物件動画あり「葛西」駅徒歩１１分　南向き × ３LDK＋S × カースペース

新築一戸建て
購入サポート情報

7280万円

東京都江戸川区

東京メトロ東西線「葛西」歩11分

情報提供日:: 25/12/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-919827 【通話料無料】

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　《西葛西駅前のシティネットです》

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┗■━ 物件おすすめポイント ━・・・・

◎ 東西線「葛西」駅徒歩１１分の好ポジション
◎ 開放感のある《ペニンシュラキッチン》付
◎ ３SLDK＋カースペース
◎ 奥行きのあるワイドバルコニー
◎ パントリー、ウォークインクローゼット、洗面室収納、LDK収納など収納豊富
◎ 食洗機、床暖房など充実した仕様設備
◎ LDKフロアーに浴室、洗面、トイレあり
◎ 少中一貫校まで７１０メートル徒歩約９分

未完成物件の場合は建築会社様にて建物プレゼンテーション承っております。
同建築会社様の完成モデルルームの見学も可能です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビングのイメージ画像
実際の形状や色合いと異なる場合があります。家具家電は取引対象外

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　お電話もOKです⇒【通話料無料】

バルコニーは広く、イメージ画像のように椅子やテーブルを置いてテラスのように使用可能。植物を置くスペースもあり、洗濯物もたっぷり干すことができます。

リビングはダイニングとリビングを真ん中で区切りやすく家具の配置や使い勝手がいいです！対面式キッチンですのでお料理中でもリビングが見渡せてご家族の会話も弾みます♪
バルコニーに面した明るいLDKと洋室、使い勝手の良い横並びダイニングスタイル。キッチン背面収納やホール収納など、暮らしに嬉しい収納も充実した3LDKの間取りです。
２面採光で明るいリビングです。16帖以上ありゆとりのあるLDKは家族みんなが快適に過ごせます。ホワイトでまとまった室内はどんな家具も合います。
ビルトインガレージなので車を雨や雪、太陽光から守り、車に乗り降りする際に濡れる心配がありません。さらに、外物置の代わりになり、趣味のスペースとしても活用できます。

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周辺には公園が多くお子様とのお散歩や自宅での作業の息抜きにお散歩するのもおすすめです！子供が集まり遊べる場所があることはコミュニケーション能力の向上につながります。

雨の日に嬉しい浴室乾燥機や食器洗乾燥機が標準装備で家事効率アップです！温水洗浄便座やモニター付きインターホンなど暮らしに嬉しい設備が充実しています。
南側が道路のため、他の建物の影になりにくく、洗濯物が干しやすい、開放感のある間取りが作りやすいといった利点もあります。さらに、人気が高いことから資産価値が安定しやすいです。
南側道路に面し、リビング、バルコニーが南向きのため日当たり良好♪換気もしやすく、ゆっくりくつろげますね♪集いの場、憩いの場としての快適性を求めた空間です。
小学校や中学校が徒歩圏内でお子様の通学も安心です。保護者活動もしやすく、近くで子供の成長を見守ることのできる環境です。さらに、買い物施設や病院、役所も徒歩圏内なので住みやすさは間違いなしの周辺環境！

～家にいるのが楽しい、そんなマイホームを購入したいですね～

7280万円、3LDK+S（納戸）、土地面積60.2m²、建物面積99.51m² この物件の間取りは、家族の生活動線を考慮した使いやすさが魅力。LDKはゆったりとした広さで、各居室がバランスよく配置されているため、プライベートと共有スペースの調和が取れています。収納も豊富で、すっきり
窓の多い家は、明るく開放的な空間になり、風通しや日当たりが良くなるというメリットがあります。照明や暖房のための電気代が節約できるので明るいリビングは家族も嬉しい間取りです！
キッチン部分にはシェルフを採用。食器類やパントリーとして飲料水などの保管も可能です。李文具の細かいものの収納もでき、すっきりしたLDKが叶います。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

周辺には公園が多くお子様とのお散歩や自宅での作業の息抜きにお散歩するのもおすすめです！子供が集まり遊べる場所があることはコミュニケーション能力の向上につながります。
リビングのイメージ画像
実際の形状や色合いと異なる場合があります。家具家電は取引対象外
バルコニーは広く、イメージ画像のように椅子やテーブルを置いてテラスのように使用可能。植物を置くスペースもあり、洗濯物もたっぷり干すことができます。

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売主コメント

	葛西駅まで徒歩でラクラクアクセス可能な利便性と、広がる空、多様な自然がめいいっぱい楽しめる喜びの空間。便利な都市機能と子供の成長に無くてはならない自然が融合した価値ある住環境です。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / アイランドキッチン / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用の前日までに、送迎希望のご連絡をいただいたお客様。・一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）内にお住まいのお客様。 ■ご案内事項・送迎をご希望の際は、ご見学希望日が決まり次第、お気軽にお申し付けください。・お子様連れでのご案内の場合、チャイルドシートのご用意も可能です。事前にご相談ください。・ご送迎の対象は、ご購入をご検討いただいているお客様に限らせていただきます。・その他、ご不明点やご希望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・ファイナンシャルプランナー（FP）個別相談をご希望の際は、事前に担当スタッフまでお気軽にお申し付けください。ご希望の日程に合わせてご案内させていただきます。 ■ご利用いただける方・当サービスは、弊社店舗にご来店いただけるお客様に限らせていただきます。・ご相談は完全予約制となります。事前に日程をご相談のうえ、ご予約をお願いいたします。 ■ご案内事項・ファイナンシャルプランナーに相談することで、住宅ローンの返済計画、購入時の諸費用、ライフプランに合わせた資金計画など　将来を見据えた具体的なアドバイスが受けられます。・「いくらの物件なら無理なく返せる？」「頭金はどれくらい用意すればいい？」「月々の支払いを抑えたい」など　気になることがあれば何でもご相談ください。・将来の家計やお子様の教育資金、老後資金まで、安心のプランをご提案します。・初めての住宅購入でご不安な方も、お気軽にお声がけください。 ■ご注意事項・本サービスは、ご購入をご検討いただいているお客様向けのサポートとなります。・ご希望の日程によっては、ご予約をお受けできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◇◇貴重なお時間を無駄にせず、
ご希望の情報をご提供いたします◇◇

お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
□現地/室内見学（～30分）
□ご希望条件のご相談（～30分）
□住宅ローンや税金面のご相談（～60分）
□周辺環境のご案内（～30分）
□近日発表予定/未公開物件のご紹介（～30分）

お問い合わせお待ちしております♪

≪CITINETの住宅+ローンや税制相談会≫

CITINETでは住宅探しと併せて
住宅ローンや税制関係の相談会も実施しております。

各種お借入れ等があっても返済しないで、
そのままでもスムーズに融資が可能！
「銀行窓口や他会社で取り扱ってくれなくて…」と
お困りの方へ「ローンが通りました！」と
お伝え出来る事も少なくありません。

「未公開物件とは？」、「金利は固定と変動どっちがいい？」
「ネット銀行と店舗型銀行どっちがいいの？」
「住宅ローンの商品が多すぎてどれを選べばいいのか…」
「固定資産税や不動産取得税は幾ら掛かるの？」
「住宅ローン減税って幾ら戻ってくるの？」
「マンションから買い替えたいんだけど…」等
なんでもお気軽にご相談下さい。

住宅は人生で一番高価なお買い物だと思います。
何度もホイホイと買えるものでもありません。
「本当にこの物件でいいのか？」
「住宅ローンは適切か？」
「少し待てばもっといい物件が出るのではないか？」
不安ですよね？

そんな高価な買い物だからこそ一つひとつ、
様々な問題点や疑問点を一緒に解決していきましょう！

当社は「あなたの明日に寄り添う」をテーマにお客様の満足感、安心感をご提供出来る様に努めて参ります！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919827

物件名	物件動画あり「葛西」駅徒歩１１分　南向き × ３LDK＋S × カースペース
価格ヒント	7280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	60.2m²（実測）	建物面積ヒント	99.51m²（実測）、うち１階車庫9.47m²
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	東京都江戸川区東葛西２ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ東西線「葛西」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「西葛西」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「南砂町」歩64分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆シティネットＨＰ◆ ◆シティネット公式サイト◆ ◆城東支店HP◆ ◆城東支店スタッフ紹介◆ ◆つながるシティ◆
担当者より	担当者長島　弘樹年齢：30代業界経験：10年はじめまして！静岡県出身の長島と申します。ハウスメーカーで働いていた経験もあり、間取りや資金等、いろいろな面でお力になれると思います。最高のお住まいをご提案させていただきます！	【この物件について】西葛西駅前のシティネットです。ご見学はお気軽にご予約下さい！葛西駅徒歩１１分の立地、人気のペニンシュランキッチン付、家事導線はLDKフロアーに集約されて使い勝手の良い間取となっています。【得意エリア】城東・千葉エリア
お問い合せ先	(株)シティネット城東支店 TEL：0120-919827 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006840号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919827

周辺環境

ワークマンプラス江戸川東葛西店まで797m 作業着、プロウェアから普段着、アウトドア・ワークシューズなど幅広く扱っており、「1点から見積もりOK」「刺繍・裾上げ対応」などサービスも充実しています
まいばすけっと環七東葛西2丁目店まで276m まいばすけっとが近く、忙しい日々でもサッと立ち寄れて必要なものが揃う便利さが魅力。コンパクトながら品揃えが充実しており、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。
セブンイレブン江戸川東葛西2丁目店まで321m 欲しいものが欲しい時に手に入る“街の冷蔵庫”。こだわりのおにぎりやコーヒー、日用品まで揃い、24時間いつでも頼れる、生活のすぐそばにある安心と便利の象徴です。
ファミリーマート葛西長島町店まで544m 24時間いつでも買い物ができ、ATMや公共料金の支払い、宅配サービスなど暮らしに必要な用事を一ヶ所でサッと済ませられるのが魅力です。また、夜間でも人通りがあることで防犯面の安心感もアップします
ウェルパーク中葛西店まで501m 日用品から医薬品、食品、化粧品までが一度に揃う頼れる存在。忙しい日常の中で「ついで買い」ができる便利さと、地域に根ざした気軽な安心感が嬉しい、暮らしの強い味方です。
くすりの福太郎東葛西2号店まで467m 日用品や化粧品が気軽に手に入り、薬や処方せん薬を受け取れることができます。アプリのクーポンでお得に買い物ができるほか、キャッシュレス決済が充実しており、ポイントも貯められます。
江戸川区立葛西中学校まで788m 生活ルールや補習制度が充実し、生徒一人ひとりに寄り添った教育が魅力です。この環境で、学びや部活動に前向きに取り組める安心な通学立地です。
江戸川区立葛西小学校まで787m 小学校が徒歩圏内にあることで、通学が安全・安心。送り迎えの負担も軽減され、子どもの自立を促せる環境です。地域行事への参加もしやすく、家族の安心な日常が支えられます。
葛西駅前郵便局まで645m 郵便局が近いと、荷物の発送・受け取りや各種手続きがすぐにできてとても便利。急ぎの用事や書類の手配もスムーズに行え、暮らしの安心感が高まります。

ショッピングセンター

ワークマンプラス江戸川東葛西店：徒歩10分（797ｍ）
スーパー

まいばすけっと環七東葛西2丁目店：徒歩4分（276ｍ）
コンビニ

セブンイレブン江戸川東葛西2丁目店：徒歩5分（321ｍ）
コンビニ

ファミリーマート葛西長島町店：徒歩7分（544ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク中葛西店：徒歩7分（501ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎東葛西2号店：徒歩6分（467ｍ）
中学校

江戸川区立葛西中学校：徒歩10分（788ｍ）
小学校

江戸川区立葛西小学校：徒歩10分（787ｍ）
郵便局

葛西駅前郵便局：徒歩9分（645ｍ）
警察署・交番

葛西警察署：徒歩14分（1116ｍ）
公園

宇喜田東公園：徒歩11分（809ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919827

設備仕様


TVモニター付インターホンカラー映像で来訪者の顔をしっかりと確認できるモニター付インターホンを完備。訪問者や不審者をチェックできるため、お子様やも安心感が高まります。録画機能付きで、留守中の来客も確認でき、さらに便利です。	一体型浄水器見た目もすっきり、浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓を採用。シンク周りが広々使える上、レバーやボタン一つで原水と浄水を簡単に切り替えられます。ホースを引き出せるハンドシャワーで、シンクのお掃除もラクラク♪	床暖房厳しい冬には、暖房をつけたいけど感想が気になる…そんな方にぜひおすすめしたいのが床暖房です！足元から体を温めてくれるので、全身ポカポカに。

浴室暖房乾燥機浴室暖房乾燥機は『冬の安全』『梅雨の救世主』『カビ対策』の三役をこなします。季節を問わず大活躍してくれる、つけて後悔しない家電No.1です！	温水洗浄便座温水洗浄便座付きトイレは、快適さと清潔さを兼ね備えた設備。季節を問わず心地よい使い心地で、ご家族皆さまの毎日をより衛生的で快適にサポートしてくれます。	食器洗浄乾燥機スキマ時間での食器洗浄が叶う食器洗浄乾燥機です。忙しい家事の合間にも活用いただけ、乾燥機能付きなので、洗浄が終わればそのまま食器を片付けていただけます。高温洗浄なので、汚れもしっかり落ちて安心！手の乾燥を防ぐことが出来るのも魅力１つです。

ネットで見学予約できる日程

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構造の特徴


ビルトインガレージ雨や風、紫外線から車を守り、盗難やいたずらのリスクを軽減できます。また、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが楽になり、趣味スペースや物置スペースとしても活用できるため、暮らしの幅が広がります。	24時間換気システム 24時間換気システムが室内の空気を常に循環・換気。湿気やニオイを抑え、家族みんなが健康に過ごせる快適な住環境を保ちます。	全居室ペアガラスこの物件には複層ガラスが使用されています。複層ガラスとは、2枚以上のガラスの間に空間を設けたガラスです。断熱効果や結露防止効果、防犯性など、さまざまなメリットがあります。

全居室収納完備全居室収納完備の最大のメリットは、家全体がすっきり片付き、部屋を広く使えることで、生活の質（QOL）が向上します。	瑕疵担保責任瑕疵担保責任とは、売買や請負契約で引き渡された目的物に「隠れた欠陥（瑕疵）」があった場合に、売主や請負人が買主や注文者に対して負う責任のことです。	ペニンシュラキッチンペニンシュラキッチンとは、キッチンの左右のどちらか片方が壁に接している対面式キッチンの一種です。リビング・ダイニングとの一体感があり、家族とのコミュニケーションが取りやすい点がメリットです。

ネットで見学予約できる日程

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