住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』（物件情報）

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

販売価格未定

東京都小平市

西武拝島線「東大和市」歩8分～9分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/7/31

「フォレストガーデン小平小川町」販売準備室

7月下旬より販売開始

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【住友林業】東大和市駅徒歩8～9分　フラットアプローチ（西部拝島線急行（新宿線直通）停車駅）
JR山手線「高田馬場」駅へ33分。都心へダイレクトアクセス。

《街並みの特徴》
■「上宿小学校」まで徒歩5分（約340m）
■「上宿図書館」まで徒歩1分（約80m）
■「小川緑地」まで徒歩7分（約550m）
■「南台病院」まで徒歩4分（約270m）
《建物の特徴》
■自然素材の上質さに満たされた開放感あふれる街並み
■木の薫りで住まう方を迎えるコーナーウォール
■自然素材に満たされた外構が、周辺の憧憬となる街並みを創出
■木の薫りが街並みを通り抜けていく外観デザイン
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています

※当物件の一部画像を抜粋しています。

住友林業がご提案する武蔵野を武蔵野らしく住まう全12邸

（※街並み完成予想CG）

■土地利用計画図
木の薫りで住まう方を迎えるコーナーウォール。（※外構完成予想イラスト）
木の薫りが街並みを通り抜けていく外観デザイン（※街並み完成予想CG）
武蔵野にちなむ樹木や、四季を彩る花々による景観設計（※写真は全て参考写真です）

あらわし梁（※参考写真）
住まいの独創的なアクセントとなるウッドタイル（※参考写真）
ディテールにまで感じられる木の触感が、住まいへの愛着を深めていく（※参考写真）
天然木を活かした質感高いフローリングが創造する、やすらぎの空間（※写真は全て参考写真です）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

（※街並み完成予想CG）
■土地利用計画図
木の薫りで住まう方を迎えるコーナーウォール。（※外構完成予想イラスト）

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周辺環境

西友東大和店まで610m
いなげや小平小川橋店まで380m
ウェルパーク薬局小平小川橋店まで380m

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設備仕様

太陽光発電　エネカリプラス

エネカリプラスは、東京電力エナジーパートナーが
お客さまの屋根をお借りして、太陽光発電設備を設置し、そこから生まれる電気をご利用いただくサービスです。しかも初期費用は0円。
発電分を自家消費できるので電気代はグッとお得になり、10年経過後は売電収入が得られます。

ガス温水式床暖房

部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

Low-E複層ガラス

特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。

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現地案内図

現地案内図
交通アクセス図

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

時間／10:00～17:00

・6月下旬グランドオープン予定

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物件詳細情報

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物件名	住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	112.06m²～130.65m²	建物面積ヒント	88.8m²～104m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側：公道約6m、南側：公道約6m、開発道路：公道約6m（アスファルト舗装）　私道負担／なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月下旬予定
住所	東京都小平市小川町１-345番28他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	西武拝島線「東大和市」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】フォレストガーデン小平小川町ホームページ
お問い合せ先	「フォレストガーデン小平小川町」販売準備室 TEL：0120-310-336 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間／10：00～17：00　定休日／火曜日・水曜日（祝日は除く）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。