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情報の見方

ポラスの分譲住宅 YutoriEユトリエ西新井

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

7590万円

東京都足立区

東武伊勢崎線「西新井」歩21分

情報提供日:
24/4/30
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/2

(株)中央住宅不動産開発部

4/30更新【最終1邸/ポラスの分譲住宅】
急行停車「西新井」駅利用
■敷地面積116m2超×車2台標準
■第一種低層住居専用地域内
■ゆとりのある暮らしを叶える全2邸

■急行停車「西新井」駅へ自転車8分(実測)!
・東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩21分×「竹ノ塚」駅徒歩13分
・東武大師線「大師前」駅徒歩17分
■敷地面積116m2以上×カースペース2台標準
■4~5LDKのゆとり溢れる間取プラン
・スキップフロア
・テキスタイルフロアの空間
・吹抜天井のあるリビング
・6人掛けのテーブルが置けるダイニング
・+αのアトリエ空間
・1.5坪の広々洗面室
■高品質な設備仕様
・「ECO ONE X5」
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」

【子育てエコホーム支援事業対象物件】
◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】へお問合せください

ポラスグループ 中央住宅は、「この家に住みたい」と思われる家づくりを目指している会社です。こだわりの土地選び・地震に強い家・安心の自社責任一貫施工・アフターメンテナンスなどお客様に、買って終わりでなく、住んでからも長く続くお付き合いできる会社を目指しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地案内図 

2沿線3駅利用可能な利便性高い地に誕生する全2邸。23区内にありながら敷地面積116m2超の広さを確保。開放感を創出する吹抜天井や+αの空間など、ゆとりを持った暮らしが叶う工夫が詰まった住まいです。

◯敷地面積116m2超×南面道路に面した陽当たりの良い全2邸、誕生。開放的でゆとりに満ちたインナープラン◯

リビング 
【ゆとりがあふれ出す、吹き抜けのある家。】
リビングには開放感のある吹抜天井を採用。さらにプラスαなアトリエや6人掛けテーブルが置ける広いダイニングなど、ゆとりを愉しむことができる空間デザインです。
  • 現地外観写真 
    【個性を描き出す2つの外観デザイン】
    木目と石目、異なるテクスチャーの外壁材の組み合わせが優しさと気品を感じさせる外観デザイン。屋根形状やシルエットに違いを出した、各々が個性を持ったファサードです。
  • リビング 
    【スキップフロア】
    リビングにいる家族との程よい距離を感じながら、ワークスペースやお子様の勉強など多目的に使える空間。親子で並んで使えるロングカウンターも設けました。※号棟により採用状況が異なります。
  • リビング 
    【吹抜天井】
    リビングは開放感あふれる吹抜天井。吹き抜けの壁面上部には、自然光をたっぷりと採り込む窓を設置。のびやかな空間の広がりが、集いの時間を心地よく演出します。
  • リビング 
    【6人掛けのダイニング】
    ダイニングは6人掛けのテーブルが置ける広さ。家族と、友人と、語らいの時間をお楽しみください。

◯快適な暮らしを演出するプランニング。細やかな工夫がゆとりをもたらし、家族みんなの笑顔が集まる住まい◯

リビング以外の居室 
【アトリエ】
各邸の2階に、お仕事や趣味に没頭できるアトリエを確保しました。テレワークに便利なLAN配線はもちろん、家事室としても使えるハンギングレールを設置しています。
  • 洗面台・洗面所 
    【広い洗面室】
    ゆったり1.5坪の広さに1200mmのワイド洗面化粧台を設置。乾太くんとハンギングレール付きで洗濯が洗面室だけで済みます。
  • 収納 
    【リネン庫】
    洗面所内にリネン棚を設けました。かさばるタオルや散らかりがちな洗面道具などをしまえます。下着や着替えを置くことで入浴の際の動線もスムーズになります。
  • リビング以外の居室 
    【テキスタイルフロアの空間】
    リビングと一体になるテキスタイルの空間。リビングから目が届くのでお子様の遊び場やお昼寝に、間仕切りを閉めれば個室としても使えます。※号棟により採用状況が異なります。
  • キッチン 
    【ハイオープンキッチン】
    LDとの一体感を生み出すハイオープンキッチン。散らかりがちなキッチンの手元を隠すことができる腰壁も採用しています。

◯カースペース2台標準装備。異なるテクスチャーの外壁材×外構を演出するエクステリアが醸し出す気品と優しさ◯

全体区画図 
【敷地116m2以上を確保した、ゆとりの街区形成】
開放的な南西角地を含む全邸南道路に面した街区形成。自然の光と風に包まれ、心地よい暮らしを愉しむ頃ができます。
  • その他 
    【エクステリア】
    御影石やピンコロ石、ポーチタイルなど味わいのある素材をあしらいました。植栽の緑と相まって、シンプルな中に品のある雰囲気を醸し出します。
  • 駐車場 
    【カースペース2台分】
    セカンドカー来客用に便利な2台分のカースペースを確保。道路に面した、出し入れしやすい配置です。
  • その他 
    【天然銘木のフロア「MRX」】
    自然が創り出した瑞々しい木肌や木目を肌で感じられる高品質フローリング。耐傷性、メンテナンス性に優れ、床暖房にも対応。手軽なお手入れで長く心地よさ、美しさを楽しめます。
  • その他 
    【宅配BOX付機能門柱】
    スタイリッシュなデザインに、外出時も荷物が受け取れる宅配BOXも装備しました。スマートホンと連動し、不在時に配達があってもスマホからの受け渡し指示が可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

  •  
    【個性を描き出す2つの外観デザイン】
    木目と石目、異なるテクスチャーの外壁材の組み合わせが優しさと気品を感じさせる外観デザイン。屋根形状やシルエットに違いを出した、各々が個性を持ったファサードです。
  •  
    【ゆとりがあふれ出す、吹き抜けのある家。】
    リビングには開放感のある吹抜天井を採用。さらにプラスαなアトリエや6人掛けテーブルが置ける広いダイニングなど、ゆとりを愉しむことができる空間デザインです。
  •  
    【ハイオープンキッチン】
    LDとの一体感を生み出すハイオープンキッチン。散らかりがちなキッチンの手元を隠すことができる腰壁も採用しています。

他の注目ポイントを見る

  • 始発駅利用
  • 環境重視の住宅地
  • 平坦地
  • エコ設備充実
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 第一種低層住居専用地域
  • 浴室乾燥機あり
  • 東京23区
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 定期点検を業者に委託するメーカーが多いなか、ポラスグループは社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問。窓鍵の調整、壁紙の剥がれなどの簡単な修理であれば、その場で対応できるようにしています。私たちが建てた家だからこそ、本当に必要なサポートを100%理解しています。無駄な修復を提案することもありません。これは、委託業者ではできない、私たち専門社員だからこそできるサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ◇安心の長期アフターメンテナンス◇
「最長30年の保証システム」
お引渡し後3ヵ月点検、1年点検、2年点検、5年点検、7年点検、10年点検を実施。
※10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証と20年まで延長。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■10年目・20年目有償点検について
※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。
※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、
雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。
※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。詳しくは担当にお問い合わせください。

サポート2

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 【ポラスのオンラインおうち相談】は電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。
お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが売却・物件の購入のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 専門知識を持ったポラスのスタッフが親身になって皆様のお悩みを解決致します!

インターネット環境があればOK!
アプリのダウンロードは必要ありません。
安全性の高いビデオ会議ツールGoogle Meetを利用します。

顔はうつりませんので、お顔やお部屋の中を映さずにオンライン相談がご利用できます。
お客様のご都合のよい日時で接客が受けられ、営業担当と資料を共有しながらわかりやすくご説明いたします。

■ご注意事項■

(1)ビデオ通話利用時には通信が発生します。通信量に上限があるプランを利用時には、通信費用にご注意ください。
(2)通信速度やアプリの設定により、音声の途切れや画像表示が不安定になる等、画質が低下する可能性があります。安定した画質でご利用頂くため、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
(3)ご利用されるデバイス(タブレット、スマホ)へのアプリインストールが必要な場合があります。 ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。
(4)ビデオ通話は、短時間でバッテリーを消耗します。充電設備が整った状態でご利用下さい。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会/近隣モデルハウス見学会予約受付中】

◆みどころポイント◆
・広々ウォークインクロゼット
・2.7mの開放的な天井高
・木の温もりに包まれたリビング空間
●○●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

プレゼント情報

プレゼント
■ハートフルご紹介制度

ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと40%!(2022年度実績)
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069
物件名
ポラスの分譲住宅 YutoriEユトリエ西新井
価格

7590万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+スキップSOHO+リラックスベンチ+広々洗面スペース+ロングスタディカウンター(下部収納付)+吹抜け+土間クローク+ホール収納+リネン棚+パントリー+ギャラリーシェルフ+ウォークインクロゼット

販売戸数
1戸
総戸数
2戸
土地面積
118.88m2(登記)
建物面積
103.08m2
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 4m 公道 西 4m
完成時期(築年月)
2024年6月下旬予定
住所

東京都足立区伊興1-2021番14の一部(地番)他

[ 周辺環境 ]

交通
東武伊勢崎線「西新井」歩21分
東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩13分
東武大師線「大師前」歩17分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

担当者より

担当者

企画設計 飯塚
【この物件について】 南西角地を含む開放的な立地に誕生する南向きの全2邸。あたたかな陽光がリビングの吹抜を通じて降り注ぐ、心地よさに満ちた住まいです。ECO ONEや床暖房など快適な暮らしを支える設備も充実しています。
お問い合せ先

(株)中央住宅不動産開発部

TEL:0120-208069 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(13)第002401号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

メールにて【ユトリエ西新井】のデジタルパンフレットをご送付させて頂いております。スマホからもコンセプトやプランニングの詳細をじっくりご覧いただけます!ぜひお問い合わせくださいませ。

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069

区画図

全体区画図

【敷地116m2以上を確保した、ゆとりの街区形成】
開放的な南西角地を含む全邸南道路に面した街区形成。自然の光と風に包まれ、心地よい暮らしを愉しむ頃ができます。

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 7590万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 118.88m2
    建物面積
    : 103.08m2

周辺環境

  • 栗原北小学校まで390m 近隣の6年生が集まる連合運動会、ゲストを招いた出前授業、ハロウィンなど行事が盛んな活気ある学校です。
  • 第十四中学校まで840m 全国大会で金賞を獲った実績のある吹奏楽部をはじめ、陸上競技部、水泳部、野球部など様々な部活動のある学校です。
  • はなぞの幼稚園まで380m 足立区で随一を誇る広い園庭でのびのびと遊べる環境で、よく遊びよく学び「豊かな心」を育てることができる幼稚園です。平日14:00~17:30までの預かり保育も行われています。
  • マルエツ西新井店まで580m 生鮮食品を中心に、日用品なども扱うスーパーです。購入した商品を自宅へ届ける宅配サービスを実施しています。通常営業時間は10:00~22:00、50台分の駐車場があります。
  • 舎人公園まで1360m 面積61.2haの園内に、幼児広場やBBQ広場、ソリゲレンデ、 じゃぶじゃぶ池などがあり、春には約1100本の桜が満開となる、花見の営所としても人気です。
  • イオン西新井まで1640m 食品のフロア、ベーカリー、カフェ、ファッション、ノジマ、ダイソー、書店、フィットネスジムなどがある大型スーパーです。
  • アリオ西新井まで1690m イトーヨーカドーを中心に、ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポ・ファッションやカフェなどの多彩な飲食店に加え、TOHOシネマズもある4階建のショッピングモールです。
  • 西新井大師まで1250m 初詣に約50万人が訪れると言われる、関東厄除け三大師の一つ。梅や桜、牡丹など境内を彩る花々も見所の一つです。
  • 東京洪誠病院まで1750m 内科・外科・整形外科・泌尿器科・眼科・小児科などの診療科目のある総合病院。指定二次救急病院です。
  • 小学校
    栗原北小学校:徒歩5分(390m)
  • 中学校
    第十四中学校:徒歩11分(840m)
  • 幼稚園・保育園
    はなぞの幼稚園:徒歩5分(380m)
  • スーパー
    マルエツ西新井店:徒歩8分(580m)
  • 公園
    舎人公園:徒歩17分(1360m)
  • ショッピングセンター
    イオン西新井:徒歩21分(1640m)
  • ショッピングセンター
    アリオ西新井:徒歩22分(1690m)
  • その他環境
    西新井大師:徒歩16分(1250m)
  • 病院
    東京洪誠病院:徒歩22分(1750m)
  • 幼稚園・保育園
    たんぽぽ保育所竹の塚園:徒歩2分(160m)
  • 幼稚園・保育園
    うぃず西新井保育園:徒歩4分(300m)
  • コンビニ
    ファミリーマート足立西竹の塚一丁目店:徒歩4分(250m)
  • ドラッグストア
    スギ薬局足立栗原店:徒歩6分(440m)
  • スーパー
    Big-A足立西新井店:徒歩9分(710m)
  • スーパー
    西友竹ノ塚店:徒歩12分(960m)
  • スーパー
    アコレ竹ノ塚一丁目店:徒歩13分(1000m)
  • ショッピングセンター
    ドン・キホーテ西新井駅前店:徒歩21分(1660m)
  • ショッピングセンター
    ソラトカゼト西新井:徒歩22分(1720m)
  • ショッピングセンター
    パサージオ西新井:徒歩22分(1740m)
  • 公園
    栗原北公園:徒歩3分(190m)
  • 公園
    西新井中央公園:徒歩7分(500m)
  • 公園
    いかづち公園:徒歩7分(520m)
  • 公園
    袋在家公園:徒歩9分(700m)
  • 病院
    クロス動物医療センター足立:徒歩2分(150m)
  • 病院
    安藤ファミリークリニック:徒歩6分(440m)
  • 病院
    第二洪誠病院:徒歩8分(580m)
  • 郵便局
    足立伊興二郵便局:徒歩9分(710m)
  • その他環境
    栗原北住区センター:徒歩5分(370m)
  • その他環境
    ギャラクシティ:徒歩18分(1410m)
  • 銀行
    三井住友銀行西新井支店:徒歩17分(1310m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【賑わいに囲まれながらも緑とも憩える住環境】
徒歩9分圏内に教育・商業施設が点在する豊かなロケーション。自然豊かな公園も訪れやすい距離にあり、お子様も伸びやかに育つことができます。

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会/近隣モデルハウス見学会予約受付中】

◆みどころポイント◆
・広々ウォークインクロゼット
・2.7mの開放的な天井高
・木の温もりに包まれたリビング空間
●○●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

交通アクセス図

【住まいから西新井駅へはバス便が便利】
最寄りの「西新井三丁目」バス停まで徒歩6分。バス便で「西新井駅前」バス停まで10分で到着します。平日朝は7時台4本・8時台5本と豊富に運行されています。

路線図

【都内主要エリアへスピーディーにアクセス】
東武スカイツリーライン「西新井」駅より「北千住」駅へ直通5分、「上野」駅へ18分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

設備仕様

 
【キッチン/トクラスBb】
その他設備 
【キッチン/トクラスBb】
機能性とデザイン性の両方を兼ね備えた、暮らしの中で輝き続けるステンレスキャビネットキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイも付きにくいキッチンです。
 
【蛇口一体型浄水器・クローレ】
その他設備 
【蛇口一体型浄水器・クローレ】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。
 
【システムキー】
防犯設備 
【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
 
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
発電・温水設備 
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※エコワン70Lを採用。
 
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
その他設備 
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
ふわふわの仕上がりが評判のガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。パワフル温風により短時間で乾燥できるとともに、生乾き臭の元となる菌の繁殖も抑えます。
 
【アイホン(スマートフォン連動)】
防犯設備 
【アイホン(スマートフォン連動)】
玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069

構造の特徴

 
【全棟に構造計算を実施】
構造・工法・仕様 
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
 
【材料から自社にて製造】
構造・工法・仕様 
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
 
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
構造・工法・仕様 
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
 
【敷地調査・地盤改良】
構造・工法・仕様 
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
 
【地震に強い基礎づくり】
構造・工法・仕様 
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
 
【リビングはハイシーリング】
構造・工法・仕様 
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

ポラスの分譲住宅 YutoriEユトリエ西新井  【一戸建て】

販売スケジュール
先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会/近隣モデルハウス見学会予約受付中】

◆みどころポイント◆
・広々ウォークインクロゼット
・2.7mの開放的な天井高
・木の温もりに包まれたリビング空間
●○●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。
所在地
東京都足立区伊興1-2021番14の一部(地番)他
交通
東武伊勢崎線「西新井」歩21分
東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩13分
東武大師線「大師前」歩17分
販売戸数
1戸
総戸数
2戸
価格
7590万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 4m 公道 西 4m
諸費用
-
間取り
4LDK+スキップSOHO+リラックスベンチ+広々洗面スペース+ロングスタディカウンター(下部収納付)+吹抜け+土間クローク+ホール収納+リネン棚+パントリー+ギャラリーシェルフ+ウォークインクロゼット
建物面積
103.08m2
土地面積
118.88m2(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率60% 容積率150%
完成時期(築年月)
2024年6月下旬予定
引渡可能時期
2024年7月下旬予定
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(在来工法)
施工
ポラテック(株)
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
宅地
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:企画設計 飯塚、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235642000号(2023年11月28日)1号棟、※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ゼッチ水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。  ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)中央住宅不動産開発部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷2-14-38

問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
TEL:0120-208069 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(13)第002401号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
不動産会社ガイド ポラスグループ

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月30日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月2日

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その他

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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