新築戸建　島田市宮川町

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2750万円・2880万円

静岡県島田市

ＪＲ東海道本線「島田」歩12分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/28

わくわく不動産(株)

4.6 (接客評価コメント97件)

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TEL：054-624-1919

☆360度パノラマ画像公開中☆
【GW物件見学会のススメ】
ご見学の際は複数の物件をまとめて見る事をお勧めしています！
2棟を比較♪立地◎＞＞間取見比べに最適

【立地◎】閑静な住宅街なのに‥便利がたくさん♪暮らしの「豊か」がこんなに！

・スーパー田子重…（24時まで営業！徒歩約11分）　
・アピタ島田まで車で約7分
・大井神社徒歩約6分（お散歩で季節の移り変わりを感じられてお勧め☆）
・島田市子供館ぼるね徒歩約11分（近隣の子供館では規模大きめ♪クライミングやボールプールも）
・第二小まで徒歩約4分
・幹線道路に出やすくさわやかやスタバにも行きやすい♪
・バイパス向谷ICまで車で7分♪

【間取りの見比べに適した2棟】
・1号棟は約3帖!広めの洗面室はポールハンガー付
・2号棟はWIC×3+和室あり
自分に合った間取を考えるのにふさわしい現場です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地域密着のふどうさん屋さんです♪
新築はもちろん土地から中古まで情報もりだくさん！
現地見学・資料請求はお気軽に☆
わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　

全２棟☆並列駐車２台可能♪二棟の違う間取りを比較するのに最適の物件！

【全２棟】南面道路で日当たり良好です♪
島田駅や幹線道路へのアクセスも良好です
（2024年3月29日撮影）
(１号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積131.66m²、建物面積96.88m²
(２号棟)、価格2750万円、4LDK、土地面積145.06m²、建物面積99.15m²

。○●お問合せは【054-624-1919】まで！ご気軽にお問い合わせください●○。

人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなります
和室は客間としてもお子様のプレイルームとしても使えます♪琉球畳がおしゃれ！
憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪
大変明るいリビングです♪直接陽が室内に差し込み家族の会話も弾みます♪

いい立地は、いい思い出づくり。

スターバックス島田中河町店まで1300m 車で約4分立地♪友達と会って話したり仕事や勉強も。ドライブスルーのある店舗なのでお出かけの帰りにサクッと購入可能☆

さわやか島田店まで1500m 車で約5分の立地☆幹線道路沿いで飲食店も沢山あります。みんな大好きなさわやかが、家の近くで行きやすい！
大井神社まで450m 結婚式なども行う大きな神社☆お祓いなども有名ですが広い敷地に沢山の花や池などがありお散歩で季節の移り変わりを感じられます♪
スーパー田子重島田中央店まで235m 24時まで営業のスーパー田子重！徒歩3分の立地で大変便利です。
島田市立島田第二小学校まで457m 小学校まで徒歩6分と、低学年のお子様にも安心の立地です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

【全２棟】南面道路で日当たり良好です♪
島田駅や幹線道路へのアクセスも良好です
（2024年3月29日撮影）
人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなります
憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪

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売主コメント

	◆ご来店時は１階受付けにお声がけください◆ 落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談など、何でもお気軽にご相談ください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：054-624-1919

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査の申込みは、経験豊富なスタッフが責任をもって代行致します！お客様は手間いらずで簡単にお申込頂けます。複数の審査を同時に行い、最適な金融機関をお選び致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	常時可能です！どんな物件なら買えるのかな・・・？まずはご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇利用可能金融機関〇● ・静岡銀行・JAおおいがわ・労金・しずおか焼津信用金庫・清水銀行・島田掛川信用金庫・フラット35・・・他

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。お気軽にお申し付けください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご内覧時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇ご利用いただける方〇● ・サービスご利用1週間までに利用希望のご連絡をいただいた方・志太榛原地区にお住まいの方

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

プレゼント情報

【わくわくんぬり絵プレゼント】
小さなお子様と一緒にご来店いただく際、大人の話をじっと聞いて待ってもらうのは難しいですよね…！そんな時、ぬりえをして、はさみで切って…遊びながら楽しく過ごせるよう、ご用意しました♪お子様と一緒でも、安心してお話しできる空間をご提供いたします。家族揃ってのご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：054-624-1919

物件名	新築戸建　島田市宮川町
価格ヒント	2750万円・2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	131.66m²・145.06m²（39.82坪・43.88坪）	建物面積ヒント	96.88m²・99.15m²（29.30坪・29.99坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、無舗装、1号棟：南側私道4.0m 間口約9.26m、２号棟：南側私道4.0m 間口約9.3m	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	静岡県島田市宮川町2357 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「島田」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「六合」歩41分 [ 乗り換え案内 ] 大井川鐵道本線「新金谷」歩46分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】わくわく不動産　ホームページ【360度パノラマ画像】 1300件以上！物件検索へＧＯ☆ オープンハウス情報わくわく不動産　インスタグラム
担当者より	担当者宅建鈴木　貴将年齢：30代お客様が理想のお住まいに出会えるようお手伝いをさせていただきます。生まれも育ちも藤枝市の私に志太地区のことならなんでも聞いてください。売却のご相談もお任せください！	【この物件について】本日住宅ローンのご相談可能です♪価格2750万円／月々7万円台のお支払い☆頭金0円から購入可能！まずはいくら借りられるのか知ることから♪アパートの家賃と比べてみてください！資金計画・ローン相談無料☆ 【得意エリア】焼津市、藤枝市、島田市
お問い合せ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます私たちの強みは何と言っても豊富な物件情報量です！「わくわく新着物件情報」の定期便はもちろん無料です♪ 毎月最新の情報を、QRコードで簡単にスマホやPCからご覧いただけます♪ お気軽にお申し付けください！

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問合せ先： TEL：054-624-1919

区画図

【駐車イメージ】
駐車２台可能♪

間取り図

１号棟

価格

： 2880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 131.66m²

建物面積

： 96.88m²
２号棟

価格

： 2750万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 145.06m²

建物面積

： 99.15m²

問合せ先： TEL：054-624-1919

価格	2880万円	間取り	3LDK
土地面積	131.66m²	建物面積	96.88m²
間取り補足	駐車２台可能☆ 島田駅まで徒歩１１分♪ 島田第二小まで徒歩４分♪ キッチンパントリー付き☆
お問い合わせ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2750万円	間取り	4LDK
土地面積	145.06m²	建物面積	99.15m²
間取り補足	２階全居室ＷＩＣ付き☆ 収納スペースたっぷり♪ 島田第二小まで徒歩４分！
お問い合わせ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

島田市立島田第二小学校まで457m 小学校まで徒歩6分と、低学年のお子様にも安心の立地です！
島田市立島田第二中学校まで1558m
おびりあまで759m スーパー、ドラックストア、子供館、図書館の入った複合施設！規模の大きな子供館で雨の日もお子さまと遊べます☆
スーパー田子重島田中央店まで235m 24時まで営業のスーパー田子重！徒歩3分の立地で大変便利です。
大井神社まで450m 結婚式なども行う大きな神社☆お祓いなども有名ですが広い敷地に沢山の花や池などがありお散歩で季節の移り変わりを感じられます♪
ウエルシア島田大津通店まで776m ウエルシアもポイ活で有名☆
スターバックス島田中河町店まで1300m 車で約4分立地♪友達と会って話したり仕事や勉強も。ドライブスルーのある店舗なのでお出かけの帰りにサクッと購入可能☆
さわやか島田店まで1500m 車で約5分の立地☆幹線道路沿いで飲食店も沢山あります。みんな大好きなさわやかが、家の近くで行きやすい！
島田市役所まで885m

小学校

島田市立島田第二小学校：徒歩6分（457ｍ）
中学校

島田市立島田第二中学校：徒歩20分（1558ｍ）
ショッピングセンター

おびりあ：徒歩10分（759ｍ）
スーパー

スーパー田子重島田中央店：徒歩3分（235ｍ）
周辺の街並み

大井神社：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア島田大津通店：徒歩10分（776ｍ）
周辺の街並み

スターバックス島田中河町店：徒歩17分（1300ｍ）
周辺の街並み

さわやか島田店：徒歩19分（1500ｍ）
役所

島田市役所：徒歩12分（885ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら島田店：徒歩20分（1528ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ島田店：徒歩21分（1619ｍ）
スーパー

ユーコープ島田おびりあ店：徒歩10分（759ｍ）
スーパー

しずてつストア島田店：徒歩15分（1162ｍ）
コンビニ

ローソン島田中溝店：徒歩8分（626ｍ）
コンビニ

ローソン島田中央町店：徒歩10分（792ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ島田店：徒歩14分（1079ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア島田若松店：徒歩15分（1198ｍ）
ホームセンター

コスモスベリーズ島田店：徒歩8分（584ｍ）
ホームセンター

DCM島田店：徒歩11分（801ｍ）
ホームセンター

フォルムス：徒歩10分（772ｍ）
高校・高専

静岡県立島田商業高校：徒歩18分（1406ｍ）
中学校

国立静岡大学教育学部附属島田中学校：徒歩21分（1609ｍ）
小学校

島田市立島田第四小学校：徒歩20分（1539ｍ）
幼稚園・保育園

くりのみ保育園：徒歩8分（561ｍ）
幼稚園・保育園

ゆたか保育園：徒歩9分（686ｍ）
幼稚園・保育園

こばと保育園：徒歩12分（908ｍ）
郵便局

島田本通郵便局：徒歩8分（600ｍ）
銀行

JA大井川中溝支店：徒歩5分（362ｍ）
銀行

島田掛川信用金庫島田西支店：徒歩6分（422ｍ）
銀行

清水銀行島田支店：徒歩7分（538ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：054-624-1919

設備仕様


シャッター雨戸１階部分にはシャッターあり。防犯面でも安心です。また、雨や台風の時は水滴や巻きあがった砂などで窓が汚れがちですが、シャッターを閉めておけば雨風などによる汚れがつきにくくなり、窓をきれいに保ちやすくなります。	宅配ボックス玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。郵便ポストは上部にあり、色も統一感があるのでとてもスタイリッシュです♪	半身浴もできるFRP製バスタブバスタブは最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。

セミジャンボシンク大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。	ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 ※仕様によりカードキータイプがあります

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構造の特徴


在来工法【木造軸組工法】日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。	必須4項目全てで上位等級を取得住宅性能表示基準には10分野の評価項目があり、そのうち『4分野』が必須項目になります。リナージュでは4つの項目において最高等級を含む上位等級を取得しています。※等級の数字が大きくなるほど性能が「高い」ことを表します。	24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

土地の状況・地盤の調査着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています	ベタ基礎剛性・耐久性にすぐれた施工方法。ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	耐震金物耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

問合せ先： TEL：054-624-1919