□■4月23日更新□■
京王線「東府中」駅徒歩11～12分、商業施設が揃う「府中」駅周辺も生活圏。
豊富な収納とワンランク上の設備を備えた、プレミアムな総7邸が誕生します。
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【自社一貫体制】【災害への強さを備えた住品質】
この地で50年余り 安心して永く住める家を創り続けてきました。
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■固定階段付き小屋裏収納「Eスペース」を全邸に採用。パントリーや土間収納など、豊富な収納計画。
■子育てシーンで活躍する和室やご家族皆様で使えるワークスペースなど、個性豊かなプランバリエーション。
■リビングダイニングに加え主寝室にも床暖房を設置。
■1階天井高は約2.5～2.55mを確保し、開放的な印象に。
■ZEH水準の高い断熱性と省エネ性を実現。「フラット35S(Aプラン)」対応の住まいです。
兼六ホームの家造りの特徴やこだわりを動画でわかりやすくご説明いたします。是非ご覧ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【兼六パークタウン東府中3期】
日常の利便性と緑を身近に感じられるバランスの良いエリア。おうち時間をより心地よくする、様々な工夫を凝らした総7邸が誕生します。/府中の森公園(約980m～1020m)
◆「新宿」駅直通の京王線沿線エリア◆敷地面積120m2超×ゆとりの収納で、開放的で心地よい生活空間を実現。
【兼六パークタウン東府中3期】
閑静な住宅地の一角に誕生する、洗練された表情の総7邸の街並み。ZEH水準の高い断熱性と省エネ性を実現した、住まう程に快適性を実感していただける住まいが建ち並びます。
閑静な住宅地の一角に誕生する、洗練された表情の総7邸の街並み。ZEH水準の高い断熱性と省エネ性を実現した、住まう程に快適性を実感していただける住まいが建ち並びます。
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【全体区画図】
敷地面積120m2超の総7区画。2台駐車可能な区画もございます。住戸の前はお住まいの方のみが使用する共用通路や私道のため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。 -
【現地案内図】
買い物やレジャーなど生活を彩る施設のほか、遊びや学びの機会が豊富で多様な活動ができる環境。小学校まで徒歩3分、保育園も徒歩圏内に複数有り、子育て世帯におススメです。 -
(1号棟)、価格8340万円、4LDK、土地面積123.13m2、建物面積98.32m2
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【7号棟/外観】
青空の下で伸びやかな区画がオープン外構で繋がり、開放感に満たされます。景観に溶け込むスタイリッシュな機能門柱は、メール便の受け取りにも対応できるサイズです。
◆明るく広々としたファミリースペース◆注ぎ込む陽光の心地よさ。庭にアプローチでき、ご家族が自然と集います。
【7号棟/LDK】
テラス側に大きな窓を設けたリビングは、明るく伸びやかな視界が広がります。庭に直接出入りできるため、夏はお子様のプール遊びなど、笑顔あふれるおうち時間が叶います。
テラス側に大きな窓を設けたリビングは、明るく伸びやかな視界が広がります。庭に直接出入りできるため、夏はお子様のプール遊びなど、笑顔あふれるおうち時間が叶います。
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【7号棟/LDK】
ダウンライトにより、天井の高さがより感じられる大空間。開放感に身を委ねながらソファーでゆったりと寛いでいただけます。収納を備えている為、家族共用のブランケットなどもキレイに片付きます。 -
【7号棟/LDK】
対面キッチン上部は木目の下がり天井を採用し空間のアクセントに。リビング・ダイニング部分は床暖房を敷設。寒い季節も足元から空間全体があたたまり、快適にお過ごしいただけます。 -
【6号棟/LDK】
リビング・ダイニング・キッチンをストレートに配置しています。視界を大きく遮る柱や壁がなく、1階のどこにいても家族の気配が感じられ、安心感に包まれます。 -
【6号棟/LDK】
ダイニング近くにはワークスペースカウンターを備えました。調理中にお子様が宿題に取り組む様子を見守ることも。参考書などを広げてもダイニングが散らからず、食事の準備がスムーズです。
◆高い収納率が生み出す広々とした住空間◆リビングダイニングに加え主寝室にも床暖房を設置。家族思いの設備の数々。
【7号棟/キッチン】
対面キッチンからは、リビング全体を見渡すことができ、調理中にもご家族とのコミュニケーションが弾みます。コンロ側には壁を設けることで、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。
対面キッチンからは、リビング全体を見渡すことができ、調理中にもご家族とのコミュニケーションが弾みます。コンロ側には壁を設けることで、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。
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【7号棟/主寝室】
アクセントクロスは落ち着いたカラーをセレクト。壁一面にCLを備えており、収納力をしっかりと確保しています。家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。 -
【7号棟/主寝室】
壁一面に設けたクローゼットは、バルコニーで乾いた洗濯物をハンガー掛けのままでそのまま収納することも◎一目で収納状態を確認することができるため、整理整頓がしやすい点もポイントです。 -
【7号棟/主寝室】
カウンター横の窓からバルコニーへとアプローチいただけます。流れる雲や星空の景観から四季の移ろいを感じながら、ゆっくりと1日をリセットできます。 -
【6号棟/WIC】
主寝室内のWICはウォークスルー仕様。カウンターを横並びで設けました。朝起きたらすぐにコーディネート選択→着替え→メイクアップまで、一連の動きを動線上でスムーズに行えます。
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体感！3Dビュー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-774999
エコ設備充実
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【7号棟/キッチン】
対面キッチンからは、リビング全体を見渡すことができ、調理中にもご家族とのコミュニケーションが弾みます。コンロ側には壁を設けることで、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。 -
【7号棟/浴室】
ホワイトを基調とした上質な印象のアクセントパネルに囲まれ、リラックスできるバスタイムを。高い位置に設けられた窓から外光を充分に取りこみ、換気もしやすい設計です。 -
【エコで上手な暮らしをご提案】リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。スイッチ1つで操作できるフルオートタイプなので、お風呂の準備が簡単便利で家事をサポートします。エネルギーの目安使用量が確認できるエネルック機能や入浴お知らせ機能、省エネをサポートするエコ運転機能を備えています。
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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【比べてください！この収納力】兼六ホームの家は、収納力にこだわりを持って設計されています。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積が、平均で22%も。各間取図面内の記載をご確認ください。
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間取り図
周辺環境
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京王リトナード東府中まで920m 徒歩11分～12分。東府中駅にあり、電車に乗る前や帰宅途中にも気軽に立ち寄れます。飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど、暮らしをサポートする店舗が複数入っています。
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くるるまで2130m 徒歩27分。映画館、ファッション、ファーストフード、レストランなどのほか、再開発前に営業していた中小店舗も入店しており、新旧のお店が楽しめます。
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ミッテン府中・フォーリスまで2240m 徒歩28分。ショッピング、エンターテインメント、グルメを楽しめる70以上のテナントが軒を構えており、便利で気軽に立ち寄れます。
設備仕様
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固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』
【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）
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経済的な温水式床暖房（リビング・主寝室）
【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
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断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）
【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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即引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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屋根裏収納
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 おうちにいながらモデルハウスの見学も可能です。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 対象物件ご成約まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【完全予約制】事前にご予約をお願いいたします。 | ||
サポート２
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、定期点検を実施。 お引渡し1、2、10、20年目で定期点検を実施します。※1.2.10年点検(無料)、20年（有料） |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 対象項目によって、1年から5年までの保証期間を設けています。アフターサービス規準の趣旨として、瑕疵担保責任とは別に、一定の不具合が発生した場合も調査を行い対応します。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 盛土、埋戻し及び整地を行った部分 床・壁・天井・屋根・階段等の木造部分 床、壁、天井等のボード、表装工事による部分 外部及び内部建具 壁、床、天井等の左官工事部分 コンクリートブロック、れんが等の組積による内・外壁 屋根仕上部分 浴室等の水廻り部分及び外壁開口部取付け等のシーリング部分 壁、床、天井裏等の断熱、防露工事を行った部分 軸組、壁等の防虫処理を行った部分 とい、水切、雨押えの金属板 電気配管、配線 給排水配管 汚水処理槽 ガス配管 小屋裏、軒裏及び床下の換気孔、めがね石 ※点検時期は、対象項目によって異なります。 |
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サポート３
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「住み替えをしたいけどご自宅が売れない」「残債が多く買い替えは無理なのでは…」等でお困りの方 豊富なネットワークを使って買い主を探し、そこで売れなかった場合は当社査定価格の100％で下取り致します。 お客様がマイホームを安心してお住み替えできるようにお手伝いするシステムです。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から3か月間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※物件により下取りできない場合もございます。詳しくは係員にご相談ください。 1.【ご売却物件の価格査定】ご自宅を内見、調査いたします。 2.【売却価格のご提示】ご自宅販売価格をご提示いたします。販売期間約3ヶ月～下取り保障額。 3.【買い替え資金計画のご相談】買い替え充当金や借り入れ金額などのご相談を承ります。 4.【ご購入物件のご契約】重要事項説明書、売却契約書、専属専任媒介書などの説明、記名捺印のお手続き。 5.【ご自宅の売り出し・成約】専任媒介契約締結後、約3ヶ月売り出します。 6.【ご自宅の下取り】成約に至らなかった場合、当社査定価格100%で買い取ります。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月29日（月曜日）
時間／10:00～17:00
【現地案内会へご来場のお客様へ】
接客のためスタッフが対応できない場合がございます。
事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。
※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。
【通話料無料】TEL：0120-774-999へ。
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「府中市若松町3丁目14-9」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL：0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をｃｌｉｃｋ！又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りれるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-774999
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物件名
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兼六パークタウン東府中第3期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6765万円～8340万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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120.01m2～129.83m2（36.30坪～39.27坪） |
建物面積
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94.19m2～99.97m2（28.49坪～30.24坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道持分92.78m2×1/7有 |
完成時期（築年月）
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2024年1月 |
| 住所 |
東京都府中市若松町３-14-9他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京王線「東府中」歩11分～12分
ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス17分人見街道入口歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
笑顔でお客様に喜んでいただけるお住まい探しのお手伝いをさせていただきます。
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【この物件について】
ビジネスにもレジャーにも利便性が高い「新宿」駅直通の京王線沿線エリア。全区画120m2超の総7邸が誕生します。「若松小学校」まで徒歩3分、緑豊かな公園も身近で、安心して子育てが楽しめる環境です。
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|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-774999 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（15）第020348号 取引態様：＜販売提携(代理)＞ 営業時間：9:00～18:00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-774999
72731669
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
