【ミサワホーム静岡　分譲住宅】焼津市西小川

中庭から四季折々を感じられ家族が自然に集まる明るく開放的な平屋

【４号地】平屋の常識を変える！
中庭のある新しい平屋が誕生

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【4号地】5帖の和室はお子様が小さい時はお昼寝や遊びのお部屋に。成長したらお客様用のお部屋へと、ライフステージに合わせた使い方ができます。

【4号地】高級感漂うアイランドキッチンにはクォーツストーンの天板を採用。
間取りの中心にあるキッチンをより一層豪華に演出します。

【４号地】本物の木を使用した羽目板とフローリングは高級感を演出。木の温かみも感じられ、くつろげるリビングです。

【3号地】
2つの「蔵」とロフトで収納力豊富な住まい

【3号地】LEDライン照明がアクセントになり、落ち着いた壁紙が高級感をさらにアップさせますね。

【3号地】ロビングの上には書斎があり、仕事をしながら家族の様子も見守ることができます。

【3号地】ダイニングとリビングはシーン別に引き戸で仕切ることができるので使い勝手が広がります。

【3号地】浴室グレーと白を基調に、明るい清潔感のある浴室になりました。

【5号地】ツートンカラーの外壁はすっきりとスタイリッシュな印象になりますね

【5号地】２階にキッチン・リビングを設置することでいつでも陽射しが差し込み、周りの視界によるストレスもなくなります。

【5号地】リビング内にスキップフロアを設置する新しい「蔵」の形は、リビングの使い方に広がりを持たせます。

高天井だからこそできる2階リビングにあるスキップフロア。書斎にも、お子様の遊びスペースにも、用途に合わせた使い方ができます

【5号地】アウトドアガレージを広く設計し、キャンプ道具などのアウトドア用品もたっぷり収納可能

【4号地】週末にはご家族でバーベキュー、夏にはお子様のプール遊びと外からの視線を気にせず楽しめます。

【4号地】ビルトインエアコンやLEDライン照明を採用した、スタイリッシュなデザイン設計

【4号地】干した洗濯物をそのまま部屋へ取り込むことができ、洗面スペースからの「洗う→干す→取り込む」の一連の流れが毎日の生活にゆとりをもたらせます。

【3号地】収納豊富な洗面設備

【4号地】キッチンから洗面スペースに繋がる「家事ラク」動線で毎日の家事がスムーズに！

【４号地】平屋の常識を変える！
中庭のある新しい平屋が誕生

【４号地】本物の木を使用した羽目板とフローリングは高級感を演出。木の温かみも感じられ、くつろげるリビングです。

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【４号地】平屋の常識を変える！
中庭のある新しい平屋が誕生

【４号地】本物の木を使用した羽目板とフローリングは高級感を演出。木の温かみも感じられ、くつろげるリビングです。

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【3号地】浴室グレーと白を基調に、明るい清潔感のある浴室になりました。

(5号地)、価格5298万円、4LDK、土地面積201.48m²、建物面積110.82m²

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【3号地】浴室グレーと白を基調に、明るい清潔感のある浴室になりました。

(5号地)、価格5298万円、4LDK、土地面積201.48m²、建物面積110.82m²

【４号地】平屋の常識を変える！
中庭のある新しい平屋が誕生

【４号地】本物の木を使用した羽目板とフローリングは高級感を演出。木の温かみも感じられ、くつろげるリビングです。

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【3号地】浴室グレーと白を基調に、明るい清潔感のある浴室になりました。

(5号地)、価格5298万円、4LDK、土地面積201.48m²、建物面積110.82m²

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【3号地】浴室グレーと白を基調に、明るい清潔感のある浴室になりました。

(5号地)、価格5298万円、4LDK、土地面積201.48m²、建物面積110.82m²

【４号地】本物の木を使用した羽目板とフローリングは高級感を演出。木の温かみも感じられ、くつろげるリビングです。

【4号地】週末にはご家族でバーベキュー、夏にはお子様のプール遊びと外からの視線を気にせず楽しめます。

(5号地)、価格5298万円、4LDK、土地面積201.48m²、建物面積110.82m²

【４号地】平屋の常識を変える！
中庭のある新しい平屋が誕生

【４号地】本物の木を使用した羽目板とフローリングは高級感を演出。木の温かみも感じられ、くつろげるリビングです。

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

【４号地】平屋の常識を変える！
中庭のある新しい平屋が誕生

【４号地】本物の木を使用した羽目板とフローリングは高級感を演出。木の温かみも感じられ、くつろげるリビングです。

【4号地】カフェ風のカウンターコーナーは、読書やティータイムが楽しめる「ホッ」と一息つける空間を演出。

焼津市立小川小学校まで1600m 小学校までの通学路は広い歩道もあり、お子様も安心して通えます。

焼津市立小川中学校まで1253m 徒歩約13分の距離に中学校があるので部活動で夕方になっても帰宅時間の心配がありませんね。

ヒバリヤ新鮮市場小川店まで238m 歩いて3分！買い物の買い忘れや急なお弁当に困ることはありません！

堅小路公園まで448m 緑豊かな公園は四季折々の樹木に囲まれ、季節を感じながらのびのび遊んだりお散歩できます

イオン　ショッピングセンターまで2400m 車で4分　休日にはご家族連れで賑わうショッピングセンターで、お買い物もお食事も楽しめます♪

田子重登呂田店まで860m 9：00～24:00まで営業。品揃えは近隣店舗の中でも豊富で、さすが焼津！お魚など生鮮食品も新鮮です。お子様用遊具もあるので買い物中飽きてしまうこともありません。

焼津市立病院まで2700m 車で4分の距離に総合病院があるのはもしもの時に安心ですね。

JR西焼津駅まで2700m 静岡までは4駅、15分。静岡への通勤通学に便利な距離です。

JR焼津駅まで3000m 2022年駅が新しくなりました。駅前には足湯施設もあり、「焼津黒潮温泉」を気軽に楽しめます。

ミサワホームは空気の流れや季節による日射をコントロールする、夏も冬も心地よい「微気候デザイン」を採用しています。
自然との共生がはかれる、冷暖房コストが低減できる、環境保護に貢献できる、そしてエアコンに頼らずに快適に暮らせる。微気候デザインは、そんな住まいをお届けしていきます。

エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やPM2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

耐久性が高くメンテナンスコストを抑えた外壁を使用。種類も豊富で個性が映えるデザインをご提案します。
また、ミサワホームの壁パネルは工場で合板を屋内側と屋外側に接着した「両面接着パネル」。内部が格子状に仕切られたパネル内部は空気が流れ込みにくい構造です。室内の湿気は、内装仕上げ材や断熱材表面の防湿フィルムにより、壁内部への侵入がブロックされます。

木質パネルの高い強度を最大限に活かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。
ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。
その木質パネルは、骨組みと面材を一体化させることにより全体の強度を高めるストレススキン効果を活用した強固な壁体です。

「モノコック構造」とはジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。

巨大地震でも「倒壊ゼロ」。
世界高水準の耐震性能を、実大建物実験を繰り返し確認しています。
4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能。
常に法律が求める耐震基準をはるかに上回り、工法を変える必要が全くなかったのがミサワホームです。

制震装置MGEOが全邸標準装備。高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50％軽減します。連続した余震にも耐える制震パネルです。
設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。
建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃し、建物の変形を抑制します。（変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8）

ミサワホームでは構造用接着剤を独自に開発。その接着強度はわずかな接着面で約2トンの自動車を吊り上げることも可能です。
また、釘の胴体にらせん状の溝が刻まれたスクリュー釘により在来工法などで一般的に用いられている丸釘に比べておよそ2倍の引き抜き耐力があります。高分子接着剤とスクリュー釘により、壁・床・屋根がすべて一体化し、強固な一体構造となります。

四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能を活かし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある運気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房ねつのロスも少なく、高い断熱性を維持します。