ポラスの分譲住宅 MinK’s篠崎1期1次

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

6390万円・7190万円

東京都江戸川区

都営新宿線「篠崎」歩13分

情報提供日:: 24/6/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/29

(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所

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TEL：0120-921929 【通話料無料】

【ポラスの分譲住宅】
■モデルハウス公開中
■広大な「篠崎公園」まで徒歩3分
■全邸2階建×邸別設計
■スカイテラス付きプラン有
■エコワンやIoT設備採用

自然豊かな住環境とアクセスの利便が共存
・都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分。
・全邸2階建て全7邸。
・広大な「篠崎公園」まで徒歩3分。
・子育て支援が充実した「江戸川区」アドレス
■家族や友人とのつながりを楽しむこだわりのデザイン
・空がひろがる「スカイテラス」
・家族とつながる工夫をこらした邸別設計
・デザイン性の高い壁材「グラビオエッジ」採用
■スマートでエコな暮らしを支える設備仕様
・IoT設備「ライフアシスト2」搭載
・省エネ性の高いエコワン
【カーナビ案内】
「東京都江戸川区鹿骨2丁目25(付近)」とご入力ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【モデルハウス公開中】都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分、緑豊かな「都立篠崎公園」までまで徒歩3分

■つながりを意識した全邸2階建ての邸別設計。■空が広がるスカイテラス■家族がつながるリビングイン階段■ハイブリッド給湯・暖房システムエコワン採用■スマホでつながるIoT設備「ライフアシスト2」採用■子育て家庭に嬉しい「江戸川区」アドレス■子育てエコホーム支援事業補助金80万円対象物件

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

徒歩3分の篠崎公園をはじめ、緑に心が癒される公園などが点在し、心地よい四季を満喫できる自然に恵まれた住環境。小中学校も徒歩10分圏内と子育て世帯に最適な住環境です。(篠崎公園(B地区)/190ｍ)

■「都立篠崎公園」まで徒歩3分。子育て世帯に最適な立地に、全邸2階建ての新街区が誕生■

【「篠崎公園」徒歩3分の緑豊かな全7邸の街】
「つながり」を意識し、家族時間を創出する街並みが誕生。家事や勉強、仕事、忙しい毎日の中でも自然とつながる工夫を凝らし、家族が触れ合う時間を創出します。

【みんなとつながる上質な暮らし】
家事や勉強、仕事など忙しい毎日の中でも自然とつながる工夫を凝らし、家族が触れ合う空間を創出。自然な素材感を感じられる床や壁材が、上質さを感じさせてくれます。
(2号棟)、価格7190万円、4LDK、土地面積90.4m²、建物面積93.04m²
【ココロつながる家族にやさしいプランニング】
族が自然とつながる工夫をこらした住まい。家族で使えるシェアカウンターなど笑顔があふれる家族時間を創出します。
【シェアカウンター】
キッチンから見える位置に配置したシェアカウンターは子供の勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。

■モデルハウス公開中■家族が自然とつながる工夫を凝らした邸別プラン。■

リビングの一角にデザインウォールを設え、印象的なくつろぎ空間を演出しています。

外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を描きました。挨拶や会話の機会が増え、コミュニケーションが育めます。
【スキップDEN】
リビングから続く小上がりのDENは空間に広がりを創出し、目線の高さが家族と交わう工夫になっています。※号棟により採用状況が異なります。
【リビングイン階段】
2階に上がるときや、2階から降りてきた時に必ずリビングを通る設計。家族とコミュニケーションが取りやすく、空間に広がりを与えるプランニングです。
【グラビオエッジ】
リアルな素材感で、空間に豊かな表情を生み出すデザインウォール。開放的なリビング空間をおしゃれに演出します。

■2方向に開放感があり、陽光に恵まれる街。夜の安全性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結■

【南側・西側7M道路のゆとりある角地街区】
2方向に開放感があり、陽光に恵まれる7邸。住人同士のコミュニケーションが取りやすく、家族の動線にも配慮した、ゆとりある街区計画です。

【ビームベンチ】
玄関までのアプローチ部分にベンチを配置しました。腰を掛けて会話したり、くつろぎの時間を味わえます。※号棟により採用状況が異なります。
【カースペース】
アクティブな暮らしに欠かせないカースペースを確保しました。各邸のカースペースの配置を工夫することで、陽だまり空間を創出します。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、住む人々へ日常的に安らぎをもたらします。街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

東京23区

【「篠崎公園」徒歩3分の緑豊かな全7邸の街】
「つながり」を意識し、家族時間を創出する街並みが誕生。家事や勉強、仕事、忙しい毎日の中でも自然とつながる工夫を凝らし、家族が触れ合う時間を創出します。
【みんなとつながる上質な暮らし】
家事や勉強、仕事など忙しい毎日の中でも自然とつながる工夫を凝らし、家族が触れ合う空間を創出。自然な素材感を感じられる床や壁材が、上質さを感じさせてくれます。
【おもてなしダイニングカウンター】
キッチンとつながるダイニング一体型のカウンターを設置し、家事をしながら家族や友人とのふれあいを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

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売主コメント

	ポラスは、すべての工程において自社で責任をもって管理・チェックする直営責任一貫施工体制を確立。「下請業者に丸投げ」する方式ではなく、責任の所在を明らかにさせることで高品質な住宅を供給しています。

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	永住を叶える「ロングサポート30」ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	永住を叶える「ロングサポート30」ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する（有償点検）と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	【オンライン相談】電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたはスマートフォンが必要となります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【モデルハウス見学会実施中】

◆現地モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921929

物件名	ポラスの分譲住宅 MinK’s篠崎1期1次
価格ヒント	6390万円・7190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	90.4m²・94.39m²（登記）	建物面積ヒント	88.28m²・93.04m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 7m 公道西 7m	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月1日
住所	東京都江戸川区鹿骨２-309番2他 [ ■周辺環境 ]	交通	都営新宿線「篠崎」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから【コンセプト】はこちらから【区画・間取り】はこちらから【プランニング】はこちらから【モデルハウス】はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】南側と西側に開放感のある立地で、陽光に恵まれる全7邸の街。室内には家族の自然なコミュニケーションを育むプランニングを施しました。篠崎公園徒歩3分、小中学校徒歩10分圏内で、子育て中も快適な環境です。
お問い合せ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜・水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921929

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 7190万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.4m²

建物面積

： 93.04m²
5号棟

価格

： 6390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 94.39m²

建物面積

： 88.28m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921929

価格	7190万円	間取り	4LDK
土地面積	90.4m²	建物面積	93.04m²
間取り補足	4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6390万円	間取り	3LDK
土地面積	94.39m²	建物面積	88.28m²
間取り補足	3LDK+スカイテラス+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

鹿骨東小学校まで710m 異年齢交流や読書科の推進など、心身共に健康で、遊んで学び行動する、人間性豊かな児童の育成を行っています。
鹿骨中学校まで350m 三大行事である運動会、学芸発表会、送別合唱祭は、全校生徒が団結して取り組んでいます。また、部活動も盛んで、運動部、文化部ともに活気があり、全国大会や関東大会にも出場しています。
鹿骨おひさま保育園まで210m 江戸川区の認可保育園です。保育園内外での活動を行い、自然を体験し、体育・リズムあそび・英語体験など、さまざまな取り組みや経験を積み上げることで、心身ともに成長できるよう取り組みを行っています。
ケーヨーデイツー鹿骨店まで200m DIY用品から園芸・カー用品・ペット用品・インテリア・日用品・家電・文具等、ふだんの暮らしに役立つ商品を多数品揃えしています。営業時間は9:30～19:30です。
ライフ鹿骨店まで620m 食料品や日用品、衣料品などの生活必需品を幅広く取り扱っているスーパー。食料品売場は、22:00まで営業しているので便利です。有料駐車場は、36台分あります。
西松屋江戸川鹿骨店まで730m マタニティウェア、赤ちゃん用品、ベビー・子供服、おもちゃなどの子供用品を幅広く取り扱っています。駐車場は14台分あります。営業時間は10:00～20:00です。
コウクリニックまで800m 診療科目は内科・小児科・呼吸器内科・アレルギー科・漢方内科。西洋医学の治療にこだわらず、東洋医学的な漢方を中心にした治療を行っています。
鹿骨二丁目第二児童遊園まで490m ネットを登る部分とすべり台がついている櫓のような複合遊具がある公園です。他にもスプリング遊具、健康遊具、公園中央は広場になっており、のびのびと遊ぶことができます。
都営新宿線「篠崎」駅まで1000m 駅前にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設があり、電車でお出掛けした際、立ち寄るのに便利です。また、南口前のバスロータリーからバスに乗り継ぎ可能で、江戸川区役所や、江戸川病院へアクセスできます。

小学校

鹿骨東小学校：徒歩9分（710ｍ）
中学校

鹿骨中学校：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

鹿骨おひさま保育園：徒歩3分（210ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー鹿骨店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

ライフ鹿骨店：徒歩8分（620ｍ）
その他環境

西松屋江戸川鹿骨店：徒歩10分（730ｍ）
病院

コウクリニック：徒歩10分（800ｍ）
公園

鹿骨二丁目第二児童遊園：徒歩7分（490ｍ）
駅

都営新宿線「篠崎」駅：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

Gakkenほいくえん篠崎：徒歩3分（190ｍ）
幼稚園・保育園

新堀おひさま保育園：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

西篠崎おひさま保育園：徒歩10分（770ｍ）
幼稚園・保育園

篠崎きらきら保育園：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート鹿骨二丁目店：徒歩4分（320ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス江戸川鹿骨店：徒歩10分（740ｍ）
スーパー

ヤマイチ鹿骨店：徒歩10分（790ｍ）
スーパー

ビッグ・エー江戸川篠崎店：徒歩11分（880ｍ）
病院

歯科長野屋：徒歩4分（300ｍ）
病院

神保消化器内科医院：徒歩11分（870ｍ）
病院

篠崎駅前高橋眼科/しのざき耳鼻咽喉科クリニック：徒歩13分（1000ｍ）
病院

タムス総合クリニック篠崎駅前：徒歩13分（1000ｍ）
公園

篠崎公園（B地区）：徒歩3分（190ｍ）
公園

鹿骨二丁目公園：徒歩3分（200ｍ）
公園

篠崎公園パインマンション公園：徒歩4分（290ｍ）
公園

新堀しゃくやく公園：徒歩4分（300ｍ）
郵便局

江戸川鹿骨二郵便局：徒歩6分（470ｍ）
銀行

東栄信用金庫新堀支店：徒歩6分（480ｍ）
銀行

朝日信用金庫ししぼね支店：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

篠崎コミュニティ会館：徒歩10分（750ｍ）
その他環境

鹿骨区民館/鹿骨コミュニティ図書館：徒歩10分（770ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【自然あふれる心地よい街】
「篠崎」駅へ徒歩13分。コンビニなどのお買い物施設をはじめ、医療施設、金融機関、図書館などの公共施設まで徒歩10分圏内に揃います。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921929

【子育て世帯に最適な住環境】
徒歩3分の篠崎公園をはじめ、緑に心が癒される公園が点在し、心地よい四季を満喫できる自然に恵まれています。小中学校も徒歩10分圏内と子育て世帯に最適な住環境です。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「東京都江戸川区鹿骨2丁目25（付近）」とご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【「篠崎IC」から広がるカーライフ】
現地より篠崎IC(京葉道路)へ1910m。都心方面も遠方への移動も軽快に、快適なカーライフを実現。家族の休日の遠出も多彩に広がります。

路線図

【スムーズなアクセス】
「篠崎」駅より「神保町」駅へ直通28分、「新宿」駅へ直通39分で到着。都心主要駅へスムーズに到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921929

設備仕様


【LD床暖房】【LD床暖房】リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。	【キッチン/クリナップ　ステディア】【キッチン/クリナップ　ステディア】快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。	【蛇口一体型浄水器クローレ】【蛇口一体型浄水器クローレ】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

【システムキー(玄関ドア)】【システムキー(玄関ドア)】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。	【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】エコワンは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現。2つの相乗効果で快適な暮らしと省エネに貢献します。	【リクシル「ライフアシスト2」】【リクシル「ライフアシスト2」】スマホやスマートスピーカーへのひと声で、住宅の設備や家電をラクラク操作。外出先からもお風呂のお湯はりや床暖房をコントロールでき、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。

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構造の特徴


【地震・火災に強い2×4工法】マインドスクェアのすべての家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。	【一年中快適な高断熱仕様の家】『夏は涼しく、冬は暖かい』マインドスクェアの家。「次世代省エネ」の必須項目となる、「気密性能の強化」「断熱性能の強化」「サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化」についての対策を標準仕様としております。	【全棟に倒壊シミュレーションを実施】家の構造をパソコン上で忠実に再現し、地震の波形データを元に建物を揺らすポラス独自の「倒壊シミュレーション」を実施しています。実際に起きた地震と同じ負荷や揺れを加え、家の強度を検証できるシステムです。

【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る最新鋭のプレカット工場です。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を集約的に行っています。	【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高は、一般的な住宅より高い2.7m、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う寛ぎの空間に、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921929