【ポラスの分譲】
■モデルハウス公開中■全20邸■認定低炭素住宅■2台車庫
■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 利用/快速急行・急行・快速・通勤準急停車駅
■「イオンモール東久留米」徒歩4分
■「第五小学校」徒歩7分
■バス停徒歩4分、「田無」駅や「武蔵境」駅へのバス便もスムーズ
■全20邸の大型プロジェクト
■南道路6.0m、街区内道路5.0mに接道
■2ndカースペース対応
■三角タープを施した芝生敷きの庭空間(邸別)
■住民同士の交流の場となる街区内公園あり
■環境と人、お財布にも優しい「認定低炭素住宅」
■太陽光発電システム/ハイブリッド給湯器標準搭載
【カーナビ案内】
「東京都東久留米市南沢4丁目10(付近)」
とご入力ください。
1号棟モデルハウスルームツアー動画です♪
見学予約受付中
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【六仙公園まで徒歩5分/390m】
広さ約5haの都立公園。わき水広場や遊具広場、多目的運動広場など、子どもたちがのびのびと遊べるスポットが豊富。ゆったりとウォーキングも楽しむことができます。
■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 利用、太陽光発電システム・ハイブリッド給湯器を標準搭載した全20邸の街■
全20邸の街並みが完成しました。洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい植栽が彩る、歩くことを楽しめる街並みです。
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【2号棟モデルハウス】
厚みや幅の異なる国産の杉材を貼り合わせ、独特の肌ざわりや素材感を持つシダーパネルをリビングの一部に採用しました。調湿効果や森林浴効果が健やかな暮らしに貢献します。 -
【20家族の豊かな時を紡ぐ街】
自然と利便が揃うひばりヶ丘の地に、庭や室内で緑とふれあえる街が誕生します。太陽光発電システムを全邸に標準搭載。環境と人、お財布にも優しい「認定低炭素住宅」です。 -
【ソーラーパネル標準搭設計】
太陽の光で発電できる太陽光発電システム(ソーラーパネル)を全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。 -
(5号棟)、価格6490万円、4LDK、土地面積117.1m2、建物面積92.24m2
現地3邸のモデルハウス公開中！■美しい空間と健やかな毎日を彩るこだわりのインテリア■
【森に佇むような癒しの住まい】
住まう人が想い描く暮らし方を受け止める、それぞれ違った魅力の3スタイルのプランをご用意しました。天然木特有の風合いや美しさを感じられる素材を壁面やフロアに用いています。
住まう人が想い描く暮らし方を受け止める、それぞれ違った魅力の3スタイルのプランをご用意しました。天然木特有の風合いや美しさを感じられる素材を壁面やフロアに用いています。
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【2号棟モデルハウス】
住まいの中心となるLDKは、マルチラウンジと合わせると20.8帖の広々空間です。 -
【2号棟モデルハウス】
家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。 -
【1号棟モデルハウス】
品格のある石積みデザインのアクセントパネルをリビングの一部に採用しました。調湿・脱臭機能を兼ね備えています。 -
【1号棟モデルハウス】
キッチンはクリナップのステディアを採用しました。サビ・水・油汚れ、熱にも強く、カビやニオイもつきにくいのが特徴です。汚れも一拭きで、長く清潔に使えます。
■住民同士のあたたかな交流が生まれる「歩きたくなる街」/心地よい暮らしを支えて、街を彩るエクステリア計画■
【交流の場となる街区内公園】
遊具のある街区内公園は子ども達がのびのびと遊べるスペースや住民同士の交流の場として活躍します。
遊具のある街区内公園は子ども達がのびのびと遊べるスペースや住民同士の交流の場として活躍します。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス・ポスト・TVホンの機能をまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付きの門柱です。
宅配ボックス・ポスト・TVホンの機能をまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付きの門柱です。
【安心とふれあいが広がる配棟計画】
車止めを街区内道路に設置することで、快適性を残しながら安全性の高い街を創出。子どもたちがのびのびと遊べる街区内公園は、住民同士の交流の場としても活躍します。
車止めを街区内道路に設置することで、快適性を残しながら安全性の高い街を創出。子どもたちがのびのびと遊べる街区内公園は、住民同士の交流の場としても活躍します。
【コミュニティベンチ】
座ってくつろぎながら、街の風景や庭で遊ぶ子ども達を眺められるベンチを設置。小物や植物を置いて住まいを彩るスペースとしても活用できます。
座ってくつろぎながら、街の風景や庭で遊ぶ子ども達を眺められるベンチを設置。小物や植物を置いて住まいを彩るスペースとしても活用できます。
【カースペース2台標準対応】
全邸2台分のカースペースを確保しました。セカンドカーや来客用のカースペースとしても最適です。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要となる場合がございます。
全邸2台分のカースペースを確保しました。セカンドカーや来客用のカースペースとしても最適です。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要となる場合がございます。
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環境重視の住宅地
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全20邸の街並みが完成しました。洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい植栽が彩る、歩くことを楽しめる街並みです。
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【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリングを採用。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。※色はPLANにより異なります。 -
【ハイオープンキッチン】
コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子どもを見守れます。
他の注目ポイントを見る
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-923-220
売主コメント
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【ポラス・マインドスクェア事業部】
地域に根差した家づくりを行うポラスグループ分譲部門において、私たちは都内・城東エリア・東武スカイツリーライン沿線を中心に展開するマインドスクェア事業部です。 |
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間取り図
周辺環境
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第五小学校まで500m 「よく考え進んで行動する子供(知)・みんなと仲良くできる子供(徳)・心身ともに健康な子供(体)」を教育目標に掲げており、児童が自ら進んで学び、楽しく生活できる学校を目指しています。
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南中学校まで1200m 1972年に開校した歴史ある中学校です。武蔵野の面影を残す屋敷林に囲まれ、落合川や南沢湧水地の清流が流れる緑豊かな環境です。「愛・勉学・自主性・健康」を教育目標に掲げています。
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わらべみなみ保育園まで660m 0歳児から5歳児までを対象とした、定員131名の保育園です。「健康な体をつくる」、「豊かな心を育てる」を保育目標とし、温かい保育に取り組まれています。
設備仕様
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【プルオープン食器洗い機】
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。 |
【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。 |
【サーモバスS】
【サーモバスS】
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。 |
特徴ピックアップ
低炭素住宅
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
/
地盤調査済
/
駐車２台可
/
年度内引渡可
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
/
整形地
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
EV車充電設備
/
３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
都市近郊
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
天井高２．５ｍ以上
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
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全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する（有償点検）と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
||
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【モデルハウス見学会実施中】
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-923-220
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物件名
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ポラスの分譲住宅 Greencomtひばりヶ丘 歩きたくなる街2期 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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5590万円・6490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
20戸 |
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土地面積
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115.1m2・117.1m2（登記） |
建物面積
|
91.67m2・92.94m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 |
完成時期（築年月）
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2025年6月1日 |
| 住所 |
東京都東久留米市南沢４-1715番3他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「ひばりヶ丘」バス9分イオンモール東久留米歩3分～4分
西武新宿線「田無」バス20分南沢五丁目歩3分～4分
ＪＲ中央線「武蔵境」バス36分南沢五丁目歩3分～4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
数年前にポラスでマイホームを購入し、異業種からポラスに転職してきました。従業員が皆、ポラスに自信を持って仕事をしております。
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【この物件について】
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅自転車10分(2240m/実測)、暮らしの施設が身近に集まる住環境です。リビングの天井高を2.7mに設定することで、ゆとりと開放感を創出しました。ぜひお問い合わせください。
【得意エリア】
板橋区・練馬区・西東京市・東久留米市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-923-220 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-923-220
8161
76485857
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
