最終7棟！【リプラス限定公開物件】国立・府中駅も好アクセス♪
【土地面積110m2以上！3LDK】JR南武線「谷保」駅徒歩11分！
モデルハウス棟あり！即日ご内覧可！
◆大幅価格改定◆早くも最終7棟！
弊社現地販売物件につき、諸条件の相談可能です！
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おすすめPOINT
POINT1. 人気のカウンターキッチン採用！1階に水廻りを集約し家事動線良好な住まい！
POINT2. 全居室収納＆2面採光の間取りプランを採用！WICや納戸など各棟収納空間充実！
POINT3. スーパーや小中学校などの教育施設が徒歩10分圏内に揃う便利な住環境です！
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全棟完成済みのため、即日ご案内可能！
ローン相談も承っております！
詳細は弊社までお問い合わせください！
弊社限定公開！全13棟新築分譲住宅
お気軽にお問い合わせください！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
大幅価格改定！早くも最終7棟となりました！お気軽にお問い合わせください。
▼土日祝は現地販売会開催中！モデルルームも即日ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
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【リビング】開放感と採光にこだわったＬＤＫです。大きな窓を開ければ、心地好い風が通り抜けます。（13号棟／モデルルーム）
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【リビング】清潔感のあるLDKは陽当りも良好。（13号棟／モデルルーム）
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【リビング】下がり天井がLDK空間に彩りを与えます。
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(9号棟)、価格4777万円、3LDK、土地面積111.05m2、建物面積87.76m2
▼温かみと清潔感に溢れた邸宅。【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】
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【キッチン】窓のある明るいキッチン。毎日使うキッチンだからこそ、「明るく使いやすく」が大切です。
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【リビング】ダイニングテーブルやソファーを置いても、余裕のある広いＬＤＫです。（13号棟／モデルルーム）
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【キッチン】後片付けが楽々！時間と水を節約する食洗機付き！（13号棟／モデルルーム）
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【バスルーム】高級感と清潔感を両立した安らぎのバスルーム。ゆったりと足を伸ばして浸かれる1坪タイプです。（6号棟／モデルルーム）
▼生活を彩る設備仕様も充実しております。【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】
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【洋室】白を基調とした洋室は清潔感があります。お部屋のコーディネイトも楽しめます。
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【洋室】デザインクロスが部屋にさりげない個性を添える安らぎの洋室。
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【洋室】各居室にクローゼットがございますので、お部屋をスッキリとお使いいただけます。
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【洋室】全居室２面採光で、長時間陽光が差し込み通風も良好です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
東京都下
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【全棟堂々完成！即日ご内覧可能！】モデルハウスを2棟併設した分譲地内。家具配置などを実際にご確認いただけます。
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【リビング】開放感と採光にこだわったＬＤＫです。大きな窓を開ければ、心地好い風が通り抜けます。（13号棟／モデルルーム）
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【キッチン】窓のある明るいキッチン。毎日使うキッチンだからこそ、「明るく使いやすく」が大切です。
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売主コメント
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【全棟堂々完成！即日ご内覧可能！】モデルハウスを2棟併設した分譲地内。家具配置などを実際にご確認いただけます。
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間取り図
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
毎月（年１２回）111993円 ボーナス払いなし
価格：4777万円、頭金：300万円＋諸費用分、借入額：4477万円
年利0.284％（変動金利）、返済期間35年
- ・紹介金融機関／auじぶん銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上～65歳6ケ月未満の方で、完済時の年齢が80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／30万円～1億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35%
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.284％（変動金利）
・融資事務手数料／有り
・事務手数料／融資金額の2.2%
・その他費用／金利は2024年6月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／オリックス銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／80才未満
・年収に対する年間融資額の割合／400万円未満30％以下 400万円以上 35％以下
・返済期間／15年以上35年以内
・利率／1.85％
・事務手数料／融資金額の2.2％
※金利等の情報は2024年6月時点のものとなります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
設備仕様
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カウンターキッチン
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。
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ビルトイン食器洗浄乾燥機
食洗機付きのシステムキッチン。節水・省エネで手洗いより綺麗に洗えて、嬉しいゆとり時間。しっかり除菌もできて清潔です。
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パントリー収納（1，2，3，4，6号棟）
食料品や日用品のストックに便利なパントリーがございます！
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回お問合せからご購入後も対応可能 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。 落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介 |
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| 料金発生有無 | あり | 料金 | 住設あんしんサポート：11万円（消費税） オプション工事：お客様負担 |
| サポートを受けられる期間 | 住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限る オプション工事：お引渡しから対応可能 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証 キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間 最長10年 通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社 日本リビング保証株式会社 オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応 |
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サポート３
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お問合せから随時 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。 ～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～ 休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろん お客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。 お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。 混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！ |
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イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
プレゼント情報
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
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物件名
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府中市西原町4丁目27-2 新築分譲住宅 全13棟 最終7棟←弊社限定公開！大幅価格改定 | ||
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価格
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4777万円～5777万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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7戸 |
総戸数
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13戸 |
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土地面積
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110.64m2～111.05m2（33.46坪～33.59坪）（実測） |
建物面積
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87.76m2～88.6m2（26.54坪～26.80坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装、約5ｍ新設道路（公道）有、東側約5.2ｍ公道 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
東京都府中市西原町４-27-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ南武線「谷保」歩11分
ＪＲ中央線「国立」バス8分富士見台第一団地歩8分
京王線「府中」バス15分西原町二丁目歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様第一の営業を心掛け、理想の物件のご提案をさせて頂きます！！
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【この物件について】
■大幅価格改定！早くも最終7棟！【弊社限定公開・土日祝日は弊社現地販売会開催中】第1期～全13棟中残り7棟～モデルハウスハウス棟もございます！南武線「谷保」駅徒歩11分、中央線「国立」駅も好アクセス！
【得意エリア】
23区、市部全般
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-761177 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第110445号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！ |
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73501930
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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