GRAFARE　グラファーレ　東久留米市学園町3期

新築一戸建て
購入サポート情報

5580万円

東京都東久留米市

西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

4.5 (接客評価コメント48件)

TEL：0120-958831 【通話料無料】

【本日、ご見学できます♪】

☆採光・風通し良好な全室2面採光
☆15帖のLDKは会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン♪
☆2階7.5帖主寝室にはWIC有り！

＿/＿/ 飯田グループ直営販売窓口＿/＿/
ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です

○住環境良好な閑静な住宅地
○水回りがまとまったスムーズな家事動線♪南側バルコニーで洗濯物もカラッと快適に乾きます！
○西友ひばりヶ丘団地店まで徒歩4分♪夜遅くまで営業しており、日常の買い物も便利です

◆飯田グループホールディングス◆
『タクトホーム』『アーネストワン』『飯田産業』『一建設』『東栄住宅』『アイディホーム』
飯田グループ物件全ての販売窓口が、当社ホームトレードセンターです☆

お問い合わせはお気軽に♪
フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩17分のロケーションです♪

安らぎのマイホーム♪笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

(1号棟)、価格5580万円、4LDK、土地面積115.83m²、建物面積88.8m²

主寝室は7.5帖の開放的な大きさでございます。バルコニーも2部屋につながっており、幅も広く計画された快適空間です♪

カースペース1台分に、間取り４LDKの広々した新築戸建です♪和室があるので、家族団欒の時間が増えそうです♪

最寄り駅【ひばりが丘駅】まで徒歩約15分です。周辺には徒歩圏内に神の施設や教育施設の整った住環境でございます。

前面道路は幅員４ｍの公道でございます♪閑静な住宅街で、人の往来も少ない場所なので車の出し入れも楽に出来そうです。

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0800-832-0597

東久留米市立第五小学校まで850m (徒歩11分)

東久留米市立南中学校まで35m (徒歩1分)

ひばり保育園まで450m (徒歩6分)

イオンモール東久留米まで1000m (自転車で約4分)■9：00～22：00　ATM、各種専門店が一体となったショッピングモールです。ネットスーパーでお買い物もできます。※駐車場有り　

西友ひばりが丘団地店まで300m (徒歩4分)■8：00～午前１時　年中無休　※駐車場有り　

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

主寝室は7.5帖の開放的な大きさでございます。バルコニーも2部屋につながっており、幅も広く計画された快適空間です♪
(1号棟)、価格5580万円、4LDK、土地面積115.83m²、建物面積88.8m²
カースペース1台分に、間取り４LDKの広々した新築戸建です♪和室があるので、家族団欒の時間が増えそうです♪

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

物件名	GRAFARE　グラファーレ　東久留米市学園町3期
価格ヒント	5580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	115.83m²	建物面積ヒント	88.8m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側　約4.0ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	東京都東久留米市学園町２ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「東久留米」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「田無」バス15分「中原小学校」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建荒井　のり子年齢：40代業界経験：12年	【この物件について】閑静な住宅地に立地主寝室のWICなど全居室に収納があり、すっきり片付きます。まずは現地の立地と、周辺環境をご確認ください♪同仕様完成物件のご案内もいたします！お気軽にお問い合わせ下さい！【得意エリア】西東京市、東久留米、練馬区、清瀬市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

区画図

【区画図】
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。

間取り図

1号棟

価格

： 5580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 115.83m²

建物面積

： 88.8m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

価格	5580万円	間取り	4LDK
土地面積	115.83m²	建物面積	88.8m²
間取り補足	水回りがまとまった効率的な家事動線♪リビング横には寛ぎの空間、和室有り。育児シーンや家事などライフスタイル合わせて万能にお使いいただけます。2階主寝室には頼もしい収納力が魅力WIC付きです
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東久留米市立第五小学校まで850m (徒歩11分)
東久留米市立南中学校まで35m (徒歩1分)
ひばり保育園まで450m (徒歩6分)
イオンモール東久留米まで1000m (自転車で約4分)■9：00～22：00　ATM、各種専門店が一体となったショッピングモールです。ネットスーパーでお買い物もできます。※駐車場有り　
西友ひばりが丘団地店まで300m (徒歩4分)■8：00～午前１時　年中無休　※駐車場有り　
コープみらいコープひばりが丘店まで1100m (自転車で約5分)■9：00～22：45。「ダイソー」や「マツモトキヨシ」などの店舗も入っているため、日用品のお買い物にも便利！※駐車場有り　
セブンイレブン西東京ひばりが丘2丁目店まで500m (徒歩7分)
田無病院まで1300m (車で約7分)■休診日：日曜・祝日　　内科、消化器科、眼科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科と多くの診療科のある総合病院。
西東京いこいの森公園まで1200m (自転車で約5分)■緑豊かな公園です。散策や四季折々の自然観察、サイクリングロード、レクリエーションなど地域の憩いの場となっております。

小学校

東久留米市立第五小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

東久留米市立南中学校：徒歩1分（35ｍ）
幼稚園・保育園

ひばり保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

自由学園幼児生活団幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

まなびの森保育園ひばりヶ丘：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール東久留米：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

ひばりが丘パルコ：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

西友ひばりが丘団地店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

コープみらいコープひばりが丘店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

オーケーひばりが丘店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西東京ひばりが丘2丁目店：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

ローソンひばりが丘三丁目店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ新ひばりが丘店：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

東久留米学園町郵便局：徒歩3分（180ｍ）
図書館

東久留米市立ひばりが丘図書館：徒歩5分（400ｍ）
銀行

りそな銀行ひばりヶ丘支店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

ひばりこどもクリニック：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

みずほ信託銀行ひばりが丘支店：徒歩14分（1100ｍ）
病院

田無病院：徒歩17分（1300ｍ）
公園

西東京いこいの森公園：徒歩15分（1200ｍ）
公園

谷戸せせらぎ公園：徒歩18分（1400ｍ）
駅

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

設備仕様


【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【都市ガス】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

【水回り集中設計】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。	【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831