江戸川区南小岩2丁目　新築戸建

新築一戸建て
購入サポート情報

4280万円

東京都江戸川区

ＪＲ総武線「小岩」歩26分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)マトリックス

4.5 (接客評価コメント84件)

TEL：0120-295900 【通話料無料】

◆建物完成しました◆
◇ZEH水準の省エネ性能に優れた新築戸建♪
◇建物101m²の4部屋+17帖LDK・フリースペース♪
◇篠崎公園徒歩6分の緑豊かな住環境です♪

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～【23区専門・地域密着】　不動産のマトリックスグループ～

現地のご見学、資料請求受付中です！
物件の事はもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にご質問ください♪
【23区専門・地域密着】不動産のマトリックス0120-29-5900まで
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

住宅ローン提携銀行多数ございます。お客様にとって最良なご提案を致します。

同じ不動産が無いように、同じお客様もいらっしゃいません
～同じ提案はしない～　それがマトリックススタイルです！！

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆物件の詳細は不動産のマトリックス0120-29-5900よりお気軽にお問合せください◆

建物完成しました！ご内覧受付中♪

※配置の家具や小物はCGによるイメージで、販売価格には含まれません。

4280万円、2LDK+3S（納戸）、土地面積80.78m²、建物面積101.02m²
建物完成でご内覧受付中♪
家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。
料理や食器洗いの最中でも会話を楽しむことができます。
天井を高く仕上げる折り上げ天井は、空間を広く高く演出してくれます。

充実の設備・仕様で快適な生活♪ぜひ一度ご内覧にてお確かめください！

採用されることの多い1616サイズ(１坪)の浴室は膝を伸ばしてくつろぐのに適しています。
親子入浴も決して窮屈に感じさせない広さです。
大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台。鏡の裏には収納も多く、歯ブラシやコスメ等もすっきりと収納してくれます。
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。
2階バルコニー

毎週土日祝の他、平日のご見学もご相談ください。不動産のマトリックスがご案内します◇

2階のリビングは陽当たりとプライバシーを同時に確保。
家族で過ごすことの多いリビングが明るく周囲の目が気にならないことで、
自然と家族が集まってきやすくなります。

1階5.37帖居室
3階6帖洋室
たくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。
お荷物が多い方でも安心のスペースです。
3階バルコニー

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…？また、ご自身がいくらの物件を買えるのか？多くのお客様が不安に感じられることです。不動産購入を考える前に、お客様に合ったライフプラン(人生設計) をつくってみませんか？
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	その他サポートも定休日の水曜日以外いつでもご連絡ください
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません！合わせて住宅ローン事前審査も気軽に行えます♪ ※事前にご予約が必要となります。【受付時間：9時30分～19時00分（土日対応可）】

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現ご自宅の無料査定やご売却に関する業務を一貫してサポートいたします。お急ぎの場合は買取業者への斡旋が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	その他サポートも定休日の水曜日以外いつでもご連絡ください
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京都23区及び西東京エリア、埼玉県南部 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：規定なし　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：40m2以上　築年数：規定なし　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態や場合によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	既存の住宅ローンを残した状態での新規お借入のご相談や、つなぎ融資もご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	その他サポートも定休日の水曜日以外いつでもご連絡ください
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	源泉徴収票や確定申告などの書類をご用意ください。その他ご質問やご要望は営業担当にご相談ください。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【23区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━

■日時
10:00～19:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

プレゼント情報

■◇■◇■ご来店プレゼント！実施中■◇■◇■
お問合せ後、現地のご見学・ご内覧後にご来社いただき、アンケートにご記入いただいたお客様にはもれなく商品券1000円分プレゼントキャンペーン実施中！
【TEL：0120-29-5900】
※状況に応じて当日ご用意できない場合がございます。
※郵送等ではなくご来店にて直接手渡しに限らせていただきます。
※1組様1回限りとさせていただきます

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

物件名	江戸川区南小岩2丁目　新築戸建
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	80.78m²（24.43坪）（実測）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	5.03m²、東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	東京都江戸川区南小岩２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「小岩」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 都営新宿線「篠崎」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「江戸川」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社マトリックスホームページ安心のファイナンシャルプランナー相談会査定・売却相談はこちら♪ マトリックスグループが選ばれる理由来店予約はこちらから♪
担当者より	担当者宅建横山年齢：30代業界経験：9年お客様それぞれのご希望の物件の詳細や周辺環境など、必要とされている情報をご提供できるよう、痒い所に手が届く営業を心掛けています。	【この物件について】現地のご見学、資料請求等受付中です！その他住宅ローンやご売却等のご相談についても【23区専門・地域密着】不動産のマトリックス0120-29-5900までお気軽にお問い合わせください◇ 【得意エリア】城西・城東エリア
お問い合せ先	(株)マトリックス TEL：0120-295900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（3）第095678号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

周辺環境

ミニコープ小岩店まで324m
まちの便利スーパー　ベンリー　西篠崎店まで311m
江戸川区立小岩第二中学校まで466m
江戸川区立南小岩第二小学校まで573m
タムスわんぱく保育園東小岩まで474m
江戸川東松本郵便局まで371m
JR中央・総武線　小岩駅まで2080m
都営新宿線　篠崎駅まで2080m
篠崎公園まで480m

ショッピングセンター

西松屋江戸川鹿骨店：徒歩16分（1220ｍ）
スーパー

ミニコープ小岩店：徒歩5分（324ｍ）
スーパー

まちの便利スーパー　ベンリー　西篠崎店：徒歩4分（311ｍ）
スーパー

まいばすけっと南小岩1丁目店：徒歩8分（610ｍ）
コンビニ

ローソン東小岩一丁目店：徒歩3分（195ｍ）
コンビニ

セブンイレブン江戸川鹿骨3丁目店：徒歩4分（271ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア江戸川鹿骨店：徒歩12分（929ｍ）
中学校

江戸川区立小岩第二中学校：徒歩6分（466ｍ）
小学校

江戸川区立南小岩第二小学校：徒歩8分（573ｍ）
幼稚園・保育園

タムスわんぱく保育園東小岩：徒歩6分（474ｍ）
幼稚園・保育園

江戸川こざくら幼稚園：徒歩7分（536ｍ）
幼稚園・保育園

こじか幼稚園：徒歩10分（744ｍ）
病院

医療法人社団三和会東京東病院：徒歩3分（162ｍ）
病院

二誠会村上病院：徒歩14分（1055ｍ）
郵便局

江戸川東松本郵便局：徒歩5分（371ｍ）
図書館

江戸川区立鹿骨コミュニティ図書館：徒歩16分（1228ｍ）
銀行

小松川信用金庫鹿骨支店：徒歩5分（386ｍ）
銀行

JA東京スマイル鹿骨支店：徒歩8分（588ｍ）
公園

北篠崎二丁目広場：徒歩9分（679ｍ）
駅

JR中央・総武線　小岩駅：徒歩26分（2080ｍ）
駅

都営新宿線　篠崎駅：徒歩26分（2080ｍ）
公園

篠崎公園：徒歩6分（480ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

設備仕様


温水洗浄便座今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。清潔な暮らしの源です。	浴室乾燥機浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。	浄水器一体型水栓ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。

カウンターキッチンキッチンとダイニングを区分けするスペースにカウンターがあり、食器や料理の受け渡しがしやすく設計されたカウンターキッチン。家族とのコミュニケーションがとりやすく、料理や食器洗いの最中でも会話を楽しむことができます。	TVモニター付きインターフォン室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。	ウォークインクローゼットたくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。お荷物が多い方でも安心のスペースです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

構造の特徴


24時間換気システム窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。	ペアガラス 2枚以上のガラスの間に乾燥した空気や質量の重いガスを封入したペアガラス。断熱性の向上や結露防止に効果があります。	ベタ基礎【べた基礎】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、シロアリによる被害も防ぎやすくなります。

基礎パッキン【基礎パッキン】土台から基礎を分離させ、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐食を防いで住宅の耐久性を高めます。	耐震等級3取得建築基準上の耐震基準の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルです。	ZEH水準仕様冬は暖かく夏は涼しく。日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合する住宅です。家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーを目指します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900