- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 敷地面積最大131m2超! 京王線『中河原』駅&『聖蹟桜ヶ丘』駅が新たな舞台へ
- Point2
- 全邸『太陽光発電システム+蓄電池』搭載。毎月の光熱費が軽減へ、エコで経済的
- Point3
- 気品ある高天井リビングの設え。大型サイズのSIC・洗面セパレートなど設計多彩
Point1敷地面積最大131m2超! 京王線『中河原』駅&『聖蹟桜ヶ丘』駅が新たな舞台へ
南面開放、明るく開放感に包まれている。敷地面積も広々(街並み完成予想図)
縦の空間も巧みに活かした、明るく開放的なLDK(2号邸・LDK完成予想図)
――――【南面開放×敷地面積最大131m2超! アグレ都市デザインの新プロジェクト<アグレシオ府中四谷>が全4邸で登場】――――
■【全4邸の新街区登場! 陽だまりがある街、太陽の恵みに包まれて】
南側に高い建物もなく、陽光あふれるロケーション。さらなる陽光を求めて、新街区では陽だまりを誘うランドデザインを施している
道路から建物までの距離にゆとりを持たせたり、隣邸とのカースペースを合わせたりするなど、あたたかい『陽だまりスポット』を創り出している
『陽だまりスポット』は4家族同士のコミュニティスペースにもなり、住民同士の交流が深まることにもつながる
隣邸との境界線にはフレームフェンスを設けているため、各邸のプライバシー性は守られる。陽だまりがある街を、新たな舞台に選んではいかがだろうか
■【子育て世代向きのロケーション。快適な生活利便、24時間営業のスーパーも日常使い】
充実の教育環境&『西府緑地』が身近。子どもたちの学びの場も、遊び場も徒歩圏に点在
買物施設はマクドナルドも入るライフが駅前、24時間営業の西友が『中河原』駅へのルート上など、暮らしを支えてくれる生活諸施設が徒歩圏に揃っている
静かな落ち着きがあり、穏やかな邸宅ゾーンでありながらも、新居での生活利便性は一層高まっていく。忙しい子育て世代向きのエリアといえるだろう
■【バス停は徒歩2分内! 京王線『中河原』駅だけでなく、京王線特急停車『聖蹟桜ヶ丘』駅も利用できる】
バス便は充実、『聖蹟桜ヶ丘』駅へスムーズ。毎日の通勤・通学にも利用しやすい
交通アクセスも、この街を選ぶ大きな魅力。『聖蹟桜ヶ丘』駅前は『京王聖蹟桜ヶ丘SC』『聖蹟桜ヶ丘オーパ』などが揃う、大型ショッピングエリアでもある
※新街区から『聖蹟桜ヶ丘』駅へは徒歩2分内の『府中四谷橋北』バス停乗車約16分のアクセス
[周辺メモ] 四谷小学校(約930m内)、府中第八中学校(約920m内)、ライフ 府中中河原店(『中河原』駅前)、西友 中河原店(約1500m内)、西友 府中四谷店(約1000m内)、コーナン 府中四谷店(約1000m内)、西府緑地(約1300m内)、京王聖蹟桜ヶ丘SC(『聖蹟桜ヶ丘』駅前)、聖蹟桜ヶ丘オーパ(『聖蹟桜ヶ丘』駅前)、ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘(『聖蹟桜ヶ丘』駅前)、『府中四谷橋北』バス停(約140m内)
Point2全邸『太陽光発電システム+蓄電池』搭載。毎月の光熱費が軽減へ、エコで経済的
毎月の光熱費が軽減する、家計に優しい仕様(『太陽光発電システム』同仕様)
夜間は日中に蓄電した電気を利用できる、エコで経済的(『蓄電池』同仕様)
――――【全邸『太陽光発電システム+蓄電池』搭載。暑い夏の時季も、毎月ずっと光熱費が軽減】――――
自宅で発電・蓄電! 毎月ずっと光熱費が軽減していく
日々の出費を抑え、ずっとお得へ。長く暮らしていく新居だからこそ、自宅で発電できる仕様は魅力的。理想的な次世代型住宅を提案している
■【自宅で発電・蓄電し、エネルギーは使うから創るへ】
太陽光発電は太陽光をエネルギー源として発電するクリーンエネルギー
子育て世代は、教育費・家族旅行費など毎月の出費が多いもの。暑い夏の時季は光熱費が増えてしまうことも想像できる
自宅で発電・蓄電できれば、毎月の出費を抑えられる暮らしが叶っていく。入居してからを想定すれば、『太陽光発電システム+蓄電池』がある住まいを選びたい
■【全邸『蓄電池』搭載。日中に発電した電力を蓄え、夜間の光熱費も軽減が見込める】
『太陽光発電システム』だけでは光熱費軽減は日中のみになる
『太陽光発電システム+蓄電池』ならば、夜間の光熱費も少なくなる。日中に不在が多くとも、夜間に発電した電気を利用できる。エコで経済的な住宅仕様である
■【災害時・停電時も電気を使用できる。いざという時に『太陽光発電システム+蓄電池』は心強い】
室内が明るい状態ならば、子どもたちも不安にならずに過ごせそう
テレビ・冷蔵庫などの家電類が止まることはなく、スマホの充電もできる。災害時など避難が必要な際も、室内が明るければ、避難準備は迅速に対応できるだろう
※『太陽光発電システム』『蓄電池』はエネカリのサービス。詳細は現地係員までお問い合わせください
Point3気品ある高天井リビングの設え。大型サイズのSIC・洗面セパレートなど設計多彩
2号邸 2LDK+S 価格/未定 土地面積/131.23m2 建物面積/91.50m2※詳細な間取り情報は『区画・住戸情報』を参照
3号邸 1LDK+2S 価格/未定 土地面積/119.48m2 建物面積/90.66m2※詳細な間取り情報は『区画・住戸情報』を参照
顔全体を明るく照らす縦型LED照明、メイクがしやすくなる。収納豊富なトールキャビネット付き
(縦型LED照明付き洗面化粧台。3号邸と同仕様)
1号邸 3LDK+S 価格/未定 土地面積/129.40m2 建物面積/98.54m2※詳細な間取り情報は『区画・住戸情報』を参照
3号邸 1LDK+2S 価格/未定 土地面積/119.48m2 建物面積/90.66m2※詳細な間取り情報は『区画・住戸情報』を参照
<アグレシオ府中四谷>は美しい街並み景観を魅せながら、室内に入ると見える景色が変わる
オンリーワンを追求、一邸一邸のオリジナリティが豊か。ディテールまで上質を追求し、オシャレで格調高い邸宅風景を描き出している
■【優雅な時間を演出する、気品ある高天井リビングの設え】
リビングは格調高く、視覚で住まいの上質感を表していく
縦の空間も有効にデザインし、気品ある邸宅風景を提案している。視界が広がるから、LDKをより広く感じられることもメリット
■【大型サイズの洗面室。水まわりには優れた機能・効率性を追求】
LDKや居室だけでなく、キッチン・洗面室にも広さを求めた設計も同街区の特徴のひとつ
毎日使う水まわりだから、より使いやすく、ゆとりある広さでデザイン。1号邸は洗面室内にマルチカウンター&パイプスペースを設置できるほどの広さ
■【ホテルライクな上質仕様。洗面室と脱衣室のセパレートプラン】
家族の誰かが入浴中でも、手洗い・歯磨き・メイク落としなど、いつでも洗面化粧台を利用できるようになる
忙しい朝に入浴していても、家族に迷惑をかけることはない。自宅に招いた友人が洗面化粧台を使用しても、衣類などがある脱衣室を見られることもない
■【大型サイズのシューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・パントリーなど大型収納充実】
多彩なライフスタイルを想定し、各邸に応じて、多彩な大型収納を採り入れている
シューズインクローゼットはベビーカーを畳まずに収納でき、ウォークインクローゼットは収納ボックス・キャリーバッグも楽に置けるほどの広さを確保
パントリーはレストランの厨房のよう、食材だけでなく、大きめの調理器具・コーヒーメーカー・ミキサー置き場にもなるだろう
※高天井リビングは2号邸、大型サイズの洗面室は1号邸他、洗面セパレート3号邸、シューズインクローゼット(=SIC)は3号邸他、ウォークインクローゼット(=WIC)は1号邸他、パントリーは1号邸で採用
徒歩圏内に大型商業施設が近在
近年再開発された「聖蹟桜ヶ丘」駅も利用可能
【大型商業施設へのアクセス良好】
アグレシオ×ZEH水準×耐震等級3
≪ロケーション≫
◇京王線「中河原」駅徒歩18分
◇バス停は徒歩2分圏内・京王線特急停車「聖蹟桜ヶ丘」駅も利用可能
◇西友やコーナン等が内設する大型商業施設も普段使い可能
◇「四谷さくら公園」や「西府緑地」等、自然豊かな環境
◇閑静な住宅地でありながら、大通り・高速道路へのアクセス良好
≪建物設備、プランニング≫
◆18帖超のLDKや3m超の高天井リビング等、開放感あるLDK空間
◆大型サイズの洗面室。水まわりには優れた機能・効率性を追求
◆太陽光パネル・蓄電池標準搭載
◆ZEH水準省エネ住宅(住宅ローン控除最大4500万円)
◆子育てエコホーム80万円該当物件
敷地面積最大131m2超!陽光注ぐ、陽だまりスポットを擁した開放街区誕生
【BELS☆5評価&耐震等級3相当】エコ&セキュリティーを考えた充実の仕様設備
『ZEH水準省エネ住宅』太陽光・蓄電池を標準設置。次世代に求められる住まいをお届け
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後、3ヶ月後、12ヶ月後、23ヶ月後にアフターサービスのご案内を実施致します。 また、建物の基礎や外壁、屋根などの躯体部分に関しては、お引渡し後10年間の保証がございます。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後、3ヶ月後、12ヶ月後、23ヶ月後にアフターサービスのご案内をいたします。予め、ご登録いただきましたメールアドレスにご連絡させていただき、オーナーズサイト・アフターサポート専用窓口のフォームに、建物に関する不具合箇所の補修依頼をご入力いただきますと、日時のご調整のご連絡を折り返しさせていただきます。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 ボード、クロス、建具、壁、床、天井裏など ・外部 屋根、外構など ■サービス提供会社 弊社(アグレ都市デザイン株式会社) |
サポート2
サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
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サポートの詳細説明 | 「売る」と「買う」を一緒に考える アグレの『お買い替え応援制度』 |
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料金発生有無 | あり | 料金 | 詳細につきましては、各物件の担当者にお尋ねください。 |
サポートを受けられる期間 | 『お買い替え応援制度』は、アグレ都市デザインが販売する新築分譲住宅『AGRATIO』を買い替え先としてご成約いただいたお客様に限り適用されるものです。 また、内容については予告なく変更される場合がございます。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | よくある不安やお悩みとしては… ■はじめての不動産売却でなんだか不安… ■納得のいく価格で自宅を売却したい… ■売るのが先か買うのが先かわからない… ■売れなくてローンが二重になると困る… ■買い替えの資金計画ってどうしたら… 『お買い替え応援制度』の4つのメリット (1)買い替えロジックの無料提案 買い替えのスケジュールや資産の流れについて、どのように進めていくかをご提案します。 (2)資金計画の無料シミュレーション ローンの返済に何年かかるのか、月々どのくらいになるかなどを算出していきます。 (3)ご自宅の無料売却査定 当社が定める条件や項目に基づいて、お客様の所有している不動産の査定を行っていきます。 (4)買取オプションのご提案 スムーズで確実な買い替えを叶える、ご自宅の買取方法をご提案します。 ・直接買取 当社または提携会社が直接買取を行うため、安心して買い替えができます。 ・買取金額の提示 最低保証金額を決めることで、資金計画の見立てがしやすくなります。 『お買い替え応援制度』は、アグレ都市デザインが販売する新築分譲住宅『AGRATIO』を買い替え先としてご成約いただいたお客様に限り適用されるものです。 また、内容については予告なく変更される場合がございます。 『お買い替え応援制度』の詳細は、各物件の担当者へお尋ねください。 |
イベント情報
モデルルーム(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
物件詳細情報
物件名
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【案内会開催中】アグレシオ府中四谷 徒歩2分バス停から京王線&中央線へ 【太陽光発電+蓄電池搭載】/ZEH水準省エネ住宅 | ||
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価格
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4480万円・5280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+2S(納戸)・4LDK |
販売戸数
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2戸 |
総戸数
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4戸 |
土地面積
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119.22m2・119.48m2(36.06坪・36.14坪) |
建物面積
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90.66m2・94.4m2(27.42坪・28.55坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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2024年12月下旬予定 |
住所 |
東京都府中市四谷3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京王線「中河原」歩18分
京王線「聖蹟桜ヶ丘」バス16分府中四谷橋北歩2分
JR中央線「国立」バス23分稲荷神社歩2分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ府中四谷インフォメーションデスク〉 TEL:0120-275-663 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜 |
周辺環境
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駅京王線「中河原」駅:徒歩18分(1400m)
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ショッピングセンター府中四谷ショッピングセンター:徒歩11分(830m)
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小学校府中市立四谷小学校:徒歩10分(797m)
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中学校府中市立府中第八中学校:徒歩12分(890m)
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病院よつやクリニック:徒歩3分(193m)
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公園四谷さくら公園:徒歩6分(434m)
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幼稚園・保育園明桜保育園:徒歩8分(584m)
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スーパーライフ府中中河原店:徒歩18分(1386m)
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スーパー西友中河原店:徒歩15分(1180m)
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ドラッグストアアイン京王せいせき店:徒歩28分(2200m)
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郵便局府中四谷郵便局:徒歩4分(277m)
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幼稚園・保育園ひばり幼稚園:徒歩8分(606m)
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幼稚園・保育園国立文化幼稚園:徒歩19分(1500m)
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幼稚園・保育園府中おともだち幼稚園:徒歩20分(1600m)
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幼稚園・保育園四谷保育所:徒歩6分(409m)
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幼稚園・保育園第2府中保育園:徒歩12分(934m)
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スーパー業務スーパー日野百草園店:徒歩28分(2200m)
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病院府中恵仁会病院:徒歩22分(1700m)
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病院井出医院:徒歩17分(1300m)
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病院中河原眼科:徒歩19分(1500m)
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病院ふじ歯科医院:徒歩2分(105m)
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役所府中市西部出張所:徒歩23分(1800m)
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公園一ノ宮公園:徒歩22分(1700m)
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公園西府緑地:徒歩17分(1300m)
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公園日新町公園:徒歩11分(830m)
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コンビニセブンイレブン府中住吉町4丁目店:徒歩2分(144m)
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コンビニミニストップ府中四谷店:徒歩6分(458m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
設備仕様
アルミ・樹脂複合サッシ
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防犯合わせガラス
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スマートコントロールキー
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LOW-Eペアガラス
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EV(電気自動車)対応充電用コンセント(200V専用線)
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ガス温水式床暖房+高効率給湯器(エコジョーズ)
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構造の特徴
木造軸組工法
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ベタ基礎工法
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地盤調査(スクリューウエイト貫入試験)
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構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
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構造用面材
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外壁通気工法
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【案内会開催中】アグレシオ府中四谷 徒歩2分バス停から京王線&中央線へ 【太陽光発電+蓄電池搭載】/ZEH水準省エネ住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
【案内会開催中】 現在、建物建築中の為、ご案内会は弊社の吉祥寺支店にて開催しております。 ご希望のお客様には近隣の完成物件にて仕様設備の雰囲気など、ご体感いただけます。 ご興味のある方は是非ご予約くださいませ。 【子育てエコホーム支援事業に該当!】 子育て世帯・若者夫婦世帯が購入した場合、80万円の補助金が支給されます! ご予約希望の方は下記お時間帯よりお選びください。 ご予約フォームの『その他希望欄』に、ご記入をお願いいたします。 (1)10:00~ (2)14:00~ ご予約時には何名で来場されるか、またご来場手段をお教えください。 (例)大人〇名、子供〇名、 車・徒歩・電車など ご不明な点がありましたら 0120-275-663までお気軽にご連絡ください。 |
イベント情報 |
モデルルーム(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 |
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所在地 |
東京都府中市四谷3 | 交通 |
京王線「中河原」歩18分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4480万円・5280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
1LDK+2S(納戸)・4LDK | 建物面積 |
90.66m2・94.4m2(27.42坪・28.55坪) |
土地面積 |
119.22m2・119.48m2(36.06坪・36.14坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:40%、容積率:80% |
完成時期(築年月) |
2024年12月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
アグレ都市デザイン株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第24UDI1T建001193号他 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ府中四谷インフォメーションデスク〉
TEL:0120-275-663
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年10月19日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年10月31日 |
136850000
75408005
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。