ポラスの分譲住宅ビー・グレイス西葛西清新町1期1次販売

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

9180万円

東京都江戸川区

東京メトロ東西線「西葛西」歩14分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/3

中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所

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TEL：0120-996778 【通話料無料】

4/29更新【モデルハウス完成】最終1邸
《全10邸》東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩14分
◆中学校まで徒歩6分×小学校まで徒歩7分!

【最終1邸】東京都江戸川区
全10邸の戸建てプロジェクト
◆モデルハウス完成
◆東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩14分
◆都心でありながらアクティブな暮らしが満喫できる西葛西清新町エリア
◆個性豊かな3階建プラン
◆食洗機・床暖房・宅配ボックス標準設定
◆保育園まで徒歩2分×中学校まで徒歩6分×小学校まで徒歩7分の教育施設が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

東京都江戸川区《全10邸の戸建てプロジェクト始動》

モデルハウス完成！東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩14分！

2階LDKは採光性と開放感に優れています。道路側からの視線も浴びにくいためプライバシー性にも優れています。8号棟（※2024年2月撮影）

グレイッシュ×ホワイトをベースに風格溢れるフォルムが目を惹く外観デザイン。
2階建てや3階建ての住まいなど変化に飛んだ風景が、この街で過ごす時間にも心豊かさを奏でます。
【ビルトインガレージ】雨の日など濡れずに車の乗り降りができ、雨風から車を守ります。※画像はイメージです。
美しい自然に恵まれ、休日のお出かけが楽しみな西葛西の地だからこそ、住まうことにも喜びを感じる街並みをデザインしました。分譲地内道路には気品あるインターロッキングを採用。
街の入口部分を隅切りし、車の出入りが安全にできるようにしました。さらに通り抜けできない分譲地内道路は住民以外が使用できにくく安心。住まいへと続く道には、レンガ調のインターロッキングをデザイン。

家族と繋がりながら、自由なひとときを楽しむ空間！

団らんや憩いの場所であるリビングが中心のスムーズな生活動線は、家族のコミュニケーションを自然に育みます。8号棟（※2024年2月撮影）

2階LDKは採光性と開放感に優れています。道路側からの視線も浴びにくいためプライバシー性にも優れています。8号棟（※2024年2月撮影）
キッチンや浴室、洗面所をコンパクトに配置、誰もが使いやすい水まわり集中プランです。8号棟（※2024年2月撮影）
キッチンや浴室、洗面所をコンパクトに配置、誰もが使いやすい水まわり集中プランです。8号棟（※2024年2月撮影）
(8号棟)、価格9180万円、3LDK、土地面積80.04m²、建物面積89.63m²

多種多様な商業施設が住まい周辺に点在。お店を選ぶ楽しさも広がります。

ベルク江戸川臨海店まで930m 地域密着型の店舗づくりをはじめとする、オリジナルブランドの開発など、さまざまな取り組みを通して豊かな暮らしをお手伝いします。

マルエツ葛西クリーンタウン店まで900m 朝9時から深夜1時までの営業です。品揃え豊富な食料品のほか、2階には衣料品、薬、キッチン用品、ペット用品、100円ショップなどがあり、毎日のお買い物に便利なスーパーです。
サニーモール西葛西まで1670m 人気の生活雑貨店、スーパーマーケット、薬局、手頃な衣料品店、家庭用品店が揃う、地域に密着したショッピングモールです。駐車場も無料なので、一日中ゆっくりと楽しめます。
イオン葛西店まで1720m 食品から日用品、ファッション、雑貨などが揃う大型ショッピングセンター。4階コミュニティフロアには、スポーツクラブや楽器店、クリニックなども入っています。駐車場460台分あります。
アリオ葛西・イトヨーカドーまで2600m 毎日が潤う都市型ショッピングセンター。専門店「アリオモール」とイトーヨーカドーから構成される大型商業施設です。一日中遊べる多様性に満ちた空間、快適な場所をご提供しています。

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環境重視の住宅地

（※2024年2月撮影）
2階LDKは採光性と開放感に優れています。道路側からの視線も浴びにくいためプライバシー性にも優れています。8号棟（※2024年2月撮影）
キッチンや浴室、洗面所をコンパクトに配置、誰もが使いやすい水まわり集中プランです。8号棟（※2024年2月撮影）

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売主コメント

	※2019・2020・2021・2022・2023・2024年オリコン顧客満足度(R)調査建売住宅ビルダー首都圏第1位

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■定期点検の流れ・3ヶ月点検入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。・1年点検外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。・2年点検　表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。・5、7年点検　　消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。・10年目有償点検建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。《有料メンテナンス工事について》有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。

イベント情報

【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-996778

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス西葛西清新町1期1次販売
価格ヒント	9180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）/個性豊かな3階建プラン
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	80.04m²（登記）	建物面積ヒント	89.63m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 106m²(持分9分の1) [道路]公道南 16m 私道北 4.5m	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月1日
住所	東京都江戸川区清新町２-7番14 [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ東西線「西葛西」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから【西葛西の魅力】はこちらから【ポジション】はこちらから【街並みデザイン】はこちらから【ポラスの魅力をご紹介】はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
お問い合せ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

街の入口部分を隅切りし、車の出入りが安全にできるようにしました。さらに通り抜けできない分譲地内道路は住民以外が使用できにくく安心。住まいへと続く道には、レンガ調のインターロッキングをデザイン。

間取り図

8号棟

価格

： 9180万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 80.04m²

建物面積

： 89.63m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-996778

価格	9180万円	間取り	3LDK
土地面積	80.04m²	建物面積	89.63m²
間取り補足	3LDK（2LDK対応可※別途有償）+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

清新ふたば小学校(現地より徒歩7分)まで510m 2016年に開校した新しい学校です。地域とともに歩む学校として、ひとりひとりの豊かな「育ち」と確かな「学び」を目指しています。子どもも大人も、笑顔と思いやりであふれる学校を目指しています。
清第二中学校(現地より徒歩6分)まで440m 玄関には植物の種子が太陽に向かって発芽する姿を表現した壁画が印象的です。また「レインボーホール」と名づけられた劇場のような教室があります。
江戸川幼稚園まで840m 小学校からの教育課程にも対応できるような英語指導や専門体育、リトミック活動など、たくさんの「チャレンジ」を通して「あきらめない心」を育てます。
マルエツ葛西クリーンタウン店まで900m 朝9時から深夜1時までの営業です。品揃え豊富な食料品のほか、2階には衣料品、薬、キッチン用品、ペット用品、100円ショップなどがあり、毎日のお買い物に便利なスーパーです。
ベルク江戸川臨海店まで930m 地域密着型の店舗づくりをはじめとする、オリジナルブランドの開発など、さまざまな取り組みを通して豊かな暮らしをお手伝いします。
サニーモール西葛西まで1670m 人気の生活雑貨店、スーパーマーケット、薬局、手頃な衣料品店、家庭用品店が揃う、地域に密着したショッピングモールです。駐車場も無料なので、一日中ゆっくりと楽しめます。
イオン葛西店まで1720m 食品から日用品、ファッション、雑貨などが揃う大型ショッピングセンター。4階コミュニティフロアには、スポーツクラブや楽器店、クリニックなども入っています。駐車場460台分あります。
アリオ葛西・イトヨーカドーまで2600m 毎日が潤う都市型ショッピングセンター。専門店「アリオモール」とイトーヨーカドーから構成される大型商業施設です。一日中遊べる多様性に満ちた空間、快適な場所をご提供しています。
新長島川親水公園まで150m 江戸川区内の水仙の名所の一つでもある公園です。じゃぶじゃぶ池や噴水広場のある広々とした公園で、思い切り子どもたちが遊べ、それを眺める大人も憩えます。

小学校

清新ふたば小学校(現地より徒歩7分)：徒歩7分（510ｍ）
中学校

清第二中学校(現地より徒歩6分)：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

江戸川幼稚園：徒歩11分（840ｍ）
スーパー

マルエツ葛西クリーンタウン店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

ベルク江戸川臨海店：徒歩12分（930ｍ）
ショッピングセンター

サニーモール西葛西：徒歩21分（1670ｍ）
ショッピングセンター

イオン葛西店：徒歩22分（1720ｍ）
ショッピングセンター

アリオ葛西・イトヨーカドー：徒歩33分（2600ｍ）
公園

新長島川親水公園：徒歩2分（150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビをご利用の方は「東京都江戸川区清新町2-7」付近でご入力ください。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-996778

カーナビご利用の方

「東京都江戸川区清新町2-7」付近でご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

「西葛西」駅より
●「大手町」駅へ…18分 /東京メトロ東西線(中野行)利用。
●「東京」駅へ…24分 /東京メトロ東西線(中野行)利用。大手町(東京)駅で徒歩に乗換。

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設備仕様


オールリビング団らんの中心となるLDKが開放感あふれる空間を描きました。家族が集まり、ゆとりを感じながら心地よい交流のひとときを楽しめます。	ファミリーラウンジ掘り机スタイルのロングカウンターや収納を備えたファミリーラウンジ。リビングと続き間仕様で様々な場面で活躍します。	インナーバルコニーテーブルやプールを置いてベランピングを楽しめる、ゆとりのテラスバルコニーです。屋根付きなので急な雨でも安心して、洗濯干しのできます。

フレキシブルプラン壁の追加や削除をして部屋数を変更できるフレキシブルプラン。変化するライフスタイルに合わせて活用できます。	ウォークインクローゼット大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。	パントリー保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。

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構造の特徴


【自社プレカット工場】生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。	【ポラス暮し科学研究所】木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。	【高耐震構造】ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

【全棟構造計算を実施】ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。	【敷地調査・地盤改良】これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。	【防湿ベタ基礎】ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-996778