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《おすすめポイント》
◎JR総武線「新小岩」駅までバス利用で１５分で行ける利便性
◎バス停まで徒歩１分と行きも帰りも楽々♪通勤やお出かけにも大変便利♪
◎お子様が通われる区立鹿骨小学校まで徒歩３分！通学も近くて安心♪
◎スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏で日々のお買い物も近くて便利♪
◎繰り返す地震に強い耐震等級最高ランク取得のお家！大切な家族を守ります
【外観】チュラルな色使いとスタイリッシュなフォルムで存在感を漂わせる街並み。都会的な外観と、雰囲気のある街並みがマッチし、新生活の情景を生み出します。
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【飾りすぎない場所】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中であなただけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
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【住み心地】お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らし。
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(1号棟)、価格5480万円、3LDK+S、土地面積70.79m2、建物面積110.95m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
■■■お客様満足度地域ナンバー１を目指して■■■
■日時
毎日、ご案内が可能です。
朝9時から夜21時まで（鍵の手配等があるため事前予約が必要です）
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご都合に合わせてご対応いたします。
ご希望があれば周辺環境や他に気になる物件なども一緒にご案内いたします。
■ご予約方法
お電話（03-5879-5448）もしくは下部のオレンジ色の【資料請求する（無料）】ボタンより
ご見学をご希望の日時をお知らせいただけるとスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンに精通した住宅ローンアドバイザーによる資金計画のご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？
・住み替えを検討しているけどどうしたらいいの？
・キャッシングや車のローンなどがあるけど借りられるの？etc...
実際に他の不動産会社で住宅ローンを断られた方も弊社の提携先（銀行）で問題なく借りられた方が多数います。
住宅ローンに不安のある方もぜひお気軽にご相談ください。
設立以来、弊社のサービス面やサポート面において大変多くのお客様に高い評価を頂いております。
『お客様の声』も多く寄せられています！
ぜひ弊社のホームページをご覧くださいませ。
その他、わからないやお悩みなどありましたら、
なんでもお気軽にご相談くださいませ。
お店の電話番号 【03-5879-5448】もしくは
下部のオレンジ色の【資料請求する（無料）】ボタンよりお問い合わせください。
物件詳細情報
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価格
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4780万円～5480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）・4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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7戸 |
総戸数
|
8戸 |
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土地面積
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70.27m2～101.21m2（実測） |
建物面積
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99.77m2～113.44m2（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ～12.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年6月下旬予定 |
| 住所 |
東京都江戸川区鹿骨５-1-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ総武線「新小岩」バス15分農業試験場歩1分
都営新宿線「篠崎」歩28分
都営新宿線「瑞江」バス28分農業試験場歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
お子様が通われる小学校まで徒歩３分という立地で通学も近くて安心です。バス停が目の前にあり、JR総武線「新小岩」駅まで１５分でアクセスできる利便性で通勤にも便利な立地です。ぜひこの機会にご見学ください。
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| お問い合せ先 |
(株)村上不動産 TEL：03-5879-5448 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第104874号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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スーパーヤマイチ鹿骨店：徒歩8分（589ｍ）
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スーパー業務スーパー鹿骨店：徒歩10分（745ｍ）
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スーパーまいばすけっと鹿骨1丁目店：徒歩9分（653ｍ）
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コンビニローソン鹿骨五丁目店：徒歩6分（469ｍ）
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コンビニセブンイレブン江戸川鹿骨一丁目店：徒歩9分（649ｍ）
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ドラッグストアウエルシア江戸川鹿骨店：徒歩7分（504ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス江戸川鹿骨店：徒歩8分（591ｍ）
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ドラッグストアウエルシア江戸川松本店：徒歩15分（1131ｍ）
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中学校江戸川区立鹿骨中学校：徒歩13分（1025ｍ）
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小学校江戸川区立鹿骨小学校：徒歩4分（257ｍ）
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幼稚園・保育園松本幼稚園：徒歩11分（814ｍ）
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幼稚園・保育園こじか幼稚園：徒歩10分（797ｍ）
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幼稚園・保育園江戸川こざくら幼稚園：徒歩11分（861ｍ）
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病院二誠会村上病院：徒歩11分（873ｍ）
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病院医療法人社団三和会東京東病院：徒歩13分（1037ｍ）
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病院社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院：徒歩13分（990ｍ）
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郵便局江戸川鹿骨郵便局：徒歩5分（341ｍ）
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図書館江戸川区立鹿骨コミュニティ図書館：徒歩8分（574ｍ）
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駅JR総武線「新小岩」駅：徒歩44分（3500ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～21:00 ■■■お客様満足度地域ナンバー１を目指して■■■ ■日時 毎日、ご案内が可能です。 朝9時から夜21時まで（鍵の手配等があるため事前予約が必要です） ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご都合に合わせてご対応いたします。 ご希望があれば周辺環境や他に気になる物件なども一緒にご案内いたします。 ■ご予約方法 お電話（03-5879-5448）もしくは下部のオレンジ色の【資料請求する（無料）】ボタンより ご見学をご希望の日時をお知らせいただけるとスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎住宅ローンに精通した住宅ローンアドバイザーによる資金計画のご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ ・住み替えを検討しているけどどうしたらいいの？ ・キャッシングや車のローンなどがあるけど借りられるの？etc... 実際に他の不動産会社で住宅ローンを断られた方も弊社の提携先（銀行）で問題なく借りられた方が多数います。 住宅ローンに不安のある方もぜひお気軽にご相談ください。 設立以来、弊社のサービス面やサポート面において大変多くのお客様に高い評価を頂いております。 『お客様の声』も多く寄せられています！ ぜひ弊社のホームページをご覧くださいませ。 その他、わからないやお悩みなどありましたら、 なんでもお気軽にご相談くださいませ。 お店の電話番号 【03-5879-5448】もしくは 下部のオレンジ色の【資料請求する（無料）】ボタンよりお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都江戸川区鹿骨５-1-5 | 交通 |
ＪＲ総武線「新小岩」バス15分農業試験場歩1分 |
販売戸数 |
7戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4780万円～5480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4700万円台・5100万円台・5200万円台（各2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～12.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
99.77m2～113.44m2（実測） |
土地面積 |
70.27m2～101.21m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年7月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：村上将太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06021号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)村上不動産
TEL：03-5879-5448
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
74589610
資料請求・お問い合わせ
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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