◆メルディア東尾久◆山手線沿線で叶える快適な暮らし！田端駅徒歩13分の新築一戸建て♪

新築一戸建て
購入サポート情報

5280万円・5880万円

東京都荒川区

ＪＲ山手線「田端」歩13分

情報提供日:: 25/12/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/18

TEL：0120-519133 【通話料無料】

○最高の利便性！田端駅徒歩13分の好立地・選べる2プランで理想の暮らしを♪

グループ直結だからできる、安心と納得の住まい探し。
メルディアの家は、グループ販売窓口のメルディアリアルティにお任せください♪

＼安心のグループ物件！「思い立ったその日に」ご案内可能です／
○3駅3路線利用可能！山手線沿線で最高の通勤通学環境◎
○保育園や幼稚園、小中学校が徒歩8分圏内で、通園通学も安心！
○最寄りの公園や小児科、スーパーまで徒歩3分圏内で、快適な子育て環境♪
○開放的な吹抜が魅力のLDKは広々18.2帖！水まわりが集約された家事動線の良いプラン◎(1号棟)
○奥まった立地のため、外の視線をシャットアウト！全居室5帖以上＆収納付きでスッキリ整頓♪(2号棟)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お住まい探しはグループ直結、メルディアリアルティにお任せください！豊富な知識と経験でお客様に寄り添い、後悔しないお家選びをサポートします。理想の家を、私たちと一緒に見つけませんか？

。+「今すぐ見学したい！」のお問い合わせ、大歓迎です。当日の急なご見学も、お気軽にご連絡ください。+

■完成イメージ(1号棟LDK)■床材やオープンシェルフ、窓際のカウンターなど、ナチュラルウッドでまとめられており、木材の温かい雰囲気が広がるリビング空間。

■完成イメージ(手前1号棟・奥側2号棟)■グレー系のツートンカラーが、シャープでモダンな洗練された印象の外観デザイン。(※計画段階の図面を描いたイメージ図です。今後予告なく変更になる場合があります)
■BLOCK PLAN■利便性最高の山手線沿線！田端駅徒歩13分の好立地。駅まで平坦ルートで、毎日の通勤通学も楽々です◎
■現地■朝日が嬉しい東向きの全2邸。当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にて実際の日当たりや周辺環境などご確認ください♪／2025年11月6日撮影
■現地・前面道路■東側約3.7ｍ(セットバック後約3.8ｍ)公道。交通量が多くないので、車の出し入れもスムーズにできます◎／2025年11月6日撮影

。+省エネ給湯器や食洗機、浴室暖房乾燥機など、暮らしを豊かにする最新設備が標準装備。+

間取図 1号棟

間取図 2号棟

食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。

浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

。＋永住のための確かなこだわり、メルディア工法。＋

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。

建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

■現地■朝日が嬉しい東向きの全2邸。当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にて実際の日当たりや周辺環境などご確認ください♪／2025年11月6日撮影
間取図 1号棟
■完成イメージ(1号棟LDK)■床材やオープンシェルフ、窓際のカウンターなど、ナチュラルウッドでまとめられており、木材の温かい雰囲気が広がるリビング空間。

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売主コメント

	「同じ家は、つくらない」を約束に1棟1棟コンセプトのある住宅を提案。注文住宅はもちろん、建売住宅もすべてオリジナル。住む人の想いに、その土地の特性に向き合い「世界に一つの家づくり」を目指しています。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	オンライン相談で、どこからでも気軽に物件探し♪ ご自宅にいながら、パソコンやスマートフォンで物件の詳しい情報をご覧いただけます。【オンライン相談のメリット】 ○資料を共有：担当者が画面共有で資料や物件の映像をお見せしながら、分かりやすくご説明します。 ○気になる点をその場で質問：疑問点など、リアルタイムで担当者にご質問いただけます。 ○ご家族みんなで参加：家族全員が一緒にご参加いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【オンライン相談のご利用にあたって】 (1)ご準備いただくものオンライン相談には、カメラ・マイク・スピーカー機能を備えたスマートフォン、PC、またはタブレットが必要です。特別な機材は必要ありませんので、普段お使いのデバイスでご参加いただけます。 (2)費用についてオンライン相談は、完全無料でご利用いただけます。ご相談はもちろん、物件のオンライン内見についても費用は一切かかりませんのでご安心ください。＼こんな方におすすめです♪／ ○物件見学のお時間をなかなか取れない方 ○遠方にお住まいで、ご来店が難しい方ご自宅や職場など、お好きな場所から、お気軽にご利用いただけます♪

イベント情報

～現地案内会開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

物件名	◆メルディア東尾久◆山手線沿線で叶える快適な暮らし！田端駅徒歩13分の新築一戸建て♪
価格ヒント	5280万円・5880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	68.36m²・75.74m²	建物面積ヒント	96.98m²・116.44m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.7ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2026年2月予定
住所	東京都荒川区東尾久４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山手線「田端」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 日暮里・舎人ライナー「熊野前」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】メルディアリアルティメルディアの家注文住宅ショールーム
担当者より	担当者担当者制お住まい探しは、メルディアリアルティにお任せください！「お客様のために何ができるか」を念頭に、夢のマイホーム探しを全力でサポート！不動産購入に関するご不安な点やご不明な点など、お気軽にご相談下さい♪	【この物件について】 ■当日のご見学OK■メルディアグループ販売窓口のメルディアリアルティが、お住まい探しをサポート！お客様に最適な住宅をご提案いたします。見学予約・ローンのご相談も、お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】城北・城東エリア
お問い合せ先	(株)メルディアリアルティ足立支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

周辺環境

トミエストアまで60m
グルメシティ東尾久店まで101m
西尾久一丁目児童遊園まで677m
荒川区立尾久宮前小学校まで430m
荒川区立第九中学校まで616m
至誠会第二保育園まで393m
尾久幼稚園まで415m
中村内科小児科医院まで139m
田端中央診療所まで346m

スーパー

トミエストア：徒歩1分（60ｍ）
スーパー

グルメシティ東尾久店：徒歩2分（101ｍ）
公園

西尾久一丁目児童遊園：徒歩9分（677ｍ）
小学校

荒川区立尾久宮前小学校：徒歩6分（430ｍ）
中学校

荒川区立第九中学校：徒歩8分（616ｍ）
幼稚園・保育園

至誠会第二保育園：徒歩5分（393ｍ）
幼稚園・保育園

尾久幼稚園：徒歩6分（415ｍ）
病院

中村内科小児科医院：徒歩2分（139ｍ）
病院

田端中央診療所：徒歩5分（346ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

設備仕様


システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。	ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。	独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

トイレ「ベーシア」汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。	高遮熱Low-E複層ガラス室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります	省エネ高効率給湯機エコジョーズ「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

構造の特徴


永住品質を追求したメルディア工法木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。	ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。	箱状駆体外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。	剛床工法厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。

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