【敷地約３０坪！・駐車２台可能・LDK１８帖超】
【暮らしを快適に彩る高性能住宅！冬暖かく夏涼しいZEH水準省エネ住宅で光熱費も節約】
モデルハウスご見学できます！
価格改定！！
資料のご請求・物件見学のご依頼は【資料請求】へお進みください
●住宅性能表示制度・最高等級取得＆ZEH水準省エネ・耐震性に優れた確かな住まい
●駐車スペース２台確保！来客用駐車場としても便利！
●家族みんながゆったりくつろげる、１８帖の広々LDK
●ご家族の思い出を大切にしまっておける、充実した収納が魅力です♪
●独自の制震・耐震装置を開発＆導入した、地震に強い家です！
●断熱性が高く、冬も夏も快適空間。冷暖房効率アップでお財布にも優しい家です♪
仕事を楽しむためのWebマガジン『B-plus』に弊社代表が紹介されました。
土地約３0坪。駐車２台可能です！広々とした土地が魅力の４LDK。
完成予想図
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(１号棟)、価格5690万円、4LDK、土地面積97.84m2、建物面積91.32m2
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現地（2024年5月）撮影
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現地（2024年4月）撮影
建物の内部（構造）の見えないところも重要です！ 建物を支えるしっかりした構造を紹介します！
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
壁材ダイライト・メーカーと共同開発の大頭釘・すじかいの組み合わせで実質壁倍率は4.5倍に達します。
SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
隙間なく張られた断熱材。施工しやすい断熱材もメーカーと共同開発。高い断熱効果を持つ家は省エネにもうれしい。
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
子育て世代に限らず、住み心地の良い住環境です。
江戸川区立大杉東小学校まで560m
しおどめ保育園江戸川中央まで150m
コモディイイダ西一之江店まで650m
東小松川幼稚園まで500m
セブンイレブン同潤会松江店まで130m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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断熱性が高く、冬も夏も快適空間。冷暖房効率アップでお財布にも優しい家です♪
断熱等性能等級５かつ一次エネルギー消費量等級６）の性能を有する住宅！ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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屋根裏収納
/
区画整理地内
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせください。
【ご見学コースのご案内】
弊社ではご見学コースをご用意しております。
お問い合わせ時にご希望のコースをお知らせください。
(１)サクッと物件見学コース
所要時間：約３０分
(お問い合わせ物件のみご見学、現地集合・現地解散の場合)
(２)イロイロ物件見学コース
所要時間：約１時間３０分～２時間
(お客様のマイホーム条件をヒアリングさせて頂き、おすすめの物件をピックアップ致します！その後ご見学希望の物件をチョイスして頂き、ご案内致します。)
オプション：住宅ローン相談
所要時間：約１時間
(源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください)
※平日やお仕事帰りでもご案内可能です。
もちろんご自宅・最寄駅までお車での送迎も承ります。
【どのようなご質問でもお答えさせて頂きます】
アンケート調査でマイホームを検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております
(1)無理のない返済計画を立てられるか
(2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか
(3)予算内で欲しい物件がみつかるのか
など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております
弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます
お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-114564
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物件名
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【高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅】＜江戸川区松江２丁目30-2＞ モデルハウス見学できます | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5690万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
97.84m2 |
建物面積
|
91.32m2 |
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私道負担・道路
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- |
完成時期（築年月）
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2024年7月下旬予定 |
| 住所 |
東京都江戸川区松江２-30-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営新宿線「船堀」歩29分
ＪＲ総武線「新小岩」バス14分同潤会歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
住宅ローンに強いです！お客様のマイホーム計画、私に是非お手伝いさせて下さい！！
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【この物件について】
現地説明会開催！ご来場お待ちしております！！
【得意エリア】
市川市・江戸川区・葛飾区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-114564 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第091881号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：09:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-114564
周辺環境
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江戸川区立大杉東小学校まで560m -
江戸川区立松江第四中学校まで600m -
東小松川幼稚園まで500m -
しおどめ保育園江戸川中央まで150m -
まいばすけっと江戸川中央2丁目店まで130m -
コモディイイダ西一之江店まで650m -
セブンイレブン同潤会松江店まで130m -
津端会京葉病院まで270m -
西一之江さくら公園まで400m
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小学校江戸川区立大杉東小学校：徒歩7分（560ｍ）
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中学校江戸川区立松江第四中学校：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園東小松川幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園しおどめ保育園江戸川中央：徒歩2分（150ｍ）
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スーパーまいばすけっと江戸川中央2丁目店：徒歩2分（130ｍ）
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スーパーコモディイイダ西一之江店：徒歩9分（650ｍ）
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コンビニセブンイレブン同潤会松江店：徒歩2分（130ｍ）
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病院津端会京葉病院：徒歩4分（270ｍ）
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公園西一之江さくら公園：徒歩5分（400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
江戸川区松江2-30-2
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせください。
【ご見学コースのご案内】
弊社ではご見学コースをご用意しております。
お問い合わせ時にご希望のコースをお知らせください。
(１)サクッと物件見学コース
所要時間：約３０分
(お問い合わせ物件のみご見学、現地集合・現地解散の場合)
(２)イロイロ物件見学コース
所要時間：約１時間３０分～２時間
(お客様のマイホーム条件をヒアリングさせて頂き、おすすめの物件をピックアップ致します！その後ご見学希望の物件をチョイスして頂き、ご案内致します。)
オプション：住宅ローン相談
所要時間：約１時間
(源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください)
※平日やお仕事帰りでもご案内可能です。
もちろんご自宅・最寄駅までお車での送迎も承ります。
【どのようなご質問でもお答えさせて頂きます】
アンケート調査でマイホームを検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております
(1)無理のない返済計画を立てられるか
(2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか
(3)予算内で欲しい物件がみつかるのか
など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております
弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます
お気軽にお問い合わせください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせください。
【ご見学コースのご案内】
弊社ではご見学コースをご用意しております。
お問い合わせ時にご希望のコースをお知らせください。
(１)サクッと物件見学コース
所要時間：約３０分
(お問い合わせ物件のみご見学、現地集合・現地解散の場合)
(２)イロイロ物件見学コース
所要時間：約１時間３０分～２時間
(お客様のマイホーム条件をヒアリングさせて頂き、おすすめの物件をピックアップ致します！その後ご見学希望の物件をチョイスして頂き、ご案内致します。)
オプション：住宅ローン相談
所要時間：約１時間
(源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください)
※平日やお仕事帰りでもご案内可能です。
もちろんご自宅・最寄駅までお車での送迎も承ります。
【どのようなご質問でもお答えさせて頂きます】
アンケート調査でマイホームを検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております
(1)無理のない返済計画を立てられるか
(2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか
(3)予算内で欲しい物件がみつかるのか
など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております
弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます
お気軽にお問い合わせください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-114564
設備仕様
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トイレ 【TOTO】
従来品と比べて年間14000円も水道代がお得な経済的で汚れが付きにくく落ちやすい便器や多機能のウォシュレット。
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キッチン 【FIRST PLUS】
大容量の収納や浄水器内蔵型ハンドシャワーなど機能的なキッチンです。
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バスルーム 【TOTO】
ゆったりした広さのシステムバス。足を伸ばして毎日の疲れを癒せます
浴室暖房換気乾燥機付。雨天や花粉の多い季節も浴室で衣類乾燥できます |
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|
スマートキー
タグキーを近づけるだけで開錠が可能。ストレスフリーなスマートキー
スマートフォンアプリでもリモコン操作が可能 |
インターホン【Panasonic】
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮
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EVコンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-114564
構造の特徴
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配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
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地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
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断熱材
隙間なく張られた断熱材。施工しやすい断熱材もメーカーと共同開発。高い断熱効果を持つ家は省エネにもうれしい。
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ベタ基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
建築基準法では基礎の高さを300mm以上と決まっておりますが当社では基礎部分の高さを400mm以上とし、幅は150mm確保します。 |
制震装置 ＳＡＦＥ３６５
SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
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耐力壁
壁材ダイライト・メーカーと共同開発の大頭釘・すじかいの組み合わせで実質壁倍率は4.5倍に達します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-114564
【高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅】＜江戸川区松江２丁目30-2＞ モデルハウス見学できます 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順での受付を開始いたしました。既に売却済みの場合はご容赦ください。 | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせください。 【ご見学コースのご案内】 弊社ではご見学コースをご用意しております。 お問い合わせ時にご希望のコースをお知らせください。 (１)サクッと物件見学コース 所要時間：約３０分 (お問い合わせ物件のみご見学、現地集合・現地解散の場合) (２)イロイロ物件見学コース 所要時間：約１時間３０分～２時間 (お客様のマイホーム条件をヒアリングさせて頂き、おすすめの物件をピックアップ致します！その後ご見学希望の物件をチョイスして頂き、ご案内致します。) オプション：住宅ローン相談 所要時間：約１時間 (源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください) ※平日やお仕事帰りでもご案内可能です。 もちろんご自宅・最寄駅までお車での送迎も承ります。 【どのようなご質問でもお答えさせて頂きます】 アンケート調査でマイホームを検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております (1)無理のない返済計画を立てられるか (2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか (3)予算内で欲しい物件がみつかるのか など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております 弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都江戸川区松江２-30-2 | 交通 |
都営新宿線「船堀」歩29分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
5690万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
- | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
91.32m2 |
土地面積 |
97.84m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：240％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：飛澤光希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05SHC121097 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
１号棟
（例１．毎月１３８６８５円 ボーナス時加算０円）
（例１．価格５６９０万円、借入額５６９０万円）
年利０．１３４％ 変動金利／返済期間３５年
- 弊社提携金融機関 紹介住宅ローン
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
フラット３５S Aタイプ 適合物件 当初１０年間金利が-0.25%の優遇が受けられます。
フラット３５【子育てプラス】 適合物件 最大で金利が-1％の優遇が受けられます。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-114564
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-114564
73937729
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
