南小岩２（小岩駅） 5150万円～6380万円

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

価格更新

5150万円～6380万円

東京都江戸川区

ＪＲ総武線「小岩」歩22分～23分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)日建

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資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：03-3671-2111

【家を見に行こうフェア】充実設備の新邸7棟！
5/18(土)19(日)建物内覧会開催！
夜間(ナイトオープンハウス)でもご案内します♪
→売出詳細は、関連リンクへ

■スマートキー対応の玄関サッシ
■床暖房・TVモニターインタフォン付きのLDK
■LOW-E複層ガラスサッシ採用
■窓付きの1坪サイズ浴室には暖房・乾燥・換気機能
■フラット35S対応

10号棟：夜景

1号棟：夜景
3号棟・5号棟：夜景
7号棟：キッチン・カップボード施工

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 整備された歩道 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■ご案内の日時
週末も平日もご案内できます。

■ご案内の方法
ご自宅への迎え、現地や最寄り駅での待ち合わせ、当社へのご来社等ご相談ください。

■ご案内の内容
当社での説明、完成現地の建物内覧、建築現場の構造等説明、お客様のご希望にあわせたご案内をいたします。

■お問い合わせ方法
お電話・メール等あります。

■日建本社ビルご来社の場合
お客様駐車場が会社敷地内にあります。
お子様をお連れの方は、キッズスペース・Youtube視聴コーナーがあります。

地元の江戸川区で創業55年の当社は、たくさんのお客様に様々なサービスを提供していますので、お気軽にご連絡ください。

□日建ホームページ
http://www.nikken-group.com/
□YouTubeチャンネル
@user-ex2wz8vj1e
□Instagram
nikken2111

株式会社　日建
江戸川区西小岩4-3-4
TEL【03-3671-2111】

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：03-3671-2111

価格ヒント	5150万円～6380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）～5LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	70.54m²～80.46m²（実測）	建物面積ヒント	97.27m²～131.15m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～9.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	東京都江戸川区南小岩２-5番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「小岩」歩22分～23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■5/18(土)19(日)は建物内覧会開催！→詳しくはこちらから ■インスタで最新情報のチェック！ ■当社ホームページで物件の詳細確認！
お問い合せ先	(株)日建 TEL：03-3671-2111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（15）第013606号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

小学校

南小岩第2小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

小岩第2中学校：徒歩4分（300ｍ）
その他環境

すし銚子丸南小岩店：徒歩3分（210ｍ）
幼稚園・保育園

南小岩保育園：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

ヤマイチ小岩店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

まいばすけっと南小岩1丁目店：徒歩3分（210ｍ）
スーパー

ミニコープ小岩店：徒歩3分（200ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東小岩店：徒歩3分（240ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：03-3671-2111

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ■ご案内の日時週末も平日もご案内できます。 ■ご案内の方法ご自宅への迎え、現地や最寄り駅での待ち合わせ、当社へのご来社等ご相談ください。 ■ご案内の内容当社での説明、完成現地の建物内覧、建築現場の構造等説明、お客様のご希望にあわせたご案内をいたします。 ■お問い合わせ方法お電話・メール等あります。 ■日建本社ビルご来社の場合お客様駐車場が会社敷地内にあります。お子様をお連れの方は、キッズスペース・Youtube視聴コーナーがあります。地元の江戸川区で創業55年の当社は、たくさんのお客様に様々なサービスを提供していますので、お気軽にご連絡ください。 □日建ホームページ http://www.nikken-group.com/ □YouTubeチャンネル @user-ex2wz8vj1e □Instagram nikken2111 株式会社　日建江戸川区西小岩4-3-4 TEL【03-3671-2111】
所在地	東京都江戸川区南小岩２-5番	交通	ＪＲ総武線「小岩」歩22分～23分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	8戸
価格ヒント	5150万円～6380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～9.8ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+2S（納戸）～5LDK+2S（納戸）	建物面積ヒント	97.27m²～131.15m²（実測）
土地面積ヒント	70.54m²～80.46m²（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：150％
完成時期(築年月) ヒント	2024年4月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建て
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	宅地
その他制限事項	高度地区、準防火地域
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建04181号他

会社情報

会社概要	＜売主＞東京都知事（15）第013606号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)日建〒133-0057 東京都江戸川区西小岩4-3-4
問い合わせ先	(株)日建 TEL：03-3671-2111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（15）第013606号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

会社概要

＜売主＞
東京都知事（15）第013606号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日建
〒133-0057 東京都江戸川区西小岩4-3-4

問い合わせ先

(株)日建

TEL：03-3671-2111

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（15）第013606号
取引態様：: ＜売主＞

定休日：火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月17日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年12月31日

問合せ先： TEL：03-3671-2111

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。