5/17更新【ミサワホーム】金指駅＆スーパー至近/平屋住宅/ZEH住宅/蔵のある家/防災住宅/ソーラー搭載住宅
・約３．７ｍの開放的な高天井リビング
・大収納空間KURAを２ヶ所装備(計１２帖)
・太陽光発電３．８４kw+家庭用燃料電池エネファーム搭載のW発電仕様
ご来場抽選会【参加賞2000円分のPayPayポイント】
期間：4/27(土)～5/19(日)
対象：建売住宅・完成見学会場へご来場の方
詳細は下記イベント情報欄をご覧ください！
〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。
【ヒルズガーデン金指】1号地 外観写真
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外観写真：南側前面道路南正面方向より
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外観写真：南側前面道路南西方向より
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外観写真：2号地北側方向より
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外観写真：2号地北側方向より
【ヒルズガーデン金指】1号地 内観写真
4494万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積277.38m2、建物面積82.81m2 1階平面図＆1.5階平面図：1号地
玄関ホールとLDKのそれぞれから出し入れできる大収納空間「蔵」が6帖ずつ備わっています。スキップ階段を上がった中2階に子供室が2室あります。
玄関ホールとLDKのそれぞれから出し入れできる大収納空間「蔵」が6帖ずつ備わっています。スキップ階段を上がった中2階に子供室が2室あります。
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内観写真：LDK北西方向より
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内観写真：LDK北東方向より
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内観写真：LDK西側方向より
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内観写真：大収納空間「蔵」
【ヒルズガーデン金指】1号地 内観写真
キッチン写真：
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バスルーム写真：
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脱衣室
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洗面ルーム
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洗浄暖房便座
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩15分以内
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外観写真：南側前面道路南正面方向より
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内観写真：LDK北西方向より
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キッチン写真：
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売主コメント
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ご来場抽選会開催中！開催期間中に建売会場をご来場いただくと抽選でPayPayポイントが必ず当たる！平屋から2.5階建てまで全30棟の様々な間取りやデザインの建売住宅をご自由にご見学いただけます。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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バリアフリー
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ロフト
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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前面棟無
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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屋根裏収納
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納戸
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月27日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！
1等：PayPayポイント1万円分 ５名様
2等：PayPayポイント5千円分 10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分
※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします
この機会にぜひご来場ください！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
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物件名
|
【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン金指1号地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4494万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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277.38m2 |
建物面積
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82.81m2 |
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私道負担・道路
|
無、南9.6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年5月 |
| 住所 |
静岡県浜松市浜名区引佐町金指 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
天竜浜名湖鉄道「金指」歩3分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店 TEL：0120338-219 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（8）第010208号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
周辺環境
-
浜松市立金指小学校まで578m -
浜松市立引佐南部中学校まで3784m -
浜松市立金指幼稚園まで878m -
バロー引佐店まで209m -
ファミリーマート浜松細江三和店まで526m -
杏林堂薬局引佐店まで415m -
引佐赤十字病院まで233m -
金指駅まで150m -
ダイソー浜松引佐店まで240m
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小学校浜松市立金指小学校：徒歩8分（578ｍ）
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中学校浜松市立引佐南部中学校：徒歩48分（3784ｍ）
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幼稚園・保育園浜松市立金指幼稚園：徒歩11分（878ｍ）
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スーパーバロー引佐店：徒歩3分（209ｍ）
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コンビニファミリーマート浜松細江三和店：徒歩7分（526ｍ）
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ドラッグストア杏林堂薬局引佐店：徒歩6分（415ｍ）
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病院引佐赤十字病院：徒歩3分（233ｍ）
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駅金指駅：徒歩2分（150ｍ）
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ショッピングセンターダイソー浜松引佐店：徒歩3分（240ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月27日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！
1等：PayPayポイント1万円分 ５名様
2等：PayPayポイント5千円分 10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分
※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします
この機会にぜひご来場ください！
日程／4月27日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！
1等：PayPayポイント1万円分 ５名様
2等：PayPayポイント5千円分 10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分
※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします
この機会にぜひご来場ください！
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
設備仕様
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熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
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屋根一体型ですっきり美しい高耐久太陽光システム
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。 厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません |
LinkGatesシステム
オリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。
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浴室換気乾燥機
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
構造の特徴
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ミサワホーム独自の「木質パネル
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
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外力を瞬時に分散して受け止める 「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
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制震装置「 MGEOエムジオ 」地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減 ●繰り返し何度でも効果あり ●メンテナンスフリー
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実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計３９回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした
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変形量は鉄骨ブレース構造の約1／8
2階建の実験、変形量の比較データ 「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。
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防水・防湿９層構造
木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン金指1号地 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／4月27日（土曜日）～5月19日（日曜日） 時間／10:00～17:00 【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】 4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！ 1等：PayPayポイント1万円分 ５名様 2等：PayPayポイント5千円分 10名様 参加賞：PayPayポイント2千円分 ※1家族1回限り ※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします この機会にぜひご来場ください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市浜名区引佐町金指 | 交通 |
天竜浜名湖鉄道「金指」歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4494万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南9.6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
82.81m2 |
土地面積 |
277.38m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建（パネル工法） |
施工 |
(株)ミサワホーム静岡 | リフォーム |
- |
用途地域 |
- | 地目 |
- |
その他制限事項 |
通行地役権29.24m2、進入路部分は通行地役権を設定予定(買主負担) | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第ERI-23046340号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店
TEL：0120338-219
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120338-219
74369168
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
