- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 「東久留米」駅徒歩圏に、木の温もりにつつまれる「住友林業の家」全9邸が誕生
- Point2
- 心を癒やし健やかな日々を支えてくれる、美しい緑景につつまれた生活環境
- Point3
- 大型商業施設が集まる利便性高いエリア。「東久留米」駅からは「池袋」駅へ22分
Point1「東久留米」駅徒歩圏に、木の温もりにつつまれる「住友林業の家」全9邸が誕生
素材の質感にこだわり、落ち着きと存在感のあるエクステリアを追求。周囲の森と調和する美しく調和する新街区が誕生します（家並み完成予想図）
■素材の質感にこだわり、周辺の豊かな緑を呼応する美しい街区デザイン
「フォレストガーデン東久留米こやまの杜」は、西武池袋線「東久留米」駅を最寄りに全9邸で誕生します。「池袋」駅へ直通22分（通勤時）という便利な立地にありながら、豊かな自然が残る「東久留米」。そののびやかな環境に調和する、木の心地よさを生かしたこだわりの住まいです。タウンゲートや各邸の門柱には、小さな天然石が鉄製のバスケット内に積みあげられ自然な趣を楽しめる「ガビオン」を採用。天然石のロードサイド舗装を施したカースペース、四季を彩る豊かな植栽など美しいエクステリアが街を彩ります。
■木の温もりに寛ぐ住友林業の家。機能的な家事動線、収納にも配慮
室内は木の香りと自然の風合いが迎える心地よい空間です。玄関の壁面には天然のチーク材を使った厚みのあるウッドタイルを採用、天然木の質感高いフローリングとともに住まう人を心地よい香りで迎えます。プランはゆとりのある3LDK。リビングからはタイル敷きのテラスに出られ、アウトドアリビングとして屋外のさわやかさを満喫できます（3号棟）。全邸、水回りを集約した機能的な家事動線、玄関のエントランスクローク、キッチンに装備されたカップボードなど、収納にも配慮されたプランです。
■「長期優良住宅」+最長60年の長期保証で、長く安心して暮らせる住まい
同物件は国が定めた基準に従い第三者機関の評価する住宅性能表示制度において、「設計住宅性能評価書」を取得した物件（「建設住宅性能評価書」取得予定）。耐震等級3（倒壊等防止、損壊防止いずれも）、劣化対策等級3、維持管理対策等級3など、いずれも最高等級を取得。長期優良住宅に認定された高い住宅性能を有しています。さらに構造躯体・防水の30年＋30年の最長60年保証を実現（※）。30年間メンテナンスフリーの外壁・屋根を採用するなど、永く快適に住み継ぐことのできる住まいといえるでしょう。※構造躯体については10年毎の防蟻処理、防水については30年目に外廻りの有料メンテナンス工事を実施した場合 ※延長保証を希望の場合は、30年目の有料メンテナンス工事・耐久診断を実施（その後10年毎に実施）
Point2心を癒やし健やかな日々を支えてくれる、美しい緑景につつまれた生活環境
空から見た現地周辺イラスト
小山第3緑地（小山茶園）（徒歩3分～4分／約190～250m）
■地域に親しまれる大きな森「小山第3緑地」へ徒歩3分～4分の心豊かな環境
現地周辺は閑静な住宅街が広がるエリア。低層の家々が連なる第一種低層住居専用地域に位置しています。徒歩3分～4分には豊かな緑が広がる「小山第３緑地」があり、日常の暮らしの中でさわやかな自然に触れられる環境です。「小山第３緑地」内には一部に茶畑の残る「小山茶園」も。野の花が揺れる広い芝生でのびのびと遊んだり、木立から渡る緑の風やきらめく木漏れ日を楽しみながら過ごす時間は格別。駅徒歩圏のロケーションにあって、このさわやかな環境は大きな魅力です。そのほかにも小高い丘から広々と街を見渡せる「小山台遺跡公園」（徒歩6分／約410m～470m）、黒目川に隣接する「小山れんげ公園」（徒歩8分～9分／約630m～690m）など、徒歩10分圏内にたくさんの公園が点在。親子でピクニックをしたり、愛犬とのお散歩やジョギング…。森の緑を身近に、家族の時間が充実することでしょう。
Point3大型商業施設が集まる利便性高いエリア。「東久留米」駅からは「池袋」駅へ22分
イトーヨーカドー東久留米店（徒歩14分／約1050m～1080m）
イオンモール東久留米（徒歩32分～33分／約2540m～2600m）
小山台遺跡公園（徒歩6分／約410m～470m）
Emio東久留米／Tomod’s Emio東久留米店（徒歩16分～17分／約1260m～1320m）
アクロスプラザ東久留米（徒歩28分～29分／約2210m～2270m）
■徒歩圏にスーパーやドラッグストア、少し足をのばせば多彩な大型商業施設でのショッピングも
豊かな緑を身近に落ち着いた住宅地での暮らしを楽しみながら、ショッピングや交通アクセスには高い利便性を享受する…。そんな暮らしが実現する「フォレストガーデン東久留米こやまの杜」。徒歩圏にはスーパーの「オザム新堀店」（徒歩9分～10分／約720m～780m）、「ドラッグセイムス新座新堀店」（徒歩6分～7分／約440m～500m）があり、毎日の買い物はとても便利です。また「アクロスプラザ東久留米」をはじめ商業施設・スパ等が集まる「上の原エリア」や、「イトーヨーカドー東久留米店」「イオンモール東久留米」なども車で気軽に出かけられる距離に。「小山小学校」（徒歩10分／約750m～790m）・「久留米中学校」（徒歩16分～17分／約1260m～1300m)など教育施設も身近に整っています。
■「東久留米」駅から「池袋」駅へ22分、「渋谷」駅へ39分。地下鉄への乗り入れで都心へダイレクト
現地からは「清瀬」駅へ徒歩14分、「東久留米」駅へ徒歩15分。西武池袋線通勤急行の停車する「東久留米」駅からは「池袋」駅へ22分（通勤時、通勤急行で直通）、「渋谷」駅へ39分（通勤時、西武池袋線快速利用・東京メトロ副都心線急行直通）。東京メトロへの乗り入れで、都心へダイレクトにアクセスできるのも便利なポイントです。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101-240(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業】5月中旬販売開始予定！モデルハウス見学会開催中！
西武池袋線「清瀬」駅へ徒歩14分・西武池袋線「東久留米」駅へ徒歩15分！
《街並みの特徴》
■イトーヨーカドー東久留米店まで徒歩14分
■ドラッグストアセイムス新座西堀店まで徒歩6～7分
■小学校まで徒歩10分
■西武池袋線「東久留米」駅より「池袋」駅へ22分
■緑豊かな公園や緑地が点在
《建物の特徴》
■天然木を生かした質感高いフローリング
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています
森に包まれるような、東久留米の暮らしを。
■リビングダイニングキッチン
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■街並み
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
木薫る、住友林業の先進の住まい。
■リビングダイニングキッチン
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■リビングダイニングキッチン
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■リビングダイニングキッチン
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■リビングダイニングキッチン
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■リビングダイニングキッチン
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
穏やかに暮らしを楽しむ、美しいエクステリアデザイン。
■主寝室
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■主寝室
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■街並み
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■街並み
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
■街並み
（2023年12月撮影）
（2023年12月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
庭つき・庭自慢
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■リビングダイニングキッチン
（2023年12月撮影） -
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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(4号棟)、価格6690万円（予定）、4LDK、土地面積126.41m2、建物面積95.33m2
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101-240(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
|
未定 |
総戸数
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9戸 |
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土地面積
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110.1m2～126.41m2 |
建物面積
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83.05m2～95.33m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側：公道約6m（アスファルト舗装）、南側：公道約6ｍ（アスファルト舗装） |
完成時期（築年月）
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2023年9月中旬 |
| 住所 |
東京都東久留米市小山３-440番1他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「清瀬」歩14分
西武池袋線「東久留米」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
「フォレストガーデン東久留米 こやまの杜」販売準備室 TEL：0120-101-240 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間／10：00～17：00 定休日／水・日曜定休（祝日除く） |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101-240(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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■土地利用計画図 |
間取り図
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- 価格
- ： 6690万円（予定）
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 126.41m2
- 建物面積
- ： 95.33m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101-240(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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オムザ 新堀店まで780m -
Emio 東久留米店まで1320m 成城石井・Tomod’ｓ・西武フィットネスemifit、他 -
イトーヨーカドー 東久留米店まで1080m -
ドラッグセイムス 新座西堀店まで500m -
小山第3緑地まで250m -
小山台遺跡公園まで470m -
金山森の広場まで1260m -
東久留米市役所・市民プラザまで1320m -
名水天然温泉・岩盤浴施設スパジアムジャパンまで2500m
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スーパーオムザ 新堀店：徒歩10分（780ｍ）
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スーパーEmio 東久留米店：徒歩17分（1320ｍ）
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スーパーイトーヨーカドー 東久留米店：徒歩14分（1080ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス 新座西堀店：徒歩7分（500ｍ）
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公園小山第3緑地：徒歩4分（250ｍ）
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公園小山台遺跡公園：徒歩6分（470ｍ）
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公園金山森の広場：徒歩16分（1260ｍ）
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役所東久留米市役所・市民プラザ：徒歩17分（1320ｍ）
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その他環境名水天然温泉・岩盤浴施設スパジアムジャパン：徒歩32分（2500ｍ）
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スーパーオーケー 清瀬店：徒歩13分（1040ｍ）
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スーパーTAIRAYA 東久留米店：徒歩18分（1370ｍ）
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スーパー業務スーパー 東久留米店：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパー西友 清瀬店：徒歩18分（1430ｍ）
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スーパー新鮮市場 東久留米店：徒歩18分（1430ｍ）
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ショッピングセンター東久留米ショッピングセンター QURUNE：徒歩24分（1880ｍ）
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小学校私立小山小学校：徒歩10分（790ｍ）
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中学校私立久留米中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園わらべ東久留米保育園：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園東久留米みさと保育園：徒歩12分（920ｍ）
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幼稚園・保育園豊島なでしこ幼稚園：徒歩13分（980ｍ）
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公園小山れんげ公園：徒歩9分（690ｍ）
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病院医療法人社団 良江会 久留米ヶ丘病院：徒歩12分（910ｍ）
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病院あだち醫院：徒歩12分（940ｍ）
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病院松山デンタルクリニック：徒歩13分（1010ｍ）
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病院清瀬内科クリニック：徒歩14分（1100ｍ）
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病院水野胃腸クリニック：徒歩16分（1220ｍ）
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病院山口内科・呼吸機器クリニック：徒歩16分（1230ｍ）
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病院独立行政法人 国立病院機構 東京醫院：徒歩29分（2280ｍ）
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郵便局東久留米本町郵便局：徒歩12分（940ｍ）
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図書館東久留米私立中央図書館：徒歩21分（1650ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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■現地案内図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101-240(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。
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路線図
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■電車路線図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101-240(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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ウッドタイル
ここに住まう人を心地よい木の香りで迎える、“木の家”を感じられる玄関をデザイン。（ウッドタイル参考写真）
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ウッドタイル
天然木の質感高いフローリングはもちろん、壁面には香り豊かな天然のチーク材を使った厚みのあるウッドタイルを施し、木の風合いとぬくもりが感じられる空間を演出します。（ウッドタイル参考写真）
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ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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新感覚の外構デザイン「ガビオン」採用のタウンゲート
街の存在感を醸し出すタウンゲートは、デザイン性の高い外構アイテム「ガビオン」を採用。
自然素材と植栽を配した美しいデザインは、表情豊かに訪れる人を楽しませてくれます。 |
機能性とデザイン性に優れた門柱を設置
住まいの顔となる門柱は、 タウンゲートと同素材でデザインした「ガビオン」を採用。
ガビオンは花台として使用でき、門柱周りの植栽にはスポットライト設置。大型ポストも備えています。 |
Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101-240(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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「最適構造・基礎」設計
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
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エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。
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設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン東久留米 こやまの杜」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
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アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
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問合せ先：
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
5月中旬より販売開始 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2024年5月中旬予定） 本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は建築確認取得済みの7戸についてのものです。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 《モデルハウス&街並み見学会開催中》 住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都東久留米市小山３-440番1他（地番） | 交通 |
西武池袋線「清瀬」歩14分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側：公道約6m（アスファルト舗装）、南側：公道約6ｍ（アスファルト舗装） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
83.05m2～95.33m2 |
土地面積 |
110.1m2～126.41m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40%、50%（3号棟） 容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年9月中旬 | 引渡可能時期 |
2024年6月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：東京電力（その他の小売り事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本23-01822号（2023年2月27日付）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主・建物売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「フォレストガーデン東久留米 こやまの杜」販売準備室
TEL：0120-101-240
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月19日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-101-240(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73003443
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
