長泉町下土狩第１３　新築戸建　全２棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3180万円

静岡県駿東郡長泉町

ＪＲ御殿場線「長泉なめり」歩17分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/30

(株)Y’sプランニング

4.7 (接客評価コメント37件)

TEL：0120-206488 【通話料無料】

☆２号棟当社にてご成約！物件について詳しい当社に安心してお任せ下さい♪■健康公園すぐ♪コンビニ・ドラッグストア徒歩８分圏内！小学校徒歩７分☆ウエルディ車４分！最終1棟☆

◆３つのサービス◆
(1)全物件のお役立ちマップ提供（洪水・津波・土砂災害マップと物件からの買物施設や学校・バス停など周辺施設までの経路と距離）スマホで表示♪
(2)CGで家具など配置します（入居後のご参考に）
(3)建築中の物件は３６０°ＶＲ画像で室内をＣＧ作成
◆３つの強み◆
(1)住宅ローン！
車のローン残債がある・・糖尿病で・・等の不安があってもマイホームの夢を叶えます！
(2)アフターサービスが自慢！
住宅ローン控除・補助金関係サポート～ライフプランの見直し～家族旅行の宿泊ホテル！
(3)火災保険代理店！
災害発生時は保険会社へ連絡が繋がりにくくなります。代理店の当社へ直接ご連絡下さい。早急に対応します！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

当社紹介動画

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功

現地撮影写真・全体区画図・１号棟間取り図・１号棟　内観・全体外観

ＬＤＫ１８．５帖

全体の様子　全体の様子

別アングルから撮影したリビング

(１号棟)、価格3180万円、3LDK+2S、土地面積117.61m²、建物面積93.15m²

最終１棟！！

１号棟　内観

対面式システムキッチン！

リビングから見たキッチン

ユーティリティルーム

１坪タイプユニットバス

脱衣所

１号棟　内観

１・２階に完備の温水洗浄便座

２階洋室

２階ホール

２階洋室

インナーバルコニー

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

対面式システムキッチン！
１坪タイプユニットバス
快適な半身浴のためのベンチスペースが節水にも効果を発揮。
（従来品と比較すると満水時約35Lの節水。従来の浴槽…295L　エコベンチ浴槽…260L）

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-206488

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンで大切になってくることのひとつとして「各金融機関によって独自の強み」があることをご存じでしょうか？ ◆転職したばかりで勤続期間が短い ◆借入が現在ある方（車のローン、カードローン、奨学金等） ◆過去５年以内にクレジットカードの延滞等、お金関係でトラブルがあった方 ◆所得に自信がない、シングルマザー（ファザー）の方上記に当てはまる場合、選ぶ金融機関ひとつで結果が大きく変わってきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンのメリット・高額な住宅を購入できる・団体信用生命保険によるリスク回避・住宅ローン控除による減税住宅ローンのデメリット・利息により総返済額が大きくなる・金利上昇により総返済額が大きくなるケース・収入の減少による滞納リスク当社は上記のデメリットによるリスクを最小限になるようにご提案致します。金利だけでなく車のローンやその他ローンがあり借り換えなども含めて総合的により良い条件の金融機関をお探し致します。・どのような諸条件やアフターサービスがあるのか客観的にどこの金融機関がお客様にとっておススメかをマイホーム探しの計画段階からサポート致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	今までの経験で一番大切だと思うことは「お客様の現状と過去の出来事を整理・把握すること」です。そのため下記の内容をご承知おきの上でご一緒により良い金融機関をお探しいたします。 ◆必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。 ◆虚偽の申告がある場合、個人信用情報と差異が発生し審査が通らない可能性があります。 ◆現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。お手数をおかけしますが宜しくお願い致します。その他にも下記の内容でもお気軽にご相談ください。〇ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている〇知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある金融機関の引継ぎから金利引き下げや諸条件の緩和などの交渉も行います。その他にも内密に行動したいなどお気軽にご相談ください。 ※ご家族に話せない借り入れ等があるけどそのことを内緒のままでマイホームを購入したい・・・ ※転職したいけど転職前にマイホームを購入したい・・・などなどお客様のご希望に沿うようにご対応致します。お気軽にお問い合わせください。 TEL：０１２０－２０６－４８８

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	当社は提携している保険会社のライフプランニングを無料にて相談可能です。不動産会社からのライフプランニングは購入を促すための相談になりがちです。第三者によるライフプランニングだからこそ不動産会社に聞きにくいこともご相談下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローン事前審査完了後から永続的にサポートを受けられます。マイホーム購入後も保険関係の見直しを行いたい、車を購入したいけど支払いは無理がないかなど、お気軽にご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランナー無料相談は提携保険会社の第三者によるものです。事前予約が必要になります。ーーーーーーーーーーーーーーーーー住宅ローン支払い例（ろうきん　変動金利０．６５％を支払い例に活用しました）ボーナス払い無し・２０００万円のお借入れ３５年ローン　月々５３２４５円４０年ローン　月々４７３２９円・２５００万円のお借入れ３５年ローン　月々６６５６７円４０年ローン　月々５９１６１円・３０００万円のお借入れ３５年ローン　月々７９８８１円４０年ローン　月々７０９９４円・現在お住まいの家賃と住宅ローンの比較のご参考になれば幸いです。借入金額をいくらぐらいなら無理なく住宅ローンが返済できるかの参考になるかと思います。・賃貸は万が一の事故や病気で高度障害またはお亡くなりになられたとしても残されたご家族は家賃の支払いが続きます。住宅ローンは団体信用生命保険に加入することが前提です（金利に保険料は含まれています）残されたご家族は住宅ローンの支払いが無くなりマイホームが残ります。・住宅ローンの支払いが完了する３０～４０年後でもマイホームなら土地の価値は残り続けます。賃貸の家賃は大家さんの収入ですが、マイホームは支払いの半分近くを貯蓄していると考えることもできます。住宅ローンからライフプランなど何でもお気軽にご相談ください。Ｙ’ｓプランニング　０１２０－２０６ー４８８

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	【内見時自宅送迎】　お客様のご都合に合わせて、ご見学時にはご自宅までお迎えにあがります。弊社営業スタッフの車は、会社名やロゴなどはありませんので、ご近所に目立ったり、見学中に周囲から気づかれることもありません。また、指定のお時間にお迎えにあがり、お約束の時間にはご自宅までお送りしますので、希望しない物件に連れまわされたり、予定時間を超えるなど嫌な思いをすることもありません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■弊社営業スタッフに、【ご自宅お迎え】をご希望の旨をお伝えください。また、チャイルドシートやジュニアシートをご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご自宅お迎え以外にも、弊社へ直接ご来社や、お近くでのお待ち合わせなど、ご見学方法は柔軟に対応させていただきます。お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆電話でサクッと見学予約は⇒TEL0120-206-488まで◆
〇毎日見学会開催中〇
今から見学希望などお気軽にお問い合わせ下さい♪

◆平日でもお仕事終わりの夜間や早朝でも見学可能です
◆マイホーム購入時に必要なオプション工事（エアコンなど）住宅ローンに含めたい・マイカーローンを一本化など何でもご相談ください！
※他社で落ちた住宅ローンを通した実績多数あります！経歴にキズをつける前だと更に通りやすくなります。

≪ご見学予約・内見の流れ≫
●お電話またはメールにてお問合せ下さい●

●ご予約頂いた日時に現地待ち合わせ●
現地がわからない場合はお近くのコンビニ等で待ち合わせや、ご自宅やご指定場所にお迎えいたします！

●他物件も内見可能です●
ご希望物件の内見終了後、その他に内見希望物件がありましたらお気軽にお申し付けください！

◇見学・相談に必要なお時間◇
・物件見学３０分程になります
その他周辺物件や近隣施設の見学はプラス２０～３０分程お時間を頂けると幸いです。

・住宅ローン相談４０分程になります
源泉徴収票など収入がわかる書類などありましたら詳しい借入可能金額の算出やお客様に合う金融機関などご説明いたします。

☆スーモに掲載されていない物件も多数取扱い中（中古・土地・新築常時１０００件以上）☆

マイホーム探しは夢があり楽しいです。ですが良いところばかり見ては後悔することも・・お客様が後悔しないよう気づきにくいデメリットもお伝えします。

◆ホームページに代表者の挨拶・紹介写真・購入したマイホームを掲載しています◆
購入後も長いお付き合いをする不動産会社選びは大切だと考えています。
当社は代表者の人柄がわかるように透明化し安心できる不動産会社を心掛けてます♪

プレゼント情報

◆◆ご成約キャンペーン実施中！選べるプレゼント◆◆
(1)１番人気！３０年保証フロアコーティング！
(2)会員制ホテル1泊2食付き宿泊券！
(3)アクセントクロス５面セット！
(4)その他オプション工事！エアコンやウッドデッキなど、お客様のご要望に合わせたカスタマイズをお選び頂けます♪

この特典についての詳細やご質問、ご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-206488

物件名	長泉町下土狩第１３　新築戸建　全２棟
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	117.61m²（35.57坪）	建物面積ヒント	93.15m²（28.17坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	静岡県駿東郡長泉町下土狩958-28 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ御殿場線「長泉なめり」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「三島」歩38分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■Y’sプランニングの公式ホームページ　 ■マイホーム購入にお得な情報配信中！！ ☆1号棟　パノラマ画像公開中！☆
担当者より	担当者宅建 FP 屋比久勇治年齢：40代業界経験：18年お家探しは夢があり楽しいです。ですが良いところばかり見ては後悔することも・・お客様が後悔しないように悪いこともお伝えします。あなたが担当で良かった！を目指して頑張ります！お気軽にお問い合わせください。	【この物件について】スーパー・コンビニ・駅・公園も徒歩圏内！車をお持ちでないご家族がいても便利な立地の新築住宅♪ご見学だけでも大歓迎！その他の新築住宅もまとめてご紹介します。お役立ちマップで周辺施設ワンタッチ確認！【得意エリア】東部エリア
お問い合せ先	(株)Y’sプランニング TEL：0120-206488 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014172号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時／定休日：年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件詳細・近隣商業施設情報・大雨などの自然災害時のハザード情報などの資料を作成致します。未完成物件は少々お時間を頂きますが、完成時のリビングや主寝室などの内観画像も建築図面を基にCGにて作成致します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-206488

区画図

最終１棟！！

間取り図

１号棟

価格

： 3180万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 117.61m²

建物面積

： 93.15m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-206488

価格	3180万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	117.61m²	建物面積	93.15m²
間取り補足	☆設計性能評価取得物件☆ ＬＤＫ広々１８．５帖♪風通しのいいリビング３面採光！家族の集まるリビングイン階段☆収納や室内干しなど様々な用途で使えるユーティリティルーム完備！南西角地！陽当り良好！
お問い合わせ先	(株)Y’sプランニング TEL：0120-206488 【通話料無料】免許番号：静岡県知事（2）第014172号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時／定休日：年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスポ長泉まで1017m
ウェルディ長泉まで1309m
マックスバリュ長泉中土狩店まで903m
クリエイトエス・ディー長泉中土狩店まで602m
ノジマ長泉店まで1280m
長泉町立長泉中学校まで1132m
長泉町立長泉小学校まで548m
長泉なめり郵便局まで993m
長泉健康公園まで100m

ショッピングセンター

フレスポ長泉：徒歩13分（1017ｍ）
ショッピングセンター

ウェルディ長泉：徒歩17分（1309ｍ）
スーパー

マックスバリュ長泉中土狩店：徒歩12分（903ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長泉鮎壺北店：徒歩7分（547ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー長泉中土狩店：徒歩8分（602ｍ）
ホームセンター

ノジマ長泉店：徒歩16分（1280ｍ）
中学校

長泉町立長泉中学校：徒歩15分（1132ｍ）
小学校

長泉町立長泉小学校：徒歩7分（548ｍ）
幼稚園・保育園

エンゼル幼稚園：徒歩8分（612ｍ）
幼稚園・保育園

聖心保育園：徒歩9分（692ｍ）
幼稚園・保育園

中央保育園：徒歩11分（843ｍ）
郵便局

長泉なめり郵便局：徒歩13分（993ｍ）
役所

長泉町役場：徒歩6分（437ｍ）
図書館

長泉町民図書館：徒歩17分（1336ｍ）
銀行

JAふじ伊豆長泉支店：徒歩8分（628ｍ）
銀行

JAふじ伊豆中土狩支店：徒歩9分（679ｍ）
銀行

静岡銀行長泉支店：徒歩13分（978ｍ）
公園

長泉健康公園：徒歩2分（100ｍ）
公園

鮎壺の滝緑地：徒歩23分（1833ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地周辺地図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-206488

設備仕様


TVモニター付きドアフォン録画機能付きのTVモニター付きインターホンで来客時にも安心♪不在時にも来客の記録が残ります！	ダブルロックドアダブルロック&ディンプルキー採用の防犯性の高い玄関ドア	２４時間換気システム「開」にしておけば不在時にもお部屋の換気ができます☆カビ予防にもなります！

トイレ収納壁面トイレ収納☆ドア付きでサニタリー用品の収納に便利♪	浄水器静岡県の水道水はおいしくても塩素が入っているので浄水器で塩素除去♪	エコベンチ浴槽快適な半身浴のためのベンチスペースが節水にも効果を発揮。（従来品と比較すると満水時約35Lの節水。従来の浴槽…295L　エコベンチ浴槽…260L）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-206488

構造の特徴


耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	ベタ基礎上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400ｍｍ以上とし、幅は150ｍｍ確保しています。	配筋工事通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

耐震性を高める金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。	グラスウール断熱材グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、現場管理を行う当社社員もマイスター資格を取得、施工品質をチェックできる体制を整えています。	地盤調査＋地盤改良家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-206488