【即日内覧出来ます♪】弊社は足立区地元密着型の売買専門会社です♪駅徒歩3分の収納が多い家♪弊社でご成約したお客様には10万円ギフトプレゼント♪詳細は03-6662-6412まで♪
【この物件のおすすめポイント】
●南側2面バルコニーなので洗濯物が多い家庭も安心です♪
●日暮里・舎人ライナー「谷在家」まで徒歩3分で通勤も楽々♪
●生活施設が徒歩圏内に揃ったご家族みんなが暮らしやすい住環境♪
●舎人公園が近く、ペットや家族との充実した時間が過ごせそうです♪
―住宅ローンに強い弊社にお任せください―
貴方にとって最も金利が安い金融機関をご提案いたします！
他社様で断られた方も大歓迎！
―ご案内随時受付中―
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大変綺麗な新築戸建て♪
夢叶うお家♪
「あんなお家に住みたい」「こんな暮らしがしたい」そんな願いが叶います♪
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4198万円、3LDK、土地面積50.76m2、建物面積86.43m2 最寄り駅まで徒歩3分と好立地♪
限定1棟販売開始♪
生活施設が徒歩圏内に揃ったご家族みんなが暮らしやすい住環境♪ -
4198万円、3LDK、土地面積50.76m2、建物面積86.43m2 南道路の為、日当たり良好♪
南側2面バルコニーです♪ -
ご家族との団欒の時間は心地良い時間でありたいもの♪
「快適」を一番に追求して設計♪
穏やかな空間で生活できます♪ -
お菓子を作ったりケーキを焼いたり夢広がるキッチン♪
毎日のレパートリーを考えるのもが愉しいですね♪
使い勝手も抜群♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
↓↓↓その他スマイル不動産独自の選べるプラン↓↓↓
【予定に合わせて気軽にご見学プラン】
平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪
ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪
【マイホーム探しなんでも相談プラン】
住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！
・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？
・諸経費ってどのくらいかかるのか？
…etc
【住宅ローン相談プラン】
住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！
＜弊社のお客様の事例です＞
■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定
■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定
■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定
■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み
■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化
…etc
《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》
【スマイル不動産のモットー】
夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。
30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。
まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで
プレゼント情報
ご成約者様に商品券10万円分プレゼント！
家具や家電の購入費などご自由にお使い下さいませ♪
■イベント期間：4月1日(月)～4月30日(火)
■対象者：上記期間中、弊社でご成約の方全員
■贈呈品：10万円分
■お渡し時期：物件お引渡し時
キャンペーン適用の条件はスタッフにお問い合わせ下さい。
物件詳細情報
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価格
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4198万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
50.76m2（登記） |
建物面積
|
86.43m2（登記）、うち地下車庫10.41m2 |
|
私道負担・道路
|
無 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月 |
| 住所 |
東京都足立区西伊興１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩3分
日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩10分
東京メトロ千代田線「北千住」車12km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
足立区で不動産業に関わり早8年。下町人情もありながら都心へのアクセスもよく、物価も安い！ちょっと肩の力を抜いて過ごせるこの街が大好きです。
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【得意エリア】
足立区、荒川区、葛飾区、草加市
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6662-6412 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第104006号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～19時 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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スーパーまいばすけっと足立西新井4丁目店：徒歩11分（880ｍ）
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コンビニローソン谷在家駅前店：徒歩4分（253ｍ）
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中学校足立区立西新井中学校：徒歩14分（1072ｍ）
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小学校足立区立西伊興小学校：徒歩13分（988ｍ）
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病院医療法人社団福寿会福寿会舎人病院：徒歩9分（711ｍ）
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銀行JA東京スマイル皿沼支店：徒歩9分（684ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ↓↓↓その他スマイル不動産独自の選べるプラン↓↓↓ 【予定に合わせて気軽にご見学プラン】 平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪ ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪ 【マイホーム探しなんでも相談プラン】 住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！ ・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？ ・諸経費ってどのくらいかかるのか？ …etc 【住宅ローン相談プラン】 住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！ ＜弊社のお客様の事例です＞ ■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定 ■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定 ■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定 ■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み ■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化 …etc 《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》 【スマイル不動産のモットー】 夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。 30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。 まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都足立区西伊興１ | 交通 |
日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4198万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
86.43m2（登記）、うち地下車庫10.41m2 |
土地面積 |
50.76m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・150％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：長島 浩之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
【プラン1】毎月（年１２回）105667円 ボーナス時加算0円
【プラン2】毎月（年１２回）78523円 ボーナス時加算0円
価格4198万円、頭金0円、借入額4198万円
【プラン1】年利0.32％ 変動金利／返済期間35年
【プラン2】年利0.47％ 変動金利／返済期間50年
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
・年齢制限／満20歳以上満65歳以下
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％、年収７００万円以上の場合４０％
・返済期間／【プラン1】2年～35年、【プラン2】36年～50年
・利率／【プラン1】年利0.32％（変動金利）、【プラン2】年利0.47％（変動金利）
・その他費用／金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100％融資のプランもございます。）
・年齢制限／80歳
・販売価格に対する融資限度額／50万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満の場合30％、年収400万円以上の場合35％
・返済期間／21年～35年
・利率／金利プランによって変動しますので、詳しくは営業スタッフへお尋ねください。
・事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6662-6412
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74619495
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
