遠鉄ホーム　浜松市浜名区西中瀬【ブライスクエア中瀬南部62街区】

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3340万円・3390万円

静岡県浜松市浜名区

遠州鉄道「遠州芝本」歩20分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)

4.8 (接客評価コメント2件)

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TEL：0120-705030 【通話料無料】

【理想のライフスタイルを実現する、利便性と快適さを兼ね備えた、人気の大型分譲地で心地よい暮らしを。】遠鉄「遠州芝本」駅へ車約3分。中瀬小学校へ徒歩約11分。

遠鉄ホームの分譲住宅はここがポイント♪
☆家事ラク便利☆　食洗器・室内物干し・浴室換気乾燥機
☆明るく開放的☆　全居室2面採光・インナーバルコニー
☆たっぷり収納☆　ウォークインクローゼット・土間収納・リネンコート・カップボード
☆外出にも便利☆　3台分駐車スペース確保・玄関スマートキー

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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2階ホールにはセカンド洗面とスタイリングコーナーがついて朝の支度も快適に♪リビング横の洋室は独立した居室としてもリビングと一体使いもでき、使い方いろいろです。

リビング横には室内物干しを備えた洗濯室にもなる洋室が。リビングと一体使いもできて便利です。

中瀬南部62街区No.2

家具合成イメージ
約20帖のＬＤＫはキッチンを中心にリビングとダイニングを配したＬ字型。ダイニングにはカウンターとコミュニケーションボードがついてちょっとしたスタディコーナーになります。

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遠鉄「芝本」駅車約3分！中瀬小学校へ徒歩約11分！スーパー・ドラッグストアへ車2分！利便性が高い立地。

No.1　家具インテリアイメージ
対面式キッチンとなっているため、家族との会話を楽しめながら料理ができます！

No.1
内覧できます！
No.1
収納豊富な玄関。
No.1　家具インテリアイメージ
LDK横にはさまざまな使い方ができるフローリングの居室を設けました。コミュニケーションボードも◎
No.1
キッチン⇔洗面浴室が繋がっているため、家事導線◎

No.1　家具インテリアイメージ
柔らかい色味のアクセントクロスを採用し、落ち着いた雰囲気に。インテリアは北欧テイストにしました。

No.1
2階にはスタイリングコーナーを設けました。身支度だけでなく、スタディコーナーとしても使うことができます。
No.1
バルコニーからの眺望。しっかり屋根に覆われているため、急な雨にも安心ですね♪
No.1
洗面室には扉付きのたっぷり収納を設置しました。
(No.1)、価格3340万円、4LDK、土地面積166.06m²、建物面積99.78m²

No.2
南向きの明るく日当たりのいい立地です。

No.2　家具インテリアイメージ
広々20帖のLDKは日当たりが良く、収納スペースも充実。

(No.2)、価格3390万円、4LDK、土地面積166.04m²、建物面積108.47m²

No.2　家具インテリアイメージ
ダイニングにはカウンターを設けました。作業スペースとして使えます。

No.2
浴室は一坪サイズの浴室乾燥機付。足を伸ばしてゆったりと入ることができ、一日の疲れを癒すことができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

No.1
内覧できます！
No.1　家具インテリアイメージ
対面式キッチンとなっているため、家族との会話を楽しめながら料理ができます！
No.1
キッチン⇔洗面浴室が繋がっているため、家事導線◎

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売主コメント

	【全棟許容応力度計算を実施】鉄骨造やRC造と同じように1棟1棟、構造計算の中でも厳密な「許容応力度計算」を実施し、耐震等級3を取得。また基礎についても構造計算を行い、地震に強い家を提供しています。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	初期10年保証。お引渡し後、3ヶ月、1年、2年、5年、10年で無料点検を実施いたします。 10年目で保証延長(有償)をしていただきますと、その後、最長で30年間の保証がございます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年保証・10年目点検までは無償。その後は有償で最長30年の保証・定期点検。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検内容・3ヶ月点検　建物各部の管理維持アドバイス。サッシや網戸の調整・室内建具開閉状態の点検。・1年点検　建物外部では、基礎、外壁、屋根、防水の点検。玄関扉等の開閉状態等の点検（目視：確認可能な範囲）。　建物内部では、サッシ、室内建具の開閉状態、給排水の漏れ・詰まりの点検。・2年点検　1年点検と同じ。・5年点検　基礎、外壁（サイディング・目地シーリング軒天等）。　屋根やバルコニーの防水等建物外部等の点検。玄関扉等可動部の点検（目視：確認可能な範囲）。　その他サッシ、室内建具の開閉状態、給排水の漏れ・詰まり等の点検。　無償メンテナンス：シロアリ防蟻処理の再施工等。・10年点検　床下・小屋裏等構造躯体等の点検（目視：確認可能な範囲）。　外壁サイディングの割れ・浮き、外部タイルの表面・目地の目視点検。　バルコニー・陸屋根等のFRP防水の劣化状況を点検。屋根上の点検（目視：確認可能な範囲）。　床上にて傾斜レベル測定。床下点検。　有償メンテナンス：シロアリ防蟻処理の再施工等。・15年～30年点検（保証延長されたお客様）　　　床下・小屋裏等構造躯体等の点検（目視：確認可能な範囲）。　外壁サイディングの割れ・浮き、外部タイルの表面・目地の目視点検。　バルコニー・陸屋根等のFRP防水の劣化状況を点検。　屋根上の点検（目視：確認可能な範囲）。 ※15年目以降は保証延長(有償、5年毎)をした場合 ■注意事項・免責事項がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約ください。
ご案内は平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください
（水曜定休）0120-70-50-30　　9:00～18:00

◆見学はお客様のご希望に合わせて3コース！
1）さくっと現地見学コース（30分以内）
　お忙しいお客様向け。
　物件のご案内（主に間取り）のみ

2）じっくり見学コース（30分～1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向け。
　遠鉄ホームの特長など気になる設備・仕様までご案内。

3）納得見学コース（1時間～1時間半）
初めての方向け。
お住まい探し全般の、ご不安点のお話を伺います。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-705030

物件名	遠鉄ホーム　浜松市浜名区西中瀬【ブライスクエア中瀬南部62街区】
価格ヒント	3340万円・3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	166.04m²・166.06m²	建物面積ヒント	99.78m²・108.47m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	静岡県浜松市浜名区西中瀬１-5-29 [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「遠州芝本」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「遠州小林」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「西中瀬」歩5分～6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】遠鉄ホームHP 遠鉄ホームの家づくり分譲住宅の特長施工事例(お客様の声) ♪インスタグラム　更新中♪
担当者より	【この物件について】区画整理地できれいな街並みです。
お問い合せ先	遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課) TEL：0120-705030 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（16）第001059号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-705030

区画図

間取り図

No.1

価格

： 3340万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.06m²

建物面積

： 99.78m²
No.2

価格

： 3390万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.04m²

建物面積

： 108.47m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-705030

価格	3340万円	間取り	4LDK
土地面積	166.06m²	建物面積	99.78m²
間取り補足	1階カウンターはお子様のスタディーコーナーや家事コーナーとして活用いただけます。 2階にもカウンターを設けました。二階洗面に合わせて化粧品やタオル置き場としても使用できます。
お問い合わせ先	遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課) TEL：0120-705030 【通話料無料】免許番号：静岡県知事（16）第001059号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3390万円	間取り	4LDK
土地面積	166.04m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	20帖のLDKが魅力。リビング横の洋室は趣味室や在宅ワークの部屋、その他来客用、こどものあそび場など、使い方は多種多様です。室内物干しを設けてあるので家事室としても活用できます。
お問い合わせ先	遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課) TEL：0120-705030 【通話料無料】免許番号：静岡県知事（16）第001059号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

浜松市立浜北北部中学校まで2039m
浜松市立中瀬小学校まで773m

スーパー

マックスバリュ浜北中瀬店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

遠鉄ストア浜北店：徒歩19分（1463ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜北西中瀬店：徒歩6分（461ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜北インター店：徒歩13分（1012ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン浜北中瀬店：徒歩10分（783ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局浜北店：徒歩23分（1830ｍ）
ホームセンター

カインズ磐田豊岡店：徒歩44分（3482ｍ）
高校・高専

静岡県立浜名高校：徒歩33分（2590ｍ）
中学校

浜松市立浜北北部中学校：徒歩26分（2039ｍ）
小学校

浜松市立中瀬小学校：徒歩10分（773ｍ）
幼稚園・保育園

浜松市立中瀬幼稚園：徒歩13分（966ｍ）
幼稚園・保育園

子育てセンターしばもと：徒歩19分（1494ｍ）
病院

遠江病院：徒歩2分（153ｍ）
公園

美薗中央公園：徒歩43分（3368ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-705030

設備仕様


システムキッチン「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。	カップボードキッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。	食器洗い乾燥機ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすくなります。

システムバス「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れにも強く、お手入れカンタンでいつも清潔に保てます。	洗面化粧台「タカラ」の洗面化粧台。アクリル人造大理石カウンターは継ぎ目がないためお手入れが簡単です。側面の壁はホーローパネルで、水撥ねや汚れをしっかりガードします。	室内物干しご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-705030

構造の特徴


木造軸組＋壁パネル工法　信頼性の高い木造軸組工法を採用。建物外壁には、全周すべてに構造用合板を張り巡らし、家全体を面で支えることにより、剛性を強化し、気密性を向上させています。	ベタ基礎工法　建物を支える重要な基礎構造には、鉄筋をコンクリートですっぽりと包み込むベタ基礎工法を採用し、建築基準法を上回る配筋幅・ピッチで高い強度を実現。	アクアフォーム（吹付け断熱）を採用　外周部は気密性・吸音性に優れる発泡吹付断熱材を採用。天井・床下にも断熱材を充填し、夏は涼しく冬は暖かい暮らしを実現します。

アルミ樹脂複合サッシ＋LOW-E複層ガラス熱の逃げやすい窓には、断熱・防露性に優れたアルミ・樹脂の複合サッシと、特殊コーティングされた複層ガラスを採用。冷暖房の効率も向上するので、省エネにもなります。	全棟地盤調査を実施遠鉄ホームでは、着工前には必ず専門機関による地盤調査を実施しています。調査には「スウェーデン式サウンディング法」(スクリューウエイト貫入試験)を採用しています。	住宅性能評価設計と建設の2段階で、一般社団法人住宅性能評価・表示協会認定機関によるチェックを実施。住まいの安心をはかる「各分野のモノサシ」が、確かな建物を保証します。

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