新築戸建　島田市河原2丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2390万円

静岡県島田市

ＪＲ東海道本線「島田」歩27分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/28

わくわく不動産(株)

4.6 (接客評価コメント97件)

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TEL：054-624-1919

☆4/27更新☆島田駅まで徒歩12分♪
アピタ・コンビニ等の商業施設近く
お買い物便利な環境です♪
敷地面積９０坪・ゆとりのお庭つき！
【第四小・二中エリア】

小中学校まで1ｋｍ圏内です♪
お庭付き！幹線道路へのアクセス良好＆杏林堂近く♪

◇近隣物件や完成済み同施工物件のご案内可能です！
◇お電話はこちらから⇒無料通話：0800-830-4946

〈今日見たい・資料だけほしい・近くの物件も見てみたい〉何でもご相談ください♪
・メールでのご対応、HPからの資料請求も大歓迎です☆

●住宅ローン相談や住み替えにも強い
ローンは無理なく返済できるようにお客様と一緒に考えていきます。査定無料！売却のお手伝いも承ります。
●居住後の各種申請サポート！
住宅ローン控除等、お忘れがちだったり、やり方が分からなかったりする手続きのサポートをさせていただきます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地域密着のふどうさん屋さんです♪
新築はもちろん土地から中古まで情報もりだくさん！
現地見学・資料請求はお気軽に☆
わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　

敷地広々90坪！ゆとりのお庭付きです♪ 幹線道路へのアクセス良好＆杏林堂近く♪ 小中学校まで1ｋｍ圏内です♪ 【

【現地写真】敷地広々90坪！ゆとりのお庭付きです♪(2024年4月15日撮影)

限定1棟☆(2024年4月15日撮影)
【現地写真】敷地広々90坪！ゆとりのお庭付きです♪(2024年4月15日撮影)
【駐車イメージ】
駐車２台可能♪
(１号棟)、価格2390万円、3LDK、土地面積296.21m²、建物面積96.88m²

。○●お問合せは【054-624-1919】まで！ご気軽にお問い合わせください●○。

ステンレスワイドシンクで掃除もラクラク♪浄水器一体型なのでいつでも清潔なお水が出ます
ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室です。浴室換気乾燥機付きですので、カビの発生も抑制出来ますね♪
鏡を開けると、たっぷり収納♪整髪料や歯磨きセットなど置けて便利です♪
小窓があるため明るく換気も快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！

わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　土地・新築・中古『1300件』以上の物件公開中☆彡

現地（2023年10月下旬）撮影
更地の様子です
洋室は全室ノンワックス仕様です。面倒なワックスがけも必要なくお手入れ簡単です。
こちらからはベランダに出られますので、思う存分お布団を干せます！
ウォークインクローゼット付きのお部屋です！大容量スペースを確保☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

ステンレスワイドシンクで掃除もラクラク♪浄水器一体型なのでいつでも清潔なお水が出ます
ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室です。浴室換気乾燥機付きですので、カビの発生も抑制出来ますね♪
バスタブは最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。

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売主コメント

	◆ご来店時は１階受付けにお声がけください◆ 落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談など、何でもお気軽にご相談ください。

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問合せ先： TEL：054-624-1919

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / シューズインクローク / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査の申込みは、経験豊富なスタッフが責任をもって代行致します！お客様は手間いらずで簡単にお申込頂けます。複数の審査を同時に行い、最適な金融機関をお選び致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	常時可能です！どんな物件なら買えるのかな・・・？まずはご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇利用可能金融機関〇● ・静岡銀行・JAおおいがわ・労金・しずおか焼津信用金庫・清水銀行・島田掛川信用金庫・フラット35・・・他

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。お気軽にお申し付けください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご内覧時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇ご利用いただける方〇● ・サービスご利用1週間までに利用希望のご連絡をいただいた方・志太榛原地区にお住まいの方

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

プレゼント情報

【わくわくんぬり絵プレゼント】
小さなお子様と一緒にご来店いただく際、大人の話をじっと聞いて待ってもらうのは難しいですよね…！そんな時、ぬりえをして、はさみで切って…遊びながら楽しく過ごせるよう、ご用意しました♪お子様と一緒でも、安心してお話しできる空間をご提供いたします。家族揃ってのご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：054-624-1919

物件名	新築戸建　島田市河原2丁目
価格ヒント	2390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	296.21m²（89.60坪）	建物面積ヒント	96.88m²（29.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	静岡県島田市河原２-13-30 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「島田」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 大井川鐵道本線「新金谷」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 大井川鐵道本線「代官町」歩44分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】わくわく不動産　ホームページわくわく不動産　Facebook 1300件以上！物件検索へＧＯ☆ オープンハウス情報わくわく不動産　インスタグラム
担当者より	担当者宅建佐藤　剛久年齢：30代業界経験：11年普段の生活が『わくわく』できるよう、良い住まいの情報提供及び無理のない返済計画等、全力で夢のおてつだいをさせていただきます。	【この物件について】本日住宅ローンのご相談可能です♪価格2390万円／月々6万円台のお支払い☆頭金0円から購入可能！まずはいくら借りられるのか知ることから♪アパートの家賃と比べてみてください！資金計画・ローン相談無料☆ 【得意エリア】焼津市、藤枝市、島田市
お問い合せ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます私たちの強みは何と言っても豊富な物件情報量です！「わくわく新着物件情報」の定期便はもちろん無料です♪ 毎月最新の情報を、QRコードで簡単にスマホやPCからご覧いただけます♪ お気軽にお申し付けください！

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問合せ先： TEL：054-624-1919

区画図

【駐車イメージ】
駐車２台可能♪

間取り図

１号棟

価格

： 2390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 296.21m²

建物面積

： 96.88m²

問合せ先： TEL：054-624-1919

価格	2390万円	間取り	3LDK
土地面積	296.21m²	建物面積	96.88m²
間取り補足	駐車２台可能！敷地広々約90坪！
お問い合わせ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

しずてつストア島田店まで949m
ファミリーマート島田稲荷店まで475m
杏林堂薬局島田稲荷店まで625m
DCMアットホーム金谷店まで2579m
島田市立島田第一中学校まで930m
島田市立島田第一小学校まで1206m
ゆたか保育園まで1462m
島田市役所まで2490m
島田市立島田図書館まで1928m

スーパー

しずてつストア島田店：徒歩12分（949ｍ）
コンビニ

ファミリーマート島田稲荷店：徒歩6分（475ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局島田稲荷店：徒歩8分（625ｍ）
ホームセンター

DCMアットホーム金谷店：徒歩33分（2579ｍ）
中学校

島田市立島田第一中学校：徒歩12分（930ｍ）
小学校

島田市立島田第一小学校：徒歩16分（1206ｍ）
幼稚園・保育園

ゆたか保育園：徒歩19分（1462ｍ）
役所

島田市役所：徒歩32分（2490ｍ）
図書館

島田市立島田図書館：徒歩25分（1928ｍ）
警察署・交番

島田警察署：徒歩22分（1717ｍ）
公園

大井川公園：徒歩15分（1155ｍ）
ショッピングセンター

おびりあ：徒歩25分（1927ｍ）
スーパー

ヒバリヤ新鮮市場三ツ合店：徒歩17分（1314ｍ）
スーパー

エブリィビッグデー島田店：徒歩22分（1746ｍ）
コンビニ

セブンイレブン島田稲荷3丁目店：徒歩10分（799ｍ）
コンビニ

ファミリーマート島田横井二丁目店：徒歩23分（1767ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア島田若松店：徒歩12分（919ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局島田三ツ合店：徒歩16分（1261ｍ）
ホームセンター

コスモスベリーズ島田店：徒歩17分（1333ｍ）
ホームセンター

ベスト電器BFS島田店：徒歩31分（2404ｍ）
高校・高専

静岡県立島田高校：徒歩10分（799ｍ）
高校・高専

私立島田樟誠高校：徒歩23分（1768ｍ）
幼稚園・保育園

第一保育園：徒歩16分（1238ｍ）
幼稚園・保育園

島田ゆりかご保育所：徒歩16分（1267ｍ）
郵便局

島田向谷郵便局：徒歩15分（1127ｍ）
郵便局

島田本通郵便局：徒歩21分（1674ｍ）
郵便局

島田郵便局：徒歩31分（2456ｍ）
銀行

島田掛川信用金庫向谷支店：徒歩13分（993ｍ）
銀行

島田掛川信用金庫島田西支店：徒歩19分（1457ｍ）
銀行

清水銀行島田支店：徒歩18分（1379ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：054-624-1919

設備仕様


シャッター雨戸１階部分にはシャッターあり。防犯面でも安心です。また、雨や台風の時は水滴や巻きあがった砂などで窓が汚れがちですが、シャッターを閉めておけば雨風などによる汚れがつきにくくなり、窓をきれいに保ちやすくなります。	宅配ボックス玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。郵便ポストは上部にあり、色も統一感があるのでとてもスタイリッシュです♪	半身浴もできるFRP製バスタブバスタブは最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。

セミジャンボシンク大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。	ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 ※仕様によりカードキータイプがあります

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：054-624-1919

構造の特徴


在来工法【木造軸組工法】日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。	必須4項目全てで上位等級を取得住宅性能表示基準には10分野の評価項目があり、そのうち『4分野』が必須項目になります。リナージュでは4つの項目において最高等級を含む上位等級を取得しています。※等級の数字が大きくなるほど性能が「高い」ことを表します。	24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

土地の状況・地盤の調査着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています	ベタ基礎剛性・耐久性にすぐれた施工方法。ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	耐震金物耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

問合せ先： TEL：054-624-1919