4/22更新
2タイプのモデルハウス&街並み完成
◆都営新宿線「篠崎」駅徒歩10分
◆快適な暮らしを支える充実の標準設備
【2タイプのモデルハウス公開中】
◆都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩10分・同線「瑞江」駅まで徒歩15分の2駅利用可能
◆篠崎駅利用で「東京」駅まで32分の快適アクセス
◆LDK20帖プラン・5LDKプランあり
◆天井高2.7mの開放的なリビング
◆在宅ワークに便利な書斎空間・家事に便利なランドリースペース設置
◆江戸川区は公園総面積が都内23区1位のため、 住まい周辺には公園が充実。
◆保育園まで徒歩5分・小学校まで徒歩13分・中学校まで徒歩9分と徒歩圏内に教育施設も充実
ゆとりある暮らしを奏でる
4スタイルのプランニング
住まう人の個性を受け止める4邸それぞれ邸別プランをご用意しました。
時短で生まれたゆとりある時間を過ごすのに最適な空間が広がっています。
4スタイルのプランニング
住まう人の個性を受け止める4邸それぞれ邸別プランをご用意しました。
時短で生まれたゆとりある時間を過ごすのに最適な空間が広がっています。
地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
モノトーンと変化に富んだ造形が描く、シックで上質な街並み
【全邸モデルハウスOPEN】モノトーンと変化に富んだ造形が描く、シックで上質な街並み
リビングスペースにセットした、皆様で共有できる多目的スタイルのロングカウンター。書斎コーナーなど、様々な場面で活用できます。3号棟※2024年2月撮影
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現地（2024年1月）撮影
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キッチン天井・背面部分にアクセントクロスを設え、カフェのような空間をおしゃれに彩ります。4号棟※2023年2月撮影
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食器や調理器具、食料品などのストックできる大型の収納パントリーを設置。4号棟※2024年2月撮影
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(4号棟)、価格6880万円、3LDK、土地面積91.26m2、建物面積98.95m2
《3つのモデルハウス公開中》見学予約受付中！
吹き抜けの2階部分から自然光を採りこんだ、明るく開放的な空間を演出します。3号棟※2024年2月撮影
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軽快な生活動線を提供するリビングアクセスプラン。ご家族の豊かなコミュニケーションを自然に育みます。3号棟※2024年2月撮影
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吹き抜けがあるリビングは開放的で風通しも良くなり、デザイン性も高めます。3号棟※2024年2月撮影
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天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。4号棟※2024年2月撮影
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キッチン天井・背面部分にアクセントクロスを設え、カフェのような空間をおしゃれに彩ります。3号棟※2024年2月撮影
時短を叶え、快適性や省エネ性も高い設備仕様！
ECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
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床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
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お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
平坦地
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現地（2024年1月）撮影
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リビングスペースにセットした、皆様で共有できる多目的スタイルのロングカウンター。書斎コーナーなど、様々な場面で活用できます。3号棟※2024年2月撮影
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食器や調理器具、食料品などのストックできる大型の収納パントリーを設置。4号棟※2024年2月撮影
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売主コメント
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※2019・2020・2021・2022・2023・2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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前道６ｍ以上
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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全居室フローリング
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。 |
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イベント情報
【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス篠崎 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6680万円・6880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK/土間収納あり |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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90.38m2・91.26m2（登記） |
建物面積
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93.27m2・98.95m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：12.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 12.4m 公道 西 12.8m |
完成時期（築年月）
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2023年9月1日 |
| 住所 |
東京都江戸川区谷河内１-84番1(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営新宿線「篠崎」歩10分
都営新宿線「瑞江」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所 TEL：0120-996778 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第006871号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
周辺環境
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新堀小学校(現地より徒歩13分)まで1040m 1981年に春江小学校から分離独立し開校しました。児童の実態をふまえ、進んで考え、豊かな心をもち、たくましく生きる児童の育成を目指しています。 -
春江中学校(現地より徒歩9分)まで650m 主体性と行動力を引き出す教育を推進しています。「生徒が自ら、思考し、判断し、表現する機会にあふれた学校」「生徒の自己肯定感を高める学校」を目指しています。 -
暁幼稚園まで1030m 園舎・園庭の陽当たりも最高で、幼児達の健康面や安全性には恵まれた環境にあります。保育の一環として英語指導、音楽リズム、体操教室、造形指導等を専門の講師を招き無料で行っています。 -
業務スーパー瑞江店まで780m 9時から21時まで営業。世界約40カ国の工場と直接取引をして直輸入した、めずらしいものから日本でもなじみのあるものまで、厳選したアイテムを、高品質&ロープライスで取りそろえています。 -
いなげや江戸川春江店まで950m 9時30分から21時30分まで営業。首都圏一都三県に130店舗以上を展開する、食品スーパーです。お客様第一主義に徹しており、「地域のお役立ち業」として安心安全な食の提供をしています。 -
ラパーク瑞江まで1200m 日本最大級の総合ディスカウントストア、ドンキホーテと複合店からなるショッピングモールです。食品から雑貨まで幅広い取り扱いで、全世代に楽しく利用してもらえるお店を目指しています。駐車場もあります。 -
篠崎公園26号地まで110m ベンチだけののんびりした清々しい雰囲気の公園です。読書に浸ったり、犬の散歩にもピッタリです。道路を挟んで篠崎公園24号や28号、29号などとつながっています。 -
春江の森公園まで320m 赤ちゃん用のブランコから高鉄棒など、遊具がたくさんある広い公園です。芝生広場もあるので遊具以外にも遊びが広がります。午後はたくさんの小学生で賑わっています。桜や梅の木があり、お花見も出来ます。 -
都立篠崎公園B地区まで420m 子どもからシニアまで楽しめる広々とした公園です。芝生広場、児童遊園、バーベキュー広場、野球場やテニスコートがあり、スポーツも盛んです
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小学校新堀小学校(現地より徒歩13分)：徒歩13分（1040ｍ）
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中学校春江中学校(現地より徒歩9分)：徒歩9分（650ｍ）
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幼稚園・保育園暁幼稚園：徒歩13分（1030ｍ）
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スーパー業務スーパー瑞江店：徒歩10分（780ｍ）
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スーパーいなげや江戸川春江店：徒歩12分（950ｍ）
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ショッピングセンターラパーク瑞江：徒歩15分（1200ｍ）
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公園篠崎公園26号地：徒歩2分（110ｍ）
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公園春江の森公園：徒歩4分（320ｍ）
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公園都立篠崎公園B地区：徒歩6分（420ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビをご利用の方は「東京都江戸川区谷河内1-18」付近でご入力ください。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
カーナビご利用の方
「東京都江戸川区谷河内1-18」付近でご入力ください。
見学可能な日程
【体感すまいフェア】
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
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※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。
交通アクセス図
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「篠崎」駅より |
路線図
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「篠崎」駅より |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
設備仕様
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キッチン/深型食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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土間収納
靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
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宅配BOX付機能門柱
不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
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エコワン/ハイブリッド給湯・暖房システム
ECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
構造の特徴
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【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
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【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
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【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
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【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
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【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス篠崎 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【体感すまいフェア】 ●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで) ※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都江戸川区谷河内１-84番1(地番) | 交通 |
都営新宿線「篠崎」歩10分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
6680万円・6880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：12.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 12.4m 公道 西 12.8m | 諸費用 |
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間取り |
3LDK/土間収納あり | 建物面積 |
93.27m2・98.95m2 |
土地面積 |
90.38m2・91.26m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率150％ (準工業地域) 300％ |
完成時期(築年月) |
2023年9月1日 | 引渡可能時期 |
2024年5月24日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業、２種中高 | 地目 |
雑種・その他 (宅地渡し) |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号：第SJK-KX225655440号(2023年2月27日)1号棟他、※ごみ置き場は個別回収となります。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
TEL：0120-996778
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-996778
7108
71850894
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
