【◆◇稀少立地×ハイクオリティ仕様×限定1棟◇◆～！！ご見学予約はお早めに！！～】

新築一戸建て
購入サポート情報

1億2480万円

東京都荒川区

ＪＲ山手線「西日暮里」歩1分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アフェル

4.3 (接客評価コメント5件)

TEL：03-5991-2331

【◆◇「西日暮里」徒歩1分×20帖以上LDK床暖房搭載×人気エリア限定1棟◇◆】
■駅チカ　プレミア立地！！
■WIC×SIC×ルーフバルコニー♪
■ご見学予約受付中♪

【おすすめ設備仕様】
●制震ダンパー搭載
●ＬＤＫ3面床暖房
●1坪サイズ浴室・浴室換気乾燥機
●システムキッチン-食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器
●ＬＥＤダウンライト＋各居室1ヶ所シーリングライト
●全室ペアガラス・全室網戸
●マルチメディアボックス
●ＣＤ管全室
●ＬＤＫガス栓

～AFFEL推奨提携住宅ローン～
変動金利　『０．１８４％』　※最大優遇
＋α特典
●がん100％保障団信の保険料０円
●一般団信の保険料０円
●一部繰上返済手数料０円

お客様に合った住宅ローンをご提案させていただきます！！

まずはお気軽にご相談ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

！！稀少物件×ハイグレード仕様！！～限定1棟～

【完成予想パース】
■完成予想図となっております♪
■ハイクオリティ邸宅誕生予定♪
■充実設備搭載♪
※予想図のため形状・配置・カラーが異なる場合がございます
【AFFE-L】
■アフェルでは多くの物件を掲載するだけではなく「量より質」にこだわっております♪
1億2480万円、4LDK、土地面積85.75m²、建物面積125.75m² 【間取り図】
■3階建て4LDK♪
■ルーフバルコニー搭載予定♪
1億2480万円、4LDK、土地面積85.75m²、建物面積125.75m² 【区画図】
■土地面積：85.75m²
■駅チカ好立地♪
■周辺環境◎

♪ご見学希望随時受付中♪

【現地写真（04.21撮影）】
■複数路線利用可能♪
■JR山手線
■東京メトロ千代田線
■日暮里・舎人ライナー

【現地写真（04.21撮影）】
■前面道路は交通量が多くないので、お子様にも安心です♪
■小学校やスーパーなど周辺環境◎
■豊かな生活を送れます♪

【現地写真（04.21撮影）】
■西日暮里駅徒歩1分♪
■通勤通学されるかたにオススメ♪
■限定1棟♪

【現地写真（04.21撮影）】
■落ち着いた雰囲気です♪
■緑も感じられる暮らしやすいエリアです♪
■穏やかな生活が送れます♪

【現地写真（04.21撮影）】
■暮らしを快適にする設備搭載♪
■床暖房×浴室乾燥機×食器洗浄乾燥機
■デザインから設備まで「質」にこだわっております♪

♪詳細はお気軽にお問い合わせください♪

【リビング】※施工事例
■標準で三面独立床暖房完備♪
■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【キッチン】※施工事例
■食洗器・浄水器付きの広々システムキッチン♪
■キッチン足元にも床暖房設置しております♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【バスルーム】※施工事例
■雨の日でも怖くない！乾燥機付きの浴室です♪
■広々1坪サイズでリラックス空間♪
■アクセントパネルが高級感を演出♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【ルーフバルコニー】※施工事例
■＋αな空間として、屋上をご用意♪
■屋上ならではのプライベート空間を満喫できます♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	2021年6月モデルハウスリニューアル♪ 高性能、高耐久の住宅をめざし、年間２５０棟前後の分譲を行っております。お気軽にモデルハウスにお越しください。建物の詳細を丁寧にご説明させていただきます♪

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所ご契約時にお渡しする【アフターサービス保証書（見本）】に記載しております。ご契約時にご説明させていただきます。 ■サービス提供会社分譲主/実際に建築を行った工務店が伺います。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	新しい物件へお住み替えされたいお客様の現在お持ちの物件を買い取らせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【買取対象エリア】東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県　※エリアによって条件あり【買取対象物件】土地、戸建、マンション※物件の状況や状態によっては買取が困難となる場合がございます。（詳しくは当社スタッフまでお問い合わせくださいませ）

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンの事前審査は当社でまとめて複数の銀行へのお申し込みをご提案させていただきます。初めての住宅ローンで不安を感じていらっしゃると思います。お客様にとって最適な住宅ローンをご提案させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	当社スタッフが責任をもってサポートさせていただきます。お客様の現在の状況を確認させていただき、金融機関選びから住宅ローンの組み方など知識豊富なスタッフが完全サポートいたします。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:30～20:00

■□新型コロナ感染予防の取り組みについて□■
・店内換気・飛沫防止アクリルパ-テ-ション設置
・従業員のマスク着用と検温
・従業員の手指消毒の徹底

■□ご希望の情報を丁寧・的確に□■
物件情報
建物設備
ご希望条件のご相談
資金計画のご相談
住宅ローンのご相談
　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど．．．

お客様のご都合に合わせて、
貴重なお時間で最大限のご案内をさせていただきます！

■□お問合せ・ご予約□■
モデルハウスは常駐ではございませんので
事前にお問合せやご予約をいただいてのご内覧となります。

お気軽にお問合せ下さい！！
03-5991-2331

☆最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です☆
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」からお気軽にどうぞ
◇当日・明日以降で見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ
◇資料請求のお客様はオレンジボタン「資料請求（無料）」からどうぞ

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-5991-2331

物件名	【◆◇稀少立地×ハイクオリティ仕様×限定1棟◇◆～！！ご見学予約はお早めに！！～】
価格ヒント	1億2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	85.75m²（25.93坪）	建物面積ヒント	125.75m²（38.03坪）
私道負担・道路ヒント	40.13m²、北3.2ｍ幅（接道幅7.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	東京都荒川区西日暮里４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山手線「西日暮里」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 日暮里・舎人ライナー「西日暮里」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「田端」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ
お問い合せ先	(株)アフェル TEL：03-5991-2331 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（4）第085959号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-5991-2331

周辺環境

エキュート日暮里まで844m 駅にあるショッピングモール♪様々な店舗が集まっております♪
アトレ上野まで2800m お客様の暮らしをより豊かに、アトレがある街がより魅力的になることを目指されているショッピングモールです♪車で約15分程でアクセス可能♪
まいばすけっと西日暮里5丁目店まで324m 「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」がコンセプトの暮らしにかかせないスーパーです♪
マルマンストア日暮里店まで850m 一人一人のお客様に対して、感謝の心を忘れず、お客様の幸せを重視していらっしゃるスーパーです♪
ウエルシア荒川西日暮里店まで175m 「お客様の豊かな社会生活と健康な暮らしを提供します」という企業理念を掲げているドラッグストアです♪
ファミリーマート西日暮里四丁目店まで230m バラエティー豊富な品揃えを誇るコンビニが約3分圏内にございます♪
荒川区立第一日暮里小学校まで269m 徒歩約4分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪
荒川区立諏訪台中学校まで746m 「豊かな心をもち、思いやりのある生徒自ら考え、すすんで学ぶ生徒心身ともに健康で、たくましい生徒地域と共に学び、地域を愛する生徒」を教育目標とされています♪
文京区立須藤公園まで950m 「和」を感じられる緑にあふれた公園です♪

ショッピングセンター

エキュート日暮里：徒歩11分（844ｍ）
ショッピングセンター

アトレ上野：徒歩35分（2800ｍ）
スーパー

まいばすけっと西日暮里5丁目店：徒歩5分（324ｍ）
スーパー

まいばすけっと西日暮里駅東店：徒歩5分（337ｍ）
スーパー

マルマンストア日暮里店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ニューデイズ西日暮里：徒歩2分（109ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア荒川西日暮里店：徒歩3分（175ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西日暮里四丁目店：徒歩3分（230ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア荒川開成前店：徒歩3分（205ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア文京千駄木店：徒歩9分（659ｍ）
小学校

荒川区立第一日暮里小学校：徒歩4分（269ｍ）
中学校

荒川区立諏訪台中学校：徒歩10分（746ｍ）
郵便局

西日暮里駅前郵便局：徒歩5分（374ｍ）
図書館

荒川区立冠新道図書サービスステーション：徒歩11分（864ｍ）
銀行

巣鴨信用金庫西日暮里支店：徒歩3分（178ｍ）
公園

文京区立須藤公園：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-5991-2331

設備仕様


制震ダンパー【制震ダンパー】 ■地震による損害を確実に軽減。 ■20年製品保証です。	エコジョーズ【エコジョーズ】 ■ガスを効率よく使うハイクオリティ熱源機 ■CO2排出量を削減しております。	温水式床暖房【温水式床暖房】 ■無風なのでほこりなどが舞い上がりません。 ■床だけでなく室内も暖かくなります。

浴室換気乾燥機【浴室換気乾燥機】 ■衣類乾燥に便利です。 ■カビの発生を抑えお掃除の手間を減らします。	食器洗浄乾燥機【食器洗浄乾燥機】 ■ビルトイン食洗器のためキッチンがすっきり。 ■スライドオープンタイプ。	Low-Eガラス【Low-Eガラス】 ■紫外線をカットできカーテンなどの日焼け防止。 ■「冬の寒さ・夏の暑さ」対策ができます。

問合せ先： TEL：03-5991-2331