八王子市散田町2丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3790万円

東京都八王子市

京王高尾線「山田」歩12分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)藤和ハウス八王子店

4.6 (接客評価コメント71件)

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TEL：0120-179108 【通話料無料】

最終1棟！【ゴールデンウィークも現地見学会開催！】
小・中学校徒歩10分圏内！　各居室2面採光の明るいお家♪
リビングイン階段で自然と家族のコミュニケーションが広がります。

●京王高尾線「山田」駅徒歩12分！　
●南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。　
●家族が毎日顔を合わせられるよう階段はリビング内に設けました。　
●キッチンから見渡せるリビングダイニングで、お料理中も会話が弾みます　
●各階にトイレがあると、階段の上り下りをせずに済むため便利です。　
●各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。　
●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。　
●建物のプレゼンをさせていただきますので、実際の完成イメージを思い描いていただくことができます。お気軽にお問合せ下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

山田駅まで約960m／通勤・通学に便利な特急/区間急行/快速停車駅です。

【藤和ハウス八王子店　0120-179-108】お客様お一人お一人のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。

1号棟外観　太陽に愛され、日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸ってみませんか。【八王子市散田町2丁目】

1号棟　キッチン　ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン！【八王子市散田町２丁目】
1号棟　リビング　家族の集まるLDKはゆったり約18帖！【八王子市散田町２丁目】
(1号棟)、価格3790万円、3LDK、土地面積105.77m²、建物面積84.04m²
1号棟　浴室　一日の疲れを癒す、優しい色合いのバスルームです。【八王子市散田町２丁目】

住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の藤和ハウスへお任せ下さい！

1号棟　リビング　たっぷりの日差しや心地良い風が入る、広々としたリビングが魅力！【八王子市散田町２丁目】

1号棟　洗面室　家事動線を考え、水回りをまとめた間取りです。【八王子市散田町２丁目】
1号棟　居室　全居室2面採光で明るいお部屋！【八王子市散田町２丁目】
1号棟　居室　各居室は2面採光により、明るく開放的な空間となっています。【八王子市散田町２丁目】
1号棟　ウォークインクローゼット　収納量ばっちりのウォークインクローゼット！この機会に古い家具とはお別れできるかも！？【八王子市散田町２丁目】

【藤和ハウス八王子店　0120-179-108】平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。

1号棟　居室　明るさと通風に配慮した2面採光の居室で、一人ひとりのプライベートタイムが充実したものになります。【八王子市散田町２丁目】

1号棟　バルコニー　バルコニーは二部屋分の長さがあり、洗濯物やシーツ類など干すのに便利な広さです。また南向きのため日差しも行き届き、洗濯物もよく乾きます。【八王子市散田町２丁目】
1号棟　居室　全居室収納スペース付き！【八王子市散田町２丁目】
1号棟　玄関収納　玄関収納はたくさんある靴を収納でき、玄関をスッキリ綺麗な空間に保てます【八王子市散田町２丁目】
1号棟　キッチン収納　収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもスムーズです。【八王子市散田町２丁目】

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環境重視の住宅地

1号棟外観　太陽に愛され、日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸ってみませんか。【八王子市散田町2丁目】
1号棟　リビング　家族の集まるLDKはゆったり約18帖！【八王子市散田町２丁目】
1号棟　キッチン　ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン！【八王子市散田町２丁目】

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売主コメント

	アフターサービスも万全、安心の長期保証住宅。住宅保証機関の保証付住宅です。さらにタクトホーム独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、ファミリーライフサービス…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間の定めはございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」の会員様限定で、ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】が受けられます。家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。簡単約1分でお手続きが完了する藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」へ会員登録をして頂くことで、ご利用頂けます。この機会にぜひ会員登録をお勧めいたします。 ※ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。　できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはスタッフまでご相談下さいませ。 ※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせください。

プレゼント情報

■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■

お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。

●藤和ハウス八王子店●
フリーダイヤル【0120-179-108】

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-179108

物件名	八王子市散田町2丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK：1号棟＋パントリー、WIC　2号棟＋SIC
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	105.77m²	建物面積ヒント	84.04m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、無／北4m公道　東4m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	東京都八王子市散田町２-49-13 [ ■周辺環境 ]	交通	京王高尾線「山田」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「八王子」バス15分朝日ヶ丘団地坂下歩3分 [ 乗り換え案内 ] 京王高尾線「めじろ台」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】八王子店のホームページ八王子店の現地見学会情報八王子店の店舗紹介八王子店のお客様の声無料会員登録で、未公開物件が満載！！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。藤和ハウス
担当者より	担当者宅建渡部敏哉プロとしての最良な提案を心がけ、どこよりも早い情報を最速でお届けし、お客様に対して最優先にて行動する事を常に意識しながら、【良い縁】と巡り会うお手伝いをお約束します。	【この物件について】各居室2面採光の明るいお家です。毎週、土・日・祝日の11：00～16：00に現地見学会を開催中。営業スタッフが現地でお客様のご来場をお待ちしております。お気軽にお問合せくださいませ。【得意エリア】八王子・日野・多摩・立川エリア
お問い合せ先	(株)藤和ハウス八王子店 TEL：0120-179108 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始など SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます SUUMOだけでは分からない事もたくさんあります♪ 季節ごとに発行される弊社のオリジナル情報誌『AMITY』は地域に密着した情報を掲載しております。※部数と期間限定の為無くなり次第となります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-179108

区画図

全体区画図　【八王子市散田町２丁目】
住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の藤和ハウスへお任せ下さい！

間取り図

1号棟

価格

： 3790万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 105.77m²

建物面積

： 84.04m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-179108

価格	3790万円	間取り	3LDK
土地面積	105.77m²	建物面積	84.04m²
間取り補足	＋WIC、パントリー
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス八王子店 TEL：0120-179108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西八王子駅まで1360m JR中央線『西八王子』駅まで徒歩17分。中央本線も利用できます。
山田駅まで960m 山田駅まで徒歩12分。通勤・通学に便利な特急/区間急行/快速停車駅です。
山田保育園まで200m 山田保育園まで徒歩約200m。毎日の様にお子様を預ける場所だからこそ、保育園が近くにあると嬉しいですね。
八王子市立山田小学校まで620m 八王子市立山田小学校まで徒歩約8分（約620m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
八王子市立第七中学校まで260m 中学校は徒歩約4分。登下校の時間が短いと、お子様が自由に過ごせる時間が増え、好きなことに使える時間が長くなります。
八王子緑町郵便局まで830m 郵便のことだけでなく、貯金や保険の相談も可能です。ATMのみ土日利用可です。
業務スーパー西八王子店まで630m 一般のお客様も大歓迎！　青果・精肉・酒などを取り扱っております。開店時間：9:00～20:00　駐車場：有
セブン-イレブン京王山田駅前店まで1080m 住宅街のコンビニは買い物だけでなくセーフティーステーションとしての役目もあり、生活する上で安心をもたらしてくれます。
山田公園まで440m 樹木や芝生の広場、遊具などがあり、自然の生物や四季を感じられる住民の憩いの場となっています。

駅

西八王子駅：徒歩17分（1360ｍ）
駅

山田駅：徒歩12分（960ｍ）
幼稚園・保育園

山田保育園：徒歩3分（200ｍ）
小学校

八王子市立山田小学校：徒歩8分（620ｍ）
中学校

八王子市立第七中学校：徒歩4分（260ｍ）
郵便局

八王子緑町郵便局：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

スーパーアルプス台町店：徒歩13分（1030ｍ）
スーパー

業務スーパー西八王子店：徒歩8分（630ｍ）
スーパー

京王ストアめじろ台店：徒歩14分（1070ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン京王山田駅前店：徒歩14分（1080ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ西八王子店：徒歩17分（1290ｍ）
ドラッグストア

薬マツモトキヨシセレオ西八王子店：徒歩16分（1260ｍ）
公園

富士森公園：徒歩11分（850ｍ）
公園

山田公園：徒歩6分（440ｍ）
公園

めじろ台東公園：徒歩14分（1110ｍ）
駅

めじろ台駅：徒歩15分（1130ｍ）
高校・高専

八王子学園八王子高等学校：徒歩19分（1460ｍ）
ショッピングセンター

ザ・マーケットプレイス八王子：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

スーパーアルプス散田店：徒歩15分（1130ｍ）
スーパー

スーパーアルプス西八王子駅前店：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

ダイエー西八王子店：徒歩15分（1190ｍ）
スーパー

ヤオコー八王子並木町店：徒歩22分（1700ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン八王子めじろ台駅南店：徒歩19分（1450ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ八王子万町店：徒歩23分（1770ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインヘルスケアセイジョー西八王子店：徒歩16分（1260ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグめじろ台店：徒歩17分（1310ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアマツモトキヨシめじろ台店：徒歩24分（1890ｍ）
その他環境

ドン・キホーテめじろ台店：徒歩25分（1940ｍ）
公園

万葉公園：徒歩14分（1070ｍ）
公園

下椚田公園：徒歩21分（1640ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-179108

設備仕様


システムキッチンシステムキッチンは凹凸が少ないため、うっかりお料理をこぼした際もサッと拭き取ることができます。	TVモニター付きインターホン訪問者が一目でわかるTVモニター付きインターホン	浴室乾燥機雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機

三面鏡付洗面台三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。	ペアガラス遮熱性の高いLow‐E複層ガラスを採用、夏冬の冷暖房効率を高めます。	ウォシュレット付トイレきれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


I.D.S工法 I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。	SI（スケルトンインフィル）住宅「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。	TロックII 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

オリジナル耐力パネル 2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。	ベタ基礎工法べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	工事中2度の現場審査住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。

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