金井クロス店：徒歩9分（656ｍ）
コンビニ

ローソンストア100小金井本町六丁目店：徒歩9分（680ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ貫井坂下店：徒歩7分（530ｍ）
ドラッグストア

ミネドラッグソコラ武蔵小金井店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン武蔵小金井店：徒歩11分（830ｍ）
ホームセンター

ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店：徒歩9分（650ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホームnonowa武蔵小金井店：徒歩10分（760ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド小金井店：徒歩12分（920ｍ）
小学校

小金井市立前原小学校：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

わかたけ保育園：徒歩3分（230ｍ）
中学校

小金井市立第二中学校：徒歩11分（850ｍ）
病院

医療法人社団大日会小金井太陽病院：徒歩12分（910ｍ）
郵便局

武蔵小金井駅南口郵便局：徒歩9分（650ｍ）
郵便局

小金井前原五郵便局：徒歩12分（910ｍ）
役所

小金井市役所：徒歩8分（570ｍ）
図書館

小金井市立図書館西之台会館図書室：徒歩6分（430ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行本店イトーヨーカドー武蔵小金井店内出張所：徒歩10分（730ｍ）
銀行

青梅信用金庫小金井支店：徒歩11分（820ｍ）
警察署・交番

小金井警察署：徒歩8分（620ｍ）
公園

野川緑地公園：徒歩8分（620ｍ）
公園

滄浪泉園緑地：徒歩6分（440ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

設備仕様


【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【南向き】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。	【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【床暖房】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	地震に強い耐震金物を採用 Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848