平屋【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン金指1号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4494万円

静岡県浜松市浜名区

天竜浜名湖鉄道「金指」歩2分

情報提供日:: 24/9/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ミサワホーム静岡浜松支店

TEL：0120338-219 【通話料無料】

◆9/19更新【ミサワホーム】スーパー・駅・病院まで徒歩圏内で利便性抜群の立地！/83坪越の土地でガーデニングも♪/「蔵」のある平屋/災害時に安心なエネファーム搭載

・約３．７ｍの開放的な高天井リビング
・大収納空間KURAを２ヶ所装備(計１２帖)
・太陽光発電３．８４kw+家庭用燃料電池エネファーム搭載のW発電仕様

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【ヒルズガーデン金指】東西幅の間口が広い1.5階スキップフロアのある平屋

太陽光付の平屋です。長く住み続けたときに気になる階段の上り下りも平屋で解決。収納力も問題なく、安心して住み続けられる家に仕上げました。

駐車スペースは並列2台完備。急な来客でも対応できるのが安心ですね。
玄関横には庭スペースがあります。ガーデニングが趣味の方でも十分楽しめる広さがあります。
リビングから庭を見ることができます。
外観(南側前面道路南西方向より)
道路に面した側でも目線隠しのためのフェンス完備。プライベート空間が守られます。

【ヒルズガーデン金指】勾配天井で頭上の高いLDKの広々空間

明るい木目が印象的なリビング。勾配天井と3.7mの高天井で開放的です。また3.5m間口のハイサッシで陽当たり良好です♪

キッチンからはリビングを見渡すことができ、ご家族とコミュニケーションとりながら家事をすることができるのが魅力です。
4494万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積277.38m²、建物面積82.81m² 1階平面図＆1.5階平面図
玄関ホールとLDKのそれぞれから出し入れできる大収納空間「蔵」が6帖ずつ備わっています。スキップ階段を上がった中2階に洋室が2室あります。
蔵は6帖完備で、平屋でお悩みがちな収納力は抜群です。
生活感を出すことなく季節のものやご家族の思い出のものを収納できます。

【ヒルズガーデン金指】設備と使いやすさにとことんこだわった水廻りです。

料理しながらリビングが見える設計なので、テレビを見ながら、ご家族をコミュニケーションをとりながら作業することができます。

高齢の方でも安心なフラットタイプなので、足元も安心です。
バス横には棚を完備。日ごろ使うタオルや洗濯用品を十分に収納することができ、必要なところに必要な収納が完備されています。
洗面ルームもリビングのインテリアと同系色を使用。
洗面がセンターにあるタイプのため、掃除も楽々・ご家族と準備時間が被っても並んで準備ができますね。
洗浄暖房便座

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

駐車スペースは並列2台完備。急な来客でも対応できるのが安心ですね。
明るい木目が印象的なリビング。勾配天井と3.7mの高天井で開放的です。また3.5m間口のハイサッシで陽当たり良好です♪
料理しながらリビングが見える設計なので、テレビを見ながら、ご家族をコミュニケーションをとりながら作業することができます。

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売主コメント

【ご来場抽選会のお知らせ】
8/3(土)～9/29(日)まで、建売住宅会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かるご来場抽選会を実施中！
※1家族1回限り

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
完全予約制となっております。
お手数ですが、事前の来場予約にご協力お願いいたします。
当日のご予約はお電話で受け付けいたします。

【来場予約フェア】
■ギフト券1000円分をプレゼント中！
特典の進呈条件/(1)～(3)全てに該当する方かつご家族様１回に限り、ご来場特典を進呈いたします。
(1)期間中に「見学予約」をしていただくこと
(2)初めて当社にご来場される方
(3)当社指定のアンケートにご記入いただいた方、かつ来場された会場内を見学された方

※定休日：火曜・水曜・第一日曜
　急なご予約は希望に添えない場合がございますので、日時に余裕をもってご予約いただけますよう、お願いいたします。

＝おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてみてください＝
□現地物件見学（30分～）
□はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
□建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
□土地・家の探し方のご相談（30分～）
□資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください

土日はもちろん、平日やお仕事が忙しく夜しか見学に来られない方でもご案内可能です！
夜の雰囲気や、街並みをご体感ください♪

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
お住まいに対する憧れをぜひお聞かせください。
お客様に合ったプランを提案させていただきます。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご来場お待ちしております♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

物件名	平屋【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン金指1号地
価格ヒント	4494万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	277.38m²	建物面積ヒント	82.81m²
私道負担・道路ヒント	無、南9.6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	静岡県浜松市浜名区引佐町金指 [ ■周辺環境 ]	交通	天竜浜名湖鉄道「金指」歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)ミサワホーム静岡浜松支店 TEL：0120338-219 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（8）第010208号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

周辺環境

浜松市立金指小学校まで578m 浜松市立金指小学校まで徒歩約8分
浜松市立引佐南部中学校まで3784m 浜松市立引佐南部中学校まで徒歩約48分
浜松市立金指幼稚園まで878m 浜松市立金指幼稚園まで徒歩約11分
バロー引佐店まで209m バロー引佐店まで徒歩約3分
ファミリーマート浜松細江三和店まで526m ファミリーマート浜松細江三和店まで徒歩約7分
杏林堂薬局引佐店まで415m 杏林堂薬局引佐店まで徒歩約6分
引佐赤十字病院まで233m 引佐赤十字病院まで徒歩約3分
金指駅まで150m 金指駅まで徒歩約2分
ダイソー浜松引佐店まで240m ダイソー浜松引佐店まで徒歩約3分

小学校

浜松市立金指小学校：徒歩8分（578ｍ）
中学校

浜松市立引佐南部中学校：徒歩48分（3784ｍ）
幼稚園・保育園

浜松市立金指幼稚園：徒歩11分（878ｍ）
スーパー

バロー引佐店：徒歩3分（209ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松細江三和店：徒歩7分（526ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局引佐店：徒歩6分（415ｍ）
病院

引佐赤十字病院：徒歩3分（233ｍ）
駅

金指駅：徒歩2分（150ｍ）
ショッピングセンター

ダイソー浜松引佐店：徒歩3分（240ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

設備仕様


熱交換型24時間フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。	屋根一体型ですっきり美しい高耐久太陽光システム屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません	LinkGatesシステムオリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。

浴室換気乾燥機換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の2倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計３９回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした	変形量は鉄骨ブレース構造の約1／8 2階建の実験、変形量の比較データ　　　　　　　　　　　　　　　　　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。	防水・防湿９層構造木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。

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