「潤いに満ちた住空間・閑静な住宅街に住まう」
◆価格変更致しました。
◆全館空調なら天候に左右されず一定温度を保ちます。
物件住所／江戸川区東小松川三丁目9番3号
日本の気候は四季がありながら気温・湿度の変化が大きく居住には我慢も必要です。特に戸建の断熱は今年の気温の高さをみても快適に暮らすために必須です。その問題の解決が東小松川3丁目にあります。Z空調は全館空調により邸内を一定の温度に保ちます。トイレ・浴室も含まれるので冬心配されるヒートショックが起こりにくいです。邸内の空気をフィルターで最大99.9％ウィルスカットでき花粉症にも効果抜群です。屋根断熱・基礎断熱を施し家を一つの魔法瓶のようにくるむ為（W断熱）全館空調で心配される電気代が平均より安くなります。是非ご内覧下さい●建築状況UPしました●動画サービス
現地（2024年3月）撮影
◆1号棟 植栽が美しいです。寒い日も全館空調効き最高です。
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現地（2024年3月）撮影
◆夜の外観 照明もとても奇麗です。 -
◆Z空調。全邸標準装備。驚くような邸内環境を体験して下さい。
◆建物については、専属担当者よりご説明をさせて頂きます。 -
室内（2024年3 月）撮影
◆3号棟リビング アクセントクロスが華やかです。１７．３帖。 -
◆2号棟・販売終了・3号棟・販売中
◆前面南3.59-3.75m位置指定道路
◆西側4m公道
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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（設備配管部）
全館空調に欠かせない配管が施工されています。工事期間しか見られない設備をご内覧ください。 |
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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高機能トイレ
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ビルトインガレージ
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
建物プレゼンテーション受付中（事前にお問合せ下さい）
日程／物件のご見学は【いつでも可能です♪】
掲載物件については、『0800-832-9052』までお問い合わせください。
※お客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
・・・・・・・お忙しい方には、動画も資料にて添付させて頂きます。・・・・・・・
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-971583
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価格
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5480万円・5580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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69.45m2・70.83m2（21.00坪・21.42坪）（登記） |
建物面積
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102.88m2～111.37m2（31.12坪～33.68坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.6ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、363m公道・南西側3.59m～3.75m位置指定道路、私道負担有:号棟（1.28m2）/2・3号棟（2.02m2x各1/2・3..44m2x各1/2） |
完成時期（築年月）
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2023年12月下旬 |
| 住所 |
東京都江戸川区東小松川３-9-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営新宿線「船堀」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
J&H HOME(株) TEL：0120-971583 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第106142号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-971583
周辺環境
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コンビニファミリーマート江戸川松江三丁目店：徒歩9分（692ｍ）
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小学校江戸川区立東小松川小学校：徒歩5分（398ｍ）
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中学校江戸川区立小松川第2中学校：徒歩13分（973ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行小松川支店：徒歩10分（794ｍ）
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公園小松川境川親水公園：徒歩1分（44ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-971583
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／11:00～16:00 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 建物プレゼンテーション受付中（事前にお問合せ下さい） 日程／物件のご見学は【いつでも可能です♪】 掲載物件については、『0800-832-9052』までお問い合わせください。 ※お客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。 ・・・・・・・お忙しい方には、動画も資料にて添付させて頂きます。・・・・・・・ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都江戸川区東小松川３-9-3 | 交通 |
都営新宿線「船堀」歩18分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
5480万円・5580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.6ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、363m公道・南西側3.59m～3.75m位置指定道路、私道負担有:号棟（1.28m2）/2・3号棟（2.02m2x各1/2・3..44m2x各1/2） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
102.88m2～111.37m2（31.12坪～33.68坪）（登記） |
土地面積 |
69.45m2・70.83m2（21.00坪・21.42坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（3階建 地上3階建て） |
施工 |
株式会社 ヒノキヤグループ | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、隅切り有、●第2種高度地区●敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申し込みはお客様の負担となります。●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：佐藤、設備：設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第SJK-KX235202830号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
J&H HOME(株)
TEL：0120-971583
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-971583
72816897
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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