荒川区西尾久1丁目・新築戸建て

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4580万円・4680万円

東京都荒川区

ＪＲ高崎線「尾久」歩15分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/2/7

モリモト・トラスト(株)渋谷本店

4.5 (接客評価コメント81件)

TEL：03-6419-2626

【全2棟・内覧可能】2階建て・リビング17帖越え・主寝室7帖・WIC付・新築戸建て
☆WIC付・SIC付・住宅設備充実☆
☆山手線エリア・最寄り駅徒歩5分☆
☆弊社限定物件多数☆

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☆物件おすすめポイント☆
・建物面積90m2越え
・内覧可能

☆交通至便なロケーション☆
・尾久駅15分／田端駅18分
・複数路線利用可能

☆充実の設備仕様☆
・WIC
・SIC　等

☆ご予約・物件詳細のお問合せ先☆（お近くの店舗まで）
モリモト・トラスト株式会社渋谷本店　電話番号／03-6419-2626
モリモト・トラスト株式会社錦糸町店　電話番号／03-6821-4646

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

【資料請求】や【ご見学予約】はお気軽にお問い合わせください！　お電話もOKです⇒TEL： 03-6419-2626

（2024年09月）撮影

(A号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積86.91m²、建物面積96.57m²
（2024年09月）撮影
（2024年09月）撮影
（2024年09月）撮影

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（2024年09月）撮影

(B号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積86.04m²、建物面積99.07m²
（2024年09月）撮影
（2024年09月）撮影
（2024年09月）撮影

【資料請求】や【ご見学予約】はお気軽にお問い合わせください！　お電話もOKです⇒TEL： 03-6419-2626

（2024年09月）撮影

（2024年09月）撮影
（2024年09月）撮影
（2024年09月）撮影

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注目の物件ピックアップ

（2024年09月）撮影
（2024年09月）撮影
（2024年09月）撮影

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売主コメント

	設計士による建物へのこだわりをご説明致します！長くお付き合い頂く当社の商品について遠慮なくご質問ください！

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【ご利用いただける方】・エリアによっては当サポートをご利用いただけない場合がございます。・詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さいませ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～21:00
■現地ご案内
土日祝日のご案内はもちろん、平日や仕事終わりの夜遅いお時間なども、ご案内可能でございます。
ご自宅前までのお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせなどもご相談下さい。
周辺資料や、お客様の希望に合わせた物件などもご準備させて頂きます。

■購入などのご相談
探し初めてのお客様など、今後のご予算設定、
家探しの流れから引き渡しまでのご説明、
その他、気になる点や不安な部分など、色々とお力添え出来ればと思います。

■貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内させて頂きます。
　おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてみてください。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)
マイホームの購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもご気軽にご相談下さい。
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

■ご予約・お問合せ先■（お近くの店舗まで）
モリモト・トラスト株式会社渋谷本店　電話番号／03-6419-2626
モリモト・トラスト株式会社錦糸町店　電話番号／03-6821-4646

物件詳細情報

問合せ先： TEL：03-6419-2626

物件名	荒川区西尾久1丁目・新築戸建て
価格ヒント	4580万円・4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	86.04m²・86.91m²（26.02坪・26.29坪）	建物面積ヒント	96.57m²・99.07m²（29.21坪・29.96坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、西側私道	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	東京都荒川区西尾久１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高崎線「尾久」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「田端」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 都電荒川線「宮ノ前」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆弊社ホームページ◆ ◆自社限定物件特集◆ ◆スタッフ紹介◆ ◆お客様の声◆ ◆アクセスマップ◆
担当者より	担当者山口拓海年齢：20代幸せなご住宅探しとなりますよう、精一杯サポートさせて頂きます！	【この物件について】当日の見学も可能です。ご予約はモリモト・トラスト渋谷店「03-6419-2626」までお電話下さい。不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポートします。
お問い合せ先	モリモト・トラスト(株)渋谷本店 TEL：03-6419-2626 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第103592号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火曜日、水曜日

問合せ先： TEL：03-6419-2626

区画図

間取り図

A号棟

価格

： 4680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 86.91m²

建物面積

： 96.57m²
B号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 86.04m²

建物面積

： 99.07m²

問合せ先： TEL：03-6419-2626

価格	4680万円	間取り	4LDK
土地面積	86.91m²	建物面積	96.57m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	モリモト・トラスト(株)渋谷本店 TEL：03-6419-2626 免許番号：東京都知事（2）第103592号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4580万円	間取り	4LDK
土地面積	86.04m²	建物面積	99.07m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	モリモト・トラスト(株)渋谷本店 TEL：03-6419-2626 免許番号：東京都知事（2）第103592号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパーみらべる小台店まで541m
まいばすけっと熊野前店まで588m
ローソンストア100東尾久店まで298m
サンドラッグCVS尾久銀座店まで558m
スーパーバリュー西尾久店まで850m
荒川区立尾久八幡中学校まで968m
荒川区立尾久宮前小学校まで164m
至誠会第二保育園まで282m
宮前公園まで339m

スーパー

スーパーみらべる小台店：徒歩7分（541ｍ）
スーパー

Olympic熊野前店：徒歩7分（539ｍ）
スーパー

まいばすけっと熊野前店：徒歩8分（588ｍ）
コンビニ

セブンイレブン荒川西尾久1丁目店：徒歩4分（242ｍ）
コンビニ

ローソンストア100東尾久店：徒歩4分（298ｍ）
コンビニ

ミニストップ西尾久2丁目店：徒歩5分（380ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグCVS尾久銀座店：徒歩7分（558ｍ）
ドラッグストア

ヘルスケアセイジョー小台店：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク荒川西尾久店：徒歩8分（575ｍ）
ホームセンター

スーパーバリュー西尾久店：徒歩11分（850ｍ）
中学校

荒川区立第七中学校：徒歩11分（817ｍ）
中学校

荒川区立尾久八幡中学校：徒歩13分（968ｍ）
小学校

荒川区立尾久宮前小学校：徒歩3分（164ｍ）
小学校

荒川区立尾久小学校：徒歩7分（533ｍ）
小学校

荒川区立赤土小学校：徒歩11分（854ｍ）
幼稚園・保育園

保育所あっぷる園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

至誠会第二保育園：徒歩4分（282ｍ）
幼稚園・保育園

大空と大地のなーさりぃ荒川西尾久園：徒歩5分（344ｍ）
病院

令和あらかわ病院：徒歩5分（326ｍ）
病院

社会医療法人社団正志会令和あらかわ病院：徒歩5分（326ｍ）
病院

医療法人社団藤寿会佐藤病院：徒歩8分（608ｍ）
郵便局

荒川西尾久二郵便局：徒歩4分（304ｍ）
郵便局

熊野前郵便局：徒歩9分（684ｍ）
図書館

荒川区立尾久図書館：徒歩7分（515ｍ）
図書館

東京都立大学図書館荒川館：徒歩13分（974ｍ）
図書館

北区立東田端図書館：徒歩11分（815ｍ）
銀行

朝日信用金庫西尾久支店：徒歩5分（349ｍ）
銀行

城北信用金庫尾久中央支店：徒歩7分（497ｍ）
警察署・交番

尾久警察署：徒歩8分（607ｍ）
公園

宮前公園：徒歩5分（339ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-6419-2626

設備仕様


EVコンセント 2035年に向けた電気自動車への普及に先駆けた電気自動車用のコンセントを標準装備でご用意。	結露サッシ樹脂サッシを採用することで、結露を起こしにくいサッシを採用。お掃除の手間を減らします☆	玄関ドアキーレス玄関を採用。荷物で鍵を出しづらい時でも鍵の開錠をスムーズに行えます。

床暖房足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。	断熱断熱に優れた窓ガラスを利用することで、厚くなりすぎず、寒くなりにくい住宅を実現。	エコジョーズお湯を作るだけではないエコジョーズを採用。今まで捨てていた廃熱を利用し、日々暮らしているだけでエコな生活を送れます☆

問合せ先： TEL：03-6419-2626

構造の特徴


ベタ基礎「面」で力を受け止める強固な基礎構造のベタ基礎。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不動沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。	ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。	外壁通気工法構造部の結露を防ぎ耐久性を高める外壁通気工法。不快な結露は、室内だけでなく、壁の中にも発生し、建物を内部から腐食させる危険があります。そこで、壁体内に通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮を施すことで、建物の耐久性を飛躍的に高めています。

剛床厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。	集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。	床下換気システム全周囲換気システムで、床下もしっかりと換気。湿気を抑え、建物を長く快適にお住まい頂けます。

問合せ先： TEL：03-6419-2626