【ポラスの分譲住宅】
■京成本線「お花茶屋」駅徒歩8分
■異なるマテリアルが演出する洗練された住まい
■ホテルライクな上質空間×癒やしの空間
■小学校徒歩3分
■駅近×学校至近×豊かな自然の住環境
・京成本線「お花茶屋」駅徒歩8分
・常磐線始発駅「綾瀬」駅自転車10分(実測)
・上千葉小学校徒歩3分・双葉中学校徒歩4分
・徒歩圏に公園が複数点在
■上質なくつろぎを創出するデザイン空間
・非木質意匠の床材「コンカーボ」
・天然木の表情豊かなを演出する「銘樹モクトーン」
・デザインウォール「グラビオエッジ」
・天井高2.7mの開放的なリビング
■地震に強く、省エネな住まい
■灯かりのいえなみ協定(R)
■子育てエコホーム支援事業補助金80万円対象物件
【カーナビ案内】
「東京都葛飾区東堀切2丁目22(付近)」とご入力ください。
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■自分「らしさ」をカタチづくる、都会的でスマートな住まい。異なるマテリアルが洗練された住空間を演出します■
■アーバンライフを満喫するこだわりの情景。天然石の敷石が、上質な邸宅との一体感を生み出します■
■駅近×学校至近×豊かな自然の住環境。「お花茶屋」駅徒歩8分、小学校徒歩3分、中学校徒歩4分■
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双葉中学校/徒歩4分まで310m 「愛情と生徒理解を基に信頼関係を構築し、それを土台にした支援と指導」を合言葉に、教育を行っています。HPに学校日記が掲載されています。
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東堀切保育園まで230m 園庭内で果実の収穫や生物の観察などができ、自然との触れ合いの中で豊かな感性を育てます。
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上千葉砂原公園まで780m 徒歩10分。交通ルールを学びながら自転車の練習ができる交通公園です。ポニーに乗ったりモルモットに触れることができる、動物ふれあい広場もあります。
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お花茶屋図書館まで160m 徒歩2分。開館時間は火~土曜日9:00~22:00と、日・祝日9:00~17:00です。行事やイベントが開催されています。バリアフリートイレやオムツ台が設置されています。
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する(有償点検)と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
|
ポラスの分譲住宅 UNISMお花茶屋 | ||
---|---|---|---|
価格
|
6390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
土地面積
|
92.78m2(登記) |
建物面積
|
85.08m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 6m |
完成時期(築年月)
|
2024年9月上旬予定 |
住所 |
東京都葛飾区東堀切2-551番58他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京成本線「お花茶屋」歩8分
京成本線「堀切菖蒲園」歩16分
JR常磐線「綾瀬」歩25分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
ハイブリッド給湯 暖房システム「ECO ONE」や、外出先から来客対応ができる「スマホ連動テレビドアホン」など、豊かな暮らしを実現する高品質な設備仕様が充実しています。お気軽にお問い合わせください。
|
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お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL:0120-921929 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:AM9:00~PM9:00 / 定休日:火曜・水曜 |
区画図
【アーバンライフを満喫するこだわりの情景】 |
間取り図
-
- 価格
- : 6390万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 92.78m2
- 建物面積
- : 85.08m2
周辺環境
-
小学校上千葉小学校/徒歩3分:徒歩3分(190m)
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中学校双葉中学校/徒歩4分:徒歩4分(310m)
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幼稚園・保育園東堀切保育園:徒歩3分(230m)
-
幼稚園・保育園共栄幼稚園:徒歩5分(370m)
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幼稚園・保育園双葉保育園:徒歩6分(480m)
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スーパーまいばすけっと お花茶屋2丁目店:徒歩2分(150m)
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コンビニファミリーマート お花茶屋二丁目店:徒歩3分(240m)
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公園上千葉砂原公園:徒歩10分(780m)
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図書館お花茶屋図書館:徒歩2分(160m)
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幼稚園・保育園東堀切保育園:徒歩3分(230m)
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幼稚園・保育園共栄幼稚園 :徒歩5分(370m)
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幼稚園・保育園ミル・クラン キッズ:徒歩7分(490m)
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幼稚園・保育園千鶴幼稚園:徒歩7分(520m)
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病院コージ歯科:徒歩4分(300m)
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病院おその整形外科:徒歩4分(320m)
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病院せりざわ医院:徒歩5分(340m)
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病院大江医院:徒歩5分(360m)
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病院ほしの内科クリニック:徒歩5分(400m)
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病院かつしか聖クリニック:徒歩6分(440m)
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病院井沢耳鼻咽喉科医院:徒歩8分(580m)
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ドラッグストアドラッグセイムス 堀切店:徒歩6分(420m)
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ドラッグストアどらっぐぱぱす お花茶屋店:徒歩6分(450m)
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スーパーアコレ お花茶屋店:徒歩6分(450m)
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その他環境西松屋 葛飾堀切店:徒歩9分(720m)
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公園双葉児童遊園:徒歩2分(120m)
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公園さつき児童遊園:徒歩3分(240m)
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公園東堀切二丁目児童遊園:徒歩4分(290m)
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公園親和児童遊園:徒歩6分(460m)
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郵便局葛飾東堀切二郵便局:徒歩3分(210m)
-
その他環境葛飾区郷土と天文の博物館:徒歩10分(730m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【利便と自然を享受する住環境】 |
【子育て世帯に嬉しい充実の環境】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
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(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
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路線図
【都心へスマートアクセス】 |
設備仕様
【ファインモーション機構】
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
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【食器洗い乾燥機】
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【LD床暖房】
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【システムキー(玄関ドア)】
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【宅配ボックス付機能門柱/リクシルFF】
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構造の特徴
【地震・火災に強い2×4工法】
|
【一年中快適な高断熱仕様の家】
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【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
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【全棟に構造計算を実施】
|
【材料から自社にて製造】
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【リビングの天井高は2.7m】
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ポラスの分譲住宅 UNISMお花茶屋 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
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---|---|---|---|
所在地 |
東京都葛飾区東堀切2-551番58他 | 交通 |
京成本線「お花茶屋」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
6390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
85.08m2 |
土地面積 |
92.78m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 容積率200% |
完成時期(築年月) |
2024年9月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年10月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024.3.6第SJK-KX235657320号(2号棟)、■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
物件の特徴
月々支払い:100.795円、ボーナス払い:112.299円
価格:6.390万円、頭金:0万円、借入額:6.390万円
適用金利:0.469%(変動)
- ・金融機関/当社提携ネット銀行
・借入期間/50年
・融資限度額/1億円以内(物件価格の100%以内、他の借入を含む)※変動金利(金利は2024年5月13日時点のものです)
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所
TEL:0120-921929
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年6月29日 |
7385
74335660
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。