【ポラスの分譲住宅】
■敷地面積118m2以上×カースペース2台
■「土間空間」のある2階建
■23区内最大規模の「水元公園」徒歩3分
■豊かな自然をアクティブに楽しむ
・JR常磐線「金町」駅徒歩18分
・京成金町線「京成金町」駅徒歩20分
・23区内最大規模の「水元公園」徒歩3分
・共働き家庭も子育てしやすい葛飾区アドレス
■「土間」のあるアクティブライフを愉しむ
・玄関まわりを整える「土間空間」
・天井高2.7m×グラビオエッジが創る上質リビング
・夜の街並みを美しく彩るエクステリア「ゲートフレーム」
■暮らし心地アップの細やかな配慮
・適材適所の充実収納
・抗ウイルス加工の床材採用
・IoT設備搭載
【カーナビ案内】
「東京都葛飾区東金町5-21-12(付近)」とご入力ください。
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■毎日を楽しむ土間のある暮らし■現代のライフスタイルに変換した『新しい土間』で叶えるアクティブライフ
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【アクティブに毎日を楽しむ、土間のある暮らし】
現代のライフスタイルに変換した”新しい土間”をご用意しました。リビングの壁の一部にはデザインウォールを採用し、心地よい空間を演出します。 -
(4号棟)、価格7090万円、3LDK、土地面積119m2、建物面積98.4m2
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【土間】
リビングつながる玄関土間は、お気に入りの自転車やシューズを飾ったり、DIYやペットのお世話にも、散らかりがちな子どもの遊び道具の収納にも便利な空間です。 -
【会話がつながるシェアカウンター】
キッチンから見える位置に配置したシェアカウンターはリビング学習に最適。家事の合間に調べものをしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。
■敷地118m2超×カースペース2台分■東京都内で緑に包まれ、開放感を味わう「風致地区」に誕生する街
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【2台カースペース】
来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペース。ゆとりのある広さなので休日の洗車や、荷物の出し入れもスムーズに行なえます。 -
【フレームゲート】
ゆったりとした敷地は、外と住まいを緩やかに隔てるフレームゲートで仕切ることで空間に重厚な雰囲気を与えます。夜間は光で演出することで美しい景観を創出します。 -
【宅配ボックス付門柱】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの門柱を採用しました。スタイリッシュなデザインで、暮らしに快適性と外構デザインの統一感を演出します。 -
【緑と調和する街並み】
植栽を豊富に配し、緑地率20%以上を実現。自然のチカラで身体と心が潤い、夏場には住まいに涼しさをもたらします。※植栽は号棟により異なります。
■こだわりのくつろぎ空間■上質な暮らしを演出するインテリアや、家族のコミュニケーションを育むプランを採用
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【銘樹モクトーン】
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。 -
【ダウンライト】
リビングに調光機能付きダウンライトを配置しました。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。 -
【LD床暖房】
リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。 -
【リビング階段】
帰宅後や外出前に必ずリビングを通る動線を採用しました。何気ない挨拶から、家族の自然なコミュニケーションを育みます。※号棟により採用状況が異なります。
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する(有償点検)と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
|
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア金町 土間スタイルズII | ||
---|---|---|---|
価格
|
5590万円~7290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK~4LDK |
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
4戸 |
土地面積
|
118.8m2~119m2(登記) |
建物面積
|
82.17m2~100.95m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m |
完成時期(築年月)
|
2024年7月中旬予定 |
住所 |
東京都葛飾区東金町5-631番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR常磐線「金町」歩18分
京成金町線「京成金町」歩20分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
水元公園へ徒歩3分、小中学校徒歩5分圏内など、子育て中に嬉しい環境が揃う立地に誕生する4邸。敷地118m2以上のゆとりある空間に、現代的にアレンジした土間を採用。アクティブな暮らしが叶う住まいです。
|
||
お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL:0120-921929 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:AM9:00~PM9:00 / 定休日:火曜・水曜 |
区画図
【ゆとりと緑に包まれる暮らし】 |
間取り図
周辺環境
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小学校半田小学校:徒歩3分(200m)
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中学校東金町中学校:徒歩5分(390m)
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スーパー業務スーパー 金町店:徒歩3分(180m)
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ドラッグストアどらっくぱぱす 東金町店:徒歩10分(760m)
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スーパーABS卸売センター 水元店:徒歩11分(850m)
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スーパーアコレ 南水元4丁目店:徒歩13分(1010m)
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スーパーコモディイイダ 三郷店:徒歩15分(1160m)
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公園わかば公園:徒歩2分(110m)
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公園水元公園:徒歩3分(190m)
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幼稚園・保育園キッズスマイル葛飾東金町:徒歩2分(150m)
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幼稚園・保育園東半田保育園:徒歩3分(230m)
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幼稚園・保育園浜島幼稚園:徒歩5分(390m)
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幼稚園・保育園半田保育園:徒歩6分(440m)
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幼稚園・保育園アスクかなまち保育園:徒歩9分(650m)
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ドラッグストアローソン 葛飾橋店:徒歩6分(480m)
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スーパーまいばすけっと 東金町2丁目店:徒歩15分(1180m)
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公園東金町五丁目児童遊園:徒歩4分(260m)
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公園半田ふじみ児童遊園:徒歩5分(360m)
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公園半田児童遊園:徒歩7分(500m)
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公園東金町四丁目平成公園:徒歩7分(510m)
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公園東金町七丁目児童遊園:徒歩8分(600m)
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郵便局葛飾東金町五郵便局:徒歩3分(220m)
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役所東金町地区センター:徒歩4分(290m)
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銀行亀有信用金庫 水元支店:徒歩11分(880m)
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図書館水元保健センター/水元図書館:徒歩13分(1040m)
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その他環境金町子どもセンター:徒歩15分(1150m)
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その他環境花の木児童館:徒歩17分(1300m)
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病院マコト歯科医院:徒歩6分(450m)
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病院東金町内科クリニック:徒歩7分(560m)
-
病院浅野医院:徒歩11分(830m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【アクティブな毎日を楽しむ】 |
【「水元公園」徒歩3分の暮らし】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
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◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
交通アクセス図
【雨の日も快適なバスアクセス】 |
路線図
【都心へスムーズアクセス】 |
設備仕様
【キッチン/クリナップ ステディア】
|
【LD床暖房】
|
【システムキー(玄関ドア)】
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【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)】
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【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】
|
【リクシル「ライフアシスト2」】
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構造の特徴
【地震・火災に強い2×4工法】
|
【一年中快適な高断熱仕様の家】
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
|
||
【全棟に構造計算を実施】
|
【材料から自社にて製造】
|
【リビングの天井高は2.7m】
|
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア金町 土間スタイルズII 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 ◆近隣モデルハウス見学できます◆ ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です! フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ (1) 見学コース(所要時間:1時間程度) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、 短時間でのご見学も可能です。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪ |
---|---|---|---|
所在地 |
東京都葛飾区東金町5-631番1他 | 交通 |
JR常磐線「金町」歩18分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
5590万円~7290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK | 建物面積 |
82.17m2~100.95m2 |
土地面積 |
118.8m2~119m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50% 容積率150% |
完成時期(築年月) |
2024年7月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
2種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024.1.15第SJK-KX235649210号(1号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第1種高度地区・風致地区 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 |
物件の特徴
月々支払い:89.574円、ボーナス払い:89.839円
価格:5.590万円、頭金:0万円、借入額:5.590万円
適用金利:0.469%(変動)
- ・金融機関/当社提携ネット銀行
・借入期間/50年
・融資限度額/1億円以内(物件価格の100%以内、他の借入を含む)※変動金利(金利は2024年4月8日時点のものです)
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所
TEL:0120-921929
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月6日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年5月8日 |
7343
74031748
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。