- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 「玉川上水」駅が最寄り。大型商業施設集結の「立川」エリアも生活圏に
- Point2
- ザ マーケットプレイス東大和が目の前。様々な施設充実の子どもに人気の公園も
- Point3
- 全10邸の安全で美しい街並み。安心の長期保証をかなえた住友林業の木の家
Point1「玉川上水」駅が最寄り。大型商業施設集結の「立川」エリアも生活圏に
【「立川北」駅へ直通】
最寄りの「玉川上水」駅から「立川北」駅へ多摩都市モノレールで直通。大型商業施設が集積するエリアが身近な生活圏です（エリア概念図）
最寄りの「玉川上水」駅から「立川北」駅へ多摩都市モノレールで直通。大型商業施設が集積するエリアが身近な生活圏です（エリア概念図）
【「立川」駅前には大型商業施設が集結】
「ルミネ立川」「伊勢丹立川店」「グランデュオ立川」などが集まる立川駅前。中央線特快利用で「新宿」駅へ4駅とアクセスもスピーディ
「ルミネ立川」「伊勢丹立川店」「グランデュオ立川」などが集まる立川駅前。中央線特快利用で「新宿」駅へ4駅とアクセスもスピーディ
【都市と自然が調和するGREEN SPRINGS】
空と大地と人がつながるウェルビーイングタウン。立川の新しいランドマークとして人気のスポットです（約4.6km～4.7km)
空と大地と人がつながるウェルビーイングタウン。立川の新しいランドマークとして人気のスポットです（約4.6km～4.7km)
【250超もの店舗が集結、ららぽーと立川立飛】
ファッションやインテリア、雑貨など250超の専門店が集まるショッピングモール。子育て家族に嬉しい店舗も揃っています（約3.6km～3.7km）
ファッションやインテリア、雑貨など250超の専門店が集まるショッピングモール。子育て家族に嬉しい店舗も揃っています（約3.6km～3.7km）
【立川駅北口の新しいシンボル・立川タクロス】
ショッピングとビジネス・住宅が融合した大規模複合施設。タクロス広場では様々なイベントが行われています（約4.9km～5km)
ショッピングとビジネス・住宅が融合した大規模複合施設。タクロス広場では様々なイベントが行われています（約4.9km～5km)
■「ららぽーと」や「IKEA」、「GREEN SPRINGS」など大型施設が集まる立川エリア
現地は多摩都市モノレール「玉川上水」駅を最寄りに、「立川」エリアを身近な生活圏とするロケーションにあります。多摩都市モノレールで9分の「立川北」駅からは、JR「立川」駅へペデストリアンデッキを歩いて3分。周辺には「ルミネ立川」「伊勢丹立川店」等の百貨店、ビオトープのある広場で遊んだりカフェやレストランでくつろげる複合商業施設「GREEN SPRINGS」、「IKEA立川」（約4.8km～4.9km）、「立川タクロス」など、家族で休日に出かけたい注目のスポットが多彩です。 多くのテナントが集結する「ららぽーと立川立飛」・「TOHOシネマズ立川立飛」（約3.6km～3.7km）も近く、車や、時には家族でサイクリングがてら自転車で、快適に出かけられる距離にあります。
現地は多摩都市モノレール「玉川上水」駅を最寄りに、「立川」エリアを身近な生活圏とするロケーションにあります。多摩都市モノレールで9分の「立川北」駅からは、JR「立川」駅へペデストリアンデッキを歩いて3分。周辺には「ルミネ立川」「伊勢丹立川店」等の百貨店、ビオトープのある広場で遊んだりカフェやレストランでくつろげる複合商業施設「GREEN SPRINGS」、「IKEA立川」（約4.8km～4.9km）、「立川タクロス」など、家族で休日に出かけたい注目のスポットが多彩です。 多くのテナントが集結する「ららぽーと立川立飛」・「TOHOシネマズ立川立飛」（約3.6km～3.7km）も近く、車や、時には家族でサイクリングがてら自転車で、快適に出かけられる距離にあります。
Point2ザ マーケットプレイス東大和が目の前。様々な施設充実の子どもに人気の公園も
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徒歩圏に多彩な利便施設が充実する環境。便利さと豊かな緑を同時に楽しめる立地です（立地概念図） -
「玉川上水」駅までは、緑豊かな「東大和南公園」を通る心豊かなアプローチ（440m～560m・徒歩6分～7分） -
徒歩1分～3分の「ザ マーケットプレイス東大和」。スーパー・ヤオコーを核にテナントが集結（50m~170m） -
徒歩3分～5分の「イトーヨーカドー東大和店」。生鮮食品や日用品が充実（230m～350m）
■徒歩1分～3分に大型商業施設。豊かな緑につつまれ、利便性の高いロケーション
現地のほぼ目の前、徒歩1分～3分には「ザ マーケットプレイス東大和」があり、スーパー「ヤオコー」を核として「KALDY」「ユニクロ」「ニトリ デコホーム」などのテナントも充実しています。さらに徒歩3分～5分には「イトーヨーカドー」も。日々の暮らしはとても便利です。現地から「玉川上水」駅に向かうアプローチ上には豊かな緑が広がる「東大和南公園」が。自由に利用できる400mのトラックを備えた運動公園や、テニスコート・野球場などの運動施設や体育館などがあり、木立の中の「じゃぶじゃぶ池」やウォータースライダーのある屋外プールなど子どもたちに大人気の施設も充実。青空のもとでのびのびと遊ぶ子どもたちの姿が印象的です。休日には家族みんなでスポーツに親しんだり、ピクニックをしたり。家族の時間が豊かに充実することでしょう。「高野みどり保育園」（400m～440m、徒歩5分～6分）、「第二小学校」（450m～530m、徒歩6分～7分）、「第二中学校」（330m～410m、徒歩5分～6分）と、保育・教育施設も身近に揃っています。
Point3全10邸の安全で美しい街並み。安心の長期保証をかなえた住友林業の木の家
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全10邸の美しい街。イチョウ並木の歩道から足を踏み入れればブラウンの色調で統一された上質な街並みが迎えます（街並み完成予想CG） -
タウン内道路は幅約6m。隣接する棟の駐車場を隣り合わせ、開放的なスペース「陽だまり空間」がうまれています（全体区画イラスト） -
10号棟・4LDK+WIC+スタディスペース 土地面積／110.10m2 建物面積／103.70m2
◎南向きのリビングはワイドな開口で開放的に
■広い歩道が確保された広い公道に接する新街区。6m道路を中央にゆったりと住まいをレイアウト
「フォレストガーデン玉川上水」は、木のぬくもりと優しさにつつまれる「住友林業」の家。ゆとりと個性を備えた建物で構成される全10邸の新街区です。幅約3.2mのゆったりとした歩道が確保されたイチョウ並木を歩いてタウン内に足を踏み入れれば、上質なブラウン系の外観で統一された美しい家並みが迎えてくれます。街区中央のタウン内道路は幅約6m。車の往来がしやすく、また住民以外の車の通り抜けができないので、小さなお子さんのいるファミリーにも安心です。隣り合う住まいの駐車場を並べて明るく開放的な「陽だまり空間」を創出したり、イロハモミジやヤマボウシなどの豊かな植栽を植え込んだり。陽光あふれる立地の魅力を存分に生かした開放的なランドプランが印象的です。室内は天然木の質感高いフローリングや天然木の厚みのあるウッドタイルをあしらい、心地よい空間が実現しています。また構造躯体と防水の30年の長期保証に加え、外壁、ルーフバルコニー、屋根の30年間メンテナンスフリーの仕様を備えるなど、家族の未来を託すにふさわしい永住品質の住まいといえるでしょう。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-047-474(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業】5月上旬販売開始予定！3駅2路線利用可能！西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅徒歩15～17分。
モデルハウス公開中（予約制）
西武拝島線「東大和市」駅徒歩14～15分
《街並みの特徴》
■駅までは緑豊かなアプローチ多彩な利便施設が徒歩圏に充実
■目の前には大型商業施設「t h e m a r ketpl ace 東大和」（徒歩1分～3分）
■武蔵野の豊かな自然が街中に広がるくつろぎと心地よさに満たされる
■小学校・中学校まで徒歩7分以内
■高品質な医療サービス
《建物の特徴》
■平均延床面積100m2超
■天然木を生かした質感高いフローリング
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています
住友林業が贈る、快適な住まいと暮らしを叶える全10邸、誕生。
外観 モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
外観 モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
平均延床面積100m2超 ゆとりと開放感あふれる住まいを実現。
リビング モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
リビング モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
リビング モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
リビング・ダイニング モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
リビング・ダイニング モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
生活の支えとなる設備も充実しております。
リビング・ダイニング モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
キッチン モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
キッチン モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
ウッドタイル モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
マルチルーム モデルハウス
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
庭つき・庭自慢
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キッチン モデルハウス
（2023年12月撮影） -
浴室 モデルハウス
（2023年12月撮影） -
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
/
前道６ｍ以上
/
角地
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
３面採光
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バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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浄水器
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高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス公開中》
住友林業の分譲住宅を是非現地でご覧ください。
※ご見学を希望される方は資料請求フォームの「お問い合わせ」空欄に
来場希望日、時間を第三希望までご記載下さい。
ご見学タイムスケジュールは(1)10：00 (2)13：00 (3)15：00です。
後日担当者から来場日時についてご返信差し上げます。
【記載例】第一希望 1/6(1) 第二希望 1/6(3) 第三希望 1/7(2)
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水・第一木曜日 定休）まで受付けております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-047-474(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン玉川上水』/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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未定 |
総戸数
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10戸 |
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土地面積
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110.1m2～117.5m2 |
建物面積
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91.14m2～107.08m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：16ｍ、アスファルト舗装、【接道・道路幅員】西側：公道約16ｍ （アスファルト舗装） 分譲地内道路：私道約6ｍ （アスファルト舗装） 【私道負担】あり：170.18m2の内各1／10の負担 （分譲地内道路） |
完成時期（築年月）
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2024年1月下旬 |
| 住所 |
東京都東大和市南街３-48番10号 他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武拝島線「玉川上水」歩15分～17分
西武拝島線「東大和市」歩14分～15分
多摩都市モノレール「桜街道」歩12分～14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
「フォレストガーデン玉川上水」販売事務所 TEL：0120-047-474 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間／10:00～17：00 定休日／火・水・第一木曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-047-474(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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ザ・マーケットプレイス東大和まで170m 生鮮食品が充実するスーパーマーケット、ヤオコーをはじめ、ユニクロやニトリ デコホームなど各種専門店が出店しています。 -
ヤオコー東大和店まで170m 食料品を中心としたスーパーマーケット「ヤオ コー」は、生鮮食品、惣菜をはじめとする食料 品のほか、家庭用品なども揃っています。（ザ・マーケットプレイス東大和 内） -
イトーヨーカドー東大和店まで350m 生鮮食品や惣菜などが揃うスーパーマーケットを中心に、 衣料品や日用品、寝具などもリーズナブルに購入できる大 型商業施設。 -
第二小学校まで530m -
立野みどり保育園まで440m -
都立東大和南公園まで560m 「玉川上水」駅へは、緑がそよぐ爽やか な風につつまれながら、夏も涼しい園内を抜ける快適 なアプローチ。春には桜、秋にはきれいな紅葉を観賞 することができます。 -
東大和病院附属まで720m -
ららぽーと立川立飛まで3700m すべての人が気軽に訪れ、新しい発見に出合うこ とができるような地域の“憩いの場”を目指した、 西東京エリア最大級のショッピングモール。 -
IKE A立川まで4900m 広いフロアに、デザイン豊富な家具やインテリ ア、雑貨などのアイテムが揃う北欧生まれの家 具のチェーン店。2階のショールームにはレスト ランもあります。
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ショッピングセンターザ・マーケットプレイス東大和：徒歩3分（170ｍ）
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スーパーヤオコー東大和店：徒歩3分（170ｍ）
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スーパーイトーヨーカドー東大和店：徒歩5分（350ｍ）
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小学校第二小学校：徒歩7分（530ｍ）
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幼稚園・保育園立野みどり保育園：徒歩6分（440ｍ）
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公園都立東大和南公園：徒歩7分（560ｍ）
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病院東大和病院附属：徒歩9分（720ｍ）
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ショッピングセンターららぽーと立川立飛：徒歩47分（3700ｍ）
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ショッピングセンターIKE A立川：徒歩62分（4900ｍ）
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ショッピングセンターBIGBOX東大和：徒歩13分（1020ｍ）
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スーパーいなげや 東大和店：徒歩12分（910ｍ）
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スーパービッグ・エー 東大和桜が丘店：徒歩12分（920ｍ）
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ドラッグストアウエルシア 東大和立野店：徒歩7分（520ｍ）
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幼稚園・保育園みつば保育園：徒歩3分（190ｍ）
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幼稚園・保育園れんげ南街保育園：徒歩11分（880ｍ）
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幼稚園・保育園東大和早樹保育園：徒歩17分（1330ｍ）
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公園緑野公園：徒歩3分（240ｍ）
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公園丸山台公園：徒歩4分（280ｍ）
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その他環境東大和スケートセンター：徒歩14分（1080ｍ）
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病院東大和てらだ歯科クリニック：徒歩3分（170ｍ）
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病院いちょう通り歯科：徒歩2分（150ｍ）
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病院東大和病院附属セントラルクリニック：徒歩9分（720ｍ）
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病院南街診療所：徒歩10分（780ｍ）
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病院東京都立東大和療育センター：徒歩17分（1290ｍ）
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郵便局ゆうちょ銀行 本店 ザ・マーケットプレイス東大和店内出張所（ATM）：徒歩3分（170ｍ）
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郵便局東大和南街郵便局：徒歩12分（940ｍ）
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図書館桜が丘図書館：徒歩12分（960ｍ）
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図書館中央図書館：徒歩13分（970ｍ）
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役所東大和市役所：徒歩23分（1780ｍ）
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役所東大和市民会館ハミングホール：徒歩12分（910ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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■現地案内図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-047-474(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
カーナビご利用の方
東京都東大和市南街3丁目48
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス公開中》
住友林業の分譲住宅を是非現地でご覧ください。
※ご見学を希望される方は資料請求フォームの「お問い合わせ」空欄に
来場希望日、時間を第三希望までご記載下さい。
ご見学タイムスケジュールは(1)10：00 (2)13：00 (3)15：00です。
後日担当者から来場日時についてご返信差し上げます。
【記載例】第一希望 1/6(1) 第二希望 1/6(3) 第三希望 1/7(2)
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水・第一木曜日 定休）まで受付けております。
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時間／10:00～17:00
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住友林業の分譲住宅を是非現地でご覧ください。
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交通アクセス図
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■路線図 |
路線図
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■電車シュミレーション |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-047-474(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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ガス温水式床暖房
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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タッチレス水栓一体型浄水器
浄水器を内蔵したスリムなデザインのシャワー水栓。お料理や洗い物の際に汚れた手でレバーを触る必要がありません。
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ガラストップコンロ
美しい光沢のガラストップは、普段のお手入れもさっと拭くだけで簡単。耐久性にも優れています。
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タッチレス水栓一体型浄水器
光沢仕上げの人造大理石天板が、美しさと清潔感を醸し出す洗面カウンター。耐久性と清掃性にも優れています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-047-474(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
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設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン玉川上水」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
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アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-047-474(代)
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン玉川上水』/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
5月上旬より販売開始 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2024年5月上旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は、建築確認取得済の10戸に対してのものです。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 《モデルハウス公開中》 住友林業の分譲住宅を是非現地でご覧ください。 ※ご見学を希望される方は資料請求フォームの「お問い合わせ」空欄に 来場希望日、時間を第三希望までご記載下さい。 ご見学タイムスケジュールは(1)10：00 (2)13：00 (3)15：00です。 後日担当者から来場日時についてご返信差し上げます。 【記載例】第一希望 1/6(1) 第二希望 1/6(3) 第三希望 1/7(2) また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水・第一木曜日 定休）まで受付けております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都東大和市南街３-48番10号 他（地番） | 交通 |
西武拝島線「玉川上水」歩15分～17分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：16ｍ、アスファルト舗装、【接道・道路幅員】西側：公道約16ｍ （アスファルト舗装） 分譲地内道路：私道約6ｍ （アスファルト舗装） 【私道負担】あり：170.18m2の内各1／10の負担 （分譲地内道路） | 諸費用 |
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間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
91.14m2～107.08m2 |
土地面積 |
110.1m2～117.5m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％、容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月下旬 | 引渡可能時期 |
2024年4月下旬 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力（その他の小売り事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本23-06058号（令和5年5月22日付）他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主・建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「フォレストガーデン玉川上水」販売事務所
TEL：0120-047-474
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
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| 取引条件有効期限 | 2025年12月19日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-047-474(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
