◆新価格３６００万円台～
◆日当り良好なリビングが魅力の一戸建
◆住宅性能表示制度最高等級取得！省エネ・耐震性にこだわった家
◆内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい♪
【物件ポイント】
■セカンドカーにも便利な駐車3台可
■料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式キッチン
■雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
■ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮
【周辺環境ポイント】
■車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地
■駅まで平坦な道
■南道路に面し陽当り良好
■スーパー徒歩5分、ドラッグストア徒歩7分、お買いものには便利な環境
■葛飾区立幸田小学校徒歩9分、お子様も無理なく通えます
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
日当たり良好＆広々リビングが魅力。完成済なので見学も可能です
令和6年4月撮影 26-3棟
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(27-1)、価格3990万円、4LDK、土地面積107.38m2、建物面積93.54m2
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令和6年3月撮影 堂々完成です♪27-3号棟
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最大18.5帖のゆとりのLDK
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幅2550ｍｍのワイドなシステムキッチン
全居室収納付き！キャンプ道具や季節物の衣類等、かさばる荷物も大容量の収納スペースでスッキリ！
トールタイプで収納力抜群の下駄箱、しかもカウンター付で使い勝手が非常に良いです。
1.8×1.8ｍの1坪サイズのユニットバス。
奥行き800ｍｍのゆとりのクローゼット
三面鏡、伸縮するシャワー水栓付き洗面化粧台
坪庭 小さいけどお庭付です♪
最寄りのスーパーへ歩いて5分。日常の買い物やちょっとした買い忘れ時もすぐ行けて便利です
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ライフ水元店まで372m
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駐車場3台置けます。
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現地（2023年12月）撮影
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地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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令和6年4月撮影 26-3棟
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最大18.5帖のゆとりのLDK
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幅2550ｍｍのワイドなシステムキッチン
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭１０坪以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6807-7738
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物件名
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駐車場並列2台♪西水元新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3690万円～4190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
|
7戸 |
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土地面積
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97.86m2～119.81m2（29.60坪～36.24坪） |
建物面積
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89.09m2～94.76m2（26.94坪～28.66坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月末 |
| 住所 |
東京都葛飾区西水元６-13-18、10-15 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ常磐線「金町」バス12分水元五丁目歩8分
ＪＲ常磐線「亀有」バス12分法林寺前歩1分
つくばエクスプレス「八潮」バス12分水元五丁目歩8分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
(株)エイシン TEL：03-6807-7738 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第106192号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：03-6807-7738
区画図
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間取り図
問合せ先：
TEL：03-6807-7738
周辺環境
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ライフ水元店まで372m -
ウェルパーク葛飾水元店まで455m -
マクドナルドまで370m
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スーパーライフ水元店：徒歩5分（372ｍ）
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スーパーリブレ京成水元店：徒歩11分（825ｍ）
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コンビニローソンストア100西水元店：徒歩4分（298ｍ）
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コンビニセブンイレブン葛飾水元2丁目店：徒歩6分（471ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス水元店：徒歩7分（557ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク葛飾水元店：徒歩6分（455ｍ）
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ドラッグストアウエルシア葛飾水元店：徒歩14分（1050ｍ）
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高校・高専東京都立足立東高校：徒歩28分（2211ｍ）
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中学校葛飾区立葛美中学校：徒歩10分（747ｍ）
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小学校葛飾区立幸田小学校：徒歩9分（681ｍ）
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幼稚園・保育園遍照院幼稚園：徒歩6分（442ｍ）
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幼稚園・保育園八潮市立古新田保育所：徒歩25分（1928ｍ）
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幼稚園・保育園幸田保育園：徒歩10分（762ｍ）
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郵便局葛飾水元五郵便局：徒歩5分（397ｍ）
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図書館葛飾区立西水元地区図書館：徒歩15分（1122ｍ）
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銀行東京東信用金庫金町支店水元出張所：徒歩12分（913ｍ）
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銀行亀有信用金庫飯塚支店：徒歩11分（836ｍ）
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公園八潮南公園：徒歩20分（1537ｍ）
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公園水元スポーツセンター公園：徒歩17分（1351ｍ）
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ショッピングセンターマクドナルド：徒歩5分（370ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：03-6807-7738
構造の特徴
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制振装置safe３６５
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
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プレカット工場
工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化。従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、当社では分業化。建前工事までは「上棟専門の大工チーム(フレーマー)」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。
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基礎
自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。当社では、コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。さらに、コンクリートの基礎の上に置く土台を正確に中央に設置し、そのセンターをアンカーボルトで固定させるために、土台墨作業を徹底しています。
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地盤調査
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
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地盤改良工事
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断熱
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
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問合せ先：
TEL：03-6807-7738
駐車場並列2台♪西水元新築戸建 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都葛飾区西水元６-13-18、10-15 | 交通 |
ＪＲ常磐線「金町」バス12分水元五丁目歩8分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
3690万円～4190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
89.09m2～94.76m2（26.94坪～28.66坪） |
土地面積 |
97.86m2～119.81m2（29.60坪～36.24坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ 容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力 公営水道 本下水 都市ガス、建築確認番号：第R05SHC121578号他 | ||
物件の特徴
支払い例
2号棟 3890万円・土地115.64m2・建物90.30m2の場合
毎月（年１２回）約9万円 ボーナス時加算0万円
価格3890万円、頭金10万円、借入額3880万円
年利0.37％（優遇金利適用後） 変動金利 返済期間35年
- 返済例金融機関・りそな銀行
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)エイシン
TEL：03-6807-7738
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：03-6807-7738
73874557
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
